【正文】 _______　　　　　　　　　 　簽訂地點：_________附件附件一：　房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖（應標明方位）附件二：　共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明被分攤的共用部位的名稱、用途、所在位置、面積。第二十三條　爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第_________種方式解決。按照年收取，買受人應當在每年的月日前繳費。出賣人出賣該商品房時，該商品房附屬的_________、_________、_________、隨同該商品房一并轉讓。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向 買受人支付全部已付款萬分之_________的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_________日內向買受人支付。_________。該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。（3）_________。（1）出賣人應當于_________日內將已修復的該商品房交付。如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：（1）_________； （2）_________。 _________。_________。滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎設施和其他設施達到的條件。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起 _________日內按照累計的逾期應付款的_________%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。分期付款。 按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________（幣）_________元，總價款_________（幣）_________佰 _________拾_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟 _________佰_________拾_________元整（大寫）。該商品房已設定抵押，抵押權人為：_________，抵押登記部門為：_________，抵押登記日期為：_________。該商品房所在樓棟的主體建筑結構為：_________，建筑層數(shù)為：_________層，其中地上_________層，地下_________層。該地塊【國有土地使用證號】 為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：_________，土地使用 年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。出賣人委托實測該商品房面積的房產測繪機構是_________，其實測建筑面積共_________平方米，其中，套內建筑面積_________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。出賣人未將該商品房出租。具體約定見附件四。其他方式。_________。第十條　逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第九條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第_________種方式處理。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿足第九條約定其他條件的，買受人有 權拒絕接收，由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十條處理。買受人自行向相關單位繳納下列第_________、_________、_________、_________、_________、_________種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。買受人退房的， 出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還買受人全部已付款，并按照_________利率付給利息，給買受人造成損失的，由出賣人承擔 賠償責任。（3）_________。_________。第十六條　使用承諾 買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。買受人自行委托他人向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。第十八條　共有權益的約定該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有。（二）前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務收費價格為_________/月（四）物業(yè)服務的內容和業(yè)主臨時公約的內容見附件七。第 二十四條　本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。附件三：　關于抵押的相關約定附件四：　計價方式與價款的其他約定附件五：　付款方式及期限的約定 附件六：　裝飾和設備標準的約定采暖系統(tǒng)：（1）集中采暖：【散熱器】【地板采暖】【 】_________；（2）分戶采暖：【燃氣爐】【電采暖】【 】_________；（3）采暖設備品牌：_________。衛(wèi)生間：（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】_________；（2）墻面：【耐水膩子】【涂料】【瓷磚】【 】_________；（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】_________。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。第 10 頁 共 10 頁