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正文內(nèi)容

廣豐縣王洋大市場(chǎng)可行性報(bào)告(更新版)

  

【正文】 一規(guī)劃范圍內(nèi),城區(qū)供水充足,供電正常,通訊發(fā)達(dá)。可以吸收上饒市及臨近地區(qū)的客戶(hù),特別是福建省北部縣市客戶(hù)。目前已完成的工程有:汪洋大橋工程,一期工程填方,市場(chǎng)南面臨街面八十直店面,市場(chǎng)西邊部分臨街面基礎(chǔ),市場(chǎng)一期工程供水工程,市場(chǎng)南面連接汪洋橋的道路工程及市場(chǎng)內(nèi)通道路及零星工程。王洋大市場(chǎng)設(shè)計(jì)占地面積117700平方米,總建筑面積101200平方米,大棚面積12550平方米,,(已出售商業(yè)店面121直,未出售店面52直計(jì)2915平方米)。如小商品必須到義烏,五金必須去永康,建材必須到廣東,基于這種狀況,在廣豐開(kāi)辟一個(gè)專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)是可行的。一、區(qū)位優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目地是進(jìn)入縣城的北大門(mén),緊靠東、北二條出口公路(北靠廣玉線至玉山縣,東靠廣管線至浙江江山市),311高速公路掛線起始于下溪鎮(zhèn),交通極為方便,這是建設(shè)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的重要保證,有利于商品對(duì)外的輻射。第五章 經(jīng)濟(jì)效益分析一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)本報(bào)告根據(jù)國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)的通知》精神,根據(jù)《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工作的若干規(guī)定》、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法》、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù)》等文件規(guī)定,對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。由此得出出租率盈虧平衡點(diǎn)BEP=155/(600115600%)=%即每個(gè)店面的租金為6000元/年,只要租出348個(gè)店面
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