【正文】 .............................41 給排水 .........................................41 供電和通訊 .....................................41 消防 ...........................................41 廠區(qū)綠化 .......................................42第七章 節(jié) 能 .......................................43 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 .............................43 原則和標(biāo)準(zhǔn) ...................................43 規(guī)范和依據(jù) ...................................43 節(jié)能措施 .......................................44 建筑節(jié)能 .....................................44 節(jié)電措施 .....................................44 節(jié)水措施 .......................................45 節(jié)約土地 .......................................45第八章 環(huán)境保護(hù) .....................................46 環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) ...............................46. . . .學(xué)習(xí)參考 主要污染源及污染物 .............................46 建設(shè)期對(duì)環(huán)境的影響 ...........................46 運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境的影響 ...........................47 環(huán)境保護(hù)措施 ...................................48 建設(shè)期污染防治措施 ...........................48 運(yùn)營(yíng)期污染防治措施 ...........................49 環(huán)境保護(hù)結(jié)論 ...................................50第九章 勞動(dòng)安全及消防 ..............................51 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 ...................................51 設(shè)計(jì)依據(jù) .....................................51 安全衛(wèi)生措施 .................................51 消防安全 .......................................52 設(shè)計(jì)主要依據(jù) .................................52 消防原則及措施 ...............................53 勞動(dòng)定員 .......................................54第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及招投標(biāo) .........................55 實(shí)施進(jìn)度 ......................................55 建設(shè)工期 ....................................55 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ............................55 招投標(biāo) ........................................55 概述 ........................................55 發(fā)包方式 ....................................56. . . .學(xué)習(xí)參考 招標(biāo)組織形式 ................................57 招標(biāo)方式 ....................................57第十一章 投資估算及資金籌措 .........................60 投資估算 ......................................60 編制依據(jù) ....................................60 投資構(gòu)成及估算參數(shù) ..........................60 資金籌措 ......................................62第十二章 效益分析 ..................................63 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則 ..........................63 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 ....................63 成本費(fèi)用、營(yíng)業(yè)收入及稅金估算 ..................64 成本費(fèi)用估算 ................................64 銷售收入及稅金 ..............................65 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析 ..................................66 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR） ......................66 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV） ..........................66 投資回收期（PT） ............................67 總投資收益率（ROI） .........................67 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 ..................................67第十三章 結(jié)論與建議 .................................69 結(jié) 論 .........................................69 建 議 .........................................69. . . .學(xué)習(xí)參考附表： .............................................70附表 1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)匯總表 ..........................71附表 2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算表 ..........................72附表 3 總成本費(fèi)用估算表 單位：萬(wàn)元 ............74附表 4 固定資產(chǎn)折舊估算表 單位：萬(wàn)元 ........75附表 5 全部投資現(xiàn)金流量表 單位：萬(wàn)元 ........75附表 6 成本利潤(rùn)表 單位：萬(wàn)元 ...............76. . . .學(xué)習(xí)參考第一章 總 論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱年產(chǎn) 30 萬(wàn)噸干粉砂漿生產(chǎn)線項(xiàng)目承辦單位****市****新型建材有限公司法人代表****項(xiàng)目建設(shè)地址****市****鎮(zhèn)****村建設(shè)性質(zhì)新建 建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容本項(xiàng)目新征土地 20 畝（合 平方米） ，總建筑面積 平方米，其中生產(chǎn)車間 10000 平方米，原料倉(cāng)庫(kù) 3000 平方米，成品倉(cāng)庫(kù) 1500 平方米，綜合辦公樓 1200 平方米，職工宿舍樓、食堂 1000 平方米，動(dòng)力等輔助用房 800 平方米；購(gòu)置提升機(jī)、多螺帶混合機(jī)、自動(dòng)卸料倉(cāng)、除塵系統(tǒng)、成品料倉(cāng)、自動(dòng)包裝機(jī)、纖維打散機(jī)等干粉砂漿生產(chǎn)設(shè)備；配套變配電、給排水、消防、污水處. . . .學(xué)習(xí)參考理、綠化、道路、圍墻等輔助工程。研究范圍包括：（1）項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性；. . . .學(xué)習(xí)參考（2）項(xiàng)目建設(shè)條件；（3）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容；（4）工程技術(shù)方案；（5）環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生和節(jié)能等方面的措施；（6）項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃；（7）組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員；（8）投資估算與資金籌措；（9）效益分析；（10）可行性研究結(jié)論與建議。近年來(lái)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)勁，建筑業(yè)受其推動(dòng)也發(fā)展迅速，由于中國(guó)目前經(jīng)濟(jì)已初具規(guī)模，政府以及人民對(duì)建筑產(chǎn)品的質(zhì)量以及環(huán)境保護(hù)方面的要求越來(lái)越高。項(xiàng)目的建設(shè)是必要的，也是可行的。建筑能耗占社會(huì)總能耗的 40%，居各類能耗之首。由于傳統(tǒng)的砂漿在現(xiàn)場(chǎng)攪拌，人為因素影響使其質(zhì)量一直沒(méi)能得到良好的、有效的控制。在亞洲，新加坡、日本、韓國(guó)等也有不同程度的發(fā)展。不同用途的砂漿如砌筑砂漿、抹灰砂漿、地面砂漿，砌塊專用砂漿等，對(duì)材料的抗收縮、抗龜裂、保溫、防潮等特殊性能的要求不同，且施工要求的施工性能也不同。 (3)有利于環(huán)境保護(hù)。千變?nèi)f變，發(fā)展不變。 有利于加快推廣新型建材 實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展黨和國(guó)家十分重視推進(jìn)墻體材料革新和建筑節(jié)能，提倡大力發(fā)展節(jié)能環(huán)保的新型建筑材料，推進(jìn)建筑業(yè)技術(shù)進(jìn)步，建立和完善新材料、新體系，提高建筑質(zhì)量。綜合考慮我國(guó)工業(yè)發(fā)展的問(wèn)題，缺乏自主創(chuàng)新能力是其主要原因。因此，該項(xiàng)目的實(shí)施，有利于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變。 “十一五”以來(lái)，****市高度重視節(jié)能工作，采取了一系列行之有效的措施，完成了省政府下達(dá)的我市“十一五”期間萬(wàn)元GDP 能耗下降 22%的目標(biāo)任務(wù)，高耗能高排放狀況明顯改善。政府報(bào)告中明確提出：“毫不松懈地加強(qiáng)節(jié)能減排和生態(tài)環(huán)保工作，突出抓好工業(yè)、交通、建筑三大領(lǐng)域節(jié)能，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)和清潔能源。項(xiàng)目的實(shí)施，有利于節(jié)能減排，使資源得到最佳配置，可明顯改善大氣污染，對(duì)建立資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)具有積極作用。隨著專用砂漿、特種砂漿的出現(xiàn)不僅帶動(dòng)干粉砂漿的發(fā)展，也為推動(dòng)其它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造條件。 國(guó)家政策支持和倡導(dǎo)改革開放 30 年，建筑業(yè)得到空前的發(fā)展，新建筑已成為中國(guó)建筑的主流，大規(guī)模建筑活動(dòng)遍及各個(gè)區(qū)域，尤其城市建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大。****市，位于湖南的地理幾何中心，轄婁星區(qū)、****市、冷水江市、新化縣、雙峰縣，全市東西寬 160 公里， 南北長(zhǎng) 102 公里，總面積 8117 平方公里。 自然地理****境內(nèi)整個(gè)地勢(shì)西高東低，呈階梯狀傾斜。土地利用構(gòu)成為:耕地 223 萬(wàn)畝，占土地總面積的 ％。 礦產(chǎn)資源境內(nèi)地層發(fā)育齊全，礦藏資源豐富，經(jīng) 3O 多年的地質(zhì)勘探，現(xiàn)已發(fā)現(xiàn) 47 個(gè)礦種，482 個(gè)礦產(chǎn)地，其中探明儲(chǔ)量的有 25 個(gè)礦種，占全省探明儲(chǔ)量礦種的 3O％，是湖南省礦種較齊全的地區(qū)之一。銻儲(chǔ)量大、產(chǎn)量多、質(zhì)量?jī)?yōu)的錫礦山，有“世界銻都”之稱。全市有省級(jí)森林公園三個(gè)：新化大熊山森林公園，****龍山森林公園，雙峰九豐山森林公園。從區(qū)系成份看特有種類不多，而南北混雜和過(guò)渡現(xiàn)象較為明顯，又較偏近于華南區(qū)，如屬華南區(qū)系典型種類的動(dòng)物有穿山甲、豪豬、花面貍、苦惡鳥（白胸秧雞）、畫眉、八哥、飾紋姬蛙、稻瘦蚊、紅薯小象甲、桔吹綿價(jià)等，而屬北方區(qū)系的代表性種類有狐、刺猬、蝮蛇、灰喜鵲、苜括盲蝽、潛葉蠅等。全市樹齡上百年、胸徑在 100 厘米以上的珍稀大樹共有 36 種、192 株。（3）有利于廠區(qū)合理布置和安全運(yùn)行。（2）按照統(tǒng)一規(guī)劃要求，圍墻的式樣、材質(zhì)、色調(diào)基本與周邊企業(yè)統(tǒng)一協(xié)調(diào)；建筑風(fēng)格基本統(tǒng)一；建筑設(shè)計(jì)新穎、美觀、大方，體現(xiàn)現(xiàn)代工業(yè)建筑特色。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（1）結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)選型及構(gòu)造處理必須滿足生產(chǎn)和使用要求，保證足夠的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性和耐久性，力求技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、施工方便、構(gòu)造簡(jiǎn)單。包裝好的產(chǎn)品通過(guò)皮帶輸送機(jī)輸送到碼垛臺(tái)進(jìn)行存放，由叉車完成產(chǎn)品入庫(kù)工作。項(xiàng)目建成后污水主要為生活污水，污水經(jīng)化糞池處理后排入工業(yè)區(qū)污水管網(wǎng)。 廠區(qū)綠化廠區(qū)綠化是環(huán)境保護(hù)的重要措施，有調(diào)節(jié)空氣、美化環(huán)境的作用。建筑節(jié)能根據(jù)國(guó)家《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》 、 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 ，本項(xiàng)目通過(guò)以下措施達(dá)到廠房的節(jié)能。（5）制定節(jié)電管理制度。因此在利用土地資源時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)行業(yè)部門規(guī)定的建設(shè)用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國(guó)家有關(guān)節(jié)約土地資源的要求，合理利用土地。安裝期大部分聲源在室內(nèi)，旗工期聲源皆在室外，影響范圍較遠(yuǎn)，尤為打樁機(jī)的沖擊聲。必須將各時(shí)間、范圍安排協(xié)調(diào)好，防止建筑施工與社會(huì)正常生活運(yùn)轉(zhuǎn)沖突。（2）廢氣治理方案生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的粉塵經(jīng)除塵系統(tǒng)處理后，粉塵濃度符合《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 （GB162971996）經(jīng)排氣筒排放。（5）環(huán)境綠化植樹造林不僅可以美化環(huán)境，而且可以凈化空氣，樹木能吸收空氣中的有害氣體，阻滯粉塵飛揚(yáng)擴(kuò)散，降低噪音聲級(jí)，調(diào)節(jié)區(qū)內(nèi)小氣候等。設(shè)置更衣