【正文】 優(yōu)途車城消防、質(zhì)監(jiān)有關(guān)負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式 單 位 名 稱聯(lián)系人員聯(lián)系電話地 址十一、優(yōu)途車城租戶二次裝修進(jìn)場開工核驗單租戶： 聯(lián)系人： 電話： 裝修施工單位： 聯(lián)系人： 電話： 裝修層數(shù)/單元： 申請開工日期： 核驗內(nèi)容：售租合同 已簽 未簽 其它 （市務(wù)部確認(rèn)） 應(yīng)收租金管理費、 已收 未收 其它 （財務(wù)部確認(rèn)）押金等款項應(yīng)收裝修押金款項 已收 未收 其它 （財務(wù)部確認(rèn)）裝修管理手續(xù) 已審 未審 其它 （物業(yè)管理部確認(rèn)）裝修圖紙審核 已批 未批 其它 （物業(yè)管理部確認(rèn)）消防部門審批 已報 未報 其它 （物業(yè)管理部確認(rèn)）質(zhì)監(jiān)部門報批 已簽 未簽 其它 （物業(yè)管理部確認(rèn)）審批意見：提供吊頂材料 不提供吊頂材料 其它業(yè)主方意見： 日 期： 注：1. 此單由物業(yè)工程部在租戶辦理二次裝修手續(xù)后發(fā)出。本寫字樓或裝修承造商將負(fù)責(zé)附頁施工人員在優(yōu)途車城施工期間的行為管束，遵從裝修守則的內(nèi)容。裝修公司： 　上海樂斯房地產(chǎn)有限公司簽字/蓋章： 　物業(yè)管理部日　　期： 十五、優(yōu)途車城租戶二次裝修（噴淋）施工注意事項1. 現(xiàn)在各單元噴淋水管中均已有水，施工中注意不能損壞噴淋頭，以免溢水。8. 水壓試驗合格可向管理部提出書面申請，放水后仍須注意觀察噴淋管道是否有滲漏水。3. 按照設(shè)計煙感須下移/移位/增加施工時，須在大樓管理人員指導(dǎo)下拆除煙感，并妥善保管拆下之煙感。11. 施工完成后的消防報警設(shè)備需進(jìn)行現(xiàn)場測試，并請單元業(yè)主/租戶、施工單位、物業(yè)工程部、物業(yè)管理部幾方確認(rèn)。13. 在不易安裝煙感的區(qū)域可改裝溫感探頭。5. 煙感下移/移位增加所用的線材與原線材同一型號，即18DWG雙絞屏蔽電纜，施工要求按低規(guī)要求進(jìn)行。10. 非防火門和幕墻邊需按消防要求增設(shè)噴淋頭。3. 從現(xiàn)有噴淋頭加裝噴淋頭下接的水管必須大于或等于1寸。在完工后交還管理部，押金將會發(fā)還，如果完工后十四天內(nèi)仍未退還，或該裝修工人不遵守優(yōu)途車城大廈之有關(guān)規(guī)定，則押金將不會退還。十二、優(yōu)途車城租戶裝修許可證致 （租戶） 貴戶關(guān)于 （樓層/單元）的裝修方案已經(jīng)本部及有關(guān)政府職能部門審批通過，并貴戶已繳納相關(guān)費用，裝修單元封閉工程與公共走道保護(hù)措施，已獲物業(yè)管理部審驗通過。租戶（代表）： 日期： 施 工 單 位： 日期： 八、優(yōu)途車城租戶二次裝修承諾書（五）1. 　　　　　　　　　　　 公司已知大廈內(nèi)原設(shè)計辦公樓層是有消防公共通道，現(xiàn)因本司辦公要求，取消 層原設(shè)計消防公共通道。本司承諾：所引起的后果將由本司或裝修承包商負(fù)責(zé)。19. 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照消防局審定的實際妨按，設(shè)計修改應(yīng)重新申報消防局審批，得到批準(zhǔn)后再施工。12. 乙方應(yīng)教育施工人員愛護(hù)消防設(shè)備和器材，損壞者按價賠償，如若因乙方原因發(fā)生事故動用消防器材，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者補充。 進(jìn)行動火工作時，應(yīng)事先得到甲方辦理動火證，操作人員應(yīng)有執(zhí)照的焊工進(jìn)行，嚴(yán)禁違章操作。5. 對乙方施工早上的消防安全有監(jiān)督的權(quán)利，在發(fā)現(xiàn)乙方施工有不安全的因素，有權(quán)責(zé)令乙方改正直至下令停工，并進(jìn)行處罰。如有不合格之處乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。14. 乙方裝潢施工用水必須由管理部指定地方，違反協(xié)議者將處以每次人民幣50元的違約金，并恢復(fù)本來面貌。9. 施工場地應(yīng)按規(guī)定配備滅火器,嚴(yán)禁抽煙,嚴(yán)禁擅自動用明火。未申請而突然要求使用時，甲方有權(quán)限拒絕其要求。 空調(diào)方面房間內(nèi)的分割必須符合原空調(diào)設(shè)計要求。20. 施工區(qū)域不得過夜睡覺，如需通宵值班，須經(jīng)管理部審核批準(zhǔn)， 如發(fā)現(xiàn)違反上述情況者，管理部有權(quán)對其做出處罰，每次將處以違約金RMB：100元。12. 凡有偷竊行為，按被偷竊的物品價值10倍賠付違約金，情節(jié)嚴(yán)重者移送公安部門處理。6. 在公共地方，如消防通道、走廊、電梯廳工作、每次處違約金RMB：200元。五、優(yōu)途車城裝修施工安全規(guī)程及操作協(xié)議 （約定）1． 凡動明火、電焊，除必須開“動火證”以外，操作人員必須持有有效操作證，并有現(xiàn)場監(jiān)護(hù)。2． 租戶完成驗收整改項目后，通知管理部復(fù)驗。委托方可根據(jù)工程量大小經(jīng)協(xié)商作適當(dāng)調(diào)整。9. 審核、上報本區(qū)域裝修工程，糾正和處理區(qū)域的違反消防法規(guī)的現(xiàn)象和行為。簽收人： 日期： *請把不適用者刪除（此表一式兩份，租戶與管理部各存一份） 優(yōu)途車城物業(yè)管理部區(qū)域防火責(zé)任協(xié)議書消防工作重于泰山，為認(rèn)真貫徹《誰主管、誰負(fù)責(zé)》的消防工作原則和《預(yù)防為主、防消結(jié)合》的消防工作方針，積極落實消防崗位責(zé)任制，努力搞好群治，維護(hù)大廈安全，優(yōu)途車城物業(yè)管理部防火責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：一、 區(qū)域防火責(zé)任范圍： 二、 區(qū)域防火責(zé)任人職責(zé)：1. 協(xié)助大廈防火責(zé)任人搞好消防工作，共同維護(hù)大廈防火安全。租戶簽署： 日期： 姓 名： 管理部人員簽署： 日期： 姓 名： 優(yōu)途車城租戶鑰匙領(lǐng)用租戶名稱： 物業(yè)單位：辦公樓/商場 座 層 單元 現(xiàn)管理部謹(jǐn)將上述物業(yè)單元門鑰匙交予以上租戶，請代本人/本公司開啟大門。3． 租戶提供質(zhì)監(jiān)、消防驗收批文。已交付給我司，特此確認(rèn)。二、 如預(yù)租單元未達(dá)交樓標(biāo)準(zhǔn)，工程部根據(jù)交樓標(biāo)準(zhǔn)發(fā)PMI或整改通知或裝修擬定承包商進(jìn)行裝修工程，并要求在正式收樓前十天按要求完工，工程進(jìn)行中工程部予以監(jiān)管。租戶向管理部提供授權(quán)裝修證明；提交二次裝修申請（內(nèi)附裝修公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資歷等文件）；2． 租戶向管理部提供四套施工圖報送管理部；3． 租戶將裝修項目報審質(zhì)監(jiān)和消防；4． 管理部于14個工作日內(nèi)或按租賃合同約定時限批復(fù)圖紙審批意見，并向租戶介紹本大廈推薦監(jiān)理聯(lián)系人；5． 租戶根據(jù)審批意見限期作出更改；6． 租戶辦妥租金、管理費及裝修相關(guān)款項的繳付；7． 租戶獲得質(zhì)監(jiān)和消防批文并送交管理部備案。屆時，請承租方代表務(wù)必攜帶以下證件；1． 授權(quán)委托書（物業(yè)交接人）；2． 承租方公章；3． 承租方營業(yè)執(zhí)照；4． 承租方法人代表身份證明；5． 租金保證金、管理費保證金收據(jù)影印件。本人/本公司同意上述承諾并簽署如下：鑰匙號碼：鑰匙數(shù)量： 把簽署人（簽字）：公司蓋章：日期： 年 月 日本管理部將代管之鑰匙收到并簽署如下：鑰匙數(shù)量： 把簽署人（簽字）：公司蓋章：日期： 年 月 日*本人/本公司已將領(lǐng)用之鑰匙 把全數(shù)送回。4. 制訂并組織實施區(qū)域防火責(zé)任和崗位防火責(zé)任制。四、 協(xié)議書經(jīng)雙方代表簽字后生效。租戶向管理部提供授權(quán)裝修證明；提交二次裝修申請（內(nèi)附裝修公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資歷等文件）；2． 租戶向管理部提供四套施工圖報送管理部；3． 租戶將裝修項目報審質(zhì)監(jiān)和消防；4． 管理部于14個工作日內(nèi)或按租賃合同約定時限批復(fù)圖紙審批意見，并向租戶介紹本大廈推薦監(jiān)理聯(lián)系人；5． 租戶根據(jù)審批意見限期作出更改；6． 租戶辦妥租金、管理費及裝修相關(guān)款項的繳付；7． 租戶獲得質(zhì)監(jiān)和消防批文并送交管理部備案。注：租戶如需更詳盡資料，可致本部咨詢，TEL： 聯(lián)系人：物業(yè)管理部二、優(yōu)途車城租戶二次裝修圖紙目錄（大廈提供）序號圖 紙 名 稱規(guī) 格比 例數(shù) 量1.樓層照明平面圖A11:1001張2.樓層空調(diào)通風(fēng)平面圖A11:1001張3.樓層消防平面圖（噴淋）A11:1001張4.樓層報警平面布線圖（煙感）A11:1001張5.樓層廣播系統(tǒng)平面圖A11:1001張物業(yè)管理部提供的租戶上述內(nèi)容的圖紙，如租戶另須其它內(nèi)容的圖紙或增加提供的數(shù)量，則按RMB 20元/張（A1）收取成本。2． 必須在單元或商鋪內(nèi)油漆時應(yīng)嚴(yán)格保管好易燃、易爆等物品，合理使用，用畢及時清理出單元或商鋪。8. 嚴(yán)禁在公共場所及在單元或商鋪內(nèi)裝修施工時吸煙，違反協(xié)議者將處違約金RMB：100元。15. 裝修施工時沒有關(guān)上大門，造成灰塵和氣味蔓延至公共區(qū)域，每次將處違約金RMB：100元。23. 冒用他人出入證者，除沒收出入證外，將處以違約金RMB：50100元。2. 所有施工人員均應(yīng)辦理臨時出入證。乙方在裝潢期間不可發(fā)出噪音，以免影響其他客戶。與此同時，使用涂料必須配備風(fēng)扇設(shè)施，以便空氣流通。甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反規(guī)定的情況，有權(quán)對乙方及當(dāng)事人進(jìn)行批評教育和違約處理；如有相臨客戶對施工投訴，甲方有權(quán)進(jìn)行處理，乙方應(yīng)情況予以說明，并立即改正施工方法；如發(fā)現(xiàn)乙方違反核準(zhǔn)的設(shè)計方案，甲方有權(quán)停止乙方施工；如乙方施工中損壞大廈設(shè)備和建筑物應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。本責(zé)任協(xié)議書雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后有效。 3. 設(shè)立現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人，向甲方了解與施工相關(guān)的消防安全事宜，并對施工安全負(fù)責(zé)。7. 施工區(qū)域禁止吸煙，并保證已開通煙感，溫感探頭不受遮擋。15. 乙方如需有人值班過夜，必須先行到甲方管理部申辦有關(guān)手續(xù)，由甲方審批后方可進(jìn)行（當(dāng)值管理員對其單元每隔一小時進(jìn)行檢查）。若于裝修期間因本人/公司及所雇裝修承包商引起的一切事故及損失，本人/本公司愿意承擔(dān)一切責(zé)任。如屆時未能提供，貴司（優(yōu)途車城物業(yè)管理部）可采取停電措施而責(zé)令本司停工，直至提供上述政府部門之批文，而由此作業(yè)所引起的一切后果和損失將由租戶或施工單位承擔(dān)一切法律和行政處罰。在突發(fā)事件發(fā)生時，可未經(jīng)本司同意進(jìn)入上述設(shè)備房制止事件的發(fā)展。2．如貴司于此裝修期內(nèi)未能完成全部裝修工程，則請貴司于裝修終止日前三天致管理部辦理延期裝修手續(xù)。2. 樓層廁所僅供租戶使用，不允許施工人員擅自進(jìn)入使用各層男女廁所，對違反協(xié)議者本部將處以違約金RMB：100元/次。6. 噴淋工程安裝結(jié)束須進(jìn)行水壓測試，具體參數(shù)見下表：水壓試驗壓力：13KG/CM2 保壓小時：1小時7. 新裝的噴淋頭必須是68176。13. 任何租戶或租戶以外的施工隊絕不允許在任何時候以任何理由擅自打開或關(guān)閉噴淋進(jìn)水閥、放水閥。8. 煙感接裝后施工單位應(yīng) 及時通知（大廈管理部也會配合通知）煙感供應(yīng)商來大樓進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，調(diào)試中如有問題將會隨時與施工單位聯(lián)系。3. 租戶在實施樓層