一能科技園招商策劃方案(更新版)
【正文】 位： 科技園是高新技術(shù)研發(fā)實(shí)驗(yàn)室， 是科研成果商品化、產(chǎn)業(yè)化平臺(tái)；是鼓勵(lì)創(chuàng)新、鼓勵(lì)發(fā)展的生產(chǎn)力促進(jìn)中心；是中小品牌產(chǎn)生、發(fā)展、壯大的孵化基地；是信息、資金、人才匯集的創(chuàng)業(yè)天堂。 臨近 312 國(guó)道 ,蘇州高架快速路及園區(qū)城鐵站 ,交通便利 , 形成了 一定的招商網(wǎng)絡(luò)和渠道。 （四）項(xiàng)目威脅（ T） 各類科技園區(qū)，競(jìng)爭(zhēng)激烈，尤其是國(guó)際科技園 ,博濟(jì)科技園等規(guī)模大 ,有多年成熟運(yùn)營(yíng)模式的存在 . 如招商類型不符 ,將面臨孵化難產(chǎn) . 工業(yè)園孵化中心、區(qū)外其他各類孵化器構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng) . SWOT分析結(jié)論： 面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)，明確定位，專為中小企業(yè)量身定作。 1．科技園區(qū) 項(xiàng)目實(shí)質(zhì)是工業(yè)地產(chǎn)，但為凸顯項(xiàng)目特色 ，應(yīng)著力提升地產(chǎn)附加價(jià)值，促進(jìn)工業(yè)地產(chǎn)與科技房產(chǎn)的結(jié)合，營(yíng)造“科技型，知識(shí)型”工業(yè)地產(chǎn)概念，通過(guò)孵化器來(lái)形成園區(qū)的比較競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 ： 主題賣點(diǎn)： 中小科技企業(yè)孵化器 二級(jí)賣點(diǎn)： ? 強(qiáng)大的孵化器優(yōu)勢(shì) ? 園中園金牌貼身服務(wù) ? 產(chǎn)權(quán)式工業(yè)物業(yè)：三權(quán)分離， 50 年穩(wěn)定的投資回報(bào) （聯(lián)系了寧波銀行按揭受政策影響已經(jīng)不好放貸） 民間投資者買斷物業(yè)產(chǎn)權(quán)后，自交房之日起獲取穩(wěn)定的租金回報(bào)，由園區(qū)代為招租、管理，省去招租和維護(hù)成本。 ? 客戶招商：以客招客。 ? 以 工業(yè)園區(qū)招商局、科技局 名義主辦，協(xié)辦舉行招商會(huì)，增強(qiáng)招商會(huì)的權(quán)威性和吸
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