反暴利反投機(jī)反土(更新版)
【正文】 場(chǎng)：股票，債券，基金 ? 衍生市場(chǎng)：期貨，期權(quán)，遠(yuǎn)期 ? 場(chǎng)外市場(chǎng)： OTCBB,OTC粉單 ? 三大股市：主板，創(chuàng)業(yè)板，場(chǎng)外板 18000只 ? 開(kāi)征資本所得稅：房產(chǎn)類(lèi)，證券類(lèi) ? 按個(gè)人所得 +持有時(shí)間確定累進(jìn)稅率 日本案例 ? 19851990泡沫經(jīng)濟(jì)： ? 東京商業(yè)用地 地價(jià)上漲 ? 東京住宅地價(jià) 上漲 ? 大阪商業(yè)用地 上漲 ? 大阪住宅地價(jià) 上漲 3倍 ? 日本人購(gòu)買(mǎi)全美國(guó) 10%的不動(dòng)產(chǎn) ? 索尼買(mǎi)下哥倫比亞電影公司 ? “買(mǎi)走了美國(guó)人的靈魂” ? 三菱買(mǎi)下紐約洛克菲勒中心 14座大樓 預(yù)判 2022 ? 六條調(diào)控評(píng)判標(biāo)準(zhǔn) : ? 一是禁止投機(jī)購(gòu)房 ? 二是保障房可解決 20%以上的低收入人群 ? 三是房?jī)r(jià)與家庭收入比達(dá)到 3比 1至 6比 1 ? 四是住宅租售比達(dá)到 1比 100至 1比 200 ? 五是城市用地增長(zhǎng)彈性系數(shù)大于 ? 六是新參加工作的無(wú)房戶群體包括農(nóng)民工 買(mǎi)得起房進(jìn)得了城 預(yù)判 2022 ? 增加反暴利調(diào)控 征收特別收益金（暴利稅） ? 超過(guò)合理房?jī)r(jià) 20%以上即為暴利（德國(guó)） ? 繼續(xù)禁購(gòu)?fù)稒C(jī)購(gòu)房：長(zhǎng)期預(yù)期 擴(kuò)大限購(gòu)城市 ? 最終實(shí)行一戶一房制度 ? 實(shí)施房產(chǎn)稅改革 擴(kuò)大征收城市 ? 改革土地招拍掛制度 城市用地增長(zhǎng)彈性系數(shù)達(dá)到國(guó)際可比 ? 國(guó)務(wù)院 ：推進(jìn)商品住房用地供應(yīng)由價(jià)格主導(dǎo)向雙向定價(jià)，配建保障房轉(zhuǎn)變 ? 國(guó)土部：山東優(yōu)勢(shì)，實(shí)施全省占補(bǔ)平衡 預(yù)判 2022 ? 回歸合理房?jī)r(jià)：房?jī)r(jià)收入比、租售比達(dá)到國(guó)際可比 ? 建立和完善雙軌制住房制度 ? 探索城市住房合作制度 （房?jī)r(jià)標(biāo)桿） ? 發(fā)展以公租房為主體的保障房 ? 1000萬(wàn)套 +700萬(wàn)套 +已有 600萬(wàn)套 → 4600萬(wàn)套 ? 探索市場(chǎng)型租房 ? 發(fā)展創(chuàng)新型支撐體住宅（ CSI) 靈活戶型住宅 ? 發(fā)展商業(yè)、旅游、產(chǎn)業(yè)園、老年住宅地產(chǎn) ? 房地產(chǎn)企業(yè)重組： 8萬(wàn)家開(kāi)發(fā)商減少 30% 迎 戰(zhàn) 2022房地產(chǎn)調(diào)控大考年 謝謝
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