廣豐縣王洋大市場(chǎng)可行性報(bào)告(更新版)
【正文】 一規(guī)劃范圍內(nèi)，城區(qū)供水充足，供電正常，通訊發(fā)達(dá)。可以吸收上饒市及臨近地區(qū)的客戶(hù)，特別是福建省北部縣市客戶(hù)。目前已完成的工程有：汪洋大橋工程，一期工程填方，市場(chǎng)南面臨街面八十直店面，市場(chǎng)西邊部分臨街面基礎(chǔ)，市場(chǎng)一期工程供水工程，市場(chǎng)南面連接汪洋橋的道路工程及市場(chǎng)內(nèi)通道路及零星工程。王洋大市場(chǎng)設(shè)計(jì)占地面積117700平方米，總建筑面積101200平方米，大棚面積12550平方米，,(已出售商業(yè)店面121直,未出售店面52直計(jì)2915平方米)。如小商品必須到義烏，五金必須去永康，建材必須到廣東，基于這種狀況，在廣豐開(kāi)辟一個(gè)專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)是可行的。一、區(qū)位優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目地是進(jìn)入縣城的北大門(mén)，緊靠東、北二條出口公路（北靠廣玉線至玉山縣，東靠廣管線至浙江江山市），311高速公路掛線起始于下溪鎮(zhèn)，交通極為方便，這是建設(shè)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的重要保證，有利于商品對(duì)外的輻射。第五章 經(jīng)濟(jì)效益分析一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)本報(bào)告根據(jù)國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)的通知》精神，根據(jù)《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工作的若干規(guī)定》、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法》、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù)》等文件規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。由此得出出租率盈虧平衡點(diǎn)BEP=155/（600115600%）=%即每個(gè)店面的租金為6000元/年，只要租出348個(gè)店面
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