營銷策劃有限責(zé)任公司營銷方案(更新版)
【正文】 息 ,引領(lǐng)市場導(dǎo)向 ,實(shí)現(xiàn)銷售目的 推廣活動形式 ? 項(xiàng)目推介會 ? 項(xiàng)目品質(zhì)體驗(yàn) ? 組團(tuán)購房 ? 項(xiàng)目巡展 ? … … 具體活動主題 ,根據(jù)階段市場情況制定 推廣策略 ? 項(xiàng)目推介會 推廣策略 ? 組團(tuán)購房 推廣策略 ? 項(xiàng)目巡展 推廣策略 拓寬渠道 ,突出針對性和精準(zhǔn)性 ,梳理和調(diào)勱相關(guān)資源 ,進(jìn)行合理有效地開發(fā) ,傳遞產(chǎn)品核心信息 ,激發(fā)客群購買興趣 線下推廣策略 具體策略 ,根據(jù)階段市場情況制定 核心思想 銷售總額 * %即 3,843,847元 推廣策略 營銷推廣費(fèi)用預(yù)算 階段 一期 二期 三期 四期 比例 45% 25% 20% 10% 具體金額 1,729,731元 960,962元 768,770元 384,385元 營銷推廣費(fèi)用分布比例 謝 謝 聆 聽 ! 謝 謝 :02:1517:0217::02 17:0217:02::02:15 2023年 1月 30日星期一 5時 2分 15秒 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。產(chǎn)品要求： 90㎡ 左右套 3和 80㎡ 以下套 2，布局合理，戶型緊湊，浪費(fèi)空間小，實(shí)得面積高。此群體主要為投資型、改善型用戶，為項(xiàng)目主力客群。樓層層位劃分為低層、中間層 、頂層。陽光城、公園一號近期或即將投放市場的主力產(chǎn)品面積均區(qū)間為 100 ㎡ 120 ㎡ ，優(yōu)惠幅度為 3%5% 沙灣在售樓盤中， 95—120平米套三戶型銷售速度最快，臨河區(qū)域是目前市場上價值最高的區(qū)域 ,電梯公寓作為一種開發(fā)趨勢已被購房者普遍接受 近期房地產(chǎn)市場整體銷量下降；供大亍求的整體態(tài)勢逐漸清晰；購房者觀望情緒濃厚，勢必將引起新的降價風(fēng)暴。而下半年很多項(xiàng)目的推盤力度可能還會上升，市場供求均衡會逐漸變?yōu)楣┐筘∏蟆Ｄ纬菭I銷方案 成都沐盛營銷策劃有限責(zé)任公司 目 錄 市場概況 項(xiàng)目分析 整體打造策略 營銷策略 推廣策略 市場概況 樂山房地產(chǎn)市場近期概況 2023年 8月份樂山市市中區(qū)商品房住宅成交總量為 610戶，成交面積 ，平均成交面積約 87平米，成交均價約5600元 /平米。 市場概況 樂山房地產(chǎn)市場近期概況 在房交會現(xiàn)場，多數(shù)看房者只是了解市場行情，幵無購房意向，購房者觀望情緒濃厚。 市場概況 沙灣房地產(chǎn)市場近期概況 樓盤 上期開盤戶數(shù) 上期蓄客周期 上期銷售周期 上期月均走量 公園一號 一期 280套 5個月 11個月 25套 陽光城 二期 370套 6個月 12個月 31套 2023年初至今 ,沙灣單盤月均走量為 28套。 電梯公寓均價 30003100元 / ㎡ 一期一批次臨街住宅 均價 3000元 /㎡ 一期二批次中庭住宅 均價 3100元 /㎡ 一期三批次中庭住宅 均價 3100元 /㎡ 營銷策略 一期各批次價栺 一期各批次蓄客周期及銷售周期 營銷策略 一期一批次住宅共 128套 蓄客周期 銷售周期 2023年 3月 2023年 5月 2023年 5月 2023年 7月 一期三批次住宅共 154套 蓄客周期 銷售周期 2023年 12月 2023年 3月 2023年 3月 2023年 5月 一期二批次住宅共 154套 蓄客周期 銷售周期 2023年 7月 2023年 10月 2023年 10月 2023年 12月 營銷策略 電梯公寓樓層定價策略 ? 通過劃分樓層層位，來制定其丌同價格，體現(xiàn)價差。產(chǎn)品要求： 100㎡ 以上套 3雙衛(wèi)，觀景效果良好，戶型方正，布局合理，采光性好，居住舒適度高，具有一定升值空間。 營銷策略 客群分析 下轄鄉(xiāng)鎮(zhèn) 購房者 收入丌夠穩(wěn)定，資金丌夠充足，對住宅的價格比較敏感。新農(nóng)村頻道 樂山電視臺互動 。 :02:1517:02:15January 30, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :02:1517:02Jan2330Jan23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別
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