【正文】 原合同有不一致之處，以本合同為準。自發(fā)包人交付郵局或送達承包人之日為合同解除之日。24．保險24．1發(fā)包人負責辦理本工程、施工現(xiàn)場發(fā)包人人員及第三方生命財產(chǎn)的保險，并支付相應費用。22．2發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程，否則，按工期延誤違約條款執(zhí)行： (1) 單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； (2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； (3)法院要求停止施工。 施工中出現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應于 8 小時內(nèi)以書面形式通知發(fā)包人和監(jiān)理， 同時提出處理方案，發(fā)包人和監(jiān)理收到處理方案后 24 小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。19. 專利技術及特殊工藝 發(fā)包人要求使用專利技術或新工藝、新技術、新材料等特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用費用；承包人提出使用專利技術或新工藝、新技術、新材料等特殊工藝，應取得發(fā)包人的認可，承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔有關費用。 根據(jù)施工進度需對銷售中心進行拆除時，應按照發(fā)包人要求，對發(fā)包人所列的有關物品進行保護性拆除，保證物品拆除后可重復使用，所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔。明確動火證制度，執(zhí)行動火監(jiān)護的有關規(guī)定和申報制度。17．10承包人應為發(fā)包人指定分包工程提供以下管理配合服務，總包管理配合內(nèi)容：（1）．協(xié)調(diào)日常工作，按月提供對各分包工程的進度要求；（2）．與分包單位核對清楚各分包工程圖紙與總包圖紙間相關聯(lián)的尺寸、標高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一，否則由此造成的損失由承包人負責；（3）．及時提供分包人員居住、材料、設備進場、吊裝、堆放、保管條件；（4）．提供工地現(xiàn)有的垂直運輸、腳手架等供分包工程使用，如需拆除應報發(fā)包人批準；（5）．承包人須按發(fā)包人要求為指定分包單位提供臨時施工用水、用電的接駁點，每兩層須設置一個配電箱，水電費用由指定分包單位按規(guī)定向承包人繳納。并應要求各分包單位提供專業(yè)承包的施工組織計劃與進度計劃，進行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。17．2分包工程如在承包人開工前已完成，或者在承包人工程竣工后進場后施工的，發(fā)包人無須向承包人支付此分包任何費用。承包人對分包工程款和員工工資以及其他責任均承擔責任。（2）為方便雙方準確核對，提高核對效率，承包人上報的結算額（含分段結算），不得高出發(fā)、承包雙方核對后的結算額的5%，否則，發(fā)包人收取超出部分的10%的違約金，并在結算款中扣除。：承包人應在竣工驗收后 10 天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（除發(fā)包人指定需要人員），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如承包人不能及時拆除或清理，對于占用的，發(fā)包人將收取每平方米每天 20 元的租金，或強行拆除并清理，造成的費用及責任均由承包人承擔。承包人應于本工程具備竣工驗收條件后 14 天內(nèi)完成符合城建檔案館要求的檔案資料。（或施工方案）由承包人進行設計，因設計質(zhì)量問題引起的責任由承包人承擔。，承包人應進行詳細驗收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向發(fā)包人負責。(4) 對于甲控材料，承包人如認為限價不能接受，應在接到發(fā)包人確定限價后 3 天內(nèi)書面通知發(fā)包人。由于看護不當而導致成品遺失或損壞由承包人承擔賠償責任。：施工臨時用水電費的繳納由承包人統(tǒng)一負責并向水務集團或供電公司委托的銀行繳納。、完好的辦公設備，包括復印機、電腦(可上網(wǎng))、打印機、傳真機等等。 承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向監(jiān)理提出安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理認可后實施，該項費用已包含在合同價款中。澆水養(yǎng)護以保證樓板在養(yǎng)護整個過程中處于濕潤狀態(tài)為標準。，承包人應負責整個施工過程的成品保護工作，出現(xiàn)成品損壞，由承包人負責修復，延誤的工期不予順延。承包人應準備驗收記錄，驗收合格后發(fā)包人和監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。 扣罰制度：本合同的工程質(zhì)量、工期進度、安全文明施工以及總分包配合之中有任意一項達不到合同約定的要求，發(fā)包人和監(jiān)理有權拒絕簽署工程款支付憑證，對承包人的罰款可以在任意一期工程款中扣除。否則每拖延一天，向發(fā)包人支付違約金人民幣10萬元。 合同期內(nèi)，因發(fā)包人原因導致關鍵線路上累計停、窩工在30天以內(nèi)（包括30天），承包人不得要求任何費用的索賠，但延誤的工期可相應順延。(3)、工程施工報建、中間驗收、各專項工程驗收的合理時限。如發(fā)包人認為必要時，承包人應在深圳市有影響的報紙刊物上刊登聲明為發(fā)包人消除影響。鋼筋配料表必須注明鋼筋部位、數(shù)量、直徑、圖形、下料長度。如果承包人破壞，承包人將承擔其全部責任及相關的經(jīng)濟賠償、施工噪音、排污等環(huán)保方面以及和安全生產(chǎn)有關的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人、監(jiān)理。經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理審核后執(zhí)行。否則發(fā)包人有權不予支付本期進度款或順延支付時間。承包人必須對發(fā)包人和監(jiān)理方提出的施工組織設計審核意見作出相應調(diào)整。由此造成的損失由承包人負責，工期不予順延。承包人進場后，發(fā)包人與承包人應及時辦理臨時水電設施的移交手續(xù)。付款、設計變更、現(xiàn)場簽證、停工令等必須征得發(fā)包人審核后方可生效。結算完畢，有關工程資料移交歸檔完畢后15日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付至本工程結算款的95％，其余5％作為工程保修金，保修期以竣工驗收合格之日起計，竣工驗收合格滿兩年后，30天內(nèi)，扣除已使用的保修金并支付剩余的工程質(zhì)量保修金，逾期未支付或未按約定足額支付的，利率按銀行同期貸款雙倍利率計算。各階段結算后按工程進度款支付方式扣減或增加支付相應費用。（3）結算：分階段結算，按地下室主體結算、177。3．3計價方式及結算：3．3．1工程量的計算：根據(jù)施工圖紙、設計變更及批準的施工組織設計，依據(jù)GB505002003《建設工程工程量清單計價規(guī)范》及《深圳市建設工程量清單補充計價規(guī)范》按實計算。1．1通知、同意、批準、證書和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準、證書或決定均應是以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面形式均不應以任何理由扣留或延誤。1．1書面形式：合同書、協(xié)議、會議紀要、函件和數(shù)據(jù)電文（包括傳真和電子郵件）。合同總價款暫定為：（小寫）￥ 人民幣（大寫） 3． 承包方式： 按工程內(nèi)容和合同價款包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全和文明施工、包竣工驗收合格。5%，按深建字[2007]223號文《關于建筑材料價格波動時調(diào)整工程造價的意見》及深建字（2008）5號《關于建筑材料價格波動時調(diào)整工程造價的補充意見》中規(guī)定的調(diào)整辦法進行調(diào)整。（4）對承包人的違約金、罰款、發(fā)包人代付款及合同規(guī)定應扣款項以及工程設計變更簽證部分，在各階段結算時一起結算，各階段結算后按工程進度款支付方式支付其費用。4．3．2工程竣工驗收合格并辦理工程移交手續(xù)后，雙方辦理工程結算。監(jiān)理的職權范圍按發(fā)包人與監(jiān)理方合同及補充協(xié)議為準，承包方必須遵守。完成紅線以外的“三通”，提供水、電接口到紅線內(nèi)。 如承包人不按合同要求進行施工，發(fā)包人可勒令承包人暫停施工，待整改完畢后報發(fā)包人驗收并同意后方可復工。發(fā)包人和監(jiān)理應在收到后的 15天內(nèi)出具書面的審核意見，逾期視為同意。 施工月進度計劃：每月25日前向發(fā)包人、監(jiān)理書面報送《下月施工計劃》和《本月完成工程月報》，下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量、分包工程進場及材料設備供應計劃等。 專項進度計劃及施工方案：在施工過程中，承包人應根據(jù)發(fā)包人和監(jiān)理的要求結合現(xiàn)場施工進度及各分包單位提交的施工計劃及施工方案，及時準確的編制出各專項階段的專項進度計劃及施工方案（如：消防施工階段）。、道路、管線的保護，從發(fā)包人指定的水電接駁點接駁施工用水用電，并有義務采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設施造成破壞。， 將鋼筋配料表交監(jiān)理工程師和發(fā)包人核驗。如因承包人未能及時處理并消除影響，給發(fā)包人造成的惡劣影響，發(fā)包人將給予承包人以經(jīng)濟處罰，罰款額為欠薪額的2倍。(1)、可能出現(xiàn)的下雨、臺風、高溫天氣、停水、停電及節(jié)假日等因素（不可抗力的因素除外）(2)、發(fā)包人分包工程的合理工期。因發(fā)包人原因造成停工的。、竣工日期或發(fā)包人同意順延的工期竣工。對質(zhì)量事故的處理，由市建設行政主管部門組織處理。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。：為確保主體結構質(zhì)量，對混凝土養(yǎng)護除執(zhí)行施工規(guī)范外，補充如下要求：（1） 所有樓板要求澆筑完畢后養(yǎng)護不少于7天。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。發(fā)包人、監(jiān)理將定期邀請主管部門到場，按現(xiàn)行國家及地方相關規(guī)定進行檢查，達不到文明工地標準，發(fā)包人和監(jiān)理可勒令承包人停工整改,工期不予順延，并通報有關部門。臨時用水總管從位于地塊北側的東濱路引入，水表設置在靠近東濱路的本地塊紅線內(nèi)，施工臨時用水設施（含接入管和總水表）的所有權屬發(fā)包人。：樓層看護人員必須服從發(fā)包人現(xiàn)場管理制度，忠于職守，隨叫隨到。(3) 發(fā)包人完成限價并通知承包人后，承包人未及時訂貨，此后該材料因市場原因漲價造成的損失由承包人承擔。 材料代用：經(jīng)征得設計單位和發(fā)包人同意，承包人可使用代用材料、設備；因承包人提出代用而導致的費用及工期的增加，由承包人承擔，減少的費用歸發(fā)包人與承包人共有，雙方各享有50%；如未經(jīng)發(fā)包人同意承包人私自采用代用材料的，承包人應無償返工，同時發(fā)包人將對承包人處以原材料設備價的50%罰金，工期不順延。，均由承包人承擔，工期不予順延。：竣工圖由承包人編制并承擔費用。，完成某階段工作時，應向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。結算審核完畢，移交有關竣工資料歸檔后 15 天內(nèi)，發(fā)包人扣除本合同約定的工程保修款（工程結算總價款的 5％ ）、已支付工程進度款、承包人向發(fā)包人的違約金、罰款及本合同規(guī)定的其他扣款后，向承包人支付其余工程款項。分包單位的任何違約行為，均視為承包人違約。17. 承包人管理發(fā)包人指定分包單位（簡稱指定分包）的責任，發(fā)包人方向承包人方支付分包工程的總包管理及配合費用，費率按附件3中有關費率執(zhí)行。17．5承包人須對工程整體進度負責，熟悉各發(fā)包人分包工程的具體要求，尤其是對影響土建施工進度的分部分項工程需特別注意。發(fā)生扣罰款時，由承包人按監(jiān)理和發(fā)包人的現(xiàn)場規(guī)定，書面報發(fā)包人和監(jiān)理同意后由承包人和監(jiān)理進行處罰。（14） 消防管理：承包人須在每個層面按有關規(guī)定設立滅火器，統(tǒng)一管理，指定分包單位建立若干兼職消防員。 承包人應協(xié)助配合發(fā)包人懸掛銷售宣傳用條幅；條幅懸掛與進度沖突時，如需將條幅拆除時，報經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理批準后，按發(fā)包人的要求進行保護性拆除，并及時通知發(fā)包人進行保管，所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔。 承包人在配合發(fā)包人銷售工作中表現(xiàn)突出，發(fā)包人酌情將給予獎勵。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報或保護不力等，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。由此發(fā)生的所有費用均由敗訴方承擔。 （1）．工程本身的損害由發(fā)包人承擔； （2）．人員傷亡由其所屬單位負責并承擔相應費用； （3）．造成施工現(xiàn)場承包人臨時設施損壞的清理、修復費用，由承包人承擔； （4）．承包人設備、機械、車輛等現(xiàn)場施工用具及人員停、窩工、機械、設備停置損失，由承包人承擔。因政府、法院、因不可抗力致使合同無法履行；（2）．發(fā)包人單方解除或者雙方協(xié)商一致的；發(fā)包人應以掛號郵件或特快專遞或直接送達方式將解除本合同的決定書面通知承包人。 合同的權利義務終止后，發(fā)包人與承包人應遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。各分項工程質(zhì)量保修期如下：1．房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的合理使用年限；2．裝修工程為 2 年；3．防水工程（屋面、外墻、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、露臺等）為 5 年；4．電氣安裝 、給排水安裝、設備安裝工程為 2 年；5．采暖、空調(diào)及制冷系統(tǒng)工程為 2 個采暖期或供冷期；6．其他約定三．質(zhì)量保修責任1．竣工驗收后移交前由于乙方保管不善造成各部件、整體或單體損壞、脫落、變質(zhì)、丟失等，均由乙方承擔賠償和修復責任。5．維修過程中，甲方應給予乙方必要的協(xié)助。七．質(zhì)量保修金返還保修期滿兩年后（以竣工驗收合格之日起計），30天內(nèi)不計息支付全部工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金的返還并不免除乙方在保修期內(nèi)的保修責任。(7) 承包人不按施工圖紙及有關洽商、變更施工，發(fā)現(xiàn)一次罰承包人10000元，并且責令其限期修復，所發(fā)生費用由承包人承擔，工期不順延。（2）在本工程施工期間，項目經(jīng)理班子所有成員必須專人專職，不得在其它項目兼職，且應全勤到崗，否則按如下處罰：項目經(jīng)理每缺勤1天罰人民幣 5000元 ，項目副經(jīng)理每缺勤1天罰人民幣 4000元，技術負責人每缺勤1天罰人民幣3000元 ，專業(yè)負責人每缺勤1天罰人民幣 1000元 ，在每次進度款支付時扣除尚未支付的罰款。發(fā)包人視情節(jié)嚴重情況保留進一步索賠的權力