建筑工程施工總承包合同補充協(xié)議-免費閱讀
【正文】
無苗圃基地的園林綠化企業(yè)綠化工程
對于規(guī)模較小、沒有苗圃基地的園林綠化企業(yè)，在承建園林綠化工程時，需要全部從外購進苗木。例如：一項綠化合同總金額為500萬，其中自產(chǎn)苗木款為180萬，外購苗木款為100萬，提供場地平整及綠化施工費等合計為220萬。
如果安裝和裝修企業(yè)對設備和裝修材料實行包工包了，則施工方必須向房地產(chǎn)企業(yè)就設備和裝修材料以及安裝和裝修勞務開具建安發(fā)票。但是，這種操作不符合《中華人民共和國建筑法》的相關規(guī)定，存在一定的法律風險，《中華人民共和國建筑法》第二十五條規(guī)定：“按照合同約定，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備由工程承包單位采購的，發(fā)包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備或者指定生產(chǎn)廠、供應商?；谝陨戏治觯凹坠┎摹睂κ┕て髽I(yè)來講，企業(yè)所得稅風險較大。由于“甲供材”中的建筑材料是建設方或甲方購買的，建筑材料供應商肯定把材料發(fā)票開給了甲方，甲方然后把購買的建筑材料提供給施工企業(yè)用于工程施工，在實踐中，大部分施工企業(yè)就“甲供材”部分沒有向甲方開具建安發(fā)票而漏了營業(yè)稅。
因乙方原因造成的農(nóng)民工工資糾紛問題，所引起的一切責
任均由乙方承擔。
（2）土建工程、裝修工程為2年：
（3）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的
防滲漏，為5年：
（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年
（5）其它保修內(nèi)容按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。乙方在完成雙方認定的施工進度計劃前提
下按照以下方式進行撥款：主體工程四層封頂后付四層以下（不含四層）工程價款的80%，主體工程全部封頂后付主體七層以下（不含七層）工程價款的80%，裝飾和安裝工程按該部分已完工程量造價的80%支付，結(jié)合進度計劃完成的比例。人工費按定額單價43元/個計??；措施費只計取安全文明措施費的基本費；間接費的工程排污費、社會保障費、住房公積金和意外傷害保險費按實際發(fā)生進行結(jié)算。由乙方指定的驗收人在商砼送貨單上驗收簽字，同時填寫“砼罐車到場記錄表”；
乙方技術員應對每車商砼均應做塌落度測試，填寫測試記錄每批商砼澆筑完畢后，乙方將商砼送貨單和“砼罐車到場記錄表”于當日或次日轉(zhuǎn)甲方物資主管，辦理領料手續(xù)。
二、商品砼供應
供商品砼的數(shù)量按深圳市2000年定額規(guī)則，按圖紙所示意尺寸計算，扣減鋼筋和砼中埋設物的體積，%計（含試塊及現(xiàn)場檢驗測試耗用量），砼損耗量乙方一次性包死。
一、工程概況
工程名稱：南陽市金恒達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2商住樓
工程地點：南陽市人民北路
結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)
建筑面積：7010m2
合同價款：暫按600萬元（最后以實際決算為準）
二、工程承包范圍
承包范圍：設計圖紙范圍內(nèi)的土建、裝飾（不含二次裝飾）、
安裝（需特殊施工要求或資質(zhì)要求的除外）。
安全生產(chǎn)：乙方在施工過程式中應按照安全施工的有關規(guī)
定，采取嚴格的安全防護措施，如有因自身安全措施不力造成事故的責任和因此而發(fā)生的費用由乙方承擔，并對事故的責任做出出書面說明。
七、工程保修責任
保修內(nèi)容及范圍：土建、裝飾、水電安裝等所施工的工程。
乙方領取的工程款必須用于本工程施工，不得支付與本工
程無關的開支，如有發(fā)生，甲方有權(quán)終止合同，并追究相關責任。未盡事宜，經(jīng)雙
方協(xié)商同意后另簽補充協(xié)議且與本補充合同同具法律效力。由于“甲供材”中的材料是甲方購買的，材料供應商把材料銷售發(fā)票開給了甲方，在實踐當中，施工企業(yè)基于營業(yè)稅風險的控制考慮，往往會把“甲供材”中的材料價款和建筑勞務價款一起開建安發(fā)票給甲方進行工程結(jié)算。如果甲方不同意與施工企業(yè)簽訂包工包料的合同，那施工企業(yè)該怎么辦？我認為應該按照以下辦法來操作：首先，施工企業(yè)與甲方必須簽訂包工包料的建筑合同；其次，建筑合同中的材料可以由甲方去選擇材料供應商，有關材料采購事宜都由甲方去操辦，但是，簽訂材料采購合同時，必須在合同中蓋施工方的公章而不能夠蓋甲方的公
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