【正文】 基層采用 15cm 5%水泥穩(wěn)定碎石，墊層采用 30cm 宕渣墊層。公共綠地內(nèi)部設(shè)置各項小品、設(shè)施，以滿足企業(yè)職工日益增長的精神文化生活需要。ha)式中：q—設(shè)計暴雨強(qiáng)度（(L/s質(zhì)量檢驗，過程控制流程如下所示：施工人員、施工班組自檢→施工班組、施工隊工序交接互檢→質(zhì)檢員巡檢、專檢→向相關(guān)方報驗、抽檢，經(jīng)審查合格后方可上崗，上崗時需佩帶質(zhì)量安全部制作的胸卡。對一些必須的配套設(shè)施，要與集中區(qū)相配套，同步進(jìn)行建設(shè)。按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)合理布置，減少占地面積，但應(yīng)注意使用功能和經(jīng)濟(jì)合理性。⑦道路 7，為次干道，設(shè)置時速為 30km/t，東西走向，東起道路 道路 道路 5 的交匯處，西至道路 10.⑧道路 8，為次干道，設(shè)置時速為 30km/t，東西走向，東接道路 1 西端，西至道路 10 北端。本項目綠化工程主要考慮道路兩旁的綠化，綠化內(nèi)容包括綠地、綠帶。在道路地下管道布局復(fù)雜的地段宜選用淺根四季常綠的樹種或草皮，在地下管道較少的地方，可種植高大樹種。⑩道路 10，為主干道，設(shè)置時速為 50km/t，南北走向，南起道路 6 西端，北與道路 9 連接，與道路 7 交匯。根據(jù)規(guī)劃和工業(yè)園區(qū)的特點，園區(qū)的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)布置為“較規(guī)則的方格網(wǎng)狀”路網(wǎng)模式，道路間距按照規(guī)范確定，結(jié)合園區(qū)實際情況和合理利用，確定道路間距為 500800 米之間。地上建筑物由進(jìn)園區(qū)企業(yè)按規(guī)劃和相關(guān)規(guī)范自行建設(shè)。施工人員有權(quán)拒絕不符合正常施工流程和技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的違章指揮，有權(quán)拒絕使用不合格的材料、機(jī)具。 服務(wù)范圍內(nèi)，采用綜合徑流系數(shù) ψ=道路：ψ=36綠化：ψ=F—匯水面積（ ha）。綠化是道路的重要組成部分，應(yīng)根據(jù)道路的性質(zhì)、功能、自然條件、交通安全、環(huán)境保護(hù)、美化等進(jìn)行設(shè)計樹種、草皮、花卉等。坪石及道牙均采用 C30 砼。（四）項目的主要技術(shù)措施xx 縣工業(yè)園區(qū)土地整理項目的土地平整、道路建設(shè)和排污排水施工，軟弱基礎(chǔ)區(qū)域應(yīng)按不同性質(zhì)采用拋石擠淤，反壓護(hù)道，砂墊層、打木樁、分層壓實等方案進(jìn)行處理；填挖交界處填挖同時進(jìn)行，填方挖臺階填土，進(jìn)行特別壓實；推堆區(qū)翻松并按規(guī)定厚度整平壓實等，通過以上措施以保證施工質(zhì)量。⑹ 合理利用當(dāng)?shù)夭牧系?，注重環(huán)保。排污排水工程必須按照環(huán)境質(zhì)量要求進(jìn)行設(shè)計，經(jīng)專家論證后可采用分流制、合流制和混流制排30水系統(tǒng)。（三）本項目主要建設(shè)內(nèi)容項目總投資 35000 萬元，包括園區(qū)土地置換及區(qū)域內(nèi)道路工程等基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。三、項目功能要求xx 縣工業(yè)園區(qū)是以工業(yè)化產(chǎn)業(yè)及其配套物流產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的工業(yè)集中區(qū)。4. 大部分土地已征用，基本完成征地拆遷工作，短期內(nèi)可啟動土地運營。境內(nèi)有潯江、大同江、白沙江等十幾條河流，水能蘊藏量 萬千瓦，可開發(fā)裝機(jī)總?cè)萘? 萬千瓦。獨特的區(qū)域優(yōu)勢，為工業(yè)園區(qū)創(chuàng)造良好的發(fā)展基礎(chǔ)。39。xx 縣地處低緯，居北緯 23 239。19xx 縣的電力資源十分充裕，完整的 10 千伏至 220 千伏的輸變電網(wǎng)絡(luò)已覆蓋全縣，全縣城鄉(xiāng)電網(wǎng)供電能力達(dá) 億千瓦時。建筑材料（1）石料：本項目所在地有良好的基巖出露，工程所需的石料無需外購。工程地質(zhì)概況和地震情況（1）工程地質(zhì)1）地形地貌全縣地形屬桂東南丘陵區(qū)，是一個山區(qū)、丘陵、平原兼有的縣份。水庫集灌溉、發(fā)電、供水、養(yǎng)魚為一體。/s，最枯流量 650 m179。15自然條件（1）氣候XX 地處低緯度地區(qū)，北回歸線橫貫其中，屬南亞熱帶季風(fēng)氣候，氣溫較高，陽光充足，平均日照達(dá) 1700 小時以上，雨量充沛，但分布不均。54至 110176。xx 縣工業(yè)園區(qū)良好的投資環(huán)境，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體系，吸引著越來越多的投資者，目前，擬入園投資的企業(yè)用地總量達(dá)到 1482 畝，詳見:表 23：表 23 2022—2022 年擬入園用地總量表出讓年份 入園企業(yè)名稱用地面積（畝） 意向書2022 XX 市貴安機(jī)動車檢測公司 250 已簽廣西駿步投資有限公司 175 已簽廣西華聲科技有限公司 195 已簽2022 聲華通訊股份有限公司 280完美有限公司 2002022 廣西華之美五金制品廠 212廣西百威機(jī)械有限公司 170合計 1482綜上所述，本項目作為 xx 縣工業(yè)園二期基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目工程，從打造現(xiàn)代化園區(qū)理念出發(fā)，通過提高配套服務(wù)水平，改善投資環(huán)13境，為園區(qū)的開發(fā)建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了良好的條件，從而帶動 xx縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。園區(qū)成為工業(yè)和城鎮(zhèn)的結(jié)合區(qū)。項目建設(shè)有利于將 xx 縣的區(qū)域優(yōu)勢、資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，形成有明顯地方特色的產(chǎn)業(yè)群。為了適應(yīng)大時代大發(fā)展的需要，xx 縣工業(yè)園區(qū)本著高標(biāo)準(zhǔn)、高規(guī)格、高品質(zhì)要求著力打造適合本區(qū)域特色的大型 A 類產(chǎn)業(yè)園區(qū)，目前，土地需求增速迅猛，2022 年至 2022 年土地出讓總量為 350畝，詳見表 21：表 21 2022—2022 年 xx 縣工業(yè)園土地出讓總量表年 份 用地面積（平方米） 用地面積（畝）2022 1272022 223合計 350到 2022 年，僅一年時間，土地出讓就達(dá)到 373 畝，大于 2022年和 2022 年的出讓總量，詳見表 22：9表 22 2022 年工業(yè)園區(qū)入園企業(yè)用地情況統(tǒng)計表序號用地名稱 項目業(yè)主 用地面積 （㎡）用地面積（畝）成交價（萬元）成交單價（萬元）1xx 縣工業(yè)園PN2022011廣西萬機(jī)科技有限公司 36 2xx 縣工業(yè)園PN2022012廣西 xx 縣明達(dá)電機(jī)廠 30 462 3xx 縣工業(yè)園PN2022013XX 市東寶生物科技有限公司 32 4 xx 縣工業(yè)園PN2022014廣西森威木業(yè)有限公司 50 780 5 xx 縣工業(yè)園PN2022015廣西雄森酒業(yè)有限公司 103 6 xx 縣工業(yè)園PN2022016廣西興偉塑膠科技有限公司 42 7 xx 縣工業(yè)園PN2022008投資大廈（城投） 30 1791 8 xx 縣工業(yè)園PN2022009污水處理廠（城投） 50 1250 25合計 373 （二）項目建設(shè)的必要性10項目建設(shè)是迎接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的需要。占地 500 畝，投資額達(dá) 20 億元，2022 年入駐工業(yè)園區(qū)的雄森生物科技園一期項目集養(yǎng)殖、研發(fā)、釀酒、制藥（保健品）、觀光旅游、酒店服務(wù)于一體，一期項目計劃于 2022 年 12 月前竣工投產(chǎn)。其中，臨江產(chǎn)業(yè)園區(qū)入園 公里大道已施工完成，完成投資 2500 萬元；配套工業(yè)園區(qū)用電投資 7000 萬元的 110 千伏變電站已建成，并向園區(qū)企業(yè)供電，完成投資 7000 萬元；工業(yè)園區(qū)電力走廊完成投資 2022 萬元；配套園區(qū)用水日產(chǎn) 5 萬噸的自來水廠已向園區(qū)企業(yè)供水。xx 縣工業(yè)園位于 xx 縣 xx 鎮(zhèn)，北臨西江黃金水道，在建的南寧廣州和肇慶柳州兩條高速鐵路、南寧梧州和荔浦鐵山港、柳州XX 三條高速公路在此交匯，形成“水、鐵、公”聯(lián)運的立體交通樞紐，將成為打造西江億噸黃金水道的重要載體，依托豐富的礦產(chǎn)資源、特色農(nóng)業(yè)資源和人力資源的優(yōu)勢，面向珠三角、背靠大西南的區(qū)位優(yōu)勢，該園區(qū)的發(fā)展定位為基礎(chǔ)設(shè)施完善，管理服務(wù)體系健全，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、資金密集型產(chǎn)業(yè)、資源和勞動密集型產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展的現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)。本項目的建成將有利于承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，充分發(fā)揮 xx 縣的區(qū)域優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，主動融入珠三角經(jīng)濟(jì)圈，進(jìn)一步加快縣城3工業(yè)化進(jìn)程，提高經(jīng)濟(jì)總量。內(nèi)設(shè)綜合辦公室、項目部、業(yè)務(wù)部、財務(wù)統(tǒng)計部。置換土地 2022 畝，修建道路 11 條，道路總長 ，全線采用水泥混凝土路面結(jié)構(gòu)。經(jīng)營范圍是對新城鎮(zhèn)建設(shè)項目、商業(yè)項目管理的投資；自有房屋租賃服務(wù)；建筑材料銷售；室內(nèi)裝修及材料銷售。4第二章 項目提出的背景和建設(shè)的必要性一、項目提出的背景近年來,我國東部沿海地區(qū)的部分企業(yè)，受到土地、勞動力、環(huán)保等生產(chǎn)成本上升的影響，企業(yè)投資回報率呈下降趨勢，紛紛尋找機(jī)會，將企業(yè)向我國的中西部地區(qū)轉(zhuǎn)移，廣西迎來了承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移難得的機(jī)遇。實施工業(yè)園的園中園規(guī)劃建設(shè)，電子、五金、機(jī)械制造、輕工、食品等均分開建設(shè)。園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施初具規(guī)模，入園大道、入園北一路、北二路、第一支線道路、第二支線道路、電網(wǎng)、水網(wǎng)、公租房、廉租房等配套設(shè)施已建成投入使用；60 多萬平方米標(biāo)準(zhǔn)廠房正在建設(shè)中。信業(yè)醫(yī)療器械一期項目 2 棟廠房主體已建成，正在安裝封頂瓦，相關(guān)建設(shè)工程有序推進(jìn)。xx 縣工業(yè)園區(qū)憑著區(qū)域優(yōu)勢、資源優(yōu)勢，各優(yōu)質(zhì)企業(yè)、高科技企業(yè)、產(chǎn)業(yè)鏈長的企業(yè)不斷入駐，對園區(qū)內(nèi)的硬件設(shè)施、軟件設(shè)施提出越來越高的要求，按照“培養(yǎng)競爭優(yōu)勢，構(gòu)建特色產(chǎn)業(yè)”的戰(zhàn)略構(gòu)想，xx 縣以項目建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為抓手，做好“筑巢引鳳”這篇大文章，以完善的硬件設(shè)施促進(jìn)園區(qū)快速發(fā)展，著眼于此盡，快實現(xiàn) xx 縣工業(yè)園區(qū)土地整理項目，是加快園區(qū)發(fā)展步伐的唯一途徑，也是落實廣西壯族自治區(qū)人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加快工業(yè)園區(qū)（開發(fā)區(qū)）發(fā)展若干意見》的具體行動。xx 縣工業(yè)園區(qū)的建設(shè)有利于擴(kuò)大開放，主動融入泛珠三角經(jīng)濟(jì)圈，吸引國內(nèi)外、區(qū)內(nèi)外的資金、技術(shù)、人才，進(jìn)行資源深度開發(fā)，將區(qū)域優(yōu)勢、資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢。成為吸納、轉(zhuǎn)移農(nóng)村剩余勞動力的主渠道，對 xx 縣城市化的進(jìn)程產(chǎn)生了非常積極的影響。239。XX 古稱龔州，置縣已有 1700 多年歷史。具體數(shù)據(jù)如下：年平均氣溫：℃年平均相對濕度：80%年平均降雨量： mm年最大降雨量： mm最大日降雨量：294 mm年平均蒸發(fā)量： mm年平均風(fēng)速： m/s最大風(fēng)速： m/s 本項目所在區(qū)域?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)氣候，受季風(fēng)影響不大，光照充足，雨量充沛，常年盛吹東南風(fēng)和西北風(fēng)。歷史最高洪水位 m（1998 年 6 月 27 日），五十年一遇洪水水位 m，百年一遇洪水位 m。 3）地下水縣內(nèi)有較為豐富的眾多地下泉水，特別是平原地區(qū)泉水露天較多。沿線不良地質(zhì)少，局部有少量軟土，分布于水田表層，主要為軟塑狀態(tài)的粘性土，厚度約 米。（3）項目給排水管：本項目給排水管需外購。運輸條件本項目可利用城鎮(zhèn)現(xiàn)有交通樞紐進(jìn)行建筑材料及設(shè)備構(gòu)件的運輸，運輸十分方便。－24 239。39。隨著梧州至貴港段西22江航道按二級航道標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和梧州長洲水利樞紐的建成投入使用，西江 XX 河段常年可通行 3000 噸級以上船舶，是名符其實的“西江黃金水道”。初步形成了以年產(chǎn) 1000 萬噸新型水泥的華潤水泥（XX）有限公司為龍頭的水泥建材業(yè)、以廣西安泰化工有限公司為23龍頭的化工業(yè)、以廣西雄森酒業(yè)有限公司為龍頭的保健酒業(yè)、以廣西三桂食品有限公司為龍頭的農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)和以平山、寺面鎮(zhèn)為生產(chǎn)基地的竹木芒編織業(yè)等五大支柱產(chǎn)業(yè)。隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化，中國―東盟自由貿(mào)易區(qū)建設(shè)進(jìn)程的加快、珠江三角區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作的全面啟動、西部大開發(fā)戰(zhàn)略深入實施、東部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移等形勢的發(fā)展，工業(yè)集中區(qū)將成為加快工業(yè)化進(jìn)程和區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作的重要載體，作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要載體，工業(yè)集中區(qū)如果總體規(guī)模偏小、布局分散、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)雷同，特色個性不鮮明，功能作用不顯著，品牌效應(yīng)戰(zhàn)略和產(chǎn)業(yè)集聚不明顯，將缺乏對傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造和輻射能力，對區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長缺乏輻射和帶動力，難以適應(yīng)工業(yè)的發(fā)展形勢。修建 11 條道路投資概況詳見表 51：表 51 11 條道路投資情況表項 目 名 稱 長 度(米) 寬 度(米) 投資額（萬元）一、道路工程道路 1 20 道路 2 24 道路 3 20 道路 4 24 道路 5 24 道路 6 36 道路 7 20 道路 8 20 道路 9 36 道路 10 36 道路 11 2022 60 29小計 五、土地整理開發(fā)方案根據(jù) xx 縣工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃，園區(qū)規(guī)劃總用地面積 平方公里，分三期實施，一期規(guī)劃用地 1000 畝、二期（2022—2022 年，規(guī)劃用地 3500 畝）、三期（2022—2020 年，規(guī)劃用地 20220 畝）?；驹瓌t在滿足國家相關(guān)的規(guī)范、規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，做到以下幾點：⑴ 技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，安全適用，保證質(zhì)量。（二）項目組成本項目主要完善 xx 縣工業(yè)園區(qū)的二期基礎(chǔ)設(shè)施，包括土地平整、道路工程、綠化工程、給排水工程、通信工程以及一些必須的配套設(shè)施。施工中要保證施工設(shè)備的先進(jìn)性和施工組織方案的合理性，以保證在合同期內(nèi)完成場地平整工程。填方路段，路基邊坡采用 1:1，填土前清除表土，再開挖臺階分層壓實。管線的埋地敷設(shè)管溝根據(jù)管道所經(jīng)的土壤地基等原因來設(shè)計而定，管頂?shù)母餐辽疃纫话銥?—1m，并在適當(dāng)位置設(shè)置閥門井，以方便檢修。各路段鋪設(shè)雨水管道，管材采用鋼筋混凝土管。工序交接時，應(yīng)有交接記錄；施工到停、必檢點，由施工隊技術(shù)人員自檢合格后及時向質(zhì)量安全部告知，并提交相應(yīng)的報檢資料。（二）xx 縣工業(yè)園區(qū)項目內(nèi)道路建筑基本方案道路總平面布置原則（1）總平面布置滿足各功能生產(chǎn)區(qū)要求，應(yīng)保證各生產(chǎn)企業(yè)交通運輸方便。②道路 2，為次干道，設(shè)置時速為 40km/t，道，設(shè)置時速為40km/t，南北走向，南起道路 3,北起道路 1。40（三）工業(yè)園區(qū)內(nèi)綠化工程基本方案工業(yè)園區(qū)規(guī)劃綠化系統(tǒng)由風(fēng)景區(qū)、公共綠地、防護(hù)綠地和附屬綠地