和聲機(jī)構(gòu)-上海華潤(rùn)中央公園南翔項(xiàng)目提報(bào)20xx-108p(更新版)
【正文】 “ 十里洋場(chǎng) ” 的品質(zhì)住宅 ? 品牌觀念 ： 全球湖居精粹生活，卓越滬上，卓爾世界 ? 營(yíng)銷整合 ： 稀缺資源的占有，附加的精神價(jià)值的吸引 ? 品牌影響力 ： 滬上唯一，私屬湖居獨(dú)立富人區(qū) 華潤(rùn)臵地 〃 中央公園品牌愿景 》 權(quán)利頂層 財(cái)富頂層 穩(wěn)定資產(chǎn)層 新資產(chǎn)層 富裕市民階層 市民階層 赤貧階層 產(chǎn)品特性，決定了這些客群來自于社會(huì)經(jīng)濟(jì)體系中，接近層峰的部分。 》 臵業(yè)消費(fèi)觀：核心需求 1. 內(nèi)斂。當(dāng)其心理預(yù)期價(jià)值遠(yuǎn)超過項(xiàng)目的實(shí)際價(jià)格時(shí)，較容易做出購(gòu)買決定。 8. 服務(wù)。 商業(yè) Midtown 中城 中城是位于美國(guó)紐約曼哈頓的一個(gè)區(qū)域。 Oxford street 牛津街 牛津街是英國(guó)首要的購(gòu)物街，每年吸引了來自全球的 3千萬游客到此觀光購(gòu)物。damm，中文也譯為“選帝侯大街” )，曾是連接王城宮邸和古納森林狩獵宮的一條騎馬沙路。 1 2 4 3 5 湖居精粹，私享至上 藝術(shù)標(biāo)榜，生活品位 時(shí)光無價(jià)，高效生活 全國(guó) TOP10會(huì)所，美洲俱樂部，“紅” CLUB圈層品位 Dulwich College ， 國(guó)際學(xué)校的貴族圈層 Midtown（社區(qū)商業(yè)） ，華潤(rùn)商業(yè)品牌力量 國(guó)際貴胄生活理念 羅丹藝術(shù)品（仿品陳列），歐洲藝術(shù)復(fù)興于此 無邊際會(huì)所瀑布，營(yíng)造湖景私享性 從出行、頂級(jí)消費(fèi)、藝術(shù)享受全方位的無縫結(jié)合 一切為湖景讓位，將資源私享到室內(nèi) 核心理念 Milford Track（湖畔步道），私家湖的私想天空 》 PART3 創(chuàng)作 》 》 》 世界觀 Double Life 雙人生 不僅要成為城市生活主人，更要愜享于時(shí)光之外。 》 SLOGAN 》 品牌形象 》 創(chuàng)意表現(xiàn) PART4 戰(zhàn)術(shù) 》 》 》 預(yù)熱期： 12月 — 1月 營(yíng) 銷 節(jié)點(diǎn) 美洲俱樂部，“紅” CLUB圈層 Dulwich College國(guó)際學(xué)校簽約 2現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)示系統(tǒng) /物料 蓄客 以圈層影響力入市 華潤(rùn)集團(tuán)品牌實(shí)力展現(xiàn) 華潤(rùn)置地全球視野 體驗(yàn) 客戶 /戶外攔截 “區(qū)隔感” /公寓銷售 線上 線下 沒有廣告 只有圈層 》 全面啟動(dòng)期： 2月 營(yíng) 銷 節(jié)點(diǎn) 階段一：世界觀 階段二：人生觀 開盤活動(dòng)：時(shí)空影像 沒有廣告 只有觀點(diǎn) 、展示區(qū)落成 開盤 時(shí)空影像，共識(shí)國(guó)際貴胄 線上 線下 客戶 附加價(jià)值 ，平板電腦運(yùn)用 用燈光，在會(huì)所建筑上，上演絢麗“燈光秀” 古典與經(jīng)典的對(duì)撞，時(shí)間與空間的約會(huì) 2022年劍橋大學(xué)建校 800周年慶?；顒?dòng)方式 》 開盤活動(dòng)主題：時(shí)空影像，共識(shí)國(guó)際貴胄 》 持續(xù)熱銷期： 3月 — 5月 營(yíng) 銷 節(jié)點(diǎn) 羅丹藝術(shù)品，入主 攜手 St .Andrew?s球場(chǎng) 沒有廣告 只有圈層 熱銷 羅丹藝術(shù)品進(jìn)駐 線上 線下 客戶 身份認(rèn)同感 ，項(xiàng)目程序應(yīng)用 2.“ 客戶百句經(jīng)典”對(duì)項(xiàng)目生活氛圍的描述 攜手 St .Andrew‘s 球場(chǎng) 》 羅丹藝術(shù)品（仿品）進(jìn)駐 《 永恒的春天 》 ，公元 1882年，青銅 藝術(shù)品作為超越時(shí)空的附加價(jià)值，給客戶帶來身份的認(rèn)同感。 （ IPAND等新媒體載體運(yùn)用） 國(guó)際 教育 高爾夫 休閑運(yùn)動(dòng) 名車品牌 國(guó)際化 全球視野 藝術(shù)品 文化界 會(huì)所 新媒體 其它 社交 奢侈品牌 眼界定世界， 2022華潤(rùn)臵地 〃 中央公園
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