[房地產(chǎn)策劃方案]匯智廣場(chǎng)策劃報(bào)告(ppt46頁(yè))(更新版)
【正文】 地 ? 寫字樓、商業(yè)、廣場(chǎng)、綠地 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 匯智廣場(chǎng) —— 江山路的名片 ?。?！ 專業(yè)服務(wù)于成長(zhǎng)中的中小型企業(yè)！ 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 那些人將購(gòu)買匯智廣場(chǎng) 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 目標(biāo)客戶群體分析 ? 在國(guó)內(nèi)寫字樓產(chǎn)品的營(yíng)銷中，有著與國(guó)外（包括港、澳、臺(tái)地區(qū)）很為不同的特點(diǎn)：國(guó)外寫字樓產(chǎn)品一般來說以租為主，以獲取長(zhǎng)遠(yuǎn)的高額回報(bào) ? 國(guó)內(nèi)寫字樓產(chǎn)品一般來說以售為主，在及時(shí)保證資金的回收同時(shí)實(shí)現(xiàn)一定的利潤(rùn) ? 根據(jù)我司對(duì)寫字樓產(chǎn)品的營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)為在寫字樓產(chǎn)品的營(yíng)銷過程中，其目標(biāo)客戶群體的把握關(guān)鍵是在對(duì)其使用客戶的把握，真正把握好了使用目標(biāo)客戶不僅對(duì)于產(chǎn)品的營(yíng)銷將十分有利，也有利于對(duì)投資客戶的吸引和引導(dǎo) 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 寫字樓的用戶分為三大板塊及投資者 ? 創(chuàng)業(yè)板塊 ? 發(fā)展板塊 ? 層峰板塊 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 ? 對(duì)于創(chuàng)業(yè)板塊和成長(zhǎng)板塊企業(yè)和機(jī)構(gòu)來說，從其投資結(jié)構(gòu)和資金使用方向的規(guī)律來分析，一般來說，對(duì)于高端寫字樓的即所謂辦公環(huán)境方面的投資不是其重點(diǎn) ? 層峰板塊的企業(yè)和機(jī)構(gòu)來說，進(jìn)一步改善辦公環(huán)境和提升企業(yè)形象已是重點(diǎn)考慮的因素 ? 作為本項(xiàng)目自身?xiàng)l件來講（如地段、周邊行政及商務(wù)、生活配套等方面較為欠缺）所以在本項(xiàng)目的客戶群體主要應(yīng)為是創(chuàng)業(yè)板塊和成長(zhǎng)型板塊的企業(yè) ? 本項(xiàng)目的主要客戶以圍繞前灣港物流、進(jìn)出口貿(mào)易等產(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè)。 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 本策略的目標(biāo) 讓客戶自己走出來 !!! 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 營(yíng)銷十大策略之一 :市場(chǎng)預(yù)熱策略 掀起匯智項(xiàng)目的征名熱潮 “ 三年打造無人問，一朝成名天下知”，在項(xiàng)目預(yù)熱階段，通過報(bào)紙等媒體，向全社會(huì)發(fā)起“匯智廣場(chǎng)”征名活動(dòng)，掀起一個(gè)征名熱潮 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 營(yíng)銷十大策略之一 :市場(chǎng)預(yù)熱策略 2. 開盤前樓盤現(xiàn)場(chǎng)開放展示活動(dòng) “欲識(shí)廬山真面目，只有身在此山中”，提前讓客戶走進(jìn)匯智廣場(chǎng)的精品世界 論壇 與政府聯(lián)動(dòng)討論企業(yè)如何把握奧運(yùn)商機(jī) 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 營(yíng)銷十大策略之一 :市場(chǎng)預(yù)熱策略 在山東省內(nèi)為項(xiàng)目選拔形象大使 讓市場(chǎng)持續(xù)不斷的關(guān)注匯智廣場(chǎng)，了解匯智廣場(chǎng)，接近匯智廣場(chǎng)，提醒市場(chǎng)將有一座精品崛地而起 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 營(yíng)銷十大策略之一 :市場(chǎng)預(yù)熱策略 5. 健康為本、提醒白領(lǐng)關(guān)心自己 我們需要什么樣的辦公環(huán)境？ 白領(lǐng)們要工作，更要健康！ 人 ? 健康 ? 寫字樓 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 營(yíng)銷十大策略之二 :推盤上市策略 1. 以“名”揚(yáng)名 百位企業(yè)家團(tuán)圓剪彩 開盤當(dāng)天邀請(qǐng)山東省內(nèi)知名企業(yè)家及外資機(jī)構(gòu)駐魯 (或駐青 )代表參加剪彩 ,達(dá)到以“名”揚(yáng)名的目的 將貨比貨 關(guān)鍵數(shù)據(jù)道破“玄機(jī)” 開盤階段 ， 在充分描述每一處優(yōu)勢(shì)和每一個(gè)細(xì)節(jié)的時(shí)候 ，讓客戶用一系列的數(shù)據(jù)去比較 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 營(yíng)銷十大策略之二 :推盤上市策略 借“勢(shì)”造“勢(shì)”，借政府對(duì)江山路的規(guī)劃及改造，提高項(xiàng)目高度 借改造“江山路”之勢(shì)造“匯智廣場(chǎng)”之勢(shì)，通過適當(dāng)?shù)膹V告宣傳、樓體包裝、聯(lián)體運(yùn)作等手段，充分利用“江山路”高知名度及新規(guī)劃、新定位的優(yōu)勢(shì)，一舉造就匯智廣場(chǎng)的強(qiáng)勁勢(shì)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1