中國(guó)頂級(jí)別墅區(qū)域產(chǎn)品研究(更新版)
【正文】 業(yè)主休閑園林，具備山、湖、球道三重景觀。 頂級(jí)別墅一定與城市的文化背景與經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)密不可分。市場(chǎng)上有為頂級(jí)富豪定制的頂級(jí)別墅，如上海的佘山紫園，北京財(cái)富公館，也有城市經(jīng)理人打造的小別墅，如北京親愛的 VILLA、龍灣別墅、上海帕薩蒂納等。隨著客群居住水平、置業(yè)階段的提升，換代型客群、海歸客群、企業(yè)家客群、文化人客群等一大批 “ 新知富階層 ” 開始摒棄 “ 偽別墅 ” ，并對(duì)住宅風(fēng)格的純粹性、文化的純粹性、空間功能的純粹性提出更高的要求。中國(guó)頂級(jí)別墅市場(chǎng)研究 目 錄 ? 一、中國(guó)頂級(jí)別墅市場(chǎng)綜述 ? 頂級(jí)別墅定義 ? 市場(chǎng)發(fā)展歷程 ? 分布 ? 價(jià)格區(qū)間 ? 二、珠三角經(jīng)濟(jì)圈頂級(jí)別墅 ? 觀瀾湖高爾夫別墅 ? 萬科十七英里 ? 僑鑫 .匯景新城 ? 三、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈頂級(jí)別墅 ? 東山墅 ? 玫瑰園 ? 觀唐 ? 長(zhǎng)城腳下的公社 ? 四、長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈頂級(jí)別墅 ? 檀宮 ? 紫園 ? 世貿(mào)佘山莊園 ? 一、中國(guó)頂級(jí)別墅綜述 ? 無論古今中外，別墅均被人們視為住宅的最高形態(tài)，也往往寄托著人類詩意棲居的終極夢(mèng)想。 中國(guó)頂級(jí)別墅的發(fā)展歷程 從拿來主義到百花齊放 ? 約從 2022年開始，中國(guó)從南到北開始，大量進(jìn)行一場(chǎng) “ 殖民文化 ” 式的建筑風(fēng)格大 “ 拿來 ” 。 回歸中式精神 成都清華坊 北京．運(yùn)河上的院子 ? 2022年后，在北京、上海、廣州，開始紛紛出現(xiàn)千萬元豪宅，中國(guó)富人區(qū)開始出現(xiàn)在雜志上。 ? 這些城市的特點(diǎn)是經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為雄厚、城市歷史文化背景深遠(yuǎn)、國(guó)際資本比較集中，存在著外資消費(fèi)群休體，高收入階層比較密集。翡翠灣 ” 占地為 100萬平方米（ 1平方公里）、建筑面積 ，容積率只有、覆蓋率 2%， ? 觀瀾湖 天然及人造的景觀相互襯托，相得益彰渾然一體。 東山墅 ? 東山墅占地 100公頃，整體規(guī)劃為 11大半島組團(tuán)， 155席獨(dú)棟別墅點(diǎn)綴在森林、河流、湖泊、溪谷之間，以 80萬平米的綠化面積、 、 容積率，創(chuàng)造出都市中的自然奇跡。 北京 .玫瑰園 ? 占地 749畝（ ），建筑面積 ，容積率 ，前兩期開發(fā)的合稱“ 五洲別墅區(qū) ” 。 超大車庫 八米多面寬客廳 無論是子女臥室還是客臥室，均配更衣室與洗手間 長(zhǎng)城角下的公社 ? 項(xiàng)目名稱： 長(zhǎng)城腳下的公社 (原稱：建筑師走廊 ) ? 地理位置： 北京北部山區(qū)“水關(guān)長(zhǎng)城”附近 ? 占地面積： 8平方公里 ? 總體規(guī)劃： 嚴(yán)迅奇 [香港 ] ? 景觀設(shè)計(jì)： 艾未未 [中國(guó) ] ? 建筑面積： 32600平米 一期：共計(jì)9400平米；二期：共計(jì) 23200平米 ? 一期建設(shè)： 11幢別墅、 1幢俱樂部 ? 二期建設(shè)： 48幢別墅 ? 俱樂部： 總建筑面積 4109平米；內(nèi)部設(shè)有游泳館、西餐廳、酒吧、 10個(gè)院落式餐廳、小型電影院、畫廊、兒童游樂、禮品商店； ? 別墅： 建筑面積最小 330平米，最大700平米，多為 500平米左右 怪院子 （香港）嚴(yán)迅奇設(shè)計(jì) 面積為 481 m2， 4間臥室 別墅租金價(jià)格（人民幣 /晚）： 12500 ? 長(zhǎng)城腳下的公社”是ＳＯＨＯ中國(guó)有限公司總裁張欣和董事會(huì)主席潘石屹投資，約請(qǐng)亞洲地區(qū)１２位著名建筑師設(shè)計(jì)和建造的世界前衛(wèi)建筑工程項(xiàng)目。這是我國(guó)目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度最快、經(jīng)濟(jì)總量規(guī)模最大、最具有發(fā)展?jié)摿Φ慕?jīng)濟(jì)板塊 。城市的形象決定了住宅，而住宅又決定生活方式。 ? 紫園的億元?jiǎng)e墅也就兩套，更多的還是 1500萬元至 3500萬元價(jià)位的
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