【正文】 俗文化村 豐富的文化元素印象中國劇場 老戲臺鳳凰廣場金戈鐵馬戰(zhàn)場藏族表演臺Page 62深圳中國民俗文化村 借鑒借鑒深圳中國民俗文化村的開發(fā)，我們可以看到：216。豐富的文化元素 —— 民間手藝深圳中國民俗文化村 豐富的文化元素糖畫 剪紙 剪影儺雕 武館Page 56216。占地面積 20多萬平方米，內(nèi)含 22 個(gè)民族的 25 個(gè)村寨 。 鮮明的主題，中西結(jié)合216。 以少數(shù)民族風(fēng)情和特色建筑為主題的旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目216。以特色建筑、特色活動(dòng)、特色文化的旅游效應(yīng)為宣傳切入點(diǎn)，推動(dòng)商業(yè)、居住物業(yè)的出租和銷售。Page 47案例借鑒成功點(diǎn)：216。外部交通：從解放碑滄白路到嘉濱路，有 8臺垂直客用電梯供消費(fèi)者進(jìn)出；車位配置：在洪崖洞的頂樓和濱江路沿線共設(shè)有近 400多個(gè)停車 位。于 2023年 09月 29日開業(yè)。216。Page 37建筑特色216。洪崖洞傳統(tǒng)民俗風(fēng)貌區(qū)位于重慶市核心商圈解放碑滄白路，長江、嘉陵江兩江交匯的濱江地帶，擁城市旅游景觀、商務(wù)休閑景觀和城市人文景觀于一體。 最大的利用了項(xiàng)目的自然資源，將休閑和生態(tài)的結(jié)合運(yùn)用216。 將居住、商貿(mào)、旅游較好結(jié)合 ,大力打造商業(yè)旅游 ,加強(qiáng)現(xiàn)金流216。Page 32加拿大尼亞加拉大瀑布主題街216。北斗七星Page 30可鑒的休閑之處天禪表演是一場融合多種藝術(shù)手段，以禪茶文化為主題的大型多媒體交響音畫晚會，多維表演空間組合成令人震撼的視聽效果和精美絕倫的藝術(shù)畫面。216。216。酒店擁有特色客房 308間，其中套房 8間，建筑設(shè)計(jì)獨(dú)具匠心，藝術(shù)元素滲透每個(gè)細(xì)節(jié)。游客即可以進(jìn)一步了解茶知識，也可以漫步古棧道、騎馬探險(xiǎn)。一個(gè)結(jié)合了自然、生態(tài)、科普、體驗(yàn)等先進(jìn)開發(fā)理念的以文化旅游為特色的國家生態(tài)旅游示范區(qū) ,同時(shí)也是一個(gè)復(fù)合型和互動(dòng)型的全方位生態(tài)體驗(yàn)旅游區(qū)。 亦作為反面教材 , 不益做造型獨(dú)特卻空間感閉塞的商業(yè)216。 主題生動(dòng)、活潑，有利積聚人氣216。以特色建筑、特色活動(dòng)、特色文化的旅游效應(yīng)為宣傳切入點(diǎn)，推動(dòng)商業(yè)、居住物業(yè)的出租和銷售；216。實(shí)施多樣化的宣傳活動(dòng)：積極參加旅游交易會，組織旅游促銷團(tuán)，與占據(jù)云南旅游市場近半壁江山康輝旅游集團(tuán)合作、與境外商會洽商等方式，形成強(qiáng)大的宣傳態(tài)勢；216。大部分購房者為投資，少部分為居住或經(jīng)營。物業(yè)開發(fā)效果圖： 多層洋房 別墅 水岸商街 客棧Page 17客戶來源及價(jià)格走勢購房者216。酒店：按 4星級標(biāo)準(zhǔn)建造的仿古 5層建筑，擁有 156個(gè)客房， 300多個(gè)床位。216。規(guī)劃占地約 1740畝（約 116萬平方米），總建筑面積 100萬平方米，計(jì)劃總投資 25億元．216。216。 最大的利用了項(xiàng)目的自然資源，將休閑和生態(tài)的結(jié)合運(yùn)用216。 將居住、商貿(mào)、旅游較好結(jié)合 ,大力打造商業(yè)旅游 ,加強(qiáng)現(xiàn)金流216。Page 0加拿大尼亞加拉大瀑布主題街216。 以少數(shù)民族風(fēng)情和特色建筑為主題的旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目216。 鮮明的主題，中西結(jié)合216。以民族、文化、地方特色為主題 。 往大理 楚雄 昆明Page 4概況216。目前第 12期已建成，第 37期建設(shè)中。純商業(yè)：多為三層建筑，主要用于經(jīng)營餐廳、酒吧、客棧等；216。規(guī)劃有多層住宅、別墅、商業(yè)、住宿區(qū)（ 5星級酒店、 3星級酒店、客棧）等。2023年 7月，第 1期開盤：別墅約 27002800元 /㎡ ，商鋪約 38007000元 /㎡ （均價(jià)約 4000元 /㎡）。采用全方位宣傳媒介：充分利用國家、省、州主流媒體（電視臺、電臺、報(bào)紙等）、國際互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)星電視、電子商務(wù)、戶外廣告等進(jìn)行推廣；216。216。 豐富多彩的業(yè)態(tài)和人文活動(dòng)盡顯主題文化深圳東部華僑城美國華盛頓德國村主題街216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時(shí)的娛樂活動(dòng)216。 亦作為反面教材 , 不益做造型獨(dú)特卻空間感閉塞的商業(yè)Page 21深圳東部華僑城Page 22區(qū)位東部華僑城地址 深圳市大梅沙占地面 積 近 9平方公里總 投 資 約 35億人民幣住宅體量 300棟售價(jià) 70,000160,000/平方米總 投 資 約 35億人民幣開 業(yè)時(shí)間 一期于 2023年 7月 28日 試業(yè) 二期將于 2023年竣工216。青山、綠水使都市里的人在這里得到凈化、洗滌。 216。云海谷作為奧林匹克軍體運(yùn)動(dòng)，設(shè)立了兩個(gè) 18個(gè)洞的山地高爾夫場所，南面的為區(qū)內(nèi)業(yè)主提供，北面的則對外開放。共推出 300套別墅。216。該項(xiàng)目具有循環(huán)經(jīng)濟(jì)的能力，豐富的休閑生態(tài)元素把商業(yè)地產(chǎn) (住宅 )的附加值最大化 ,使它可以作為深圳高端住宅的主要原因。 以少數(shù)民族風(fēng)情和特色建筑為主題的旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目216。 鮮明的主題，中西結(jié)合216。不相似之處黔北風(fēng)情街 洪崖洞主題 ?具有地方文化特色的風(fēng)情街 ?展示巴渝傳統(tǒng)人文文化的物業(yè) 建筑風(fēng)格 ?黔北居民的建筑風(fēng)格 ?巴渝傳統(tǒng)特色建筑風(fēng)格 產(chǎn)業(yè)組合 ?集居住 , 商業(yè) , 商務(wù) ,旅遊 , 文化 , 休閑 , 餐飲功能于一體?集商業(yè)和文化旅游為一體 區(qū)位 ?距城市中心商業(yè)區(qū)約 15分鐘車程 ?距城市中心商業(yè)區(qū)約 5分鐘車程交通環(huán)境 ?道路縱橫交錯(cuò) , 四通八達(dá) ?交通便利Page 35區(qū)位簡介216。洪崖洞擁有 2300年的歷史遺跡；公元前 316年時(shí)，是一處軍事要塞；在其后的歷史中，洪崖洞相繼形成了江隘炮臺、洪崖閉門、紙鹽碼頭、鎮(zhèn)江古寺、東川書院、明代城墻、天成巷街、紙鹽河街、洪崖洞街等眾多歷史遺跡，還留下了洪崖滴翠、嘉陵夕照等巴渝十二景中的兩大景觀；是重慶目前唯一遺留的一處老山城人文景觀，獨(dú)具山城特色的巴渝民居和吊腳樓文化。擁有碼頭文化的氛圍、濱江親水的資源，成為重慶城市高品位的風(fēng)情酒吧街。四星級涉外商務(wù)酒店?？蛻舳ㄎ灰陨虅?wù)為主Page 40餐飲業(yè)Page 41街頭小景禹王廟會Page 42交通布置內(nèi)部交通：通過 26臺自動(dòng)扶梯，可方便到達(dá)洪崖洞任何一層樓游玩。Page 46銷售價(jià)格策略紙鹽河江畔酒吧街最小商鋪面積為 50平方米，一層空高 ，可得兩層空間，售價(jià)每平方米 12800元（以套內(nèi)面積計(jì)算）起；二層空高 ，售價(jià)每平方米 9800元（以套內(nèi)面積計(jì)算）起；天成巷民俗風(fēng)情街三層為旅游精品商街，銷售均價(jià)為每平方米 17800元（以套內(nèi)面積計(jì)算）起；滄白路城市陽臺的異國風(fēng)情街售價(jià)為每平方米 26800元（以套內(nèi)面積計(jì)算）起；解放碑中央商務(wù)區(qū)較好位置的商鋪價(jià)格已經(jīng)達(dá)到 8萬 /平方米，部分平街層鋪面甚至達(dá)到了 1516萬 /平方米的天價(jià)； 洪崖洞在 2023年 4月 23日開盤當(dāng)天，推出的 168個(gè)商鋪，其中 147個(gè)旺鋪被客戶認(rèn)購，實(shí)現(xiàn)銷售總額 ，完成銷售率 90％以上。借助政府的支持，全力爭取優(yōu)惠政策的傾斜，聯(lián)合政府進(jìn)行宣傳推廣，進(jìn)一步擴(kuò)大影響力；216。 建筑風(fēng)格突顯主題216。 傳承老北京建筑特色且沿續(xù)三里屯酒吧文化，以此為賣點(diǎn)國際國內(nèi)案例深圳東部華僑城216。中國民俗文化村于 1991年１０月建成開放。豐富的文化元素 —— 文字藝術(shù)深圳中國民俗文化村 豐富的文化元素納西文字 福字碑 民族文字祝福Page 55216。謎節(jié)（元宵）三月春節(jié)游 繽紛春天 — 賽裝會 /炫動(dòng)春天 — 競技會 /愛在春天 — 鵲橋會 /激情春天 — 賽車會 /夢幻春天 — 燈彩會 /百花春天 — 賞花會 /印象春天 — 大廟會 /健康春天 — 美食會 /舞動(dòng)春天 — 大晚會清明節(jié)系列活動(dòng) 緬懷：祭祖鮮花壇 /祈福：五福平安柱 /踏青：柳桃林寄情 /放春：風(fēng)箏園送意 /競技：薈萃新黎寨 /品鮮：風(fēng)味美食會 /風(fēng)情：民俗大廟會 /狂歡：燈彩夜光游“五一 ”“端午節(jié) ”系列活動(dòng)少林神棍、武當(dāng)醉劍、峨嵋宗拳 — 三大門派 “武匯天下，武迎奧運(yùn) ”/黔南刀山，火海赤足 —“ 上刀山，下火海 ”/閩南陀螺，旋轉(zhuǎn)乾坤 — 新黎寨民族競技大比拼 /九洲婚典，情定鵬城 — 深圳市婦聯(lián)第十屆大型國際集體婚禮 /嶺南龍舟，決戰(zhàn)江湖 — 首屆深圳百家品牌企業(yè)龍舟賽 /錦繡中華武館 — 以武會友， “武 ”動(dòng)奧運(yùn)Page 61216。華僑城通過旅游項(xiàng)目的開發(fā)，成功地拉動(dòng)了周邊土地的升值，提升了住宅物業(yè)的價(jià)值。 建筑風(fēng)格突顯主題216。 傳承老北京建筑特色且沿續(xù)三里屯酒吧文化，以此為賣點(diǎn)國際國內(nèi)案例深圳東部華僑城216。216。Page 68功能 娛樂、餐飲卡拉 OK多功能房 電影院游戲房 臺球房 棋牌室水果園餐廳216。分別有太平洋休閑超市，皇室假期美食水療會和嘉年華會，都已在當(dāng)?shù)亟⒘俗约旱钠放?。會所分五層共一萬平方米的營業(yè)廳，是親朋小聚、公務(wù)洽談，還是康體健身、休閑度假的常去之處。216。 與產(chǎn)業(yè)結(jié)合，豐富配套設(shè)施216。 與周邊現(xiàn)有大規(guī)模商業(yè)項(xiàng)目錯(cuò)位競爭，特色取勝216。新紅資客棧216。具體可以從以下四個(gè)方面去突現(xiàn)。 建筑風(fēng)格突顯主題216。 傳承老北京建筑特色且沿續(xù)三里屯酒吧文化，以此為賣點(diǎn)國際國內(nèi)案例深圳東部華僑城216。主體內(nèi)容必 須 豐富，集中人氣。 與產(chǎn)業(yè)結(jié)合，豐富配套設(shè)施216。 與周邊現(xiàn)有大規(guī)模商業(yè)項(xiàng)目錯(cuò)位競爭，特色取勝216。 市區(qū)娛樂城216。 占地較多的活動(dòng)如高爾夫球場、動(dòng)物園、溫室公園、水族館、水上樂園、主題公園等則以主題街為首節(jié)點(diǎn)，向外擴(kuò)展分布216。 尼亞加拉的成功之處是其跟著全球旅游發(fā)展趨勢而走，提供多元化旅游選擇，能吸引及滿足不同階層、年齡人士216。 業(yè)態(tài)類 型豐富，服 務(wù)層 面和消 費(fèi)層 面廣，有助吸引游客留 連時(shí)間 完善酒店 設(shè) 施 都市 娛樂場 所 高 爾 夫球 場 具主 題 或文化特色的商店或公園 博物 館 、水族 館 戶 外及與生 態(tài) 旅游有關(guān)的休 閑娛樂案例小結(jié)Page 93謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT