【正文】 標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》等有關(guān)法規(guī)，在項目實施過程中對排出的污染物應(yīng)采取必要的措施，使之達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。接地極利用基礎(chǔ)主鋼筋，防雷引下線利用框架主鋼筋，采用聯(lián)合接地。分別在各建筑物內(nèi)設(shè)制汽機房，供應(yīng)夏季空調(diào)熱源。 本項目共需綜合布線出線口 9055個，有線電視出線口 1050個。根據(jù)負(fù)荷公布情況分成 4 個供電分區(qū)，在北大門學(xué)生活動中心設(shè) 10KV 開閉所，采用 10KV電纜線路以放射式或者環(huán)網(wǎng)式向校園內(nèi)各個功能區(qū)供電，電纜采用交聯(lián)聚乙烯電力電纜。 市政自來水供應(yīng)一至三層用水，四 —— 六層由校內(nèi)水泵房集中加壓供水，校內(nèi)水泵房儲水容量 800 m3。 第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計方案 校園內(nèi)總建筑面積約 萬平方米， 二期工程 平方米，都為多層建筑。是學(xué)校的標(biāo)志性建筑，統(tǒng)領(lǐng)全局。設(shè)計注重老校區(qū)歷史文脈的詮釋以及鐵路發(fā)展歷史文化的傳承，取意鐵路橋梁的莊重造型，溝通歷史與未來。 采用動態(tài)發(fā)展原理，制定有利于擴(kuò)展、具有彈性的校園規(guī)劃，滿足近遠(yuǎn)期結(jié)合和分期建設(shè)的需要，同時注重集約式發(fā)展，將靠近鐵路的相對獨立的西北地段預(yù)留為發(fā)展備用地，為遠(yuǎn)期建設(shè)留有余地，實現(xiàn)校園建設(shè) 的可持續(xù)發(fā)展。位于校園主入口的兩側(cè)，與主入口共同圍合成校園入口廣場，展示校園的精神風(fēng)貌。 明確生活、學(xué)習(xí)、研究、休憩、活動各領(lǐng)域的界 定，形成界面清晰、聯(lián)系便捷具有強烈歸屬感的“校園社區(qū)”生活空間。 三、 功能分區(qū) 校前區(qū) —— 個性鮮明、大氣磅礴，展示時代風(fēng)貌的標(biāo)志。 在校園的學(xué)術(shù)軸的主要空間景觀節(jié)點，布置體現(xiàn)鐵路發(fā)展歷史階段的代表人物的雕像，例如，在入口廣場上 布置老校區(qū)的詹天佑像。 經(jīng)濟(jì) —— 通過詳細(xì)的投資規(guī)劃，嚴(yán)格控制各項標(biāo)準(zhǔn)，力求以最合理的投入，達(dá)到最理想的效果。 4）電信 本項目預(yù)計需裝機容量 1050 門，擬由市電信局就近解決。 無地質(zhì)災(zāi)害場地。 ② 2 淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土：灰色，流塑，高壓縮性，水平層理，稍有光滑，干強度低，韌性低。 地下水對混凝土結(jié)構(gòu)無腐蝕性，對干濕交替部位鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋無腐蝕性，對鋼結(jié)構(gòu)具有弱腐蝕性。 作為國有高等院校，項目本身不以贏利為目的，但通過本項目的建設(shè)，能帶動該區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，特別是三產(chǎn)的發(fā)展。 三、鐵路為適應(yīng)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要提出了跨越式發(fā)展的總體目標(biāo)，《中長期鐵路網(wǎng)建設(shè)規(guī)劃》已經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，到 2020 年基本實現(xiàn)中國鐵路現(xiàn)代化，運輸能力適應(yīng)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，主要 技術(shù)裝備達(dá)到發(fā)達(dá)國家水平。大力發(fā)展職業(yè)教育，大量培養(yǎng)高素質(zhì)的技能型人才特別是高技能人才。 學(xué)院位于 XX市建寧路 65 號，校園實際占地面積 202畝，現(xiàn)有校舍建筑面積約 萬平方米。 70年代初，為越南培訓(xùn)鐵路專業(yè)實習(xí)生。 學(xué)院堅持以就業(yè)為導(dǎo)向，多功能辦學(xué)。 六、建設(shè)單位的基本情況 XX 鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院是經(jīng)江蘇省人民政府批準(zhǔn)成立 ，教育部備案的普通高等學(xué)校，也是江蘇省教育廳和上海鐵路局共建的一所高等職業(yè)技術(shù)學(xué)院。高等職業(yè)教育開設(shè)鐵道交通運營管理、物流管理、會計、營銷與策劃、旅游管理、鐵道通信信號、電子信息工程技術(shù)、通信技術(shù)、軟件技術(shù)、廣告設(shè)計與制作等 23 個專業(yè)。 20xx年開始，學(xué)院每年聘請外籍教師從事英語、日語教南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期工程建設(shè)項目可行性研究報告 3 學(xué)；近年來，學(xué)院積極引進(jìn)國外教學(xué)體系、教育理念，先后與加拿大戴爾特國際商學(xué)院和美國飯店協(xié)會教育學(xué)院合作舉辦涉外工商管理、商務(wù)管理、旅游管理、商務(wù)日語、涉外會計和國際酒店管理 6 個專業(yè)，并開展“劍橋國際英語”培訓(xùn)。 南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期工程建設(shè)項目可行性研究報告 4 第二章 項目需求分析 建設(shè)新校區(qū)，做大做強學(xué)院，是江蘇省交通運輸、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和鐵路的跨越式發(fā)展給職業(yè)教育帶來了強勁的市場需要?！笆晃濉逼陂g，要為社會輸送 2500多萬名中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)生， 1100多萬名高等職業(yè)院校畢業(yè)生。 四、江蘇省教育廳和上海鐵路局高度重視該校的發(fā)展， 20xx年 3月下旬，省路雙方簽署了共建 XX鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院協(xié)議書，雙方承諾從人才、物力、財力等方面支持該校的建設(shè)和發(fā)展，努力把該校建設(shè)成為全國一流的職業(yè)技術(shù)學(xué)院。人文薈萃，高等院校的數(shù)量列全國各城市第三位。 氣象條件 年平均氣溫： ℃ 南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期工程建設(shè)項目可行性研究報告 8 最高月平均溫度 :℃ 極端高溫： ℃ 最低月平均溫度： ℃ 最低氣溫： 12℃ 年平均降水量 年最大降水量 1601mm 年最小降水量 457 mm 最大月平均降水量 mm 月平均最大風(fēng)速 最大風(fēng)速 31m/s 夏季平均風(fēng)速 3m/s 冬季平均風(fēng)速 最冷月平均相對濕度 75% 最熱月平均相對濕度 80% 7 月主導(dǎo)風(fēng)向及頻率 SW17 最大積雪深度 50cm 年雷暴日數(shù) 30 日 年冰暴日數(shù) 日 年冰雹日數(shù) 日 夏季東南風(fēng)為主 冬季西北風(fēng)為主 雨季東北風(fēng)為主 上述氣象條件對擬建項目均無影響。埋深為 ，層厚為 。 供電項目的實施正在建設(shè)中。 最終可以滿足 10000 名學(xué)生學(xué)習(xí)與生活的需要。 通過軸線組織 以及利用廣場等開放空間的延伸和組合，形成強烈的校園空間“學(xué)術(shù)軸”，校園的辦公、教學(xué)等公共建筑均衡分布兩側(cè)，延續(xù)老校區(qū)的傳統(tǒng)的校園空間組合方式。同時，在圖書館內(nèi)設(shè)計小型的鐵路發(fā)展歷史博物館。 教學(xué)區(qū) —— 建立可變的、動態(tài)的學(xué)術(shù)研究環(huán)境。 校園內(nèi)設(shè)計兩個體育運動區(qū)，分列于校園的東西兩側(cè)，西側(cè)以公共教學(xué)以及舉辦大型體育運動會為主。學(xué)院位于城市社區(qū)之間，周圍為城市住宅區(qū)及辦公區(qū)，具備面向社區(qū)辦學(xué)的條件，在適當(dāng)?shù)那闆r下，后勤服務(wù)樓可以作為學(xué)校的國際合作部及成人教育學(xué)院使用。 (2)靜態(tài)交通 考慮校園面向二十一世紀(jì)，汽車擁有量將有所增加。同時，為了使各學(xué)科既保持相對獨立，又便于相互交流，規(guī)劃采用線性網(wǎng)絡(luò)狀的交流 組織模式，創(chuàng)造學(xué)術(shù)資源高度共享的機會。建筑材料選用鋼、玻璃、鋁質(zhì)遮陽板、石材等現(xiàn)代材料，充滿現(xiàn)代氣息和精致威。 南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期工程建設(shè)項目可行性研究報告 19 據(jù)對地質(zhì)情況初步分析，本項目場地地基承載力較低，擬采用樁基礎(chǔ)。 二 、排水 校區(qū)內(nèi)采用雨、污分流制。電話總機房及計算機主機房設(shè)于技術(shù)中心內(nèi)，在各辦公樓、教學(xué)樓、實驗樓、宿舍樓、圖書館等建筑物內(nèi)設(shè)配線間，主機房至各配線間干線采用光纖，分支線采用六類雙絞線，信息點采用雙孔出線插座。 六、采暖 擬在下列建筑物設(shè)集中采暖系統(tǒng)： 綜合 辦公樓、教學(xué)樓、實 訓(xùn) 樓、 外 教 公寓、學(xué)生宿舍 。在上述設(shè)空調(diào)的區(qū)域內(nèi)，設(shè)置小型熱泵 式冷水機組作為空調(diào)的冷、熱源。 由于新校區(qū)目前 僅對部分一期工程項目進(jìn)行工程地質(zhì)勘察 ,本項目在下一步勘探設(shè)計階段，必須在最終確定并實施的新校區(qū)總體規(guī)劃基礎(chǔ)上進(jìn)行詳細(xì)工程地質(zhì)勘察，根據(jù)具體建（構(gòu)）筑物進(jìn)行布孔，進(jìn)一步查清各巖土層物理力學(xué)性質(zhì)，埋藏分布規(guī)律，為下一步設(shè)計工作的順利開展提供必要、可靠的基礎(chǔ)資料，保證本項目建設(shè)和使用的安全。主要污染物質(zhì)有施工人員生活污水、施工廢水、作南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期工程建設(shè)項目可行性研究報告 25 業(yè)粉塵、固體廢棄物以及施工機械排放的煙塵及噪聲等，其中以施工噪聲和粉塵的影響最為突出。 南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期工程建設(shè)項目可行性研究報告 26 開挖時，對作業(yè)面和土堆適當(dāng)噴水，使其保持一定濕度，以減少揚塵量。 施工現(xiàn)場因地制宜，建造沉淀池、隔油池等污水臨時處理設(shè)施，對含油量高的施工機械沖洗水或懸浮物含量高的其它施工廢水需經(jīng)處理后方可排放，砂漿、石灰等廢液宜集中處理，干燥后與固體廢棄物一起處置。一般生活污水經(jīng)化糞池處理后 排入污水管；食堂及設(shè)備運轉(zhuǎn)的冷卻水及洗滌用水含有一定的油污，需經(jīng)隔油池初步處理后才能排入污水管；部分實驗教學(xué)過程中排放的廢水，所含污染物種類繁多，因此應(yīng)分類選擇合適的處理程序進(jìn)行預(yù)處理，降低其毒性和危害性后再排入污水管。有噪音的設(shè)備用房內(nèi)墻和頂棚均做隔聲吸音處理，從而最大限度地降低機械噪聲。 第二節(jié) 節(jié)能 一、設(shè)計依據(jù) 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ75—20xx） 《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T50033—20xx） 《江蘇省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ DB32/478－20xx） 二、節(jié)能措施 根據(jù)國家對建筑節(jié)能的有關(guān)要求，本項目擬采取以下措施，以取得節(jié)能效果： 南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期建設(shè)項目可行性研究報告 31 充分利用建筑空間 ，盡量采用自然排風(fēng)方式，節(jié)省設(shè)備購置費和用電量； 盡量利用自然光，創(chuàng)造良好的光環(huán)境，節(jié)約用電； 外隔墻作隔熱保溫處理，屋頂選用良好的隔熱保溫材料，門窗均采用中空玻璃以減少能耗； 各走道采用緊湊型節(jié)能燈，門廳及室外泛光照明采用金屬鹵化物； 鍋爐采用高效率的熱交換器，以提高能源利用率； 空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機根據(jù)不同用途，設(shè)置時間控制，定時開啟風(fēng)機，達(dá)到節(jié)能目的； 水系統(tǒng)選用變頻泵和平衡閥，采用國家推薦的節(jié)水器具，根據(jù)不同用途及分區(qū)設(shè)置適當(dāng)數(shù)量的水表以節(jié)約用水和進(jìn)行平衡測試。 第四節(jié) 勞動安全 一、安全依據(jù) 《中華人民共和國建筑法》 《建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》 《江蘇省建設(shè)管理條例》 《 XX市建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》 二、安全措施 根據(jù)以上有關(guān)法律、法規(guī)，在施工過程中，建筑工程安 全生產(chǎn)管理必須堅持安全第一、預(yù)防為主的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。 建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機構(gòu)對施工現(xiàn)場的安全監(jiān)督管理，實行以抽查為主的監(jiān)督檢查方式，檢查結(jié)果應(yīng)當(dāng)定期公布，并列入企業(yè)年度安全考核，作為企業(yè)資質(zhì)管理和現(xiàn)場綜合考評的依據(jù)。 根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，在本項目的進(jìn)行過程中，實施建設(shè)監(jiān)理制度，通過公開招標(biāo)的方式委托有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行全過程監(jiān)理，包括設(shè)計階段、施工階段、竣工驗收階段的監(jiān)理。各類建筑的面積和估算指標(biāo)詳見表 9－ 1。 （ 5）工程保險費為項目第一部分費用的 %，為 。 建設(shè)期新增固定資產(chǎn)投資借款利息 項目建設(shè)期為 3年，項目固定資產(chǎn)投資擬申請長期借款 南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期建設(shè)項目可行性研究報告 39 元， 有效年利率按 %進(jìn)行估算， 項目建設(shè)期長期借款利息為 2349萬元。 三、資金分年投入計劃 根據(jù)項目實施進(jìn)度的安排，本項目建設(shè)期 3年，項目固定資產(chǎn)投資總額為 42090萬元，資金分年投入計劃詳見附表 2，各年投入資金及比例南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期建設(shè)項目可行性研究報告 41 見表 9－ 5。 本建設(shè)項目擬采用委托招標(biāo)的招標(biāo)方式。 項目財務(wù)評價計算期 12年，建設(shè)期為 3年，建設(shè)運營期 1年，運營期限 8年。 財政撥款收入 南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期建設(shè)項目可行性研究報告 45 財政撥款收入按照學(xué)生規(guī)模以 4800元 /年項目運營期財務(wù)費用根據(jù)年初借款本息按全年計算。 由于本 項目計算期內(nèi)各年的財務(wù)費用、折舊攤銷費用不等，運營期內(nèi)年平均運營費用為 10544萬元，詳見附表 6。 該項目建成后，不僅解決了學(xué)院教學(xué)設(shè)施嚴(yán)重不足的突出困難，對改善學(xué)院的校容校貌也有積極的