【正文】 住。小區(qū)按國務(wù)院落實房地產(chǎn)八項措施中中、低價解決低收入家庭的經(jīng)濟適用房方針，初步定價2400元/m2，在新塘及廣州類似的小區(qū)3500元/m2的價格幾乎下浮了1/3。層數(shù)為17～28層。天鵝湖畔、果嶺上面，紫云山莊給入住的業(yè)主一種最高形式的詩意生活。停 車 位：每棟別墅配備一至兩個車位 物業(yè)管理費：2元/平方米③項目介紹碧桂園鳳凰城自2002年五一公開發(fā)售以來，開發(fā)規(guī)模已起過3000畝，是目前廣州地區(qū)最大型的別墅社區(qū)。⑤在目前郊區(qū)住宅消費市場來看，以自住為住，%，說明消費者對投資物業(yè)升值的期望低。 由于增城當?shù)丶庸すI(yè)發(fā)達，產(chǎn)生大批富裕的企業(yè)主，這些人的居住觀念發(fā)生了很大的變化，不再滿足于自建房屋居住，轉(zhuǎn)而傾向于有完善的生活配套、精致的園林綠化景觀、優(yōu)秀的物業(yè)管理住宅區(qū)、更重要的是他們也以能擁有知名樓盤的物業(yè)而感到榮耀。②商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整，非住宅用房的空置面積增加。④商品房空置面積增速快，70%以上為空置一年以內(nèi)待銷房。因此，下半年房屋供應(yīng)與往年比相對較好。二是1－%。③特別應(yīng)該注意的是，2005年9月22日，長江實業(yè)()發(fā)布公告稱，已經(jīng)分別成立4家均為長實與和記黃埔()分別間接持有50%權(quán)益的新合營公司，目的純?yōu)閾碛袕V州增城新取得的土地，并發(fā)展為住宅物業(yè)。其中：省屬國有經(jīng)濟類型職工平均工資為12478元，%。至6月底。按經(jīng)濟類型分，國有和其他經(jīng)濟投資快速增長，%；，%，%。第二部分、增城市經(jīng)濟水平分析（消費水平）1. 增城市2005年上半年國民經(jīng)濟運行情況分析2005年上半年，增城市國民經(jīng)濟繼續(xù)保持快速穩(wěn)定增長，整體經(jīng)濟運行呈現(xiàn)良好的發(fā)展勢頭。西漢時期隸屬南?？しh，由于人口不斷繁衍，建制相應(yīng)擴大，東漢獻帝建安六年（公元 201 年），劃番禺、博羅兩縣部分地區(qū)建立增城縣。鳳凰城、錦繡香江花園、荔城碧桂園．疊翠華庭．中堅豪庭．新世界花園、新康花園等綠色社區(qū)規(guī)模大．環(huán)境好、檔次高。2004年我市加強了何仙姑旅游景區(qū)和白水寨風景名勝區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，加大了策劃包裝和宣傳推介力度，舉辦了掛綠詩會、荔枝文化旅游節(jié)、新塘國際牛仔服裝節(jié)、增城菜心美食節(jié)等系列活動，逐步形成了“荔鄉(xiāng)仙境增城游”，白水寨被批準為省級風景名勝區(qū)。牛仔休閑服裝約占全國總產(chǎn)量的五成，康威運動系列產(chǎn)品名列全國前茅，國際牛仔服裝節(jié)、牛仔面輔料展覽會影響廣闊，新塘鎮(zhèn)被授予“中國牛仔服裝名鎮(zhèn)”稱號。廣九鐵路（廣州—香港九龍）橫貫?zāi)喜?，設(shè)有新塘、仙村、石灘三個火車站。我市好山好水好風光，旅游資源十分豐富。我們要審時度勢，把握先機，加快發(fā)展。2003年舉辦了增城掛綠敬贈抗擊非典英雄活動，受到社會的好評。 現(xiàn)代服務(wù)業(yè) 增城擁有華潤、屈臣氏、人人樂、麥當勞、肯德基等大型品牌商貿(mào)超市及連鎖店，增城賓館、百花賓館．太陽城大酒店等四星級酒店和高級賓館服務(wù)優(yōu)質(zhì)，設(shè)有多間日韓料理餐廳，按超白金五星級標準建設(shè)的鳳凰城大酒店設(shè)有鳳凰島外商家園?！? 2004年，增城市緊緊圍繞建設(shè)廣州東部現(xiàn)代化新城區(qū)的目標，著力發(fā)展新型現(xiàn)代工業(yè)和生態(tài)文化旅游，促進了全市經(jīng)濟快速健康發(fā)展和社會全面進步，“十五”計劃主要經(jīng)濟發(fā)展目標順利提前實現(xiàn)，在全國經(jīng)濟百強縣（市）評比中躍居第19位，保持廣東省縣域經(jīng)濟“領(lǐng)頭羊”地位。鳳凰城、錦繡香江花園、荔城碧桂園．疊翠華庭．中堅豪庭．新世界花園、新康花園等綠色社區(qū)規(guī)模大．環(huán)境好、檔次高。市區(qū)眾山環(huán)抱，一江穿城。廣州優(yōu)勢是增城的最大優(yōu)勢。因南?？ぴ?縣，新設(shè)一縣，增多一城，故曰“增城”。也是珠江三角洲大工業(yè)圈中的綠洲。2. 增城市總體規(guī)劃隨著廣州“東進”戰(zhàn)略的加快推進，增城已定為廣州市重點發(fā)展的九大片區(qū)之一，增城將建設(shè)成為廣州東部綜合性工業(yè)基地、區(qū)域性現(xiàn)代物流中心、生態(tài)旅游休閑區(qū)和現(xiàn)代都市型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地，努力創(chuàng)建廣州東部現(xiàn)代化新城區(qū)，逐步形成“四大主軸、五大組團”的發(fā)展格局。 工業(yè) 增城大力推進新型工業(yè)組團化，可集中連片開發(fā)的工業(yè)用地近10萬畝，發(fā)展空間廣闊。全市種植優(yōu)質(zhì)稻53萬畝（優(yōu)質(zhì)稻種植率達 ％以上），蔬菜40萬畝、荔枝22萬畝、速生豐產(chǎn)林21萬畝。4. 增城優(yōu)勢地理優(yōu)勢 增城位于珠江三角洲東北部、廣州東部，背靠大廣州，南與東莞隔江相望，東臨惠州，北界從化、龍門，地處廣州、東莞、深圳、香港等發(fā)達區(qū)間，緊連廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和廣州科學城，工商各業(yè)發(fā)達，具有“多城輻射效應(yīng)”，發(fā)展空間大，前景好，是廣州東部板塊的重要組成部分，是廣州通往東莞、深圳、香港和粵東各地的交通咽喉。充分考慮增城有限的發(fā)展空間、資源的承載力和可持續(xù)發(fā)展的需要，引導全社會樹立節(jié)約能源、節(jié)約資源的意識，努力建設(shè)節(jié)約型經(jīng)濟和節(jié)約型社會，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，嚴格把好立項關(guān)，有效控制和逐步淘汰高投入、高能耗、高污染、低效益的勞動密集型產(chǎn)業(yè)，走新型工業(yè)化道路，全面增強工業(yè)競爭力。以增加農(nóng)民收入為重點，圍繞都市人的需求，大力發(fā)展“好吃、好看、好玩、好銷”的都市農(nóng)業(yè)。新塘鎮(zhèn)緊鄰全國第二大港廣州黃埔港（距離15公里），本市在該鎮(zhèn)也設(shè)有客貨運碼頭，每天有客貨輪直航香港。%。%；，%；，%。蔬菜、花卉苗木、優(yōu)質(zhì)米、畜牧水產(chǎn)等農(nóng)業(yè)基地建設(shè)得到加強，逐步形成了以廣汕公路為主軸，以中北部鎮(zhèn)街為片區(qū)的特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)帶。”增城有美好地方之意。：:::。%，增幅同比有所下降。中長期貸款中。從國民經(jīng)濟十九大行業(yè)來看，除農(nóng)、林、牧、漁業(yè)、采掘業(yè)人員職工平均工資減少外，其它行業(yè)職工平均工資都上升。①房地產(chǎn)開發(fā)投資下降，投資結(jié)構(gòu)發(fā)生變化。③開發(fā)投資在周邊五區(qū)市中占據(jù)第二。18月份全市商品房屋銷售額134888萬元，%，是國家加大了房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控力度，嚴格控制投機行為和短期投資，房地產(chǎn)市場處于觀望狀態(tài)，銷售較為冷淡。按空置時間劃分，%；，%；，%。③商品房價格漲幅偏高。②購房者普遍受教育程度高，對居住文化有自己獨到的見解，屬于“行為積極”型消費者的。② “對樓盤主題的偏好”反映出現(xiàn)在的購房者最重視生態(tài)與園林，這一需求應(yīng)與樓盤的自然風貌有重要的關(guān)系。湖泊紫云山莊一期已建成別墅120棟；二期80棟；三期共建59棟，其中獨立別墅57棟，聯(lián)體別墅2棟。其中，總戶數(shù)為1034戶。小區(qū)周邊建有酒店、公寓、小學、醫(yī)院及超級市場，將有效的安定居住環(huán)境及工作環(huán)境。在居住小區(qū)環(huán)境規(guī)劃和營造、現(xiàn)代科技成果應(yīng)用、建筑風格等方面，將全面貫徹全新概念和“精品”意識；項目的發(fā)展將充分體現(xiàn)“人文特色”、“生態(tài)特色”和“綜合特色”，營造出鮮明、良好的品牌形象。戶型：㎡ ㎡ ㎡ ㎡樓層狀況：第六期全新多層洋房現(xiàn)樓5月1日公開發(fā)售，主力戶型有100㎡的三房二廳、80㎡的二房二廳等多種規(guī)格。廣州確定“東進、南拓、西聯(lián)、北優(yōu)”八字方針，“東進”最有發(fā)展空間；而且，增城相對廉價的土地和便捷的交通，無疑是吸引廣州密集人口遷來的理想安居之地。19 / 19