x州市xx街道舊村改造項(xiàng)目框架協(xié)議書(更新版)
【正文】 于中華人民共和國 市：甲方：x州市人民政府地址：x州市 號乙方：x州市xx街道辦事處地址：x州市 號丙方：上海xx置業(yè)股份有限公司地址：上海市北京東路668號西樓32層根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，山東省有關(guān)城中村改造的法規(guī)與相關(guān)文件精神，甲、乙、丙三方現(xiàn)就x州市xx街道楊家林片區(qū)舊村改造項(xiàng)目的掛牌、《國有土地使用權(quán)出讓合同》的簽訂、拆遷安置、土地一級整理、基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)至“七通一平”、原有房地產(chǎn)權(quán)屬證注銷、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用的支付、土地出讓金的繳納、辦理《 房地產(chǎn)權(quán)證》 等相關(guān)證照、安置用房及商品房的開發(fā)建設(shè)等相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議書，以茲三方共同遵守一、合作領(lǐng)域（一）項(xiàng)目的范圍地址x州市xx街道舊村改造項(xiàng)目范圍位置為： 以西、 以東、 以北、 以南。為扶持項(xiàng)目順利開發(fā)，甲方、乙方將向丙方提供本合同約定的招商和開發(fā)扶持政策。（2）可出讓用地中，有用地指標(biāo)限制的用地凈地 畝，甲方負(fù)責(zé)在 年前將該部分用地按照 萬元/畝的價(jià)格全部轉(zhuǎn)讓給丙方，其中每年出讓給丙方的凈地不低于 畝。項(xiàng)目地價(jià)為 萬元/畝。（3）出讓進(jìn)度安排如下：可出讓用地中，無用地指標(biāo)限制（舊村動(dòng)遷改造）的用地凈地 畝，甲方負(fù)責(zé)在 1 個(gè)月內(nèi)將該部分用地按照 萬元/畝的價(jià)格全部出讓給丙方。（3）履約定金使用設(shè)立專資金項(xiàng)賬戶，專款專用，丙方對資金賬戶的使用有決定權(quán)。（2）甲方應(yīng)確保丙方能夠按照協(xié)議約定的進(jìn)度取得安置房及商品房建設(shè)的一切合法手續(xù),包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。項(xiàng)目地塊摘牌后，丙方前期繳納的履約定金，自動(dòng)轉(zhuǎn)作土地出讓金現(xiàn)金價(jià)款。（4）應(yīng)政府要求保留的懷念堂、xx小學(xué) 。工程建設(shè)費(fèi)用原則上應(yīng)按照不低于 元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，工程建設(shè)費(fèi)包括但不限于勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、土建安裝費(fèi)用、裝飾綠化費(fèi) 等等。如果在寬限期內(nèi)，仍未完成動(dòng)遷。六、不可抗力若因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力的原因，造成協(xié)議書無法履行時(shí)，該種不履行將不構(gòu)成違約，但遭受不可抗力事件的一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施，以減少損失、并在發(fā)生不可抗力事件后三十日內(nèi)向其他各方提交不能履行或部分不能履行、或延期履行的相關(guān)報(bào)告，同時(shí)提供相關(guān)部門出具的不可抗力證明。本協(xié)議一式陸份，甲乙丙三方各執(zhí)貳份以下無正文甲方：x州市人民政府（章）法定代表人（委托代理人）: 乙方：x州市xx街道（章）法定代表人（委托代理人）: 丙方：上海xx置業(yè)股份有限公司（章）法定代表人（委托代理人）: 10
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