中國(guó)頂級(jí)別墅區(qū)域產(chǎn)品研究-全文預(yù)覽
【正文】 翡翠峰業(yè)主公園（公園內(nèi)設(shè)置有 1362米的環(huán)山慢跑徑、健康登山徑等，還設(shè)有定向越野、攀巖、野營(yíng)等運(yùn)動(dòng)功能），面積分別為 2萬(wàn)平方米的怡翠湖、9千平方米的疊翠湖，及 12萬(wàn)平方米的業(yè)主休閑園林，具備山、湖、球道三重景觀。從 2022年的發(fā)展不難看出，其態(tài)勢(shì)已初露端倪， 2022年，此趨勢(shì)將更加明顯，深圳、廣州、惠州和東莞等珠三角城市的一體化將是大勢(shì)所趨。 頂級(jí)別墅一定與城市的文化背景與經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)密不可分。 ? 這一階段，由于大量專業(yè)的國(guó)外別墅設(shè)計(jì)公司與大師的介入，中國(guó)的別墅從風(fēng)格、空間、功能、配套、裝修上，都顯得更加純粹了。市場(chǎng)上有為頂級(jí)富豪定制的頂級(jí)別墅，如上海的佘山紫園，北京財(cái)富公館，也有城市經(jīng)理人打造的小別墅，如北京親愛的 VILLA、龍灣別墅、上海帕薩蒂納等。 上海西班牙風(fēng)格的鼎邦麗池 深圳意大利風(fēng)格的波托菲諾 北美鄉(xiāng)村風(fēng)格的納帕溪谷 北京北美風(fēng)格的桔郡 ? 在高層次、綜合性的 “ 臨摹 ” 之后， 2022年前后，中國(guó)別墅開始從殖民式的復(fù)制向文化整合與創(chuàng)新發(fā)展，尤其隨著新亞洲經(jīng)濟(jì)與文化的復(fù)興，亞洲及中國(guó)地緣意識(shí)的崛起，中國(guó)文化意識(shí)開始進(jìn)入別墅設(shè)計(jì)中，而中國(guó)西部的成都率先將中國(guó)元素導(dǎo)入現(xiàn)代建筑芙蓉古鎮(zhèn)的出現(xiàn)讓業(yè)界嘆為觀止。隨著客群居住水平、置業(yè)階段的提升，換代型客群、海歸客群、企業(yè)家客群、文化人客群等一大批 “ 新知富階層 ” 開始摒棄 “ 偽別墅 ” ，并對(duì)住宅風(fēng)格的純粹性、文化的純粹性、空間功能的純粹性提出更高的要求。 ? 具體地說(shuō)，豪宅具有五大特征：一是區(qū)位優(yōu)越不可替代；二是環(huán)境幽雅歷史形成；三是建筑精美不可復(fù)制；四是風(fēng)格各異難以仿造；五是人文價(jià)值無(wú)法再生。中國(guó)頂級(jí)別墅市場(chǎng)研究 目 錄 ? 一、中國(guó)頂級(jí)別墅市場(chǎng)綜述 ? 頂級(jí)別墅定義 ? 市場(chǎng)發(fā)展歷程 ? 分布 ? 價(jià)格區(qū)間 ? 二、珠三角經(jīng)濟(jì)圈頂級(jí)別墅 ? 觀瀾湖高爾夫別墅 ? 萬(wàn)科十七英里 ? 僑鑫 .匯景新城 ? 三、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈頂級(jí)別墅 ? 東山墅 ? 玫瑰園 ? 觀唐 ? 長(zhǎng)城腳下的公社 ? 四、長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈頂級(jí)別墅 ? 檀宮 ? 紫園 ? 世貿(mào)佘山莊園 ? 一、中國(guó)頂級(jí)別墅綜述 ? 無(wú)論古今中外，別墅均被人們視為住宅的最高形態(tài)，也往往寄托著人類詩(shī)意棲居的終極夢(mèng)想。 圖中為北京、深圳兩地頂級(jí)別墅 盡管一南一北，一中一西， 但它們的共性是相同的 我們對(duì)頂級(jí)別墅的定義 ? 頂級(jí)豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鮮明建筑特色和歷史人文價(jià)值，專門供給社會(huì)上具有相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)、地位和權(quán)利的人居住的獨(dú)立式住宅。 中國(guó)頂級(jí)別墅的發(fā)展歷程 從拿來(lái)主義到百花齊放 ? 約從 2022年開始，中國(guó)從南到北開始，大量進(jìn)行一場(chǎng) “ 殖民文化 ” 式的建筑風(fēng)格大 “ 拿來(lái) ” 。該階段是中國(guó)別墅從粗獷型的簡(jiǎn)單模仿向精細(xì)型綜合創(chuàng)造的轉(zhuǎn)型，是一次有益的實(shí)踐與提高。 回歸中式精神 成都清華坊 北京．運(yùn)河上的院子 ? 2022年后，在北京、上海、廣州，開始紛紛出現(xiàn)千萬(wàn)元豪宅，中國(guó)富人區(qū)開始出現(xiàn)在雜志上。由此，單一面積、單一形態(tài)的歐風(fēng)別墅全面打破。 ? 這些城市的特點(diǎn)是經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為雄厚、城市歷史文化背景深遠(yuǎn)、國(guó)際資本比較集中，存在著外資消費(fèi)群休體，高收入階層比較密集。隨著經(jīng)濟(jì)的一體化，圈內(nèi)各城市的經(jīng)濟(jì)、企業(yè)、人員日益融合，相應(yīng)地房地產(chǎn)市場(chǎng)也將相互整合，逐漸走向一體化。翡翠灣 ” 占地為 100萬(wàn)平方米（ 1平方公里）、建筑面積 ，容積率只有、覆蓋率 2%， ? 觀瀾湖 ? 本項(xiàng)目可謂是國(guó)內(nèi)別墅市場(chǎng)中 “ 高爾夫別墅 ” 的代表作，也是巔峰之作。天然及
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