【正文】 。保留金額一般情況下為合同款的 5%， ? （ 2）頒發(fā)接收證書時保留金的支付。 ? （三）暫列金額的使用 ? （ 1）暫列金額的定義。否則業(yè)主可自行出售或處理留下的物品，并扣下所花費(fèi)的費(fèi)用，如有余額應(yīng)歸還承包商。 ? （ 3）修補(bǔ)缺陷的費(fèi)用。 ? 工程師在接到要求延期的通知書后應(yīng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，在承包商提交詳細(xì)說明后，應(yīng)進(jìn)一步調(diào)查核實(shí)，對其申述的情況進(jìn)行研究，并在規(guī)定的時間內(nèi)作出工程竣工時間是否延長的決定。如果工程師發(fā)現(xiàn)工程的實(shí)際進(jìn)度不符合工程進(jìn)度計(jì)劃，或者進(jìn)度計(jì)劃某些內(nèi)容不符合合同的要求，則承包商應(yīng)根據(jù)工程師的要求提出一份修訂的進(jìn)度計(jì)劃，修改后的工程進(jìn)度計(jì)劃也應(yīng)重新交工程師確認(rèn)。 ? （ 2）缺陷原因 ? ①施工期間，承包商應(yīng)自費(fèi)進(jìn)行此類調(diào)查，除非缺陷原因發(fā)現(xiàn)業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險、業(yè)主采購的材料不合格或其他承包商施工造成的損害等，應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)調(diào)查費(fèi)用。 ? （ 3）工程師對覆蓋后工程的檢查。 ? 質(zhì)量保證體系。 ?二、有關(guān)合同轉(zhuǎn)讓與分包的規(guī)定 ?（一）合同的轉(zhuǎn)讓 ?如果沒有一方的事先同意，另一方不得將合同的任何部分、合同中的任何利益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 ? 在缺陷責(zé)任期滿時，如果工程師認(rèn)為還存在影響工程運(yùn)行或使用的較大缺陷，可以延長缺陷責(zé)任期，推遲頒發(fā)證書；若認(rèn)為剩余的工作無足輕重，則可以書面批示承包商必須在期滿后的 14天內(nèi)完成，而后及時頒發(fā)證書。 ?（ 1）確認(rèn)工程已基本竣工； ?（ 2）注明達(dá)到基本竣工的具體工期； ?（ 3）詳細(xì)列出按照合同規(guī)定承包商在缺陷責(zé)任期內(nèi)還需完成的項(xiàng)目一覽表。 ?（ 3）法律、法令、政策變化對工程成本的影響。 ?資料表包括工程量表、數(shù)據(jù)、表冊、費(fèi)率或價格等。 ?這部分內(nèi)容若與專用條款沖突，應(yīng)以專用條款為準(zhǔn)。 ?合同協(xié)議書有業(yè)主和承包商的簽字，有對合同文件組成的約定，是使合同文件以業(yè)主和承包商產(chǎn)生約束力的法律形式和手續(xù)。 ?（ 10）承包商根據(jù)合同的要求進(jìn)行施工，而工程師則進(jìn)行日常的監(jiān)理工作。 ?（ 2）通過工程監(jiān)理招投標(biāo)選擇工程師，簽訂工程監(jiān)理委托合同。 1990年 6月出版了 《 世界銀行貸款項(xiàng)目土木工程采購與招標(biāo)文件范本 》 。它是成員在每個國家只有一個，中國于 1996年正式加入。而標(biāo)準(zhǔn)合同文本在工程的費(fèi)用、進(jìn)度、質(zhì)量、當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)方面都有明確而詳細(xì)的規(guī)定。 ? 通用條件是可以適用于所有土木工程的，條款也非常具體而明確。 ?（ 5）業(yè)主與承包商簽訂施工承包合同，作為 FIDIC合同文件的組成部分。 ?（ 13）在缺陷通知期內(nèi)，承包商應(yīng)完成剩余工作并修補(bǔ)工程缺陷。 ?（ 3）投標(biāo)函 ?投標(biāo)函是由承包商填寫的，提交給業(yè)主的對其具有法律約束力的文件。它是指對工程范圍、特征、功能和質(zhì)量的要求和施工方法、技術(shù)要求的說明書，對承包商提供的材料的質(zhì)量和工藝標(biāo)準(zhǔn)、樣品和試驗(yàn)、施工順序和時間安排等都要做出明確規(guī)定。 第二節(jié) 風(fēng)險責(zé)任的劃分 ?（一）合同條件規(guī)定的業(yè)主風(fēng)險 ?通用條件規(guī)定的業(yè)主風(fēng)險包括： ?（ 1）戰(zhàn)爭、敵對行動、人侵、外敵行動； ?（ 2）叛亂、革命、暴動或軍事政變、篡奪政權(quán)或內(nèi)戰(zhàn)； ?（ 3）核爆炸，核廢料、有毒氣體的污染等。因此可以說工程移交證書在工程管理中，特別是在合同管理中有重要作用。 ? （ 2）因非承包商原因?qū)е虏荒苓M(jìn)行規(guī)定的竣工檢驗(yàn)。 ? （一）對承包商人員的要求。 ? （ 3）以分包的要求：雇用分包商（材料供應(yīng)商和合同中已注明的分包商除外），必須經(jīng)工程師事先同意：承包商要提前 28天將分包商的開工日期通知工程師；分包合同中必須規(guī)定；如果分包商履行其分包合同義務(wù)的期限超過了本合同相應(yīng)部分的缺陷通知期，承包商應(yīng)將此分包合同的利益轉(zhuǎn)讓給業(yè)主。 ? （ 2）工程師對覆蓋前工程的檢查。 ? （ 2）頒發(fā)接收證書的檢驗(yàn)。當(dāng)進(jìn)度計(jì)劃與實(shí)際進(jìn)度或承包商履行的義務(wù)不符時，或工程師根據(jù)合同發(fā)出通知時，承包商要修改原進(jìn)度計(jì)劃并提交給工程師。 ? 如果承包商嚴(yán)重違約，包括拖延工期又固執(zhí)地不采取補(bǔ)救措施，業(yè)主有權(quán)終止對他的雇用，而且承包商還要承擔(dān)由此而造成的業(yè)主的損失費(fèi)用。 ? （ 3）對竣工檢驗(yàn)的干擾。如果在業(yè)主接收后，整個工程或工程的主要部分由于缺陷或損壞不能達(dá)到原定的使用目的，業(yè)主有權(quán)通過索賠要求延長工程或區(qū)段的通知期，但延長最多不得超過兩年。工程師計(jì)量時應(yīng)通知承包商派人參加，并提供工程師所需的一些詳細(xì)資料。 ? （ 2）暫列金額的使用。 ? 當(dāng)整個工程的缺陷通知期滿時，剩余保留金由工程師開具支付證書支付給承包商。 ? （ 2）制定新的費(fèi)