房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)的現(xiàn)場(chǎng)工作(更新版)
【正文】 ： 須于 年 月 日前付清款： 須于 年 月 日前付清款： 須于 年 月 日前付清款：（ %） 元，辦理銀行按揭。違約責(zé)任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金，甲方有權(quán)將該物業(yè)另行出售，如甲方中途毀約，則應(yīng)在毀約之日起十天內(nèi)按所收定金雙倍退還給乙方。如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能選購(gòu)到滿意的房屋，請(qǐng)于 年 月 日到 取回誠(chéng)意金 元整。如客戶未能選購(gòu)到滿意的房屋，可于指定日期內(nèi)取回人民幣壹仟元整。 認(rèn)購(gòu)方在交付定金后7天內(nèi)與發(fā)展商簽署正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并按付款要求繳交有關(guān)樓款，逾期則視作放棄認(rèn)購(gòu)，發(fā)展商有權(quán)對(duì)該認(rèn)購(gòu)之商品房另作處理，所付之定金恕不退還。，因此，提醒客戶必須有第1選擇，第2選擇，第3選擇。第三步：僅限1人陪同進(jìn)入認(rèn)購(gòu)區(qū)，按號(hào)入座，每讀到編號(hào)的客戶于2分鐘內(nèi)選定房屋，未作決定的留在該批客戶的末端再作選擇，同樣，輪到時(shí)亦有2分鐘時(shí)間。二、 認(rèn)購(gòu)區(qū)（憑胸卡，由有關(guān)人員帶領(lǐng)進(jìn)入，僅限1人陪同，如帶小孩者酌情考慮）門(mén)口用圍板隔離，一入口，一出口，分別由保安人員把守，原簽約區(qū)相當(dāng)于認(rèn)購(gòu)區(qū)，區(qū)內(nèi)增加座椅，以行列形式排放正面，設(shè)立銷(xiāo)控板，原簽約室改為簽認(rèn)購(gòu)書(shū)室、財(cái)務(wù)改為收定金室?！?選購(gòu)區(qū)（原簽約區(qū)）功能：絕對(duì)封閉使客戶在清凈、不受任何影響的情況下，有秩序的認(rèn)購(gòu)單位?，F(xiàn)場(chǎng)展板布置及內(nèi)容 1塊 展場(chǎng) 1塊 侯選區(qū) 1塊 認(rèn)購(gòu)區(qū) 2套 售樓部1套，展場(chǎng)1套 2份 售樓部1份，展場(chǎng)1份，平面圖（9幢），認(rèn)購(gòu)須知，按揭須知，裝修標(biāo)準(zhǔn) 各2份 售樓部1份，展場(chǎng)1份各組人員工作安排（共分六組）● 銷(xiāo)售人員：15人（認(rèn)購(gòu)區(qū)5人，侯選區(qū)2人，接待臺(tái)5人，展場(chǎng)3人）為客戶提供準(zhǔn)確的樓盤(pán)資料，介紹樓盤(pán)狀況及銷(xiāo)控表的變化，激發(fā)客戶購(gòu)房的沖動(dòng)和潛在意識(shí)，并要求同時(shí)樹(shù)立樓盤(pán)的品牌效應(yīng)。二、客戶助理1. 熟悉現(xiàn)場(chǎng)布局，各組人員崗位2. 明確自己崗位3. 了解操作流程4. 熟悉戶型、規(guī)劃、環(huán)境、簡(jiǎn)單了解資料（購(gòu)房須知，按揭須知等）5. 常遇問(wèn)題的解決方式注：經(jīng)常留意戴著胸卡看房已久的客戶，必須提醒他的認(rèn)購(gòu)時(shí)間。未成年人購(gòu)房，須由監(jiān)護(hù)人辦理并提交監(jiān)護(hù)人公證書(shū)。申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款須知 凡購(gòu)買(mǎi)商品房要求農(nóng)行提供購(gòu)房抵押貸款服務(wù)的客戶，請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀本須知。，所有權(quán)或使用權(quán)證書(shū)及有關(guān)處分人同意質(zhì)壓或抵押的證明。四、客戶選到滿意的房屋后，同時(shí)辦理一切認(rèn)購(gòu)手續(xù)，并同時(shí)交付人民幣￥19，000元整，誠(chéng)意金人民幣壹仟元轉(zhuǎn)為定金，合計(jì)人民幣￥20，000元整。建筑面積為 平方米。甲方蓋章： 乙方簽署：代表： 簽署日期： 年 月 日
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