建筑工程施工總承包合同補(bǔ)充協(xié)議-免費(fèi)閱讀
【正文】
無(wú)苗圃基地的園林綠化企業(yè)綠化工程
對(duì)于規(guī)模較小、沒(méi)有苗圃基地的園林綠化企業(yè)，在承建園林綠化工程時(shí)，需要全部從外購(gòu)進(jìn)苗木。例如：一項(xiàng)綠化合同總金額為500萬(wàn)，其中自產(chǎn)苗木款為180萬(wàn)，外購(gòu)苗木款為100萬(wàn)，提供場(chǎng)地平整及綠化施工費(fèi)等合計(jì)為220萬(wàn)。
如果安裝和裝修企業(yè)對(duì)設(shè)備和裝修材料實(shí)行包工包了，則施工方必須向房地產(chǎn)企業(yè)就設(shè)備和裝修材料以及安裝和裝修勞務(wù)開(kāi)具建安發(fā)票。但是，這種操作不符合《中華人民共和國(guó)建筑法》的相關(guān)規(guī)定，存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，《中華人民共和國(guó)建筑法》第二十五條規(guī)定：“按照合同約定，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購(gòu)的，發(fā)包單位不得指定承包單位購(gòu)入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商?；谝陨戏治?，“甲供材”對(duì)施工企業(yè)來(lái)講，企業(yè)所得稅風(fēng)險(xiǎn)較大。由于“甲供材”中的建筑材料是建設(shè)方或甲方購(gòu)買(mǎi)的，建筑材料供應(yīng)商肯定把材料發(fā)票開(kāi)給了甲方，甲方然后把購(gòu)買(mǎi)的建筑材料提供給施工企業(yè)用于工程施工，在實(shí)踐中，大部分施工企業(yè)就“甲供材”部分沒(méi)有向甲方開(kāi)具建安發(fā)票而漏了營(yíng)業(yè)稅。
因乙方原因造成的農(nóng)民工工資糾紛問(wèn)題，所引起的一切責(zé)
任均由乙方承擔(dān)。
（2）土建工程、裝修工程為2年：
（3）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的
防滲漏，為5年：
（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年
（5）其它保修內(nèi)容按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方在完成雙方認(rèn)定的施工進(jìn)度計(jì)劃前提
下按照以下方式進(jìn)行撥款：主體工程四層封頂后付四層以下（不含四層）工程價(jià)款的80%，主體工程全部封頂后付主體七層以下（不含七層）工程價(jià)款的80%，裝飾和安裝工程按該部分已完工程量造價(jià)的80%支付，結(jié)合進(jìn)度計(jì)劃完成的比例。人工費(fèi)按定額單價(jià)43元/個(gè)計(jì)取；措施費(fèi)只計(jì)取安全文明措施費(fèi)的基本費(fèi)；間接費(fèi)的工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生進(jìn)行結(jié)算。由乙方指定的驗(yàn)收人在商砼送貨單上驗(yàn)收簽字，同時(shí)填寫(xiě)“砼罐車(chē)到場(chǎng)記錄表”；
乙方技術(shù)員應(yīng)對(duì)每車(chē)商砼均應(yīng)做塌落度測(cè)試，填寫(xiě)測(cè)試記錄每批商砼澆筑完畢后，乙方將商砼送貨單和“砼罐車(chē)到場(chǎng)記錄表”于當(dāng)日或次日轉(zhuǎn)甲方物資主管，辦理領(lǐng)料手續(xù)。
二、商品砼供應(yīng)
供商品砼的數(shù)量按深圳市2000年定額規(guī)則，按圖紙所示意尺寸計(jì)算，扣減鋼筋和砼中埋設(shè)物的體積，%計(jì)（含試塊及現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)測(cè)試耗用量），砼損耗量乙方一次性包死。
一、工程概況
工程名稱(chēng)：南陽(yáng)市金恒達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2商住樓
工程地點(diǎn)：南陽(yáng)市人民北路
結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)
建筑面積：7010m2
合同價(jià)款：暫按600萬(wàn)元（最后以實(shí)際決算為準(zhǔn)）
二、工程承包范圍
承包范圍：設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)的土建、裝飾（不含二次裝飾）、
安裝（需特殊施工要求或資質(zhì)要求的除外）。
安全生產(chǎn)：乙方在施工過(guò)程式中應(yīng)按照安全施工的有關(guān)規(guī)
定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，如有因自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并對(duì)事故的責(zé)任做出出書(shū)面說(shuō)明。
七、工程保修責(zé)任
保修內(nèi)容及范圍：土建、裝飾、水電安裝等所施工的工程。
乙方領(lǐng)取的工程款必須用于本工程施工，不得支付與本工
程無(wú)關(guān)的開(kāi)支，如有發(fā)生，甲方有權(quán)終止合同，并追究相關(guān)責(zé)任。未盡事宜，經(jīng)雙
方協(xié)商同意后另簽補(bǔ)充協(xié)議且與本補(bǔ)充合同同具法律效力。由于“甲供材”中的材料是甲方購(gòu)買(mǎi)的，材料供應(yīng)商把材料銷(xiāo)售發(fā)票開(kāi)給了甲方，在實(shí)踐當(dāng)中，施工企業(yè)基于營(yíng)業(yè)稅風(fēng)險(xiǎn)的控制考慮，往往會(huì)把“甲供材”中的材料價(jià)款和建筑勞務(wù)價(jià)款一起開(kāi)建安發(fā)票給甲方進(jìn)行工程結(jié)算。如果甲方不同意與施工企業(yè)簽訂包工包料的合同，那施工企業(yè)該怎么辦？我認(rèn)為應(yīng)該按照以下辦法來(lái)操作：首先，施工企業(yè)與甲方必須簽訂包工包料的建筑合同；其次，建筑合同中的材料可以由甲方去選擇材料供應(yīng)商，有關(guān)材料采購(gòu)事宜都由甲方去操辦，但是，簽訂材料采購(gòu)合同時(shí)，必須在合同中蓋施工方的公章而不能夠蓋甲方的公
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