【正文】 買的禮物傳遞給客戶所指定的對(duì)象。 十一、問：保險(xiǎn)公司開展財(cái)產(chǎn)、人身保險(xiǎn)時(shí)向投保者收取的全部保費(fèi)記入“儲(chǔ)金”科目，儲(chǔ)金的利息記入“保費(fèi)收入”科目，儲(chǔ)金到期返還給用戶。為了減少劃分，便于征管，對(duì)綠化工程按“建筑業(yè)——其他工程作業(yè)”征收營業(yè)稅。 四、問：航空公司用飛機(jī)開展飛灑農(nóng)藥業(yè)務(wù)是否免征營業(yè)稅? 答：營業(yè)稅暫行條例第六條第(五)款規(guī)定農(nóng)業(yè)病蟲害防治免征營業(yè)稅，營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則第二十六條第(四)款明確農(nóng)業(yè)病蟲害防治“是指從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)的病蟲害測(cè)報(bào)和防治的業(yè)務(wù)。國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《營業(yè)稅問題解答(之一)》的 通 知1995年4月17日 國稅函發(fā)[1995]156號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局： 根據(jù)各地在新的營業(yè)稅制實(shí)行后提出的問題，為了有利于基層稅務(wù)機(jī)關(guān)和納稅人學(xué)習(xí)、理解營業(yè)稅的征稅規(guī)定，總局決定陸續(xù)編寫印發(fā)《營業(yè)稅問題解答》。關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為其他單位代建房屋行為應(yīng)如何征收營業(yè)稅問題，經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲方)取得土地使用權(quán)并辦理施工手續(xù)后根據(jù)其他單位(以下簡(jiǎn)稱乙方)的要求進(jìn)行施工，并按施工進(jìn)度向乙方預(yù)收房款，工程完工后，甲方替乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。并按施工進(jìn)度向乙方預(yù)收房款,工程完工后，甲方替乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。福建省地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅征稅問題的通知閩地稅政一[2001]21號(hào)各市、縣(區(qū))地方稅務(wù)局，省、各設(shè)區(qū)市地方稅務(wù)局直屬分局、稽查局，福州、廈門、泉州、漳州市地方稅務(wù)局外稅分局： 近接部份設(shè)區(qū)市地方稅務(wù)局反映，要求明確房地產(chǎn)業(yè)中集資建房等行為有關(guān)營業(yè)稅政策問題。本通知自2000年1月l日起執(zhí)行。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于“代建”房屋行為應(yīng)如何征收營業(yè)稅問題的批復(fù)》(國稅函[1998]554號(hào))的規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲方)取得土地使用權(quán)并辦理施工手續(xù)后根據(jù)其他單位(以下簡(jiǎn)稱乙方)的要求進(jìn)行施工。國家稅務(wù)總局關(guān)于“代建”房屋行為應(yīng)如何征收營業(yè)稅問題的批復(fù)1998年9月21日 國稅函[1998]554號(hào)新疆維吾爾自治區(qū)地方稅務(wù)局： 你局《關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代建房屋行為如何征收營業(yè)稅問題的請(qǐng)示》(新地稅一字[1998]041號(hào))收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)答復(fù)如下：在合同期內(nèi)房產(chǎn)企業(yè)將房產(chǎn)交給包銷商承銷，包銷商是代理房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行銷售，所取得的手續(xù)費(fèi)收入或者價(jià)差應(yīng)按“服務(wù)業(yè)——代理業(yè)”征收營業(yè)稅；在合同期滿后，房屋未售出，由包銷商進(jìn)行收購，其實(shí)質(zhì)是房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將房屋銷售給包銷商，對(duì)房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”征收營業(yè)稅；包銷商將房產(chǎn)再次銷售，對(duì)包銷商也應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”征收營業(yè)稅。 三、問：運(yùn)輸企業(yè)在境外載運(yùn)旅客或貨物入境，是否征收營業(yè)稅? 答：根據(jù)營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則第七條第(二)款關(guān)于“在境內(nèi)載運(yùn)旅客或貨物出境”屬于境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)的規(guī)定，運(yùn)輸企業(yè)在境外載運(yùn)旅客或貨物入境，不屬于在境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)，因而不征收營業(yè)稅。 六、問：對(duì)綠化工程應(yīng)按何稅目征稅? 答：綠化工程往往與建筑工程相連，或者本身就是某個(gè)建筑工程的一個(gè)組成部分，例如，綠化與平整土地就分不開，而平整土地本身就屬于建筑業(yè)中的“其他工程作業(yè)”。根據(jù)這一規(guī)定，不論金融機(jī)構(gòu)還是其他單位，只要是發(fā)生將資金貸與他人使用的行為，均應(yīng)視為發(fā)生貸款行為，按“金融保險(xiǎn)業(yè)”稅目征收營業(yè)稅。 十三、問：電信部門開辦168臺(tái)電話，利用電話開展有償咨詢、點(diǎn)歌等業(yè)務(wù)，對(duì)此項(xiàng)收費(fèi)按什么稅目征稅?答：168臺(tái)是具有特殊用途的電話臺(tái)，其業(yè)務(wù)屬于《營業(yè)稅稅目注釋》所說的“用電傳設(shè)備傳遞語言的業(yè)務(wù)”，應(yīng)按“郵電通信業(yè)”稅目征收營業(yè)稅。這里需要附帶說明的是，不僅對(duì)學(xué)校取得的贊助收入應(yīng)按這一原則確定應(yīng)否征收營業(yè)稅，對(duì)于其他單位和個(gè)人取得的贊助收入也應(yīng)按這一原則確定是否征收營業(yè)稅。由于雙方?jīng)]有進(jìn)行貨幣結(jié)算，因此應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十五條的規(guī)定分別核定雙方各自的營業(yè)額。對(duì)此種形式的合作建房，則要視具體情況確定如何征稅： 1．房屋建成后，如果雙方采取風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利潤共享的分配方式，按照營業(yè)稅“以無形資產(chǎn)投資入股，參與接受投資方的利潤分配、共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征營業(yè)稅”的規(guī)定，對(duì)甲方向合營企業(yè)提供的土地使用權(quán)，視為投資入股，對(duì)其不征營業(yè)稅；只對(duì)合營企業(yè)銷售房屋取得的收入按銷售不動(dòng)產(chǎn)征稅；對(duì)雙方分得的利潤不征營業(yè)稅。 十九、問：對(duì)個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)予他人的行為，是否視同銷售不動(dòng)產(chǎn)征收營業(yè)稅?答：根據(jù)營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則第四條規(guī)定，“單位將不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)予他人，視同銷售不動(dòng)產(chǎn)”，應(yīng)當(dāng)征收營業(yè)稅。如果采取分房(包括分面積)各自銷房的，則對(duì)中外雙方各自銷售商品房收入按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”征營業(yè)稅；如果采取統(tǒng)一銷房再分配銷售收入的，則就統(tǒng)一的銷售商品房收入按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”征營業(yè)稅；如果采取對(duì)中方支付固定利潤方式的，則對(duì)外方銷售商品房的全部收入按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”征營業(yè)稅。 以轉(zhuǎn)讓有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)方式銷售建筑物視同銷售建筑物。 二、計(jì)稅依據(jù) (一)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)在銷售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)從購買方取得的一切收入都要征稅，包括各種基金、代收費(fèi)用，均不得從計(jì)稅營業(yè)額中扣除。國家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)所得稅管理問題的通知國稅發(fā)[2001]142號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市國家稅務(wù)局，廣東、海南省地方稅務(wù)局，深圳市地方稅務(wù)局： 為加強(qiáng)外商投資房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)所得稅管理，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅法》(以下簡(jiǎn)稱稅法)的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就外商投資企業(yè)和外國企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱企業(yè))從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)有關(guān)所得稅管理問題，通知如下：—、企業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的，應(yīng)以其當(dāng)期銷售收入，扣除當(dāng)期相應(yīng)成本、費(fèi)用及損失后的余額，為當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，依照稅法的規(guī)定計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。 五、企業(yè)銷售房地產(chǎn)所發(fā)生相應(yīng)成本費(fèi)用的確定，應(yīng)以收入與支出相匹配為原則。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核同意后執(zhí)行。 九、凡按合同規(guī)定投資各方分配房產(chǎn)的，企業(yè)應(yīng)首先歸集房產(chǎn)建造過程中所發(fā)生的費(fèi)用(包括中方以土地使用權(quán)作為投資的費(fèi)用)后，再根據(jù)合同規(guī)定的房產(chǎn)分配方法，劃分雙方房產(chǎn)的成本、費(fèi)用。　　(二)各省，自治區(qū)，直轄市和計(jì)劃單列市主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可按照本條第(一)款，制定對(duì)從事房地產(chǎn)開發(fā)，經(jīng)營的外商投資企業(yè)預(yù)征所得稅的具體實(shí)施辦法及預(yù)計(jì)利潤率的確定方法，并報(bào)國家稅務(wù)總