【正文】 /GEF（全球環(huán)境基金）中國(guó)節(jié)能促進(jìn)項(xiàng)目分兩期進(jìn)行，支持中國(guó)開展節(jié)能。 ?少數(shù)企業(yè)在提供節(jié)能產(chǎn)品和技術(shù)的同時(shí)也提供合同能源管理服務(wù)，但服務(wù)圍繞自身產(chǎn)品，內(nèi)容較為單一，以空調(diào)系統(tǒng)改造和太陽(yáng)能、地?zé)岜玫刃履茉蠢脼橹?。在合同期?nèi)， EMCo擁有節(jié)能設(shè)備所有權(quán)，與用戶按照合同約定的比例分享節(jié)能項(xiàng)目實(shí)施后產(chǎn)生的節(jié)能效益。日本主流媒體非常注重發(fā)揮自身的組織功能，經(jīng)常主動(dòng)發(fā)起環(huán)保方面的議題、活動(dòng)。 全國(guó)建筑總面積未來(lái) 10 多年增長(zhǎng) 70% 竣工建筑面積年增長(zhǎng) 1520 億平方米 800 700 600 500 400 300 億平方米 277 315 339 350 360 386 401 700 20 18 16 14 12 10 8 億平米 11 18 200 100 0 6 4 2 0 2022A 2022A 2022A 2022A 2022A 2022A 2022A 2020E 2022A 2022A 2022A 2022A 2022A 2022A 2022A 行業(yè)規(guī)模 中國(guó)建筑節(jié)能服務(wù)行業(yè)研究報(bào)告 7 智能建筑市場(chǎng)容量 2022 年超過(guò) 2022 億元 2500 2022 1500 1000 500 0 億元 1164 1396 1672 2022 25% 20% 15% 10% 5% 0% 2022A 2022A 2022A 2022E 資料來(lái)源：智能建筑行業(yè)發(fā)展綱要 ?根據(jù)國(guó)家“十一五”規(guī)劃，預(yù)計(jì)全國(guó)工程建筑市場(chǎng)未來(lái) 5年還將保持 10%的平均增速，智能建筑市場(chǎng)年增速保守按 20%測(cè)算，預(yù)計(jì)到2022年全國(guó)智能建筑市場(chǎng)容量將達(dá)到 2022億元。1 報(bào)告人：陳 振 二零零九年十二月二十五日 中國(guó)建筑節(jié)能服務(wù)行業(yè) 發(fā)展現(xiàn)狀和前景分析報(bào)告 中國(guó)建筑節(jié)能服務(wù)行業(yè) 發(fā)展現(xiàn)狀和前景分析報(bào)告 報(bào)告人： ** 二零零九年十二月三十日 中國(guó)建筑節(jié)能服務(wù)行業(yè)研究報(bào)告 2 報(bào)告結(jié)構(gòu) ?行業(yè)的界定 ?行業(yè)規(guī)模 ?國(guó)內(nèi)外現(xiàn)狀 ?國(guó)內(nèi)企業(yè) －企業(yè)特征 －主要企業(yè) －標(biāo)桿企業(yè)研究 ?外資企業(yè) ?中外企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)對(duì)比 ?產(chǎn)業(yè)政策 ?行業(yè)競(jìng)爭(zhēng) ?投資效益 ?目標(biāo)客戶 ?銷售模式 ?服務(wù)內(nèi)容 行業(yè)概況 企業(yè)狀況 產(chǎn)品狀況 行業(yè)環(huán)境 機(jī)遇與挑戰(zhàn) ?面臨的機(jī)遇 ?面臨的挑戰(zhàn) 前景與對(duì)策 ?市場(chǎng)前景 ?對(duì)策建議 －政府對(duì)策 －企業(yè)對(duì)策 中國(guó)建筑節(jié)能服務(wù)行業(yè)研究報(bào)告 3 大 綱 一、行業(yè)概況 ………… ..………………… .… 4P 二、行業(yè)環(huán)境 …… ..………………… ..…… 13P 三、產(chǎn)品特性 ……… ..… ..………………… 19P 四、企業(yè)狀況 ………………………………… 23P 五、機(jī)遇與挑戰(zhàn) ………………………… .… .32P 六、前景與對(duì)策 …………………………… ..35P 中國(guó)建筑節(jié)能服務(wù)行業(yè)研究報(bào)告 4 ?建筑節(jié)能 ， 是指建筑在規(guī)劃 、 設(shè)計(jì) 、 建造和使用過(guò)程中 ， 通過(guò)采用新型的節(jié)能型的建筑新技術(shù) 、新工藝 、 新材料 、 新設(shè)備 ， 以及利用可再生能源等 ， 在保證建筑物使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下 ， 降低建筑能源消耗 ， 合理 、 有效地利用能源的活動(dòng) 。 ?目前 95%以上未進(jìn)行節(jié)能處理，以 100元 /平方造價(jià)對(duì) 1/3面積進(jìn)行節(jié)能改造，有至少 。各項(xiàng)針對(duì)節(jié)能的稅收制度也比較完整，執(zhí)行到位 市場(chǎng)機(jī)制 中國(guó)的節(jié)能機(jī)制更多是政府主導(dǎo)，市場(chǎng)力量薄弱 歐美國(guó)家節(jié)能減排能取得重大進(jìn)展，是其政府政策和市場(chǎng)機(jī)制相互配合的結(jié)果。 中國(guó)建筑節(jié)能服務(wù)行業(yè)研究報(bào)告 16 部分投資項(xiàng)目收益比及回收期 投資 收益 投資回收年限 提高運(yùn)行管理水平 1 10~20 ~ 更換風(fēng)機(jī)、水泵 1 ~1 1~ 增加自動(dòng)控制系統(tǒng) 1 ~ 2~3年 系統(tǒng)形式全面管理 1 ~ 3~5年 建筑材料更換 1 ~ 5~10年 數(shù)據(jù)來(lái)源： EMCA協(xié)會(huì) ?主要經(jīng)營(yíng)模式 EMC模式建筑節(jié)能服務(wù)行業(yè)的平均凈利潤(rùn)率是 %。 ?節(jié)約的能源費(fèi)用歸 EMCo所有。 ?08年公司蟬聯(lián)了“中國(guó)最佳智能建筑管理系統(tǒng)”獎(jiǎng)，行業(yè)地位突出。 －小區(qū)物業(yè)管理部門按合同收取報(bào)酬，缺乏實(shí)施節(jié)能的