開江縣城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項目(更新版)
【正文】 、協(xié)調(diào)相關(guān)部門對本項目拆舊區(qū)復(fù)墾耕地質(zhì)量的監(jiān)督和驗收工作。項目質(zhì)保金在招商單位取得四川省自然資源廳頒發(fā)的《城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項目區(qū)驗收證書》之日起年后且項目無質(zhì)量等問題的，甲方在日內(nèi)無息退還乙方繳納的質(zhì)保金。乙方協(xié)助、支持和配合開江縣人民政府對接指標(biāo)購買方就流轉(zhuǎn)等相關(guān)工作。項目實(shí)施要充分尊重農(nóng)民群眾意愿，設(shè)計方案必須報經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)同意，建設(shè)方式原則上采取統(tǒng)規(guī)代建。發(fā)生一切安全事故由乙方負(fù)責(zé)。、拆舊區(qū)拆舊地塊內(nèi)的房屋和院壩拆除、地上林木清理砍伐及青苗損失補(bǔ)助、拆舊地塊整理復(fù)墾（復(fù)墾水田規(guī)模不得低于拆舊規(guī)模的）、地力培肥、拆遷農(nóng)戶的過渡安置、拆遷獎勵等項目應(yīng)當(dāng)涉及的所有工作及費(fèi)用。第一條 項目概況 （一）項目名稱：四川省達(dá)州市開江縣新街鄉(xiāng)報恩寺村、頂新場村、黃茅坪村、獅子廟村、老街村城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項目區(qū)。 （三）城鎮(zhèn)建新區(qū)指標(biāo)規(guī)模：以批準(zhǔn)的項目實(shí)施規(guī)劃中城鎮(zhèn)建新區(qū)使用指標(biāo)為準(zhǔn)。農(nóng)民集中安置建新區(qū)內(nèi)的公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)包括：場地平整、護(hù)坡堡坎、供排水管網(wǎng)（含飲用水過濾池和蓄水池）、供電及配電設(shè)施（含變壓器）、道路（含安置區(qū)距現(xiàn)有硬化道路的連接路）、路燈、綠化、垃圾池、化糞池、文體廣場、電視通訊等。、負(fù)責(zé)拆舊區(qū)復(fù)墾耕地的改良提升及相關(guān)費(fèi)用，并通過省自然資源廳認(rèn)可。、農(nóng)民集中安置建新區(qū)的占地補(bǔ)償每畝耕地不高于元、其他土地減半執(zhí)行。 、民工工資保證金本協(xié)議簽訂前，乙方應(yīng)繳納民工工資保證金***萬元至甲方指定賬戶，本協(xié)議履行期間，乙方若發(fā)生民工工資拖欠等行為（包括材料價款），甲方按照程序核實(shí)相關(guān)情況后，有權(quán)直接從民工工資保證金中先行支付，且有權(quán)要求乙方在甲方發(fā)出書面通知之日起日內(nèi)全額補(bǔ)足已處置部分，作為乙方履行本協(xié)議的條件。 （二）甲方義務(wù) 、按協(xié)議約定按時支付乙方城鎮(zhèn)建新區(qū)掛鉤指標(biāo)價款。 （二）乙方義務(wù) 、負(fù)責(zé)項目區(qū)測繪、項目實(shí)施規(guī)劃變更（通過四川省自然資源廳備案）、竣工資料編制等工作，按時按質(zhì)完成相關(guān)資料編制并通過驗收。 、如掛鉤項目政策、規(guī)范發(fā)生變化，乙方負(fù)責(zé)配合甲方提供符合規(guī)范要求的相應(yīng)審計材料。 （三）如因乙方原因造成項目未能通過四川省自然資源廳驗收，乙方應(yīng)在四川省自然資源廳規(guī)定的時限內(nèi)整改完畢并達(dá)到驗收合格，否則，甲方有權(quán)解除合同，同時乙方須將已拆舊農(nóng)房的安置房修建完成且符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，安置房修建費(fèi)用以房屋建修單價據(jù)實(shí)與被安置戶進(jìn)行結(jié)算，乙方不進(jìn)行修建的，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修建，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第九條 其他 （一）對已通過地災(zāi)避讓、易地扶貧、危改房等搬遷工作拆除舊房和基礎(chǔ)設(shè)施的，由乙方按照開江縣現(xiàn)行掛鉤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，對原舊房登記造冊計算補(bǔ)助費(fèi)用并支付，具體事項由甲乙雙方另行簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》確定費(fèi)用扣除事
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