【正文】 護(hù)樁冠梁上，滿 足廠家承載力設(shè)計(jì)要求），施工電梯主要用于施工期間的人員垂直運(yùn)輸及填充墻砌體、抹灰工程材料的轉(zhuǎn)運(yùn)。 a、路通：按施工平面布置圖的要求，修好施工現(xiàn)場的臨時(shí)性道路，形成通暢的交通運(yùn)輸路線，為建筑材料進(jìn)場、堆放和施工運(yùn)輸創(chuàng)造有利條件； b、水通：施工現(xiàn)場的生產(chǎn)和生活用水的管線，要按照施工平面布置圖的要求設(shè)置 ,盡可能與城市永久性給水系統(tǒng)結(jié)合起來 ,施工現(xiàn)場用水量大時(shí) ,還應(yīng)考慮增容。 、 做 好季節(jié)性施工準(zhǔn)備工作 按照施工組織設(shè)計(jì)方案要求，根據(jù)現(xiàn)場施工作業(yè)時(shí)間，應(yīng)考慮針對(duì)本工程的冬季、雨季和高溫季節(jié)的施工 ,要落實(shí)臨時(shí)設(shè)施和技術(shù)措施等準(zhǔn)備工作。認(rèn)真搞好本質(zhì)工作和工程質(zhì)量的管理工作。 c、 項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)把工作的重點(diǎn)放在抓管理，提高工程質(zhì)量上，堅(jiān)決貫徹“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”的方針。積極配合業(yè)主作好圖紙會(huì)審工作。 g、 各類交工技術(shù)資料均應(yīng)隨工程進(jìn)度及時(shí)辦理，搜集、整理、分類存放，不得漏缺、遺失。對(duì)材質(zhì)證明有懷疑或按規(guī)定需要復(fù)檢的材料，應(yīng)及時(shí)送檢，未經(jīng)檢驗(yàn)合格，不得使用。 電焊工 必須經(jīng)考試合格后，才能上崗操作。 墻面、地坪、抹灰，要縱橫吊線，打巴出柱，處理好基層后充分澆水透濕，并刷純水泥漿再抹灰。管道施工后必須立即進(jìn)行試壓，確定無滲漏現(xiàn)象后才能進(jìn)行飾面施工，避免因管道滲漏影響裝飾質(zhì)量。 、安全技術(shù)保證措施 a、 所有人員進(jìn)入施工現(xiàn)場必須進(jìn)行嚴(yán)格的安全規(guī)程制度，嚴(yán)格掌握安全技術(shù)操作規(guī)程，落實(shí)安全管理方針，機(jī)械操作人員必須經(jīng)過專門培訓(xùn)并取得相應(yīng)的上崗，方可進(jìn)入施工現(xiàn)場上崗，對(duì)機(jī)械操作人 員進(jìn)行安全交底。對(duì)施工臨時(shí)圍墻外和施工場所內(nèi)落實(shí)好安全施工的宣傳廣告，做好宣傳工作，保證施工順利進(jìn)行； （ 3） 施工及危險(xiǎn)區(qū)都有醒目的安全警示標(biāo)志，并采取安全施工的保護(hù)措施； （ 4） 施工過程中不得隨意 拋擲建筑材料、殘土、舊料和其他雜物； （ 5） 施工單位不得在工地圍欄外堆放建筑材料、垃圾和工程渣土。 c、 門窗： 塑鋼門窗顏色規(guī)格尺寸根據(jù)圖 紙施工。 b、 基礎(chǔ)概況 該工程抗水板下部基礎(chǔ)為滿足設(shè)計(jì)要求，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)標(biāo)高 以下 2m 左右為粉砂層，如果采用機(jī)械成孔樁不能正常施工（機(jī)械設(shè)備不能正常作業(yè)），經(jīng)過設(shè)計(jì)、建設(shè)單位、監(jiān)理單位及各專家進(jìn)行專項(xiàng)論證，采用人工挖孔灌注樁，人工挖孔樁以中風(fēng)化泥巖層為持力 層，鋼筋混凝土設(shè)置埋入深度不得低于 6m，樁嵌巖深度由施工現(xiàn)場地質(zhì)狀況取樣送檢后必須達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)值≥ 12mpa，人工挖孔樁大小直徑按圖紙進(jìn)行，護(hù)壁采用 C30（樁孔同等級(jí)）混凝土澆筑。各樓層混凝土強(qiáng)度：柱（ 2層 ~177。消防給水采用鍍鋅鋼管，絲扣連接，給水工作壓力為，消防管連接成環(huán)狀管網(wǎng)，在消防進(jìn)水管 10m 處設(shè)置室外消火栓一個(gè)。進(jìn)戶處零線須重復(fù)接地，設(shè)專用 PE 線，接地電阻不大于 1 歐。 財(cái)富新天地項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 四川省明泰建設(shè)工程有限公司 24 電話分線箱暗裝，底邊距地 ，電話插座底邊距地 。 a、 外墻保溫、外墻真石漆工程 本工程外墻保溫、真石漆施工過程中，按圖紙要求的施工程序進(jìn)行施工，嚴(yán)格按照施工規(guī)范要求進(jìn)行。針對(duì)本工程的施工進(jìn)度計(jì)劃時(shí)間，土方開挖錨索基坑護(hù)壁從 20xx 年 5 月開始，計(jì)劃施工時(shí)間為30天， 2個(gè)月結(jié)束土方工程，土方工程挖到基底部分如果有了工作面，立即對(duì)人工挖孔樁放出樁點(diǎn)，進(jìn)行挖孔樁試樁施工，土 方原地面標(biāo)高 ，土方開挖深度統(tǒng)一按 ，人工挖孔樁采取分段、分區(qū)施工，土方工程先開挖 2樓部位， 20xx 年 5月 20 日開始人工挖孔樁施工，計(jì)劃完成日期為 20xx 年 7月 30日?；A(chǔ)承臺(tái)磚胎膜及抹灰、地梁、抗水板、筏板、地下剪力墻施工安排在 20xx 年 7月 10 日開始，基礎(chǔ)底板施工結(jié)束在 20xx 年 9月 20日。 、施工部署 a、 施工任務(wù)劃分 根據(jù)本工程特點(diǎn)和施工工序要求，分為地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程，屋面工程、給水、排水及采暖工程、電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等 9個(gè)主要階段進(jìn)行施工。 各弱電管線須與接地裝置做好等電位聯(lián)接。 屋面防雷采用避雷帶防雷，用φ 12 的鍍鋅園鋼制作，突出屋面的金屬構(gòu)筑物應(yīng)與避雷帶可靠連接，不同標(biāo)高的避雷帶也要可靠連接。 室內(nèi)采用單閥單出口消火栓 SN65，單開門暗裝鋼質(zhì)消防栓箱 SG24/65。 以上 8 層采用 C60,910 層 C55， 1112 層 C50， 1314 層 C45， 1516 層 C40,1718層 C35， 1930 層 C30），梁、板混凝土強(qiáng)度為（ 2 層 ~177。防水上部保護(hù)層采用細(xì)石混凝土， H=30mm 厚，地下室外墻面采用滌綸防水卷材 1遍，內(nèi)外均設(shè) 1: 水泥砂漿保護(hù)層，地下室擋墻外采用頁巖磚做土方回填保護(hù)層抗水板基礎(chǔ)以下布置抗浮錨桿；錨桿總深度 +錨桿上部鋼筋彎矩 6M。 SBS 建筑材料防水，屋面排水：采用有組織的集中排水。由于建筑施工是一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，施工現(xiàn)場的可變性以及自然災(zāi)害不可抗拒性等特定因素。 c、 用電必須分閘，嚴(yán)禁一閘多用，應(yīng)做好一機(jī)一閘一漏。 八、 安全生產(chǎn)保證措施 、安全生產(chǎn)總則 （ 1）根據(jù)本工程施工現(xiàn)場的地理?xiàng)l件，為了安全施工達(dá)標(biāo)，本工程安全防護(hù)要求嚴(yán)格， 必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行對(duì)本工程的安全施工和各項(xiàng)安全措施落實(shí)到位，根據(jù)安全文明施工的規(guī)章制度，落實(shí)“安全第一、預(yù)防為主”，的方針，檢查施工設(shè)施的安全使用，監(jiān)督安全規(guī)章制度的執(zhí)行，確保施工安全地順利進(jìn)行。質(zhì)檢員在施工過程中應(yīng)進(jìn)行跟蹤檢查，不符合程序和質(zhì)量要求堅(jiān)決推倒重來，保證質(zhì)量優(yōu)質(zhì)。 鋼筋在綁扎后，要及時(shí)在通道上鋪墊木板，防止踩塌。 砂、石、水泥的原材料檢驗(yàn)和砼、砂漿試塊的送檢應(yīng)選擇具有資質(zhì)的單位進(jìn)行。 h、 技術(shù)資料要力求及時(shí)、完整、準(zhǔn)確、簽證手續(xù)齊全。 c、 在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)核定或設(shè)計(jì)變更簽證制度，對(duì)圖紙中仍存在的問題以及建設(shè)單位提出的合理要求，或因施工條件不能滿足設(shè)計(jì)要求而需修改時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位變更通知，或由施工單位辦理技術(shù)核定單，經(jīng)建設(shè)單位簽核后方可執(zhí)行。 d、 堅(jiān)持按質(zhì)量控制程序施工，在充分做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備的基礎(chǔ)上，有條不紊地按照“先地下、后地上、先土建、后安裝”的程序合理組織施工，做 到緊張有序，忙而不亂。 e、 要求各級(jí)施工管理人員，主動(dòng)接受質(zhì)檢、業(yè)主、監(jiān)理的監(jiān)督，及時(shí)做好質(zhì)量財(cái)富新天地項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 四川省明泰建設(shè)工程有限公司 15 整改工作。 、施 工隊(duì)伍的準(zhǔn)備 a、組織勞務(wù)公司班組進(jìn)場：按照開工日期和施工現(xiàn)場的勞動(dòng)力需要量計(jì)劃，組織勞動(dòng)力分期、分批進(jìn)場。 c、電通：為了施工現(xiàn)場施工的順利進(jìn)行，按照施工組織設(shè)計(jì)方案要求，施工現(xiàn)場電源平面布置圖，接通電力和電訊設(shè)施，并做好其它能源的供應(yīng)，確保施工現(xiàn)場動(dòng)財(cái)富新天地項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 四川省明泰建設(shè)工程有限公司 13 力設(shè)備和通訊設(shè)備以及生活區(qū)域辦公區(qū)域正常運(yùn)行。資料完善，安裝結(jié)束，進(jìn)行試運(yùn)行試驗(yàn)，檢查合格后，方可使用。 、編制施工預(yù) 算 施工預(yù)算是編制施工作業(yè)結(jié)算的依據(jù)，預(yù)算是施工項(xiàng)目管理的重要之一，在施工過程中統(tǒng)計(jì)材料的簽發(fā)任務(wù)，統(tǒng)計(jì)分項(xiàng)工程量計(jì)劃落實(shí)，加強(qiáng)成本控制核算。 財(cái)富新天地項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 四川省明泰建設(shè)工程有限公司 10 a、安全施工目標(biāo)：爭創(chuàng)標(biāo)化工程 嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市的有關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)、施工安全規(guī)則，杜絕死亡事故和重傷事故，輕傷事故頻率控制在 ‰以下 。施工現(xiàn)場測量每次以文字依據(jù)體現(xiàn)出施工當(dāng)中實(shí)際測量數(shù)據(jù)。 （四） 場容場貌：本工程地處遂寧市中央商務(wù)區(qū)，按照市級(jí)安全文明標(biāo)化工地要求進(jìn)行施工。 嚴(yán)格遵守合同約定的各項(xiàng)條款要求，以精心組 織、精心施工、精心管理為指導(dǎo)思想，按照建筑施工的客觀規(guī)律和本工程的實(shí)際情況合理組織施工。 （三）根據(jù)建設(shè)工程項(xiàng) 目管理規(guī)范及國家強(qiáng)制性或推薦性技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。地下 12層為汽車停車場、自行車庫 ,其中地下 2 層含有設(shè)備機(jī)房， 1~6 層為商業(yè)用房， 7~30 層為住房，是一座多功能現(xiàn)代化建筑。 建筑物177。 四、 編制原則 （一） 本施工組織設(shè)計(jì)是 四川省明泰建設(shè)工程有限公司對(duì)財(cái)富新天 地 工程施工的總體構(gòu)思和部署，各單項(xiàng)工程的施工方案將依據(jù)本 施工組織設(shè)計(jì) 確定的基本原則，進(jìn)一步完善細(xì)化 （專項(xiàng)方案、技術(shù)交底等） ，用以具體指導(dǎo)施工，確保 財(cái)富新天地 工程優(yōu)質(zhì)高 效 地建成。 以上樓層： 27/30 層，建筑面積： ，建筑抗震設(shè)防烈度為 6級(jí)；建筑工程等級(jí)：特級(jí)；耐火等級(jí)：一級(jí)；地下室防水等級(jí)：一級(jí)。 a、 項(xiàng)目經(jīng)理部由項(xiàng)目經(jīng)理、工長及質(zhì)量與安全檢查組組成，對(duì)施工統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮，全權(quán)負(fù)責(zé)質(zhì)量和安全，并負(fù)責(zé)施工全過程的管理工作，內(nèi)外函接溝通工作。 g、 后勤組由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理，后勤組 的工作是整個(gè)工地現(xiàn)場的材料及零星材料負(fù)責(zé)供應(yīng)，保證材料票據(jù)一次性辦理清楚，負(fù)責(zé)材料的合格證檢測報(bào)告單進(jìn)行收藏存檔。 項(xiàng)目部施工保證體系網(wǎng)絡(luò)圖財(cái)富新天地項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 四川省明泰建設(shè)工程有限公司 11 、文明施工目標(biāo) 針對(duì)本工程的地理?xiàng)l件，根據(jù)施工企業(yè)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格要求按照安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行及檢查，安全文明施工按照標(biāo)范工程要求施工。為確保塔吊使用的安全控制措施，首先對(duì)塔吊安裝位置的基礎(chǔ)以下土質(zhì)進(jìn)行檢查是否滿足塔吊的承載力，按照《地勘報(bào)告》對(duì)應(yīng)部位查看，該工程塔吊基礎(chǔ)以下土質(zhì)不能滿足塔吊承載力的要求（塔吊公司要求塔吊基礎(chǔ)承載力 必須≥ 即達(dá)到稍密卵石層），所有塔吊基礎(chǔ)高度為≥ 米，塔吊安裝必要的合格證、檢測報(bào)告、備案牌、塔吊的基礎(chǔ)圖紙，塔吊資質(zhì)等一切手續(xù)完善，安裝結(jié)束，進(jìn)行塔財(cái)富新天地項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 四川省明泰建設(shè)工程有限公司 12 吊的試運(yùn)行試驗(yàn)，檢查合格后，方可使用。 標(biāo)高為 ，同時(shí)按施 工總平面圖進(jìn)行建筑定位放線。對(duì)所有進(jìn)場的材料（鋼筋、水泥、砂、石及其他成品、半成品）品種、規(guī)格、數(shù)量，及早訂貨（提前 7天，大型設(shè)備及大宗材料提前 15天以上），按供應(yīng)計(jì)劃組織進(jìn)場，加強(qiáng)周轉(zhuǎn)材料的調(diào)配，材料堆放。 c、項(xiàng)目部要?jiǎng)訂T班組的交底工作：施工項(xiàng)目開工前，向參與施工的全體人員，進(jìn)行宣傳和施工項(xiàng)目的意義，落實(shí)施工項(xiàng)目經(jīng)理部的管理目標(biāo)，項(xiàng)目部與班組的思想互相溝通，以及經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制中的獎(jiǎng)罰條例，調(diào)動(dòng)現(xiàn)場職工的積極性。同時(shí)，為充分發(fā)揮質(zhì)量保證管理體系的作用，保證工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)范規(guī)定要求，協(xié)調(diào)好公司各職能部門與項(xiàng)目部關(guān)系，成立有公司、職能部門領(lǐng)導(dǎo)參加的工程施工質(zhì)量控制領(lǐng)導(dǎo)班子，監(jiān)督檢查項(xiàng)目經(jīng)理部工程質(zhì)量，掌握工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)，開展質(zhì)量統(tǒng)計(jì)和質(zhì)量評(píng)定。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正，不合格工程堅(jiān)決推倒重來。 f、 嚴(yán)格技術(shù)復(fù)核制度。 財(cái)富新天地項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 四川省明泰建設(shè)工程有限公司 17 、 保證質(zhì)量技術(shù)措施 a、 保證基礎(chǔ)和主體質(zhì)量技術(shù)措施 對(duì)工程中使用的原材料、成品及半成品、機(jī)械設(shè)備等應(yīng)履行嚴(yán)格的檢驗(yàn)制度。 按照鋼筋砼施工規(guī)范和砼強(qiáng)度檢查、評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的方法、地點(diǎn)和批量進(jìn)行試塊取樣，并必須在現(xiàn)場監(jiān)理見證下進(jìn)行。 工程在交付使用一年內(nèi)，提供無償保修并由有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)到建設(shè)單位回訪，聽取用戶對(duì)工程質(zhì)量的意見，為進(jìn)一步改進(jìn)施工質(zhì)量提供依據(jù)。 把好基層結(jié)合牢固、表面平整光滑、棱角整齊、色澤均勻、三間 堵洞、排水坡向等質(zhì)量關(guān)，對(duì)施工班組實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，獎(jiǎng)罰兌現(xiàn)。 （ 4）針對(duì)本工程的安全文明措施達(dá)到 規(guī)范要求，施工現(xiàn)場所有防范的地方，應(yīng)明顯設(shè)置安全標(biāo)志及標(biāo)語牌。現(xiàn)場機(jī)械設(shè)備使用、維修、保養(yǎng)必須按《機(jī)械使用安全技術(shù)操作規(guī)程》有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。 a、 外裝飾：該建筑物裙樓以上，主樓外墻面采用外墻保溫及真石漆，裙樓 :部分財(cái)富新天地項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 四川省明泰建設(shè)工程有限公司 21 不屬于臨街面采用外墻保溫及真石漆，標(biāo)準(zhǔn)層以下臨街面為花崗石幕墻。 、 結(jié)構(gòu)概況 本工程主體為框剪結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防類別、裂度為 6 度，結(jié)構(gòu)安全使用年限為 50年?？蚣苤?，梁，板，剪力墻均采用鋼筋混凝土全現(xiàn)澆，梁、板、柱的鋼筋布置和設(shè)置型號(hào)按照?qǐng)D紙要求設(shè)置，受力鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度：板 10mm；梁、柱 20mm，主體工程Φ 22 以上鋼筋接頭采用絲口機(jī)械連接。所有二財(cái)富新天地項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 四川省明泰建設(shè)工程有限公司 23 次結(jié)構(gòu)拉墻筋采用植筋處理，由專業(yè)植筋隊(duì)伍施工，植筋完成后 必須拉撥試驗(yàn)合格方可施工下道工序 。 整個(gè)污雨水排至集中化糞池內(nèi)流入市政管網(wǎng)。 4 鍍鋅扁鋼，埋深應(yīng)大于 1 米，在引下線距地 米處設(shè)接地電阻測試點(diǎn)，實(shí)測接地沖擊電阻應(yīng)小于 4 歐，若不滿足， 應(yīng)增設(shè)引下線與人工接地裝置。 d、 進(jìn)風(fēng)、排風(fēng)、空調(diào) 本工程在主體結(jié)構(gòu)施工過程中，按圖紙要求留設(shè)位置，在安裝樓層模板時(shí)預(yù)留好進(jìn)風(fēng)，排風(fēng)洞口。室內(nèi)外裝修工程自上而下，電梯及智能建筑工程在裝飾及水電安裝工程施工過程中穿插