【正文】 能提起執(zhí)行異議之訴。因此，人民法院針對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的機(jī)動(dòng)車、船舶等特殊動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的物實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行，案外人以其與被執(zhí)行人之間存在掛靠經(jīng)營關(guān)系為由主張停止執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)區(qū)分情形處理。1案外人以其與被執(zhí)行人之間存在借名買房關(guān)系為由主張對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的執(zhí)行標(biāo)的停止執(zhí)行的，如何處理？人民法院針對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的房屋實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行，案外人以其與被執(zhí)行人存在借名登記關(guān)系，其系房屋實(shí)際所有權(quán)人為由，請(qǐng)求對(duì)該標(biāo)的物停止執(zhí)行并確認(rèn)所有權(quán)的，原則上不予支持。（二）案外人簽訂房屋買賣合同的相對(duì)方是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；（三）所購商品房系用于居住且案外人名下無其他用于居住的房屋。對(duì)于案外人對(duì)執(zhí)行行為提出的異議，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人依據(jù)《民事訴訟法》第二百二十五條的規(guī)定申請(qǐng)執(zhí)行復(fù)議。對(duì)仲裁裁決已經(jīng)確認(rèn)案外人享有所有權(quán)等足以阻卻執(zhí)行的實(shí)體權(quán)利的，原則上應(yīng)當(dāng)支持案外人停止執(zhí)行的訴訟請(qǐng)求；但如確有證據(jù)證明案外人并不享有對(duì)執(zhí)行標(biāo)的的實(shí)體權(quán)利，或者案外人與被執(zhí)行人存在惡意串通損害其他債權(quán)人利益、妨害執(zhí)行秩序情形的，對(duì)其停止執(zhí)行的訴訟請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)不予支持。被執(zhí)行人下落不明，無法對(duì)案外人或者申請(qǐng)執(zhí)行人的訴訟請(qǐng)求表明意見的，應(yīng)當(dāng)將其列為共同被告。針對(duì)哪些執(zhí)行依據(jù)的執(zhí)行可以提起執(zhí)行異議之訴？人民法院的執(zhí)行依據(jù)不僅包括由人民法院作出的判決書、裁定書、調(diào)解書等生效法律文書，還包括仲裁機(jī)關(guān)作出的仲裁裁決書和仲裁調(diào)解書、公證機(jī)關(guān)作出的具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書等依照法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他生效法律文書。（五）案外人、申請(qǐng)執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴的理由必須是針對(duì)執(zhí)行標(biāo)的的實(shí)體權(quán)利提出異議，而不是針對(duì)執(zhí)行行為提出異議。近年來 ，執(zhí)行異議之訴案件數(shù)量增幅較大，審理中出現(xiàn)了很多新情況、新問題。為妥善審理好執(zhí)行異議之訴案件，統(tǒng)一執(zhí)法尺度，江蘇高院民一庭經(jīng)過深入調(diào)研，廣泛征求意見，形成了《執(zhí)行異議之訴案件審理指南》，并于2015年7月2日印發(fā)，供全省法院參考。（四）案外人、申請(qǐng)執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴必須有具體的事實(shí)和理由。因此，執(zhí)行異議之訴案件在人民法院內(nèi)部的職能分工，并不取決于原生效法律文書所確定的法律關(guān)系，而應(yīng)當(dāng)根據(jù)案外人提出阻卻執(zhí)行的實(shí)體權(quán)利的性質(zhì)及法律關(guān)系，由相應(yīng)的審判庭進(jìn)行審理?！”粓?zhí)行人下落不明的，如何確定其在執(zhí)行異議之訴案件中的訴訟主體地位？根據(jù) 《 民訴法解釋 》 第三百零七條的規(guī)定，被執(zhí)行人在執(zhí)行異議之訴案件中的訴訟地位應(yīng)當(dāng)根據(jù)其是否反對(duì)案外人或者申請(qǐng)執(zhí)行人的權(quán)利主張分別予以確定。　案外人依據(jù)執(zhí)行標(biāo)的被查封、扣押、凍結(jié)后作出的仲裁裁決提起執(zhí)行異議之訴的，如何處理？執(zhí)行過程中，案外人依據(jù)執(zhí)行標(biāo)的被查封、扣押、凍結(jié)后作出的仲裁裁決提起執(zhí)行異議之訴，主張享有所有權(quán)等實(shí)體權(quán)利并要求停止執(zhí)行的，人民法院應(yīng)當(dāng)參照《民事訴訟法》第二百三十七條第三款的規(guī)定，對(duì)仲裁裁決進(jìn)行審查。　1執(zhí)行異議之訴案件審理中，案外人既對(duì)執(zhí)行行為提出異議，又對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出異議時(shí)如何處理？案外人既對(duì)執(zhí)行行為提出異議，又對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出異議的，人民法院在執(zhí)行異議之訴案件中僅對(duì)執(zhí)行標(biāo)的異議進(jìn)行審理，對(duì)執(zhí)行行為異議應(yīng)當(dāng)不予理涉。人民法院在審理時(shí)，經(jīng)審理符合下列條件的，應(yīng)予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同且已辦理商品房預(yù)售登記。因此，人民法院對(duì)被執(zhí)行人購買但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的房屋采取預(yù)查封措施的情形下，案外人請(qǐng)求依據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同返還房屋的，不能直接提起執(zhí)行異議之訴，而必須先行提出解除合同之訴，在合同依法解除后方可依據(jù)生效法律文書提出執(zhí)行異議和執(zhí)行異議之訴。掛靠經(jīng)營的機(jī)動(dòng)車在實(shí)踐中通常存在兩種情形：一是運(yùn)輸企業(yè)出資購買車輛，將車輛運(yùn)輸經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人，由個(gè)人掛靠在運(yùn)輸企業(yè)從事道路運(yùn)輸；二是個(gè)人出資購買車輛，掛靠在運(yùn)輸企業(yè)，以運(yùn)輸企業(yè)作為車主辦理車輛所有權(quán)登記。案外人提起訴訟的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)中止執(zhí)行。在該執(zhí)行異議之訴案件的審理中，對(duì)承租人租賃權(quán)的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情形進(jìn)行處理：?。ㄒ唬╆P(guān)于租賃與查封的問題。根據(jù)《物權(quán)法》第一百九十條規(guī)定，訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響，執(zhí)行法院根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，在對(duì)該租賃物采取拍賣等執(zhí)行措施時(shí)，如果影響到承租人租賃權(quán)的行使，對(duì)承租人要求停止執(zhí)行的訴訟請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)予以支持。