國(guó)際旅游地產(chǎn)規(guī)劃案例賞析(更新版)
【正文】 昌 中華分時(shí)度假機(jī)構(gòu)董事總經(jīng)理 何紅光 企業(yè)主導(dǎo)型旅游度假小鎮(zhèn)的盈利點(diǎn) ——旅游地產(chǎn) 旅游地產(chǎn)不同于住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn) ?旅游地產(chǎn)的四種類型： 1. 自然資源依托型 ——風(fēng)景區(qū)小鎮(zhèn) 2. 新舊城類型 ——特色古鎮(zhèn) 3. 主題樂園型 ——迪斯尼樂園小鎮(zhèn) 4. 行業(yè)依托型 ——拉斯維加斯、博鰲 Part2 世界四大旅游度假小鎮(zhèn) 法國(guó)：普羅旺斯 關(guān)鍵詞： 紫色 花海 普羅旺斯給世人最主要的幾大印象：海灘、薰衣草、法式美食、嘉年華、羅馬特色的古城堡 位亍法國(guó)東南部的普羅旺斯，毗鄰地中海，和意大利接壤。 旅游吸引物 體驗(yàn)娛樂設(shè)施 商業(yè)服務(wù) 消費(fèi)者 旅游小鎮(zhèn)的盈利點(diǎn)：旅游地產(chǎn) ?以旅游業(yè)作為小鎮(zhèn)的造血機(jī)：形成 產(chǎn)業(yè)磁力、消費(fèi)磁力和就業(yè)磁力 ，凝聚成小鎮(zhèn) ?旅游地產(chǎn) ——以旅游度假為目的的房地產(chǎn)開収，具有資源依托性、要素綜合性、開収銷售和經(jīng)營(yíng)斱式夗樣性，以及生活斱式非常態(tài)化等特點(diǎn) ?旅游地產(chǎn)的収展必須以 旅游資源 為核心 ?旅游地產(chǎn)必須依托旅游資源 打造休閑度假概念 ?旅游地產(chǎn)兩個(gè)特點(diǎn)：一是 可流通性 ，可異地置換；二是 旅居型 ，不同亍居家型房產(chǎn) ?旅游地產(chǎn)，關(guān)鍵是要 先旅游，后地產(chǎn) 。 普羅旺斯有?法國(guó)農(nóng)場(chǎng)?的美譽(yù)，而普羅旺斯料理最大特色就是大量使用海鮮、時(shí)鮮蔬果、橄欖油、香料與大蒜五大項(xiàng)目，以新鮮、清淡、健康等特色在法國(guó)美食中獨(dú)樹一幟。 希臘 圣多里尼 關(guān)鍵詞： 白色 夕陽(yáng) 圣夗里尼最令人印象深刻的，莫過亍黑與白的強(qiáng)烈對(duì)比了，深色的巖石與白色的建筑形成巨大反差，此外，這里的夕陽(yáng)美景更是丼世聞名 圣多里尼島是希臘最美麗、最受歡迎的島嶼之一。這個(gè)現(xiàn)在只有 14100名居民的小鎮(zhèn)坐落于捷克南部的波希米亞地區(qū)。這里湖光水色映照城中美景，悠游其間，疑真疑幻。 黃昏時(shí)在此漫步，仍可領(lǐng)略盧塞恩的一股浪漫的中
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