【正文】 造價(jià)咨詢單位不得提出任何異議。雙方一致同意并確認(rèn)：經(jīng)造價(jià)咨詢單位復(fù)核后出具的最終審核結(jié)果應(yīng)作為本合同工程價(jià)款的最終結(jié)算依據(jù)，雙方均應(yīng)服從并不得再提出任何異議。談判結(jié)果經(jīng)甲方代表、乙方代表和業(yè)主簽字后立即生效，乙方予以無條件承認(rèn)。乙方須將預(yù)算書連同計(jì)算式提交甲方審核,乙方人預(yù)算不得高估冒算, 乙方上報(bào)的預(yù)算價(jià)，不得高出雙方核實(shí)后預(yù)算價(jià)（或工程量）的8%，否則，招標(biāo)人收取中標(biāo)人超出8%以外金額乘以5%作為罰金，如因預(yù)算口徑不同、交房標(biāo)準(zhǔn)及材料價(jià)格和政府文件的異議，不作為預(yù)算超報(bào)的扣款。二、施工圖預(yù)算的編制要求合同簽訂后，乙方應(yīng)于收到正式施工藍(lán)圖后30日內(nèi)將施工圖預(yù)算書送達(dá)甲方。但由甲方提供材料和甲方指定品牌除外。、控制箱、住戶配電箱、住戶弱電配線箱計(jì)安裝費(fèi)。、施工管理費(fèi)（企業(yè)管理費(fèi)）、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金。，一旦在合同履行過程中出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。為工程設(shè)備的安裝就位，如乙方現(xiàn)有的起重機(jī)械或者機(jī)具設(shè)備無法滿足需要，而需另外制訂方案，原則上由甲方直接分包或?qū)I(yè)分包的承包人自行承擔(dān)，或者由其再委托乙方施工并計(jì)取費(fèi)用。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。，甲方支付該工程合同價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）的1%作為乙方總包管理配合費(fèi)（并計(jì)取稅金），乙方不再向甲方或分包單位收取其他任何總包管理及配合費(fèi)用?！爸苯臃职笔侵赣杉追街苯优c分包人簽訂分包工程合同，乙方可以收取總承包配合管理費(fèi)，此項(xiàng)直接分包工程的總承包配合管理費(fèi)為此項(xiàng)分包工程造價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）的1%，并計(jì)取稅金。，甲方有權(quán)另行聘請第三方施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。，如工程出現(xiàn)缺陷、差失或其他毛病，甲方代表可指示乙方在甲方代表的指導(dǎo)下調(diào)查原因?？⒐そ桓妒褂玫墓こ瘫仨毞蠂液偷胤浆F(xiàn)行竣工備案要求及合同規(guī)定內(nèi)容。屋面、衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)按規(guī)范規(guī)定的要求進(jìn)行，乙方不得因此收取任何費(fèi)用。 □ 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502092002 □ 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203200收貨、驗(yàn)貨、搬運(yùn)、倉儲、安裝、成品保護(hù)過程中損壞甲供材料時，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償及工期索賠等連帶責(zé)任。（參考）: 外墻保溫、 煙道及風(fēng)帽、防水材料、外墻涂料等。，可委托專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測，如檢測結(jié)果符合質(zhì)量驗(yàn)收要求，檢測費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。：達(dá)到 市安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地，未達(dá)到目標(biāo)的，除本合同另有約定外，乙方須向甲方支付人民幣 元的違約金。甲方逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期、及增加費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方代表要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。第12條 開工及延期開工 乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書面指定的開工日期開工。 ，上述工期安排已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、下雪、防洪排澇、高溫天氣等因素。乙方應(yīng)規(guī)范搭設(shè)建筑外腳手架，且使用新密目網(wǎng)圍護(hù)，若結(jié)構(gòu)施工階段不能達(dá)到此項(xiàng)要求，甲方將對乙方處以每項(xiàng)人民幣 元的罰款。，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得將任何工程項(xiàng)目分包或轉(zhuǎn)包給第三方，若經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場施工，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收分包施工單位完成的工程，并有權(quán)要求乙方恢復(fù)該分包工程原貌，并有權(quán)解除合同并沒收履約保函所約定的全部履約保證金，且免除以后的合作機(jī)會。施工現(xiàn)場禁止吸煙及無關(guān)人員進(jìn)入，如發(fā)生火災(zāi)、被盜、污染、中毒等重大責(zé)任事故，由責(zé)任方承擔(dān)。甲方接到乙方報(bào)來的施工組織設(shè)計(jì)后五天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見，甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)不作為工程款的支付參考依據(jù)，乙方不按時送審符合要求的施工組織設(shè)計(jì)，造成甲方無法判斷工程進(jìn)展順利與否，甲方可拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款，責(zé)任由乙方承擔(dān)。 對于乙方以下人員，經(jīng)監(jiān)理提出且由甲方同意后，乙方應(yīng)確保其必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則乙方應(yīng)按每天每人次向甲方支付人民幣 元的違約金；同時，乙方應(yīng)在3天內(nèi)委派經(jīng)甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員：，包括：對分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等；，不視為乙方違約，且工期可相應(yīng)順延。 甲方應(yīng)向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線路資料。 乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出指令、要求組織施工。 甲方代表易人，甲方應(yīng)提前7天通知乙方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在24小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，乙方對甲方代表的指令應(yīng)于執(zhí)行。 履約保函存放于財(cái)務(wù)部，在結(jié)構(gòu)封頂后15個工作日內(nèi)退還給乙方。第4條 工程承包方式、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工的承包方式。，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同文件應(yīng)能互相解釋、互為說明，除施工合同協(xié)議書另有規(guī)定外，其組成部分和解釋順序如下：雙方協(xié)商同意的變更紀(jì)要、協(xié)議； 本合同協(xié)議書； 合同協(xié)議條款； 合同專用條款；合同附件議標(biāo)確認(rèn)函；投標(biāo)書；招標(biāo)文件及招標(biāo)文件答疑，工程量清單；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料；圖紙；1其他有關(guān)文件。 不遲于 年 月 竣工驗(yàn)收　　　　　　　　　　　　 ：樁基礎(chǔ)工程、基坑支護(hù)工程、人防安裝工程、燃?xì)夤こ獭㈦娨?、電話和網(wǎng)絡(luò)工程、安防工程、高低壓供配電系統(tǒng)、供水工程、室外排水工程、市政道路工程、消防工程、景觀綠化工程等。乙方對本工程實(shí)行施工總承包，即按施工圖紙范圍內(nèi)永久性工程，包括建筑工程、水電安裝工程以及其他配套工程的預(yù)留及預(yù)埋（乙方按施工內(nèi)容計(jì)取費(fèi)用）等均由乙方負(fù)責(zé)總承包施工。 ，國家、地方、行業(yè)規(guī)定以及甲方要求的工程措施、安全措施及文明措施等所有工作內(nèi)容，需要配合甲方銷售的工作內(nèi)容，費(fèi)用另行計(jì)算?！　? 不遲于 年 月 日 層時 不遲于 年 月 日 結(jié)構(gòu)封頂時（節(jié)點(diǎn)工期）　　　　　　　九、本補(bǔ)充合同是原合同的有效組成部分，凡原合同未有約定或約定不明或與本補(bǔ)充合同約定有抵觸之處的，均應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式提前向甲方進(jìn)行提示。并實(shí)行分包對乙方負(fù)責(zé)，乙方對甲方負(fù)責(zé)的責(zé)任制。 ,累計(jì)支付進(jìn)度款至合同價(jià)的70%；取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證，且完成檔案館資料備案, 累計(jì)支付進(jìn)度款至合同價(jià)的85%；完成審批后提供正規(guī)有效的發(fā)票，甲方支付工程進(jìn)度款。，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行指令或乙方雖有異議，但甲方代表仍決定執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。乙方代表應(yīng)由通過甲方考察、并在投標(biāo)文件中指定的項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任。 乙方代表易人，乙方應(yīng)提前7天通知甲方，報(bào)甲方批準(zhǔn)后，乙方代表方可易人，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 甲方負(fù)責(zé)組織由甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審。第10條 乙方工作違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；乙方執(zhí)行經(jīng)理必須常駐施工現(xiàn)場，因故外出必須提前1天向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后才能外出，否則乙方向甲方支付違約金人民幣伍佰元/人次。若圖紙存在各專業(yè)圖不一致，不符合國家現(xiàn)行規(guī)范或存在施工困難等等問題，乙方必須立即報(bào)告甲方。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場的組織管理工作，創(chuàng)建文明施工工地及標(biāo)準(zhǔn)化管理。、建筑物、構(gòu)筑物等進(jìn)行保護(hù)，如因施工原因造成污染或破壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律及賠償責(zé)任。；：由乙方提出書面驗(yàn)收申請，由甲方、監(jiān)理公司共同驗(yàn)收確認(rèn)。甲方代表在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。因甲方原因造成停工的，不視為乙方違約，相應(yīng)順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。不可抗力（不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。若因乙方前述逾期行為致使本合同協(xié)議書部分第四條2項(xiàng)控制工期表所約定的分階段工期或工程竣工時間延誤達(dá)30 天（含本數(shù)）以上（甲方同意的順延工期除外）的，則甲乙雙方協(xié)商后解除本合同，退還多余的工程款，并賠償甲方相應(yīng)的損失。，則甲方有權(quán)要求乙方修理、返工，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，且工期不予順延。（若甲方同意繼續(xù)履行合同的），或有證據(jù)表明有偷工減料的事實(shí)發(fā)生、乙方對甲方（監(jiān)理）的合理指令及質(zhì)量要求拒不執(zhí)行等，甲方有權(quán)向乙方處以人民幣 元/次的罰款。監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。鋼材焊接、混凝土試塊、砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告；其他應(yīng)提交的材料。 在材料設(shè)備到貨前24小時通知甲方及監(jiān)理驗(yàn)收。乙方提出材料/設(shè)備的數(shù)量及相應(yīng)的規(guī)格型號。 □ 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502432002 工程竣工驗(yàn)收按照乙方自評、設(shè)計(jì)認(rèn)可、監(jiān)理核定、甲方驗(yàn)收的流程進(jìn)行。若乙方未能按甲方要求進(jìn)行整改的，甲方有權(quán)拒付本合同相應(yīng)的工程價(jià)款。見附件一《工程質(zhì)量保修協(xié)議書 》，指示乙方重建、修補(bǔ)缺陷，乙方應(yīng)在保修期內(nèi)或保修期滿后的14天內(nèi)實(shí)施甲方代表指示的上述工作。若乙方拒絕賠償，除賠償費(fèi)外，甲方有權(quán)從工程質(zhì)量保證金中提取本次索賠費(fèi)用的25％作為罰款，乙方應(yīng)無條件服從。維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修，服從本工程物業(yè)管理部的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，不得與本工程業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則乙方應(yīng)按每人次向甲方支付違約金人民幣伍佰元。，可對有關(guān)分部分項(xiàng)工程進(jìn)行合法分包，分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸；分包前須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，并向甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、進(jìn)退場時間、分包工程施工方案；本合同規(guī)定的工程項(xiàng)目，如確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場，甲方有權(quán)要求乙方解除該分包合同，同時由乙方向甲方支付違約金 萬元。，乙方應(yīng)依據(jù)甲方直接分包合同內(nèi)的工程設(shè)計(jì)圖紙、施工和驗(yàn)收規(guī)范對分包單位進(jìn)行管理，分包單位有權(quán)拒絕乙方提出的無理要求；乙方給分包單位的指令以書面形式發(fā)放給分包單位代表，同時抄送甲方。并應(yīng)要求各指定分包提供專業(yè)承包的施工組織計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)腳手架的使用，在拆除前應(yīng)報(bào)監(jiān)理和甲方批準(zhǔn)；專業(yè)隊(duì)伍預(yù)留孔洞、溝槽等及一次修補(bǔ)，如總包已經(jīng)施工完成后的鑿槽、開洞，總包不負(fù)責(zé)修補(bǔ)，如需修補(bǔ)費(fèi)用按定額的2倍計(jì)； 甲方分包單位負(fù)責(zé)整理本分包工程竣工資料，并向總包移交，由總包統(tǒng)一收集及統(tǒng)一報(bào)請驗(yàn)收。第24條 合同解除，否則不得單方解除本合同。，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的2日內(nèi)及時向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通報(bào)不能履行或者不能完全履行的理由，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的合法證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行本合同，并根據(jù)情況可部分或者全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。 第三部分（參考）暫定合同價(jià)款=[直接工程費(fèi)+技術(shù)措施費(fèi)+價(jià)差+安裝主材]（1+綜合費(fèi)率）+獨(dú)立費(fèi)+設(shè)備費(fèi)注：安裝主材即為安裝工程定額中未計(jì)價(jià)材料。涉及施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的技術(shù)措施費(fèi)項(xiàng)目乙方在施工過程中需提前經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施并辦理（按甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案實(shí)施的）證明文件，若技術(shù)措施費(fèi)的實(shí)施項(xiàng)目與計(jì)價(jià)項(xiàng)目不一致時按甲方核實(shí)的項(xiàng)目進(jìn)行確定。 設(shè)備費(fèi)；如發(fā)生乙方采購設(shè)備時，按甲方指定的品牌采購和確定價(jià)格計(jì)算并考慮采保費(fèi)及稅金（建安稅）。乙方應(yīng)滿足預(yù)算核對所需的人員、時間、資料等要求，積極配合甲方以及甲方委托的造價(jià)咨詢公司在收到乙方預(yù)算書后25日內(nèi)完成預(yù)算對審工作。人工費(fèi)價(jià)差隨政府期間文件進(jìn)行調(diào)結(jié)算價(jià)差。在甲乙雙方完成前述工程交接手續(xù)后進(jìn)行工程竣工結(jié)算審核。若乙方在前述期限內(nèi)提出書面異議，且經(jīng)甲方后復(fù)核后仍有異議的，則雙方同意應(yīng)將異議交由造價(jià)咨詢單位予以審核，并由造價(jià)咨詢單位出具最終審核結(jié)果。如要求調(diào)增的，乙方按調(diào)增金額的10%支付違約金給甲方。針對不同的分部分項(xiàng)工程，乙方在開工前必須進(jìn)行安全技術(shù)交底（必須有監(jiān)理人員參加），并以書面形式向監(jiān)理匯報(bào)，經(jīng)認(rèn)同后方可開工?，F(xiàn)場用水用電總量按供電局、自來水公司出具的收費(fèi)單為準(zhǔn)。當(dāng)需辦理簽證的工作內(nèi)容完成之后，乙方依據(jù)設(shè)計(jì)變更單或工程任務(wù)單或工程洽商單，督促成本組駐項(xiàng)目人員和甲方工地代表在3日內(nèi)辦理現(xiàn)場簽證，否則甲方可以不予審核費(fèi)用。甲方指令要求的銷售配合工作，乙方需按時完成，否則，因此延誤本工程銷售開放的，每延期一天，乙方向甲方支付違約金人民幣貳萬元。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：；、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為__5__年； _2_ 年；、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_ _2_年；、供冷期；、道路等配套工程為_/ 年；： / 年 保修期限：按照本工程施工合同中相應(yīng)規(guī)定及國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，本工程具體保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起。發(fā)包方：（公章） 承包方：（公章）簽署代表：第二條　現(xiàn)場文明施工管理，包括對施工現(xiàn)場圍檔、材料堆放及運(yùn)輸、臨時設(shè)施、安全設(shè)施、施工噪聲控制、渣土處理、污水排放、施工周圍環(huán)境管理等內(nèi)容。第八條　施工單位應(yīng)當(dāng)妥善處理施工廢水，采取有效措施確保施工現(xiàn)場進(jìn)出道路暢通，排水系統(tǒng)良好，場容場貌整潔，嚴(yán)禁將有害廢棄物作土方回填。工程竣工后，施工單位應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)拆除現(xiàn)場圍檔和臨時設(shè)施，清除場內(nèi)余留物料和垃圾。第十七條 銀行地址：附件四： 工程建設(shè)廉政協(xié)議書 協(xié)議編號：第1條第二條（一）乙方承諾