房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項目的市場調(diào)查(更新版)
【正文】 時政類 □體育類 □ 娛樂類 □ 其它 _______三、您獲取信息的途徑:電視 □網(wǎng)絡(luò) □ 報紙□雜志□ 電臺 □四、您的購物選擇依據(jù):品牌 □價格 □ 款式□ 其它_______五、您的生活支出狀況:吃飯 □著裝 □ 通信 □ 交通 □ 人情來往 □ 娛樂休閑 □ 教育 □其它_______六、您每天工作時間:12小時以上 □ 10~12小時 □ 10小時左右 □ 8~9小時 □七、身體狀況:很累□ 很好□ 良好□ 一般□八、交友的主要目的:朋友是資本□避免孤單 □ 滿足興趣 □ 其它________九、婚姻狀況:未婚 □ 已婚 □離婚 □十、您的房屋居住情況:租賃 □ 自購房 □ 單位分房 □其它________。2~4。這是不少發(fā)展商、代理商作市場調(diào)查常用的辦法。 間接調(diào)查。 對周邊同類樓盤的調(diào)查了解。否則，稍有差錯便會直接影響到開發(fā)項目的正常順利進行，造成不必要的浪費。這樣才能克服投資的盲目性，有助于市場定位準(zhǔn)確。其科學(xué)性、準(zhǔn)確性是不高的。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項目的市場調(diào)查作者：日期：如何進行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項目的市場調(diào)查時下，商品房大量空置的問題已引起了社會各界的廣泛重視，從政府領(lǐng)導(dǎo)、專家學(xué)者到發(fā)展商無不從各個層面積極去探討它的成因及解決辦法。但很遺憾，不少開發(fā)公司并沒有一套完善可操作的關(guān)于項目開發(fā)前期的市場調(diào)查方案，每每接到一個項目，總是憑國土、規(guī)劃、稅務(wù)要求和幾個樓盤的數(shù)據(jù)就由業(yè)務(wù)人員憑經(jīng)驗寫出項目的可行性分析報告。對本地區(qū)、本省、周邊城市（外銷樓還須了解港澳地區(qū)的房地產(chǎn)市場動態(tài)）以至全國房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的總體情況進行了解。所以開發(fā)企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)和專業(yè)人員必須熟悉有關(guān)政策法規(guī)，遵章守法。比如，有的項目所在環(huán)境居住情況比較復(fù)雜，各類居民雜居，外來人員不少，如果把市場定位為大套型的中高檔住宅，將有可能導(dǎo)致失敗，因中高收入人群一般不愿到這類地段購房居住。通過這種方法取得的信息往往比較可信。 現(xiàn)場“踩點”調(diào)查。6M；*4M；*
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