全國房地產(chǎn)市場月報(xxxx1201)(1)(更新版)
【正文】 、 11月 29日 、 12月 20日中國央行從 11月起至今連續(xù) 3次上調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率 ，而 12月 20日的存款準備金率也是今年的第六次上調(diào)，這將使大型金融機構(gòu)存款準備金率達到 %。 11月食品類上漲了 %，拉動 CPI上漲 ，貢獻率 74%；居住類價格同比上漲 %，拉動 CPI上漲 ，貢獻率是 18%。宏觀經(jīng)濟 —— 進出口值再創(chuàng)歷史新高 但順差環(huán)比減小l 1至 11月，我國進出口總值 ，比去年同期增長 %。l 本月重工業(yè)增速上升是工業(yè)生產(chǎn)提速的主要原因，輕工業(yè)增速則有所下降；而未來幾個月隨著國家節(jié)能減排目標的實現(xiàn)，之前受到人為壓制的工業(yè)生產(chǎn)將將一部回升，另外 11月 PMI新訂單指數(shù)仍較上月提升 ，顯示市場需求的復蘇，因此未來工業(yè)增加值數(shù)據(jù)將進一步企穩(wěn)回升 。全國房地產(chǎn)市場月報全國房地產(chǎn)市場月報二零一零年十二月序 言 ，全國樓市均在十月成交高潮后迅速消退，尤其以一線城市顯現(xiàn)出低迷的景象。其中，紡織業(yè)增長 %，化學原料及化學制品制造業(yè)增長 %，非金屬礦物制品業(yè)增長 %，通用設備制造業(yè)增長 %，交通運輸設備制造業(yè)增長%，電氣機械及器材制造業(yè)增長 %，通信設備、計算機及其他電子設備制造業(yè)增長 %，電力、熱力的生產(chǎn)和供應業(yè)增長 %，黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)增長 %。同時不斷上漲的物價也推動了社會消費品零售總額增速居于高位。其中，食品價格上漲和居住類價格上漲幅度較大，推動了 11月 CPI同比上漲。因此在中央經(jīng)濟工作會議上，提出 “ 更加積極穩(wěn)妥地處理好保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展、調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、管理通脹預期的關系 ” ，而貨幣政策也將從寬松轉(zhuǎn)為穩(wěn)健。對招拍掛出讓中溢價率超過 50％、成交總價或單價創(chuàng)歷史新高的地塊，市、縣國土資源主管部門要在成交確認書簽訂或中標通知書發(fā)出后 2個工作日內(nèi)，按國土資源部規(guī)定填寫房地產(chǎn)用地交易異常情況，上報國土資源部和?。▍^(qū)、市）國土資源主管部門。同時結(jié)合近期上海、重慶房產(chǎn)稅試點推進工作的加快，可以看出，中央在調(diào)整經(jīng)濟發(fā)展結(jié)構(gòu)的大框架下，對房地產(chǎn)市場的調(diào)控逐步轉(zhuǎn)向長效機制的建立。? 11月當月，房屋新開工面積 ，同比下降 %；房屋竣工面積 6531萬平方米，下降 %，其中，住宅竣工面積 5350萬平方米，下降 %；土地購置面積 3302萬平方米，增長 %，土地購置費 924億元，增長 %。市場供求 —— 房屋銷售價格環(huán)比上漲 %?11月份，全國 70個大中城市房屋銷售價格同比上漲 %，漲幅比 10月份縮小 ；環(huán)比上漲 %。自 11月下旬開始，北京市場成交明顯好轉(zhuǎn)，出現(xiàn)反彈現(xiàn)象，量價齊升。價格方面顯現(xiàn)上升趨勢。 11月份西安商品房成交面積 172萬平方米，再創(chuàng) 2023年以來月度銷售量新高。直至二次調(diào)控出臺，市場預期改變，成交小幅下滑后迅速調(diào)整，完成真正意義的 “ 銀十 ” 。l 在 8月回升基礎上，國慶長假的原因剛需進一步釋放，成交大幅飆升至全年峰值，價格維持高位徘徊。 10月上旬，主要受 “ 限購令末班車 ” 影響，購房者出現(xiàn)恐慌性購房，同時， 10月前成交的客戶均在 10月初集中簽約，因此導致成交大幅上升。l 11月，中山樓市量價延續(xù)了十月的回升勢頭，實現(xiàn)了量價齊升的局面，但 11月末 12月初，樓市新政重申的異地購房貸款限制效果開始顯現(xiàn)，中山以外地購房為主的鎮(zhèn)區(qū)成交大幅下滑，拉低了整體成交。核心回顧調(diào)控再深化，機制趨長效行業(yè)政策市場供求典型城市交易趨放緩，市場現(xiàn)觀望冷暖兩分化，態(tài)勢顯波動宏觀經(jīng)濟 發(fā)展趨穩(wěn)定，通脹藏隱憂THE END 廣州市琶洲閱江中路 688號保利國際廣場南塔 28樓Tel:02089899128謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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