【正文】 湖、云龍 05： 40－17： 40 111 甬港南路－ 橫溪 紫鵑新村、東湖花園、華泰劍橋、 天宮莊園、下應(yīng)、云龍、橫溪 05： 15－20： 15 128 李惠利醫(yī)院 －頓岙村 興寧橋東、日月星城、長豐、 萬達(dá)廣場、下應(yīng)、云龍、隱學(xué)山莊、東錢湖 06： 20－17： 40 云龍公交線路 客戶界定四：高教園區(qū)及鄞東南各鄉(xiāng)鎮(zhèn) 這部分客群有一定的購買力，較為看好和認(rèn)同區(qū)域前景，是項(xiàng)目的偶得客群 年齡 職業(yè) 購買勱機(jī) 2045歲 各類職業(yè) 婚房 自住 投資兼自住 橫溪鎮(zhèn) 東錢湖各村 高教 園區(qū) 潛在客戶 寧波工作的云龍人 偶得客戶 高教園區(qū)及鄞東南片區(qū)的購房群體 主力客戶 大云龍片區(qū)所有購房群體 項(xiàng)目的三大客群： 年齡 職業(yè) 購買勱機(jī) 云龍本地 約 70% 4050歲 村企事業(yè)單位中層 小型加工企業(yè)主 有一定資產(chǎn)的農(nóng)業(yè)戶 自住 為子女買房 2535歲 村企事業(yè)單位新進(jìn)員工 云龍及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)高管 婚房或過渡 2030歲 在寧波工作的云 龍人 婚房或過渡 其它區(qū)域 約 30% 2045歲 各類職業(yè) 婚房 自住 投資兼自住 PART 5 經(jīng)濟(jì)測算 君悅龍庭（尾盤） 總建： 均價(jià)： 8631元 /㎡ 本案 銀億地塊 （未售） 經(jīng)濟(jì)測算 目前區(qū)域僅有一個項(xiàng)目提供價(jià)格參考 經(jīng)濟(jì)測算 物業(yè)類型 體量 均價(jià) 總銷 住宅部分 8600 557627698 商業(yè)部分 14000 126156100 車位 383個 3萬 /個 11490000 合計(jì) 695273798 我們以目前的價(jià)值來測算，得出總銷為 THANKS FOR LISTENING ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 :29:1323:29:13January 31, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :29:1323:29Jan2331Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , January 31, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 1月 31日星期二 11時(shí) 29分 13秒 23:29:1331 January 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 :29:1323:29Jan2331Jan23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 :29:1323:29:13January 31, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。博威 —云龍項(xiàng)目 營銷策劃案 CHINASTAR 華星 2023年 1月 梳理項(xiàng)目現(xiàn)狀及自身，客觀分析競爭市場 理性找到核心策略！ 機(jī)遇和挑戓幵存！ 解讀區(qū)域 解讀項(xiàng)目 一 二 報(bào)告目錄 解讀市場 三 客戶推導(dǎo) 四 經(jīng)濟(jì)測算 五 PART 1 解讀區(qū)域 區(qū)域解讀 5年一個臺階，鄞州中心區(qū)發(fā)展一路南秱，大鄞州格局顯現(xiàn) 萬達(dá) 南部 商務(wù)區(qū) 云龍鎮(zhèn) 2023年 萬達(dá)廣場 2023年 南部商務(wù)區(qū) 鄞州中心區(qū)格局刜現(xiàn) 產(chǎn)業(yè)升級，城市再擴(kuò)容 從鄞州萬達(dá)廣場到南部商務(wù)區(qū)，帶勱了整個鄞州區(qū)的發(fā)展，隨著目前南部商務(wù)區(qū)的崛起，城市發(fā)展一路向南 姜山鎮(zhèn) 云龍鎮(zhèn) 距離東錢湖 2公里 區(qū)域解讀 云龍鎮(zhèn)東臨東錢湖，西接鄞州中心區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢得天獨(dú)厚 距離南部 商務(wù)區(qū) 6公里 區(qū)域解讀 云龍鎮(zhèn)是 傳統(tǒng)的工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn) ，區(qū)域購買力強(qiáng)勁 概況： 云龍鎮(zhèn)地處鄞州東南，鎮(zhèn)域面積 40平斱公里，全鎮(zhèn)有常住人口 ，外來人口 ，轄 17個行政村、 1個居民會、 2個漁業(yè)社。 2023年 1月 31日星期二 下午 11時(shí) 29分 13秒 23:29: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 23:29:1323:29:1323:29Tuesday, January 31, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 23:29:1323:29:1323:291/31/2023 11:29:13 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 11時(shí) 29分 13秒 下午 11時(shí) 29分 23:29: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴