【正文】 發(fā)生的費用。 以工程施工費與設備購置費之和作為計費基數(shù)，采用差額定率累進法計算。 項目勘測費＝ 2500 % ＝ 4. 項目設計與預算編制費 項目設計與預算編制費 是指項目承擔單位委托具有資質的單位對土地開發(fā)整理項目進行規(guī)劃設計及預算編制時應支付的費用。計算項目可行性研究費。包括以下 5項內(nèi)容： 1. 土地清查費 土地清查費 是指土地開發(fā)整理對土地的權屬調查、土地評估所發(fā)生的費用。 項目預算文件組成 二、其他費用預算編制 前期工作費 工程監(jiān)理費 拆遷補償費 竣工驗收費 業(yè)主管理費 不可預見費 其他費用計算方法 （ 1）固定費率計算法： A=B C 式中： A是所求費用值， B為計費基礎， C為 A項計費費率。 應簡要說明項目預算表中涉及的分部工程主要工程量的計算方法、過程和確定依據(jù)等。字號及字體按統(tǒng)一要求制作。 預算編制說明應做到簡明扼要 ，經(jīng)濟指標分析科學合理 。人工及主要材料用量不僅是項目預算中人工、材料和機械使用費調差及計算其他各種費用的基數(shù)，還是項目承擔單位和施工企業(yè)進行經(jīng)濟核算的重要依據(jù)。項目預算編制人員根據(jù)設計提供的工程項目和施工方法，按照工程項目劃分的分項工程內(nèi)容，在基礎單價計算的基礎上，結合施工方法正確套用預算定額子目，按照 《 編規(guī) 》 要求確定相關費用的取費標準，計算工程施工費單價。 按照工序的分類情況 ， 準確選定定額子目 ， 并注意子目計量單位與工程量計算結果的單位換算關系 。 再次 ，要查看并熟悉施工現(xiàn)場 ， 因為項目施工現(xiàn)場不僅直接關系到項目類型 ，而且不同的施工現(xiàn)場 ， 要求選擇不同的施工方法 。 編制前期準備工作 （四）熟悉項目設計圖紙及其說明 項目設計圖紙及其說明是編制預算重要的基礎資料，在編制預算前，必須認真閱讀、仔細研究，以了解和掌握項目設計和工程的全貌。預算表格內(nèi)部和各預算表之間的勾稽關系要核對一致，確保勾稽關系明朗清晰。編制土地開發(fā)整理項目預算時，必須遵循預算管理的各項規(guī)定，確保項目預算編制的合規(guī)性。全面是指項目預算文件的組成要齊全，確保項目預算編制的依據(jù)充分， 避免遺漏和重復 現(xiàn)象發(fā)生。 二級項目 ——單位工程 三級項目 ——分部工程 分部工程：將單位工程按工程結構、所用工種、材料和施工方法的不同而劃分為若干部分，其中的每一部分稱為分部工程，對應土地開發(fā)整理工程的三級項目，如耕作田塊修筑工程下設的條田修筑和梯田修筑、其他田塊工程，輸水工程下設的明渠、管道等 。土地開發(fā)整理項目預算編制實務 國土資源部土地整治中心財務資金管理處 二○一二年七月 主要內(nèi)容 ? 土地開發(fā)整理項目預算編制綜述 ? 土地開發(fā)整理項目其他費用預算編制 ? 土地開發(fā)整理項目預算評審 土地開發(fā)整理項目預算編制綜述 ? 土地開發(fā)整理項目預算的組成與費用構成 ? 土地開發(fā)整理項目工程的劃分 ? 土地開發(fā)整理項目預算編制基本原理和方法 ? 土地開發(fā)整理項目預算文件組成 土地開發(fā)整理項目預算組成 ? 資金來源： （ 1） 新增建設用地土地有償使用費 （ 2）耕地開墾費 （ 3）土地復墾費 （ 4）土地出讓金中用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的資金 ? 預算支出： 是反映土地開發(fā)整理項目資金的支出計劃。 ④ 農(nóng)田林網(wǎng)工程、岸坡防護工程、溝道治理工程、坡面防護工程等。 項目預算編制的原則 3．全面準確的原則 土地開發(fā)整理項目預算的編制應堅持全面準確的原則。財政部、國土資源部制定了 《 土地開發(fā)整理項目預算定額標準 》 等部門規(guī)章制度。在編制土地開發(fā)整理項目預算時，要確保預算收支科目、工程內(nèi)容和成本費用不重不漏。 編制前期準備工作 （三）全面系統(tǒng)收集資料 在編制項目預算前，應詳細編列各類資料清單，收集和熟悉各種與編制預算相關的文件資料，收集項目所在地取費依據(jù)文件、工程材料價格和相關文件等，準確把握項目的具體過程、分部工程和分項工程每個子目的施工內(nèi)容及計算規(guī)則。 其次 ， 要熟悉和掌握施工機械 、 工具和設備的選用 ， 因為不同的施工機械 、 工具和設備的選用 ， 會產(chǎn)生不同預算單價 ， 進而產(chǎn)生不同的工程預算 。 例如：田間道路工程的工序一般為路基工程 (土石方 、 碾壓 、 整修等 )和路面工程 (墊層和面層等 )。 項目預算編制的基本程序 （ 四 ） 編制項目預算表 ? 。 ? 。 預算編制說明主要包括：項目概況 ， 預算編制的依據(jù) ， 編制方法 、 計算方法及定額標準換算關系 ， 主要經(jīng)濟指標分析 ， 其他需要說明的問題等內(nèi)容 。封面的首頁須明確填寫項目名稱及項目承擔單位和預算編制單位全稱，標注編制日期。 ? 。 ? 預算附件 附件包括項目申報書、項目支出預算明細表、可行性研究報告。 前期工作費的內(nèi)容 1. 土地清查費 2. 項目可行性研究費 3. 項目勘測費 4. 項目設計及預算編制費 5. 項目招標代理費 前期工作費是指土地開發(fā)整理項目在工程施工前所發(fā)生的各項支出。 2. 項目可行性研究費預算編制示例 例：某丘陵地區(qū)項目工程施工費為 2500萬元，設備購置費為 200萬元。 解： 根據(jù) 《 編規(guī) 》 ，項目勘測費按不超過工程施工費的 %計算，本項目為丘陵地區(qū)，應乘以 。 (3000－ 1000)) (51－ 27)) ＝ 5. 項目招標代理費 項目招標代理費 是指土地開發(fā)整理項目在市場經(jīng)濟條件下進行工程建設項目的發(fā)包與承包所發(fā)生的費用。(30001000))() （ 3） 項目勘測費 2500 2500 % （ 4） 項目設計與預算編制費 2700 （ 27+((27001000)247。 (30001000)) (5622) = 拆遷補償費 ? 拆遷補償?shù)姆秶缍? ? 拆遷補償?shù)膬?nèi)容分析 ? 拆遷補償費預算編制程序 ? 拆遷補償費預算編制中應注意的問題 拆遷補償?shù)姆秶缍? ? 土地開發(fā)整理項目中的拆遷補償與征地補償、城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤中的拆遷補償?shù)染幌嗤? 預算編制程序主要如下： ① 逐項統(tǒng)計項目實施將拆遷房屋 、 遷墳 、 林木及青苗等的工程量 ② 收集 、 整理項目所在縣級以上人民政府規(guī)定的相關項目補償標準等依據(jù)資料 ③ 依據(jù)確定的補償工程量及補償標準計算拆遷補償費并匯總 ④ 按照預算編制辦法的表格要求 ， 將計算結果填表 其中，補償工程量可以制作各類表格進行統(tǒng)計。 竣工驗收費的計算公式為： 竣工驗收費 ＝工程復核費＋工程驗收費＋項目決算編制與審計費 ＋整理后土地的重估與登記費＋標識設定費 1. 工程復核費 工程復核費 是指項目承擔單位完成土地開發(fā)整理項目實施任務并向項目批準部門提出驗收申請后 ， 由項目批準部門指定的土地整理專業(yè)機構 （ 第三方 ） 對工程任務的完成情況 ， 進行復核并編制相應報告所發(fā)生的費用 。 序號 計費基數(shù)（萬元） 費率（ %） 算例（單位：萬元） 計費基數(shù) 工程驗收費 1 ≤500 500 500 %=7 2 500~1000 1000 7+ (1000500) %= 3 1000~3000 3000 + (30001000) %= 4 3000~5000 5000 + (50003000) %= 5 5000~10000 10000 + (100005000) %= 6 10000~50000 50000 + (5000010000) %= 7 50000~100000 100000 + (10000050000) %= 8 100000以上 150000 + (150000100000) %= 工程驗收費計費標準 例：某丘陵地區(qū)項目工程施工費為 2500萬元，設備購置費為 200萬元。 解：根據(jù) 《 編規(guī) 》 ，項目決算編制與審計費以工程施工費和設備購置費之和為計費基礎，采用差額定率累進法計算。 整理后土地重估與登記費＝ ＋ (2700－ 1000) % ＝ (萬元 ) 5. 標識設定費 標識設定費 是指設立土地開發(fā)整理項目標志牌及標識農(nóng)田水利設施等所發(fā)生的費用 。辦公費、會議費、差旅交通費、工具用具使用費、固定資產(chǎn)使用費、零星購置費 。 主要是如下幾種原因導致費用增加而預留的費用： ? （ 1）不可抗力導致的費用增加； ? （ 2）設計變更導致的費用增加； ? （ 3）竣工驗收時抽驗隱蔽工程時發(fā)生的挖掘及驗收結束時進行恢復所導致的費用增加； ? （ 4）在項目建設期間內(nèi)由于材料價格大幅度上漲引起工程造價增加而預留費用。 不可預見費預算表 項目名稱： 金額單位：萬元 序號 費用名稱 工程施工費 設備購置費 其他費用 小計 費率（ %） 合計 （ 1） （ 2） （ 3） （ 4） （ 5） （ 6） （ 7） 不可預見費 2500 200 3 總計 需要注意的問題： ? 小項目其他費用的計算方法 項目可行性研究費（ 1%）、項目設計與預算編制費（ %）、 項目招標代理費（ %）、工程監(jiān)理費（ %）、工程復核費（ %）、工程驗收費（ %）、項目決算編制與審計費（ %）、整理后土地重估與登記費（ %）、標識設定費（ %）、業(yè)主管理費（ %）。 評審原則 ? 科學客觀、公平公正 ? 嚴肅認真、實事求是 ? 堅持原則、突出重點 評審依據(jù) ? （一） 《 中華人民共和國預算法 》 ； ? （二） 《 中華人民共和國預算法實施條例 》 ； ? （三） 《 財政部 國土資源部關于中央分成的新增建設用地土地有償使用費分配使用及管理有關事項的通知 》 （財建 〔 2023〕 286號）； ? （四） 《 財政部 國土資源部關于加強土地整治相關資金使用管理有關問題的通知 》（財建 〔 2023〕 625號）； ? （五） 《 財政部 國土資源部關于印發(fā) 新增建設用地土地有償使用費資金使用管理辦法 的通知 》 （財建 〔 2023〕 151號）； ? （六） 《 財政部 國土資源部關于土地整理復墾開發(fā)項目招標代理費取費標準問題的批復 》 （財建 〔 2023〕 257號）； ? （七） 《 國土資源部辦公廳關于加強土地整治重大工程和示范建設管理有關問題的通知 》 （國土資廳函 〔 2023〕 178號）； ? （八） 《 土地開發(fā)整理項目預算定額標準 》 （財綜 〔 2023〕 128號）； ? （九） 《 土地開發(fā)整理標準 》 （ TD／ T 10111013—2023）； ? （十） 《 高標準基本農(nóng)田建設規(guī)范（試行） 》 。 由專家組長組織評審專家，在學習有關文件規(guī)定、統(tǒng)一評審要求的基礎上，對重大工程年度方案、子項目預算報告等材料進行詳細閱讀和獨立審查。會務組收集各個重大工程專家評審意見表并進行匯總，經(jīng)復核后提交預算評審工作組織部門。 2. 項目預算編制是否依據(jù) 《 土地開發(fā)整理項目預算定額標準 》（財綜 〔 2023〕 128號）進行編制。 評審內(nèi)容 評審結論 ? （一）對年度預算評審報件不齊全、內(nèi)容不完善的，建議補報相關資料，進一步完善預算評審材料。 2023/2/82023/2/82023/2/82023/2/82/8/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023/2/82023/2/82023/2/8Wednesday, February 8, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/2/82023/2/82023/2/8Feb238Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯