mtcaaa財(cái)富合同(更新版)
【正文】 于定房號(hào)的定金將作為賠償甲方損失。四、銷售管理為保證銷售的順利進(jìn)行，乙方遇下列事項(xiàng)時(shí)，甲方須及時(shí)給予書(shū)面答復(fù)：1）合同條款變更；3）物業(yè)管理公司等相關(guān)單位的變更；4）其它與銷售承諾有關(guān)的事項(xiàng)。3）在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：◎負(fù)責(zé)項(xiàng)目企劃推廣、廣告設(shè)計(jì)及發(fā)布計(jì)劃編制，根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)作狀況自行安排發(fā)布各種廣告，負(fù)責(zé)項(xiàng)目廣告費(fèi)。甲方在項(xiàng)目決策涉及乙方工作任務(wù)時(shí)，應(yīng)為乙方預(yù)留必要的工作時(shí)間，并以書(shū)面形式確定。6）提供現(xiàn)場(chǎng)售樓部、談判桌3張及電話2部。銷售形式：以現(xiàn)場(chǎng)銷售為主，其它銷售點(diǎn)進(jìn)行宣傳和散發(fā)資料 。（詳見(jiàn)附件一房源清單）委托內(nèi)容：甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售本合同標(biāo)的全部物業(yè)。3）關(guān)于代售的標(biāo)的所需的有關(guān)資料，包括：房管局的測(cè)繪面積表、效果圖、平面圖、施工圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格，以及其他相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。7）甲方派出專人收款，審核簽訂售房合同及認(rèn)購(gòu)協(xié)議。12）甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)向乙方支付服務(wù)報(bào)酬和應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。5）乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大或過(guò)度承諾。本合同所稱“銷售溢價(jià)”指乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲、乙雙方約定銷售基價(jià)以上部分的價(jià)值。溢價(jià)分配方法：1）甲、乙雙方確認(rèn)本案房產(chǎn)銷售基價(jià)價(jià)目表基礎(chǔ)均價(jià)為_(kāi)_ __元/㎡(具體樓層價(jià)由乙方制定詳細(xì)的銷售基價(jià)價(jià)目表)。銷售中存在購(gòu)房人由于乙方原因提出退房，必須經(jīng)過(guò)乙方同意情況下方可退還購(gòu)房的原繳房款，若乙方已經(jīng)從中結(jié)算了銷售代理費(fèi)及溢價(jià)分成應(yīng)及時(shí)退還甲方，由于甲方原因退房的，乙方不退還銷售代理費(fèi)及溢價(jià)分成。本合同經(jīng)甲方、乙方代表簽字蓋章后生效，如一方違約，經(jīng)協(xié)商解決不成，對(duì)方有權(quán)提前單方面終止合同，但需提前２周書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方簽字確認(rèn)
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