【正文】 第三章第二十二條；《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理條例》第三章第五條；《成都市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法》和投資項目辦事流程。四、說明核繳費程序?qū)儆诠こ桃?guī)劃許可證、規(guī)劃驗收合格證發(fā)證前的一個必備程序，在市政務(wù)服務(wù)中心一站式進(jìn)行。繳納建設(shè)項目報建費一、項目概述項目名稱：繳納建設(shè)項目報建費辦理單位：成都市規(guī)劃管理局辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時限：當(dāng)場辦理收費標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)：⑴、申請工程規(guī)劃許可證前繳納124/平方米?？?規(guī) 調(diào) 整一、項目概述項目名稱：控規(guī)調(diào)整辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：成都市規(guī)劃局規(guī)劃處承諾時限：技術(shù)性調(diào)整：9個工作日；非技術(shù)性調(diào)整：15個工作日收費標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)：不收費 窗口電話：831908286917586917531投訴電話：869248386921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》；《四川省城市規(guī)劃法實施辦法》；《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理條例》；《成都市城市規(guī)劃編制審批管理暫行辦法》；《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制辦法（暫行）》；《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制、調(diào)整審批程序管理規(guī)定（暫行）》；《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定（暫行）》；《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)管理規(guī)定（暫行）》。建設(shè)單位按《規(guī)劃驗收意見書》實施整改后重新申請《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》。建設(shè)單位在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)在六個月內(nèi)申請開工，逾期未開工又未提出延期申請的，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自行失效。其它需要說明的圖紙、文件等。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場一次性告知申請人。臨街及重要節(jié)點建筑需報效果圖的，要求效果圖實景嵌入，反映與周邊建筑或環(huán)境的關(guān)系，不得以綠化效果虛化。五、前置條件申請的項目已取得我局核發(fā)的規(guī)劃設(shè)計條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；送審的建筑設(shè)計總平、方案需符合申辦建筑方案中的報審要求。如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項目，不受本時限限制。不需要發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項目，核發(fā)以下資料：（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求）1份；（2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的設(shè)計紅線圖4份。四、申請材料規(guī)劃設(shè)計條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表1份。因遺失等原因無法全部退還時，應(yīng)登報聲明（15日）。五、前置條件建設(shè)用地面積(指建設(shè)項目凈用地面積)未達(dá)到下列最小面積要求的，不得單獨開發(fā)建設(shè)： 三、辦理程序第一步：申請人持根據(jù)《建設(shè)項目選址意見書報建須知》要求準(zhǔn)備的相關(guān)材料向市政府服務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請。（道路工程及非同步實施的管線工程）施工圖設(shè)計說明書一份。（五）建設(shè)單位用地范圍內(nèi)的專業(yè)管線工程（須進(jìn)行施工圖審批，但不發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證）。（四）新建、改建的人行天橋和人行地道。（二）需在道路范圍內(nèi)的機非綠化分隔帶上的開口。管線施工設(shè)計圖三份。市勘測院出具的勘測放線成果一套。加蓋“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的放線通知單一份。 非道路同步實施工程。現(xiàn)狀地下管線綜合圖一份其它需說明的文件、圖紙。（二）規(guī)劃管理部門受理申請后，在5個工作日內(nèi)完成資料核對，現(xiàn)場核驗工作，經(jīng)驗收合格的，繳清相關(guān)規(guī)費后核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》；經(jīng)驗收不合格的，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗收意見書》，一次性告知建設(shè)單位處理意見；進(jìn)入違法建設(shè)行政處罰程序的，按規(guī)定依法處理后，再進(jìn)行規(guī)劃驗收。 建設(shè)單位在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)在六個月內(nèi)申請開工，逾期未開工又未提出延期申請的，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自行失效。市建委《建筑項目報件費審核繳款通知單》。申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請辦理開工手續(xù)”?？偲矫鎴D中需注明用地周邊道路及紅線及道路中線、綠化分隔帶和用地紅線及坐標(biāo)（以勘測院放線成果坐標(biāo)為準(zhǔn)）。如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項目，不受本時限限制。經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件： 需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項目，核發(fā)以下資料：（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求）1份；（2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》1份；（3）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的用地紅線圖4份（含設(shè)計紅線圖1份）。 二、哪些建設(shè)工程需要申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？ 凡新建、改建、擴建工程項目需要新征用地的；用地性質(zhì)或面積發(fā)生變化的建設(shè)項目； 土地權(quán)屬發(fā)生變化的建設(shè)項目； 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。 凡已（在）建的建設(shè)項目需補辦規(guī)劃手續(xù)的，應(yīng)先到成都市勘測院實測竣工圖。土地權(quán)屬證明文件：（1）出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥土地，需提供征地批準(zhǔn)文件或供地單位供地文件（縣級以上國土部門土地出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見書）1份；（2）自有、招標(biāo)、拍賣、掛牌土地，需提供相關(guān)土地權(quán)屬文件（國土證、國土出讓合同或劃撥決定書）復(fù)印件1份（提供原件核驗確認(rèn)后退回）。 三、申請《建設(shè)項目選址意見書》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項？ （一）建設(shè)單位應(yīng)報送下列圖紙、文件：《建設(shè)項目選址意見書》申請表1份。 改建、擴建、拼建項目用地存在兩個或兩個以上權(quán)利人的，應(yīng)征得所有權(quán)利人同意。核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的目的在于確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護(hù)建設(shè)單位按照規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益，為土地管理部門在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)行使權(quán)屬管理職能提供必要的法律依據(jù)。 （二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日七天審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復(fù)。用地面積和用地性質(zhì)及土地權(quán)屬不發(fā)生改變的建設(shè)項目，不需發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 總平面圖需加蓋相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出圖章和注冊建筑師章以及標(biāo)注綜合技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項目，不受本時限限制。文物挖掘完畢通知單。 （三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》應(yīng)注意下列事項： 建設(shè)單位繳費時間不計入承諾時限內(nèi)。三、申請《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項？（一）建設(shè)單位應(yīng)報送下列資料： 建設(shè)工程規(guī)劃驗收申請報告； 建設(shè)工程規(guī)劃要求執(zhí)行情況自查報告；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本及其附圖（加蓋騎縫章的建施總平圖）；勘測部門實測的房屋竣工測量圖；房屋產(chǎn)權(quán)部門實測的房屋面積報告、圖表；市城建檔案館竣工資料進(jìn)館意見書。1：500地形圖或1：1000帶狀地形圖三份。 不需辦理《建設(shè)項目選址意見書》。（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日九天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復(fù)，經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的《成都市規(guī)劃管理局市政建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求通知書》或標(biāo)注有規(guī)劃設(shè)計要求并加蓋“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”地形圖一份。計劃批準(zhǔn)文件（限政府投資類項目）一份。經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的蓋有規(guī)劃行政許可專用章騎縫章的建施總平面圖一份。申請機動車出入口辦理須知一、哪些項目需要申請機動車出入口？（一）在2005年7月1日前取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)項目（包括現(xiàn)已建成的單位用地、居住小區(qū)等）。（三）新建的有軌交通工程及地下鐵路工程。（四）各類臨時管線工程（須進(jìn)行施工圖審批，但不發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證）?，F(xiàn)狀地下管線綜合圖一份。建設(shè)部《建設(shè)項目選址規(guī)劃管理辦法》。其它需要說明的圖紙、文件等。 建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日六天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)項目選址意見書》1份；經(jīng)審核不同意的，將予以書面答復(fù)（蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的函復(fù)意見書1份）。加、更名建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)持成都市國土管理部門的土地批文及相關(guān)文件重新申請“一書兩證”的相關(guān)手續(xù)，報建時應(yīng)退還原已取得所有審批的文件及圖紙。經(jīng)審批不同意的，給予書面回復(fù)。需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項目，核發(fā)以下資料：（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的規(guī)劃設(shè)計條件1份；（2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》1份；（3）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的用地紅線圖4份（含設(shè)計紅線圖1份）。用地面積和用地性質(zhì)及土地權(quán)屬不發(fā)生改變的建設(shè)項目，不需發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。其它需要說明的圖紙、文件等。建筑設(shè)計方案應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及有關(guān)規(guī)劃法規(guī)，主要包括以下幾個方面：（1）建筑性質(zhì)、容積率、建筑密度、建設(shè)規(guī)模、建筑高度、層數(shù)、停車數(shù)量、綠地率、集中綠地、配套設(shè)施；（2）建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離；（3）地下建（構(gòu)）筑物（包括汽車坡道）外墻后退道路、用地紅線的距離、人行出入口及機動車開口后退道路紅線的距離、位置、寬度；（4）各層平面圖都應(yīng)明確標(biāo)明使用功能，且名稱應(yīng)該規(guī)范。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項目報建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項目管理處室經(jīng)辦人。市勘測院出具的正式坐標(biāo)放線資料。七、申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》注意事項建設(shè)單位繳費時間不計入承諾時限內(nèi)。經(jīng)核準(zhǔn)不符合規(guī)劃審批要求的，向建設(shè)單位發(fā)放《規(guī)劃驗收意見書》。 已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》并完成規(guī)劃驗收意見書所要求的所有內(nèi)容的。 《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》1份或規(guī)劃驗收意見書。七、注意事項受理控規(guī)調(diào)整申請，不視為已同意調(diào)整申請；為提高辦事效率，簡化辦事程序，建議在正式申請前到市規(guī)劃局承辦部門咨詢相關(guān)要求；市規(guī)劃局控規(guī)調(diào)整承辦部門：中心城五城區(qū)及高新區(qū)行政轄區(qū)內(nèi)的控規(guī)調(diào)整由對應(yīng)市規(guī)劃局各分局承辦；郫縣、新都位于外環(huán)路以內(nèi)部分的控規(guī)調(diào)整由市規(guī)劃局郊縣處承辦；龍泉驛區(qū)位于外環(huán)路以內(nèi)部分的控規(guī)調(diào)整由市規(guī)劃局錦江分局承辦。申請人申辦的規(guī)劃驗收項目：（1）應(yīng)符合規(guī)劃審批要求；（2）費用核定由相關(guān)部門負(fù)責(zé)，如有減免需出具相關(guān)部門的減免意見；（3）已建違法建設(shè)同意補辦的項目，在核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前一并核繳（149元／平方米）。四、申請材料臨時建設(shè)承諾書一份（窗口索?。┡R時售樓部的總平圖3份五、前置條件臨時售樓部的建筑面積在500平方米以下；臨時售樓部的位置在該房地產(chǎn)開發(fā)項目的用地紅線以內(nèi)。 《臨時建設(shè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》一份。原土地手續(xù)（國土證復(fù)印件、統(tǒng)征地批準(zhǔn)文件）1:500地形圖2份（其中一份由藍(lán)筆標(biāo)注擬拍賣用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章）。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗申辦人提交的材料，對申請材料齊全、規(guī)范、有效、符合要求 的進(jìn)入核實審查程序，對不符合要求 的材料一次性告知申請人。建筑外立面裝飾審查一、項目概述項目名稱：建筑外立面裝飾辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時限：一般地區(qū)6個工作日，城市特別地區(qū)8個工作日。經(jīng)審核不同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的函復(fù)意見書1份。五、前置條件：中心城區(qū)內(nèi)已取得房屋產(chǎn)權(quán)證的建筑平屋頂改坡屋頂?shù)慕ㄔO(shè)項目。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗申辦人提交的材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項目予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項目報建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項目管理經(jīng)辦人，對申請材料不符合要求的，當(dāng)場一次性告知申請人。僅限于“平改坡”建設(shè)的項目（，坡度不大于30度），不含改、擴建項目及加層項目。四、前置條件：建設(shè)單位確保修建配套服務(wù)設(shè)施不得引發(fā)與土地權(quán)屬單位、相臨用地單位及業(yè)主矛盾糾紛，若出現(xiàn)矛盾糾紛，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗申辦人提交的材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效的項目予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項目報建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項目管理分局經(jīng)辦人。四、申辦補辦項目建設(shè)項目選址意見書取得的審批文件：經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下資料：（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局”行政章的《建設(shè)項目選址意見書》1份；（2）蓋有規(guī)劃審查藍(lán)條章和“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章” 的設(shè)計紅線圖1份；（3）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的實測竣工圖1份；經(jīng)審核不同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的《成都市規(guī)劃管理局規(guī)劃管理函復(fù)意見書》1份。分局經(jīng)辦人根據(jù)實測竣工圖審查建筑施工圖，并將審查意見返市建委施工圖審查中心。五、申辦補辦項目建設(shè)用地規(guī)劃許可證注意事項：若必備文件系復(fù)印件，窗口工作人員應(yīng)在復(fù)印件上簽具“經(jīng)與原件核驗無誤”，并署具姓名和時間。加蓋