【正文】 四、其它約定：（1）如果承包人與其他承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給發(fā)包人造成損失，應(yīng)當(dāng)與其他承包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。(2) 嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)焚燒垃圾，發(fā)現(xiàn)一次罰承包人5000元。發(fā)包人保留進(jìn)一步索賠的權(quán)利。(3) 發(fā)包人、監(jiān)理在當(dāng)月的質(zhì)檢中發(fā)現(xiàn)承包人同一類質(zhì)量問題重復(fù)出現(xiàn)三次以上（含三次）罰承包人10000元。五．質(zhì)量保修卡為增強(qiáng)客戶信心，本工程由施工單位向各客戶出具質(zhì)量保修卡，并加蓋施工單位公章。5．乙方需指定專人在現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)維修工作。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照《（國(guó)家）建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《 市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及本保修協(xié)議承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。承包人應(yīng)在10天內(nèi)撤離現(xiàn)場(chǎng)。且承包人應(yīng)在十五天內(nèi)向發(fā)包人提供經(jīng)濟(jì)損失資料和估價(jià)單并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向監(jiān)理通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。21. 違約、索賠，發(fā)包人須按照應(yīng)支付當(dāng)月銀行貸款利息支付滯納金。、新技術(shù)、新材料等特殊工藝新工藝、新技術(shù)、新材料，經(jīng)發(fā)包人及有關(guān)單位同意實(shí)施，由此引起的工程費(fèi)用的增加承包人承擔(dān)，引起工程費(fèi)用減少由發(fā)包人與承包人各分50％，縮短或延長(zhǎng)的工期由承包人負(fù)擔(dān)。 發(fā)包人將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定期對(duì)社會(huì)開放，承包人在開放日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施，所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。18. 銷售配合 因銷售包裝需要，承包人需按發(fā)包人規(guī)定的時(shí)間完成有關(guān)工作（銷售配合時(shí)間由發(fā)包人另行提前通知），為園林景觀工程、售樓處、樣板房、會(huì)所、看樓通道、售樓廣場(chǎng)等工程提供施工條件。 （11）．分包工程竣工后，由發(fā)包人分包單位和承包人共同辦理移交手續(xù)，承包人負(fù)責(zé)已移交后的該分包工程的成品保護(hù)工作，由于保護(hù)不周造成損壞的均由承包人負(fù)責(zé)。17．7承包人負(fù)責(zé)對(duì)所有指定分包單位進(jìn)行總協(xié)調(diào)管理，并提供相應(yīng)的施工配合。如果承包人拒絕及時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地清理（不論該場(chǎng)地是否為承包人責(zé)任范圍還是指定分包責(zé)任范圍），發(fā)包人有權(quán)另外委托其他施工單位進(jìn)行清理，其費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用另加收15%管理費(fèi)從承包人工程款中扣除。15．工程保修《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》。14． 竣工結(jié)算承包人須提供以下資料（1）竣工結(jié)算資料目錄；（2）結(jié)算書一式三份及其電子文件；（3）匯總成冊(cè)的設(shè)計(jì)變更通知單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單及相應(yīng)的結(jié)算單；（4）匯總成冊(cè)的工程聯(lián)系單、圖紙會(huì)審紀(jì)要；（5）工程量計(jì)算表、由發(fā)包人及監(jiān)理審核的鋼筋配料表；（6）發(fā)包人出具的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及項(xiàng)目工程移交證明書；（7）其它有效文件14． 竣工結(jié)算書按下列要求編制（1）工程結(jié)算書封面有：工程名稱、結(jié)算總價(jià)、編制人、審核人、單位名稱和公章；（2）結(jié)算書必須有編制說明。：承包人在竣工驗(yàn)收后 10 天內(nèi)向發(fā)包人移交完整的竣工資料及竣工圖紙三套及相應(yīng)的電子資料（含每戶水電竣工圖、竣工資料），竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況。 13. 工程竣工驗(yàn)收：工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家建設(shè)工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前15天向發(fā)包人和監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程質(zhì)量保修書。所有設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)并加蓋發(fā)包人公章及設(shè)計(jì)單位公章后，承包人才能按圖進(jìn)行施工。 樣品確認(rèn)：屬承包人自行采購(gòu)的材料設(shè)備，承包人應(yīng)在訂貨前必須將樣品報(bào)送發(fā)包人和監(jiān)理對(duì)其質(zhì)量、型號(hào)予以認(rèn)定，該認(rèn)定不免除承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。未報(bào)發(fā)包人確認(rèn)的屬發(fā)包人限價(jià)范圍內(nèi)的材料設(shè)備價(jià)格，不作為結(jié)算依據(jù)，按發(fā)包人確認(rèn)通知的價(jià)格為準(zhǔn)。 樓層看護(hù)費(fèi)：樓層看護(hù)人員由承包人提供，未經(jīng)發(fā)包人同意不得隨意撤換。以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按發(fā)包人和監(jiān)理的要求清理出工地。 ，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知發(fā)包人、監(jiān)理，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用及全部法律責(zé)任。由于非發(fā)包人原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。有關(guān)樓板閉水試驗(yàn)的具體要求如下：（1） 露天屋面樓板、園林水景、游泳池等部位，要求蓄水養(yǎng)護(hù)、閉水觀察不得少于規(guī)范要求天數(shù)。．3 經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收 48 小時(shí)后，發(fā)包人、監(jiān)理不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，承包人應(yīng)按發(fā)包人和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。 驗(yàn)收制度：本工程每道工序必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市及本合同規(guī)定的驗(yàn)收制度。發(fā)包人在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。因發(fā)包人原因不能按照本合同約定的開工日期開工，發(fā)包人應(yīng)以書面形式通知承包人。8. 工期、開工、竣工進(jìn)場(chǎng)時(shí)間： （從簽訂合同起一個(gè)月為施工準(zhǔn)備時(shí)間）開工時(shí)間： （具體開工日期以監(jiān)理下發(fā)的開工令為準(zhǔn)）竣工時(shí)間： 合同工期總天數(shù)為: 天關(guān)鍵工期節(jié)點(diǎn)控制如下：（1）地下室主體結(jié)構(gòu)完成時(shí)間： （2）主體封頂時(shí)間： （3）整體工程竣工驗(yàn)收合格時(shí)間： 、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受發(fā)包人、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。、匯總、整理全部交工資料（包括分包單位竣工資料與光盤資料），符合城建檔案館要求之后，辦理移交存檔手續(xù)。. 由承包人完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容、設(shè)計(jì)變更等），如承包人拒絕完成或不能按合同要求完成，發(fā)包人即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用(另加 15% 的管理費(fèi))從承包人當(dāng)期工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。 采購(gòu)計(jì)劃：承包人應(yīng)根據(jù)合同的規(guī)定和現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況以及材料、設(shè)備的選購(gòu)、訂貨，分包單位的選擇、生產(chǎn)加工和運(yùn)輸?shù)谋匾芷?、現(xiàn)場(chǎng)的預(yù)留預(yù)埋等因素，及時(shí)制定和修改所有的計(jì)劃，同時(shí)應(yīng)確保這些計(jì)劃的準(zhǔn)確性、系統(tǒng)性、時(shí)效性、嚴(yán)肅性，并在實(shí)際工作中全力貫徹執(zhí)行。承包人在制定本計(jì)劃時(shí)應(yīng)充分考慮各專業(yè)分包工程的預(yù)留、預(yù)埋、進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備及其它現(xiàn)場(chǎng)配合問題。該進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括發(fā)包人指定分包的各專業(yè)工程進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間、預(yù)埋時(shí)間、竣工時(shí)間、各分項(xiàng)工程的開工、完工和驗(yàn)收時(shí)間等。在工程施工過程中，承包人亦須以書面形式及早向發(fā)包人進(jìn)行提示。 將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)提交承包人，并于現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由承包人負(fù)擔(dān)。承包人的要求、通知，均以書面形式由承包人項(xiàng)目經(jīng)理簽字加蓋承包人項(xiàng)目部公章并經(jīng)監(jiān)理簽字蓋章后遞交發(fā)包人。承包人經(jīng)整改達(dá)到合格要求后支付。4．工程款的審核與支付4．1工程進(jìn)度款的核實(shí)4．1．1承包人應(yīng)在每月25日前報(bào)送當(dāng)月完成工程進(jìn)度款申報(bào)表，監(jiān)理及發(fā)包人應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)審定并支付工程進(jìn)度款。發(fā)包人有權(quán)委托具有相應(yīng)造價(jià)審核資質(zhì)的專業(yè)咨詢公司審核雙方結(jié)算人員的結(jié)算成果，如有分歧，承包人負(fù)責(zé)與咨詢公司核對(duì)，最終審核結(jié)果必須征得發(fā)包人同意。3．3．3材料價(jià)采用深圳市建筑工程信息價(jià)發(fā)布的價(jià)格信息，按施工期內(nèi)當(dāng)期信息價(jià)計(jì)算。建設(shè)用地面積為：，總建筑面積約為：30萬(wàn)M2，分一期和二期工程，其中一期工程：總平面圖中2D軸以北所有工程，建筑面積約22萬(wàn)M2；二期工程：總平面圖中2D軸以南所有工程，建筑面積約8萬(wàn)M2。編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第40頁(yè) 共40頁(yè)深圳某建安總包工程施工補(bǔ)充合同發(fā)包人： 承包人： 為了保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，明確發(fā)包人和承包人各自的權(quán)利和義務(wù)，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)建筑法》及國(guó)家及深圳市有關(guān)法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，在《 》合同（以下簡(jiǎn)稱原合同）的基礎(chǔ)上，簽證補(bǔ)充合同，以便共同遵守。2．2承包范圍：按深圳市城脈建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的施工圖（圖號(hào)****************）、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、工程變更、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、發(fā)包人和監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)指令等涉及的全部工程內(nèi)容進(jìn)行施工，包含地下室土方回填、樁頭插筋、（以實(shí)際測(cè)量的交接面標(biāo)高為準(zhǔn)）,主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程、防火門及火卷簾及入戶門工程、欄桿及扶手、砌筑工程、一般裝飾工程、外墻裝飾工程、屋面工程、室內(nèi)水電安裝工程、室外給排水工程、室外游泳池水景土建工程、停車場(chǎng)設(shè)施、樓體燈光工程、廣告燈箱、雨蓬、廣告牌制作安裝工程、虹吸排水、安裝各專業(yè)管線預(yù)留預(yù)埋、發(fā)包人指定分包工程總包管理及配合、甲控材料設(shè)備的卸車、倒運(yùn)及保管等。對(duì)信息價(jià)中沒有的材料，由乙方提供市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行，其價(jià)格按甲乙雙方確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)上浮5%作為材料價(jià)。否則發(fā)包人有權(quán)決定是否以咨詢公司審核結(jié)果為最終結(jié)算書。工程月進(jìn)度報(bào)表包括以下內(nèi)容：(1)上月二十五日起至本月二十五日止的工程形象進(jìn)度；(2)本期工程造價(jià)書；(3)本期付款申請(qǐng)表；(4)下月施工進(jìn)度計(jì)劃（含分包工程進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃）及資金使用計(jì)劃。5．發(fā)、承包雙方駐工地代表5．1發(fā)包人5．1．發(fā)包人派駐工地代表為 ，職務(wù)： ，代表發(fā)包人行使本合同中約定的權(quán)利，履行本合同約定的義務(wù)。該項(xiàng)目部公章在開工前由承包人加蓋法人公章和法定代表人簽字留發(fā)包人及監(jiān)理備案。 督促監(jiān)理組織有發(fā)包人、承包人、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)檢單位以及各分包單位參加的圖紙會(huì)審，作好會(huì)議紀(jì)要，并按合同約定的施工圖的份數(shù)發(fā)給承包人。6．10組織工程竣工驗(yàn)收和項(xiàng)目工程移交。此施工總進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理確認(rèn)，經(jīng)審核后備案。：承包人應(yīng)在合同簽訂且收到施工圖紙后的 30 天內(nèi)，根據(jù)本合同的規(guī)定，就甲控價(jià)格的設(shè)備材料和供貨事宜，向發(fā)包人和監(jiān)理提交一份甲控設(shè)備、材料的確認(rèn)計(jì)劃。因計(jì)劃的滯后、錯(cuò)誤、修改等原因給發(fā)包人造成的工作滯后和經(jīng)濟(jì)損失由承包人負(fù)責(zé)。，承包人負(fù)責(zé)將室內(nèi)室外清理干凈，垃圾外運(yùn)，臨時(shí)設(shè)施拆除，機(jī)具撤離現(xiàn)場(chǎng)，被污染的內(nèi)外墻面進(jìn)行清洗，門窗玻璃擦干凈，地面沖洗干凈，廚房、衛(wèi)生間排水暢通，做到工完場(chǎng)清。 在本項(xiàng)目中，承包人應(yīng)充分考慮和保障自身企業(yè)工人的利益。工程實(shí)際進(jìn)度計(jì)劃不相符時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人、監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。 工程停工：發(fā)包人認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。 工程竣工：本合同的竣工日期是指發(fā)包人委托承包人完成的所有工程均已完工，且已通過承包人自檢、監(jiān)理和發(fā)包人初驗(yàn)合格（包括此階段監(jiān)理和發(fā)包人要求的所有整改工作均已完成），資料完善，正式通過政府有關(guān)部門竣工核驗(yàn)的日期。未經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理驗(yàn)收和確認(rèn)，不得進(jìn)入下一道工序施工。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延，給發(fā)包人造成損失由承包人承擔(dān)賠償責(zé)任。 對(duì)于毛坯交樓的項(xiàng)目中，應(yīng)該每一戶進(jìn)行水電管線的標(biāo)注。（2） 廚房、衛(wèi)生間要求做閉水試驗(yàn)兩次：防水層施工前對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行閉水試驗(yàn)檢測(cè)，完成防水工程后進(jìn)行第二次閉水試驗(yàn)檢測(cè)。 發(fā)包人、監(jiān)理對(duì)本工程制定的統(tǒng)一管理的相關(guān)規(guī)定，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，同時(shí)根據(jù)發(fā)包人的相關(guān)規(guī)定制訂工程施工管理辦法，履行總承包管理的職責(zé)和權(quán)利。 本工程施工場(chǎng)地，以該項(xiàng)目總平面紅線范圍作為施工場(chǎng)地。 承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場(chǎng)地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費(fèi)用及造成的罰款全部由承包人承擔(dān)。要求承包人將看護(hù)人員名字張貼于負(fù)責(zé)對(duì)應(yīng)樓層，人手配置一個(gè)對(duì)講機(jī)。對(duì)于甲控材料設(shè)備，承包人不得再另計(jì)采保費(fèi)。經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理確認(rèn)的樣品，承包人不得任意更換，否則，必須無(wú)條件全面返工，相應(yīng)貨品全部退貨，工期不得順延。 承包人發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位（或發(fā)包人）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)發(fā)包人簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。發(fā)包人和監(jiān)理認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。另外，承包人應(yīng)及時(shí)向城市檔案館辦理工程資料驗(yàn)收和移交，屬于發(fā)包人應(yīng)提供的資料由發(fā)包人負(fù)責(zé)及時(shí)提供給承包人，由承包人匯總整理后移交檔案館，承包人未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由承包人承擔(dān)。說明工程量計(jì)算依據(jù)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料設(shè)備價(jià)格、綜合價(jià)格分析標(biāo)準(zhǔn)等。16. 轉(zhuǎn)讓與分包：承包人未經(jīng)發(fā)包人書面同意不得將本合同或任何部分轉(zhuǎn)讓給他人。，包括專業(yè)分包，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)無(wú)法勝任本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工作，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在15天內(nèi)將不合格分包單位調(diào)離本項(xiàng)目，并由承包人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)安排合格的新的分包單位進(jìn)場(chǎng)。，并在會(huì)議后三天之內(nèi)向發(fā)包人、監(jiān)理提交會(huì)議紀(jì)要。如承包人無(wú)故不能提供有效施工配合或配合不及時(shí)，發(fā)包人可另行處理，由此影響指定分包工程施工的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)，并處以所發(fā)生費(fèi)用雙倍的罰款。分包工程垃圾由承包人統(tǒng)一管理。 承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人提出的地盤位置、載重量、提升高度等要求及時(shí)設(shè)置、調(diào)整和修改看樓電梯和專用看樓通道等，并由承包人協(xié)助安排專人管理，其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 為配合銷售而提前需要施工的項(xiàng)目，承包人必須按發(fā)包人的要求按時(shí)安排施工完畢。 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任方依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21．2承包人履行合同義