【正文】 木門窗安裝固定所用的木磚均采用標準磚尺寸，并應考慮固定釘、打入方向與木紋方向垂直，鋁合金或塑鋼窗固定點除砼柱、梁外，砌體范圍要求采用標準磚尺寸的素砼預制塊（適用填充墻），并按圖集要求的固定點數(shù)量預先制好，在砌體砌筑前分發(fā)至各操作 崗位。屬質(zhì)量事故的，按質(zhì)量事 故程序處理；屬一般缺陷由施工單位提出處理意見，報監(jiān)理工程師和甲方總工辦認可，即可隱蔽，未備案，施工單位私自隱蔽，按違章處理，監(jiān)理工程師和甲方總工辦認可， 33 有權(quán)要求重新剝落進行復檢，責任由施工單位負責。板式樓梯施工縫應留設(shè)于梯板負彎矩筋端頭的臺階，施工縫應垂直于斜板，梁式樓梯的施工縫應留設(shè)于斜梁跨中 1/3 范圍，施工縫面同樣應垂直于斜梁。路架要鋪設(shè)到位，梁板砼澆注應采用“后退法”，嚴禁采用“前進法”或路架不到位的變相“前進打法”，嚴禁車載砼在剛澆注的砼上行走。 （ 4）、 當?shù)亓簼沧⒂鎏厥馇闆r需留設(shè)臨時施工縫時，應留設(shè)于地梁跨中 1/3范圍，高度小于 50cm 的地梁施工縫應留設(shè)垂直縫，同時報專業(yè)監(jiān)理工程師備案。試塊的正常偏差應控制在高半級強度等級范圍，砼試塊應泡水養(yǎng)護或埋砂澆水養(yǎng)護，并按時送檢。 現(xiàn)場砼攪拌前，應視砂、石含水率變化情況，調(diào)整設(shè)計配合比為施工配合比，經(jīng)施工技術(shù)負責人核定的施工配合比應掛牌在攪拌機周圍醒目位置。 當采用商品砼時，施工單位應及時與商品砼供應商簽定供應合同，合同應包括：商品砼的技術(shù)要求和質(zhì)量要求，供應量和時間，運輸方式、地點、速度以及合同條款本身要 求雙方的義務、權(quán)利、責任。 各施工單位應在收到甲方現(xiàn)場代表整改通知后 4 小時內(nèi)開始整改，如有特殊原因，應以書面形式向甲方現(xiàn)場代表提出，經(jīng)允許后方可延期，否則將處以 10003000 元人民幣的罰款。 在施工過程中，各施工單位的負責人和技術(shù)人員必 須向工人進行認真的技術(shù)交底，并存有相應的文字記錄待查，如經(jīng)甲方現(xiàn)場代表抽查發(fā)現(xiàn)無施工技術(shù)交底，將對其處以 10003000 元的罰款。施工用電前必須進行詳細的安全技術(shù)交底。 為了便于銜接，甲方實行現(xiàn)場周例會制度，時間、地點由甲方屆時通知，各施工單位項目經(jīng)理、責任工長必須準時參加，不得無故遲到或缺席，每遲到一分鐘，罰款 50 元。如在現(xiàn)場堆放土方，應距離圍墻 50cm，距離操作人員 100cm 以上，垂直堆放高度不能超過 米；電纜兩側(cè) 1m 范圍內(nèi)應采用人工挖掘。 1施工現(xiàn)場內(nèi)必須加強社會治安綜合治理工作，施工組織設(shè)計應有保衛(wèi)措施方案，落實社會治安綜合治理工作責任制；遇有治安突發(fā)事件，必須立即向公安機關(guān)匯報，不得延誤和隱瞞。樓梯踏步、休息平臺、陽臺處等懸挑結(jié)構(gòu)上不得堆放料具和雜物。 施工現(xiàn)場必須有恰當?shù)臉苏Z和安全警戒標志，并設(shè)置在恰當位置。 程量工作量增減變化的設(shè)計變更及工地洽商，同時檢查是否滿足質(zhì)量要求，如不合格不予簽認。如發(fā)現(xiàn)安全隱患可直接向施工單位及負責人提出整改或提出停止施工的意見，直至以書面形式向甲方或有關(guān)部門反映。 6. 嚴格對隱蔽工程進 行驗收和中間工程的驗收交接工作，施工單位在下道工序施工前，將預檢記錄和隱蔽記錄報送監(jiān)理工程師核定，監(jiān)理工程師對關(guān)鍵部位進行現(xiàn)場檢查，如符合施工規(guī)范和設(shè)計要求時即可簽字認可，所有隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理工程師檢查簽字不得進行下道工序。 2. 監(jiān)理人員進駐施工現(xiàn)場前，須將項目監(jiān)理組織情況、監(jiān)理工程師名單 及所授權(quán)限書面通知施工單位。 對于違反規(guī)定進行隱蔽的工程， 現(xiàn)場代表 有權(quán)拒絕簽字。如果結(jié)算造價超出預算指標，應由分管領(lǐng)導主持召集技術(shù)、工程、預算相關(guān)人員分析原因，找出解決辦法，并上報總經(jīng)理。 總驗收的質(zhì)量等級 復合國家規(guī)范、設(shè)計要求 。施工組織設(shè)計 16 是規(guī)劃項目建設(shè)的綱領(lǐng)性文件，應做方案綜合比較，優(yōu)選最佳方案，以達到投入少、工期快、質(zhì)量好的目的。 現(xiàn)場代表 應同類似的項目造價對比，提出造價變化分析， 現(xiàn)場代表 應對地基基礎(chǔ)方案、結(jié)構(gòu)形式、重要配筋、材料選擇進行核對分析，考察其經(jīng)濟性，對不合理的設(shè)計提出合理建議，以達到控制投資的目的。 合同 、造價控制 、 合同簽定，應由 現(xiàn)場代表 會同合同造價部、工程部、總工辦對承建單位和待選材料進行考察，由 現(xiàn)場代表 提供技術(shù)指標 和 經(jīng)濟指標，進行多家比較談判，經(jīng)總工辦、 工程部 核定后，報總經(jīng)理審定，并填寫定標備案表，所有合同都須律師進行審批。 、 要嚴格控制設(shè)計更改，以免因設(shè)計更改導致工期順延或增補。如確須調(diào)整進度計劃的須經(jīng) 工程部、總工辦 審核后報總經(jīng)理批準，方可實施。 、 認真作好設(shè)備開箱檢驗工作，檢查出廠合格證以及隨機文件，復核設(shè)備型號、技術(shù)參數(shù)是否符合要求，并經(jīng) 現(xiàn)場代表 驗收、簽字后方可進行安裝，如有出入，要及時上報公司處理。情節(jié)嚴重者予以辭退。 三、 施工階段的 管理 工作 建立工地例會和聯(lián)檢制 度 定期檢查施工單位的工作，討論解決合同實施過程存在的問題，做好 管理 日記、會議記錄、紀要，重大問題應上報工程部 、總 工辦 要定期抽查各 現(xiàn)場代表 的 管理 日記，督促完成會議記錄、紀要，各 現(xiàn)場代表 要定期抽查施工單位的施工交底、施工日志等。 參加施工圖紙會審和施工交底，并編寫會審意見或會議紀要。對不嚴格執(zhí)行簽證手續(xù)者，處以 50500 元以的罰款直至辭退或開除。對圖紙審查敷 衍了事者，對圖紙上“錯、漏、碰、缺”視而不見，造成在施工后才返工更改者，處以100－ 500 元 /次的處罰直至辭退。 、 所有更改通知單、甲方通知單，應由各 相關(guān) 人員 按項目、專業(yè)工種編號報工程部、總工辦審查后，才能發(fā)放和入檔，如未遵照執(zhí)行者，按50 元 /單計罰。對外單位來的圖紙、文件，入檔部門為 公司檔案室一份，項目現(xiàn)場檔案室一份，工程部、 總工辦、合同造價 各 一份。 總 工 辦：主要負責 項目工程的技術(shù)管理工作，推廣實施新技術(shù)，對工程質(zhì)量和施工安全負主要責任。 二、 經(jīng)有關(guān)部門批準的 該 建設(shè)項目的立項報告和可行性研究報告。 二、致和鎮(zhèn) 項目名稱：彭州市城鎮(zhèn)災毀住房致和鎮(zhèn)災后重建廉租房、安居房 建設(shè)單位：彭州市小城鎮(zhèn)投資有限公司 宗地位置： 致和鎮(zhèn)高山村 社 第二章、編制說明 根據(jù)國家法律 、 法規(guī) 、標準、規(guī)范，并結(jié)合我市廉租房、安居房建設(shè) 的具體情況，針對項目工程設(shè)計特點和實用功能，以項目建設(shè)實際情況，本著“經(jīng)濟合理、技術(shù)先進、質(zhì)量目標明確、措施得力”的原則和對人民的高度責任感，編制本方案。 5 第三章、管理方案 第 一 節(jié) 、管理 組織 機構(gòu) 一 、 崗位 職責 ： 本著科學、合理的原則，建立“ 精干、高效、實用” 的建設(shè)管理 班子。 二 、管理人員： 總經(jīng)理：張鵬程 副 總經(jīng)理：田平陽 工程部：楊壽福 總工辦：梁漢朝 合同造價部：韓曉翼 6 第 二 節(jié) 、管理 目標要求 一 、管理 職責： 四控制一提高，即控制工程進度、質(zhì)量、安全和投資 成本 ，提高投資的綜合效益。 、 設(shè)計院的更改通知單，施工單位的洽商單和公司內(nèi)部各部門的更改通 7 知單或洽商單，凡屬小 的更改，由 副總經(jīng)理 核對后，統(tǒng)一由工程部、總工辦核定。設(shè)計是前提，施工是保證。對因自身敷衍塞責，影響工程進度和質(zhì)量，處以 100500 元 /次的罰款或留職察看的處分。 二、 開工準備階段 每一項目進入建設(shè)階段開工前 公司 應辦理的 有關(guān)手續(xù)，并積極配合乙方辦理乙方應辦理的有關(guān)手續(xù)。 做好“三通一平”的完善工作，按合同約定日期及時與施工單位辦理臨時用電、用水和施工場地交接、簽證手續(xù)。 對以上八條未做到心中有數(shù)者，處以 100500 元 /次的罰款，累計 3 次者，予以辭退。幫助和督促施工單位建立較好的保證體系與保證措施。 、 督促施工單位按設(shè)計要求設(shè)置建筑物沉降觀測點，并按要求做好沉降觀預測資料，并及時上報 工程部 與總工辦，因過失造成質(zhì)量事故，罰款 50~1000 元。 以下地基基礎(chǔ)工程、主體、裝修階段來進行控制，每一階段形象進度計劃按期或提前完成，則單位工程合同約定的工期就有保證，并應利用經(jīng)濟手段，按合同約定工期的獎罰條件來進行獎罰，對于未能按形象進度計劃完成的分項、分部工程，應提出順延工程進度款的支付或進行罰款處理。他方（含質(zhì)監(jiān)、設(shè)計與其他部門）來函及問題，須于 七 天內(nèi)予以簽復或解決，不能解決的，應書面呈清原因，取得對方的諒解，不得無故拖延，造成雙方矛盾。合同一經(jīng)簽定， 現(xiàn)場代表 擬訂資金撥付計劃。違反者，予以 50 元以上罰款，直至辭退。對于采用某些技術(shù)措施、使用新材料、新工藝、新技術(shù)會引起增加成本的，應做綜合分析，從嚴控制。 工程部應按合同約定的期限或調(diào)整后的時間與施工單位辦理工程、施工場地移交手續(xù)。情節(jié)嚴重者，立即予以辭退。違反者，予以 1001000 元罰款，直至辭退。 19 二、施工中 1. 監(jiān)理單位須配合施工進度，確定監(jiān)理人員現(xiàn)場值班制度。 8. 監(jiān)理工程師應參與水暖工程的系統(tǒng)試壓試驗，通風，空調(diào)工程的單機試運轉(zhuǎn)及無生產(chǎn)負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)和電氣照明，動力試驗，以控 制安裝質(zhì)量。 ，并對處理結(jié)果檢查驗收，將處理文件報送甲方。 四、其它 1. 隨時抽查監(jiān)理工作日志及監(jiān)理月報。 施工單位在施工前，必須在甲方規(guī)定的區(qū)域內(nèi)搭建臨設(shè)，并必須將所有的施工總平面布置圖交由甲方審定批準后，方能付諸實施。施工單位應配備搶救設(shè)施，并經(jīng)常做搶救演習練習，提高搶救能力。 1施工單位管理人員及工人在施工現(xiàn)場必須戴安全帽，安全帽的顏色應便于區(qū)分；高空作業(yè)，必須系安全帶，做到高掛低用及牢固，設(shè)置必要的警戒，嚴禁高空墜物。使用垂直運輸機械（如塔吊、門字架等），必須有勞動局頒發(fā)或施工單位質(zhì)安科核定的使用許可證，方能使用。 2施工單位應設(shè)置專職安全員，做好安 全資料及現(xiàn)場安全文明工作。 2施工單位應對施工難度大，技術(shù)含量高的工作有針對性的編制 安全技術(shù)方案，并經(jīng)審核合格后方可施工。未經(jīng)甲方驗收而私自隱蔽將視為不合格，按不合格品控制程序辦理 ,并處以 10003000 元人民幣的罰款。 各施工單位必須做好廚房、衛(wèi)生間、屋面的防水施工工作，在與物業(yè)公司交接房屋時，如出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，按每處處以 5000 元人民幣罰款。 砼工程施工前應先向監(jiān)理工程師申報材料、方案、質(zhì)量保證措施 。砼攪拌應每班做不少于兩組坍落度實驗以校核水灰比。 （ 2）、 地梁或圈梁澆注時，要求不允許有積水或其它異物。柱的一次下料量應根據(jù)振搗棒有效半徑和柱截面進行計算，嚴禁下料滿后再振搗。澆注時同 樣以振搗棒振搗為主，輔助其它工具 32 來確保砼密實。斜屋面板盡管坡度較大，但同樣要求機械振搗。 (2)、根據(jù)磚的實際厚度和層高及砂漿允許厚度先確定單皮磚，以確定皮數(shù)桿十皮磚厚度，皮數(shù)桿刻度線應同時標注抗震拉結(jié)筋間距線。 (3)、 砌體組砌時應立皮數(shù)桿并皮皮拉線，第一 皮磚和最后一皮磚及窗臺最后一皮磚應為丁磚，當最后一皮磚未恰好是丁皮位置，應改最后三順一丁為二順一丁或一順一丁進行調(diào)整。 （ 10）、 磚混結(jié)構(gòu)的板式樓梯應先澆注砼后再砌筑平臺以上的磚墻，二次砌筑磚墻應先平臺找平，對齊灰縫后再二次砌筑，砌體留槎同樣要求留斜槎，并加設(shè)拉結(jié)筋。 砌筑中間驗收 （ 1）、 提倡砌體掛牌操作做法，每位操作工人在自己砌筑的砌體上掛上自己 的名牌，供驗收對照。 制作前施工員應負責對班組進行技術(shù)交底。或 135176。 鋼筋制作后應按圖紙的鋼筋編號，分別堆放并掛牌，以免混淆；屬加工場制作的鋼筋應出具合格證。 （ 五 ） 、鋼筋的安裝 柱、梁主筋安裝時，除應按圖紙要求的鋼筋根數(shù)、規(guī)格安裝外，應特別注意主筋安裝就位要正確（即標高、軸線、位置應正確，保護層厚度應標準）； 搭接位置、搭接長度和錨固長度應符合施工規(guī)范要求，同時，梁主筋同截面搭接面積百分率的符合規(guī)范要求。 鋼筋隱蔽驗收時，應在擬驗收前 24 小時，填報隱蔽驗收通知單。合格者簽返《工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報審表》，同意進場使用；不合格者則退回《工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報審表》，并監(jiān)督不合格材料完全撤出施工現(xiàn)場。 檢查數(shù)量：每個檢驗批（同一品種、類型和規(guī)格每 100 樘為一檢驗批）應至少抽查 5%，但不得少于 3 樘，不足 3 樘時應全數(shù)檢查；高層建筑的外窗 ，每個檢驗批應至少抽查 10%，并不得少于 6 樘，不足 6樘時應全數(shù)檢查。 管理 人員根據(jù)《 塑料 門窗分項工程質(zhì)量檢查評定表》進行抽查?；蚺c施工單位共同檢查，監(jiān)督施工單位的評定結(jié)果。 六、 防水施工 管理 本工程采用的防水采取聚氨脂防水涂料，它是將液態(tài)高分子合成材料制成的防水涂料，以刮板或毛刷涂布在防水基層上，經(jīng)過常溫交聯(lián)固化形成一定厚度的橡膠狀彈性涂膜，起防水作用的防水做法。 （ 3） 、 施工時要求基層基本干燥，含水率以小于 8%為宜。 防水涂膜施工： 根據(jù)施工需要的數(shù)量，將聚氨脂按廠家的配合比，倒入拌料桶中，約混合攪拌 5 分鐘后，即可使用。 、施工現(xiàn)場應具備施工方