【正文】 抵押人免除相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（2）無約定時數(shù)個抵押不分先后順序，債權(quán)人可向任何一個抵押人行使抵押權(quán)；（3）抵押人承擔(dān)責(zé)任后，對債務(wù)人有追償權(quán)，對其他抵押人有相應(yīng)份額的追償權(quán)。（4）抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人請求抵押人恢復(fù)原狀或提供擔(dān)保遭到拒絕時，抵押權(quán)人可以請求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以請求提前行使抵押權(quán)。（2）出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。（3）前款孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費用。（2）在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。（2）債權(quán)人既未申報債權(quán)也未通知保證人，顯然存在惡意，因此保證人對破產(chǎn)程序中可能受償?shù)牟糠置庳?zé)。（2）債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。：（1）債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。但是，保證人仍應(yīng)當(dāng)對未轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。沒有約定的，平均分擔(dān)。抗辯權(quán)是指債權(quán)人行使債權(quán)時，債務(wù)人根據(jù)法定事由，對抗債權(quán)人行使請求權(quán)的權(quán)利。（3）無約定債務(wù)清償期限的，保證期間自最高額保證終止之日或債務(wù)人收到保證人終止保證合同的書面通知之日起6個月。：經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的。（3）如果反擔(dān)保是由第三人提供的，則可以是保證、抵押或質(zhì)押。：（1）保證是一種雙方的法律行為，雙方是指保證人（第三人）與主債權(quán)的債權(quán)人，債務(wù)人不是保證合同的當(dāng)事人；（2）保證人與主債務(wù)人之間是否有償并不影響保證合同的無償性，因為債務(wù)人不是保證合同的當(dāng)事人。：（1）分支機構(gòu)經(jīng)法人書面授權(quán)，可以在授權(quán)范圍內(nèi)以自己名義提供保證；（2）法人授權(quán)不明時分支機構(gòu)對全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任；（3）沒有授權(quán)或超出授權(quán)范圍等，分支機構(gòu)的保證無效，承擔(dān)締約過失責(zé)任；、經(jīng)理不得以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個人債務(wù)提供擔(dān)保。：（1）債務(wù)人下落不明；（2）移居境外，且無財產(chǎn)可供執(zhí)行。（3）已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。，質(zhì)押擔(dān)保和留置擔(dān)保的范圍包括：（1）主債權(quán)及利息；（2）違約金；（3）損害賠償金；（4）質(zhì)物保管費用或留置物保管費用（5）實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用或?qū)崿F(xiàn)留置權(quán)的費用。（3）主合同履行期限作了變動，保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間。（2）保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務(wù)履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月。保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)減輕或者免除保證責(zé)任。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。（2）按份共有人以其共有財產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的，抵押有效。但是不能損害順序在后的擔(dān)保物權(quán)人和其他債權(quán)人利益的。（2）但是，抵押物與其從物為兩個以上的人分別所有時，抵押權(quán)的效力不及于抵押物的從物。（4）抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。，拍賣、變賣所得價款清償順序：（1）抵押合同已登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；（2）未登記的，按照合同生效時間的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。 留置權(quán)已登記的抵押權(quán)質(zhì)權(quán)未登記的抵押權(quán)：（1）抵押合同簽訂后新增房屋不屬于抵押物，但可以與抵押物一同拍賣，新增房屋拍賣款不屬于抵押權(quán)的標(biāo)的。：（1）質(zhì)押以移交物的占有為要件，未移交質(zhì)物的，質(zhì)押合同不生效；（2）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)適用善意取得。：（1）質(zhì)物的保管義務(wù)，對質(zhì)物的毀損滅失承擔(dān)過錯賠償責(zé)任；（2）返還質(zhì)物的義務(wù)。：（1）承攬合同；（2）貨物運輸合同；（3）保管合同；（4）倉儲合同（5）行紀(jì)合同。：（1）留置權(quán)人實現(xiàn)留置權(quán)時必須給予被留置人不少于兩個月的寬限期。14