【正文】 個(gè)序列。在沒有領(lǐng)取施工許可證的情況下施工，的確要補(bǔ)辦施工許可證?！?2．重新核驗(yàn)施工許可證的條件《建筑法》第 10 條規(guī)定：“在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。2．按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程開工報(bào)告是建設(shè)單位依照國家有關(guān)規(guī)定向計(jì)劃行政主管部門申請準(zhǔn)予開工的文件?！笆┕D設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用”。2．在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》(以下簡稱《城市規(guī)劃法》)的有關(guān)規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請用地的，建設(shè)單位在依法辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)之前，必須先取得該工程的建設(shè)用地規(guī)劃許可證；建設(shè)單位在申請辦理開工手續(xù)前，還必須取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件。如果債務(wù)人沒有直接表示同意履行債務(wù)，但是明確承認(rèn)債務(wù)的存在，或者同意分期履行債務(wù)等，均可發(fā)生訴訟時(shí)效中斷。從中斷時(shí)起．訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。從中止時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。訴訟時(shí)效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。普通訴訟時(shí)效期間通常為 2 年。lZ301037 掌握訴訟時(shí)效制度lZ301037 掌握訴訟時(shí)效制度 一、訴訟時(shí)效的概念訴訟時(shí)效，是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)，不行使權(quán)利即喪失請求人民法院保護(hù)的權(quán)利。 發(fā)明專利權(quán)的期限是 20 年，實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限是 10 年，均自申請之日起計(jì)算。根據(jù)《專利法》第 6 條第 1 款的規(guī)定，執(zhí)行本單位的任務(wù)或者主要是利用本單位的物質(zhì)技術(shù)條件所完成的發(fā)明創(chuàng)造為職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造。除職務(wù)作品外，委托作品也是工程建設(shè)領(lǐng)域較為常見的著作權(quán)。(三)著作權(quán)的歸屬《著作權(quán)法》第二節(jié)規(guī)定了各種作品著作權(quán)的歸屬。(2)建筑作品。3．地域性知識產(chǎn)權(quán)只有在特定國家或地區(qū)的地域范圍內(nèi)有效。lZ301036 掌握知識產(chǎn)權(quán)濕度1Z301036 掌握知識產(chǎn)權(quán)制度 一、知識產(chǎn)權(quán)概述知識產(chǎn)權(quán)是指民事主體對智力成果依法享有的專有權(quán)利。三、物權(quán)的保護(hù)物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解等途徑解決，也可以依法向人比法院提起訴訟。 10 物主要包括：動產(chǎn)和不動產(chǎn)，相應(yīng)地，物權(quán)包括動產(chǎn)物權(quán)和不動產(chǎn)物權(quán)。《民法通則》第 86 條規(guī)定：“債權(quán)人為二人以上的，按照確定的份額分享權(quán)利。這種由于無因管理而產(chǎn)生的債，稱為無因管理之債。1．代理人不知道被代理人死亡的；2．被代理人的繼承人均予承認(rèn)的；3．被代理人與代理人約定到代理事項(xiàng)完成時(shí)代理權(quán)終止的；4．在被代理人死亡前已經(jīng)進(jìn)行，而在被代理人死亡后為了被代理人的利益繼續(xù)完成的。事先沒有取得被代理人同意的，應(yīng)當(dāng)在事后及時(shí)告訴被代理人，如果被代理人不同意，由代理人對自己所轉(zhuǎn)托的人的行為負(fù)民事責(zé)任，但在緊急情況下，為了保護(hù)被代理人的利益而轉(zhuǎn)托他人代理的除外?！?2．無權(quán)代理的責(zé)任承擔(dān)《民法通則》第 66 條規(guī)定：“沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。在工程建設(shè)領(lǐng)域，通過委托代理實(shí)施民事法律行為的情形較為常見。(三)不違反法律或者社會公共利益這種要求表現(xiàn)在三個(gè)方面： 1．標(biāo)的合法 2．形式合法 3．不存在以合法形式掩蓋非法目的lZ301033 掌握代理制度1Z301033 掌握代理制度 一、代理的概念代理是指代理人以被代理人的名義，在代理權(quán)限范圍內(nèi)與第三人為法律行為，其法律后果：直接由被代理人承受的民事法律制度。因此，訂立建設(shè)工程合同的行為，屬于要式法律行為。(一)單方法律行為和雙方法律行為根據(jù)民事法律行為所需的意思表示的構(gòu)成，民事法律行為可分為以下兩種：1．單方法律行為，單方法律行為是指基于當(dāng)事人一方的意思表示就可以發(fā)生法律效力的民事法律行為。工日期為 2007 年 8 月 8 日。如施工中使用的各種材料、機(jī)械設(shè)備都屬于物的范圍。包括：（1）法人依法成立并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的分支機(jī)構(gòu)；（2）依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的私營獨(dú)資企業(yè)、合伙組織；（3）依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的合伙型聯(lián)營企業(yè)；（4）依法登記領(lǐng)取我國營業(yè)執(zhí)照的中外合作經(jīng)營企業(yè)、外資企業(yè)。無民事行為能力是指①不滿 10 周歲的未成年人；②不能辨認(rèn)自己行為的精神病人。一、民事法律關(guān)系主體法律關(guān)系主體，主要是指民事法律關(guān)系中享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人和參與者，包括自然人、法人或其他組織（一）自然人 自然人包括公民、外國人和無國籍人。1Z301022 掌握法的形式 3 一、憲法當(dāng)代中國法的淵源主要是以憲法為核心的各種制定法。lZ301014 掌握監(jiān)督管理1Z301014 掌握監(jiān)督管理 一、管理部門 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國注冊建造師的注冊、執(zhí)業(yè)活動實(shí)行統(tǒng)一監(jiān)督管理；國務(wù)院鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等有關(guān)部門按照國務(wù)院規(guī)定的職責(zé)分工，對全國有關(guān)專業(yè)工程注冊建造師的執(zhí)業(yè)活動實(shí)施監(jiān)督管理。（三）不予注冊的情形（1）不具備完全民事行為能力；（2）申請?jiān)趦蓚€(gè)或兩個(gè)以上單位注冊； （3）未達(dá)到注冊建造師繼續(xù)教育要求； （4）受到刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢；（5）因執(zhí)業(yè)活動受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿 5 年；（6）因前款規(guī)定以外的原因受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿 3年；（7）被吊銷注冊證書，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿 2 年；（8）在申請注冊之日前 3 年內(nèi)擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理期間，所負(fù)責(zé)項(xiàng)目發(fā)生過重大質(zhì)量和安全事故；（9）申請人的聘用單位不符合注冊單位要求；（10）年齡超過 65 周歲； （11）法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。取得工程類或工程經(jīng)濟(jì)類本科學(xué)歷，工作滿 4 年，其中從事建設(shè)工程項(xiàng)目施工管理滿 3 年。 1Z301011 掌握注冊管理 一、執(zhí)業(yè)資格考試（一）報(bào)名條件申請參加一級建造師資格取得工程類或工程經(jīng)濟(jì)類?？茖W(xué)歷，工作滿 6 年，其中從事建設(shè)工程項(xiàng)目施工管理滿 4 年。初始注冊者，自資格證書簽發(fā)之日起 3 年內(nèi)提出申請，逾期未申請者，須符合本專業(yè)繼續(xù)教育的要求后方可申請初始注冊?！蹲越ㄔ鞄焾?zhí)業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)》以不同專業(yè)分為 14 個(gè)專業(yè)類別： 房屋建筑工程、公路工程、鐵路工程、通信與廣電工程、民航機(jī)場工程、港口與航道工程、水利水電工程、電力工程、礦山工程、冶煉工程、石油化工工程、市政公用工程、機(jī)電安裝工程、裝飾裝修工程。包括：建筑法、招投標(biāo)法、反不正當(dāng)競爭法、稅法等。 1Z301031 掌握民事法律關(guān)系1Z301030 民法 1Z301031 掌握民事法律關(guān)系 民事法律關(guān)系包括：人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系 法律關(guān)系都是由法律關(guān)系主體、法律關(guān)系客體和法律關(guān)系內(nèi)容三個(gè)要素構(gòu)成，缺少其中一個(gè)要素就不能構(gòu)成法律關(guān)系。他們可以進(jìn)行與其年齡、智力相適應(yīng)的民事活動，其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的代理人同意；②不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人，可以進(jìn)行與他的精神狀況相適應(yīng)的民事活動，其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人同意。（三）其他組織法人以外的其他組織可以成為民事法律關(guān)系的主體，稱為非法人組織。法律意義上的物是指法律關(guān)系主體支配的、在生產(chǎn)和生活上需要的客觀實(shí)體?？煞譃椋悍ǘ?quán)利、義務(wù)和約定權(quán)利、義務(wù)。二、民事法律行為的分類民事法律行為有多種分類方法，這里僅介紹兩種常見的分類?！崩?，根據(jù)《合同法》第 270 條的規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。但是，意思表示不真實(shí)的行為也不是必然的無效行為，因其導(dǎo)致意思不真實(shí)的原因不同，可能會發(fā)生無效或者被撤銷的法律后果。1．委托代理 委托代理是代理人根據(jù)被代理人授權(quán)而進(jìn)行的代理。三、代理人與被代理人的責(zé)任承擔(dān)1．授權(quán)不明確的責(zé)任承擔(dān) 《民法通則》第 65 條規(guī)定：“委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任?！?5．轉(zhuǎn)托他人代理的責(zé)任承擔(dān)《民法通則》第 68 條規(guī)定：“委托代理人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托他人代理的，應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意。最高人民法院《民通意見》第 82 條規(guī)定了四種情況下，被代理人死亡的，委托代理人實(shí)施的代理行為有效。無因管理發(fā)生后，管理人依法有權(quán)要求受益人償付因其實(shí)施無因管理而支付的必要費(fèi)用。 (二)按份之債和連帶之債 1．按份之債 按份之債是指債的一方主體為多數(shù)人，各自按照一定的份額享有權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù)的債。所以，物權(quán)人有權(quán)排除他人對自己行使物權(quán)的干涉。擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。上述物權(quán)保護(hù)方式，可以單獨(dú)適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。 11 知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利主體依法享有獨(dú)占使用智力成果的權(quán)利，他人不得侵犯。主要包括：(1)美術(shù)作品。(3)轉(zhuǎn)讓權(quán)，是指著作權(quán)人可以全部或者部分轉(zhuǎn)讓著作財(cái)產(chǎn)權(quán)，并依法獲得報(bào)酬的權(quán)利。對于此類職務(wù)作品．作者享有署名權(quán)，著作權(quán)的其他權(quán)利由法人或者其他組織享有，法人或行其他組織可以給予作者獎勵。2．發(fā)明人或者設(shè)計(jì)人的單位對于職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造，專利權(quán)的主體是發(fā)明人或者設(shè)計(jì)人所在的單位。(3)外觀設(shè)計(jì)，是指對產(chǎn)品的形狀、圖案或者其結(jié)合以及色彩與形狀、圖案的結(jié)合所作出的富有美感并適于工業(yè)應(yīng)用的新設(shè)計(jì)。發(fā)生侵犯注冊商標(biāo)專用權(quán)的，行為人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任、行政責(zé)任或刑事責(zé)任。向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的期間。(4)權(quán)利的最長保護(hù)期限。 四、訴訟時(shí)效的中止和中斷 (一)訴訟時(shí)效中止《民法通則》第 139 條規(guī)定，在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。(二)訴訟時(shí)效中斷《民法通則》第 140 條規(guī)定，訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。3．債務(wù)人同意履行義務(wù) 15 債務(wù)人通過一定的方式向債權(quán)人表示同意履行債務(wù)，將使當(dāng)事人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系變得明確，因此也將產(chǎn)生訴訟時(shí)效中斷的法律后果。其中需要使用國有建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)向有批準(zhǔn)權(quán)的土地行政主管部門申請，經(jīng)其審查，報(bào)本級人民政府批準(zhǔn)。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第 11 條規(guī)定，“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門審查”。同時(shí)，該《辦法》也進(jìn)一步作出了說明，省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，對限額進(jìn)行調(diào)整，并報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。既不開工又不申請延期或者超過延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。所謂“可以處以罰款”是指可以罰款，也可以不罰款，是否處以罰款由本法規(guī)定的行政執(zhí)法部門根據(jù)違法行為的情節(jié)、影響大小等具體情況決定。任何單位和個(gè)人不得涂改、偽造、出借、轉(zhuǎn)讓企業(yè)資質(zhì)證書，不得非法扣押、沒收資質(zhì)證書。取得工程勘察綜合資質(zhì)的企業(yè)，承接工程勘察業(yè)務(wù)范圍不受限制；取得工程勘察專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接同級別相應(yīng)專業(yè)的工程勘察業(yè)務(wù)；取得工程勘察勞務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接巖土工程治理、工程鉆探、鑿井工程勘察勞務(wù)工作?！倍⒛壳拔覈饕慕ㄖI(yè)專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格種類 在我國，對建筑業(yè)專業(yè)技術(shù)人員實(shí)行執(zhí)業(yè)資格制度。《招標(biāo)投標(biāo)法》第 3 條規(guī)定了必須進(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目范圍。2．設(shè)計(jì)一施工總承包(D—B) 20 設(shè)計(jì)一施工總承包是指工程總承包企業(yè)按照合同約定，承擔(dān)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工，并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)。”《建筑法》第26 條第 2 款對違反資質(zhì)許可制度的行為作出如下規(guī)定：(1)禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程；(2)禁止以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程；(3)禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以以本企業(yè)名義承攬工程。”lZ301046 掌握工程分包制度lZ301046 掌握工程分包制度 分包，是指總承包單位將其所承包的工程中的部分工程發(fā)包給其他承包單位完成的活動?！边@條規(guī)定實(shí)際上賦予了建設(shè)單位對分包商的否決權(quán)。四、總承包單位與分包單位的連帶責(zé)任《建筑法》笫 29 條第 2 款規(guī)定：“建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)。經(jīng)過近十年的探索總結(jié)，《建筑法》以法律形式正式確立了工程監(jiān)理制度。2．學(xué)校、影劇院、體育場館項(xiàng)目?！痹凇督ㄔO(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》實(shí)施后，安全管理也列為了工程監(jiān)理的內(nèi)容。3．工程監(jiān)理單位不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務(wù)，對應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的項(xiàng)目不檢查或者不按照規(guī)定檢查，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2．2001 年 7 月 5 日起施行的原國家發(fā)展計(jì)劃委員會、原國家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會、建設(shè)部、鐵道部、交通部、信息產(chǎn)業(yè)部、水利部聯(lián)合發(fā)布的《評標(biāo)委員會和評標(biāo)辦法暫行規(guī)定》。一、招標(biāo)投標(biāo)活動所應(yīng)遵循的基本原則《招標(biāo)投標(biāo)法》第 5 條規(guī)定：“招標(biāo)投標(biāo)活動應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則?！墩袠?biāo)投標(biāo)法》第 6 條明確規(guī)定：“依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其招標(biāo)投標(biāo)活動不受地區(qū)或者部門的限制，任何單位 25 和個(gè)人不得違法限制或者排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的法人或者其他組織參加投標(biāo)，不得以任何方式非法十涉招標(biāo)投標(biāo)活動。”招標(biāo)投標(biāo)活動作為訂立合同的一種特殊方式，同樣應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則。(二)必須招標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》規(guī)定的上述各類工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、