030第五章合同法律制度(10)(更新版)
【正文】 1．融資租賃關(guān)系（1）三方當(dāng)事人：出租人、承租人、出賣人（2）兩個合同：融資租賃合同、買賣合同2．標(biāo)的物的維修、質(zhì)量瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)等問題原則上與出租人無關(guān)。單選題】甲公司將所屬設(shè)備租賃給乙公司使用。6．除不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。仍不能確定的，視為不定期租賃。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第9頁 共9頁四、租賃合同（2007年簡答題、2009年簡答題）（★★★）（P265）1．租賃合同的期限租賃合同的期限超過20年的，超過部分無效。（2）當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補充，不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。（2）承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。仍不能確定的，適用以下規(guī)則：（1）租賃期限不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付；（2）租賃期限1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付?！纠}1A．甲與丙簽訂的買賣合同無效，因為甲未取得乙的同意B．甲應(yīng)當(dāng)提前通知乙房屋將要出售C．乙在同等條件下有權(quán)優(yōu)先于丙購買該房屋D．如丙購買了房屋，則丙有權(quán)決定甲、乙之間的原房屋租賃合同是否繼續(xù)執(zhí)行【答案】BC【解析】（1）出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)“通知”承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；（2）租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力?！纠}1對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。單選題】在承攬合同中，承攬人的下列行為中，不符合合同法律制度規(guī)定的是（ ）。A．由丙公司承擔(dān)賠償責(zé)任B．由乙公司承擔(dān)賠償責(zé)任C．首先由丙公司承擔(dān)賠償責(zé)任，不足部分由乙公司承擔(dān)D．由乙公司和丙公司承擔(dān)連帶賠償責(zé)任【答案】D2．承包人的優(yōu)先受償權(quán)發(fā)包人未按照約定支付工程價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。（4）貨物毀損、滅失的賠償額，當(dāng)事人沒有約定或者約定不明確，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，按照“交付時”貨物“到達(dá)地”的市場
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