【正文】 洗浴、旅店、綜合修理以及輔助就業(yè)設(shè)施等具體項(xiàng)目、規(guī)模不限金融郵電(21)銀行分理處宜與商業(yè)服務(wù)中心結(jié)合或鄰近設(shè)置800～1000400～500(22)儲(chǔ)蓄所儲(chǔ)蓄為主100～150(23)電信支局電話及相關(guān)業(yè)務(wù)等根據(jù)專業(yè)規(guī)劃需要設(shè)置1000～2500600～1500(24)郵電所郵電綜合業(yè)務(wù)包括電報(bào)、電話、信函、包裹、兌匯和報(bào)刊零售等宜與商業(yè)服務(wù)中心結(jié)合或鄰近設(shè)置100～150社區(qū)服務(wù)(25)社區(qū)服務(wù)中心家政服務(wù)、就業(yè)指導(dǎo)、中介、咨詢服務(wù)、代客定票、部分老年人服務(wù)設(shè)施等每小區(qū)設(shè)置一處，居住區(qū)也可合并設(shè)置200～300300～500(26)養(yǎng)老院老年人全托式護(hù)理服務(wù)一般規(guī)模為150～200床位每床位建筑面積大于或等于40㎡(27)托老所老年人日托(餐飲、文娛、健身、醫(yī)療保健等)一般規(guī)模為30～50床位每床位建筑面積20㎡宜靠近集中綠地安排，可與老年活動(dòng)中心合并設(shè)置(28)殘疾人托養(yǎng)所殘疾人全托式護(hù)理(29)治安聯(lián)防站可與居(里)委會(huì)合設(shè)18～3012～20(30)居(里)委會(huì)(社區(qū)用房)300～1000戶設(shè)一處30～50(31)物業(yè)管理建筑與設(shè)備維修、保安、綠化、環(huán)衛(wèi)管理等300～500300市政公用(32)供熱站或熱交換站根據(jù)采暖方式確定(33)變電室每個(gè)變電室負(fù)荷半徑不應(yīng)大于250m。 (3)小區(qū)路、組團(tuán)路，按路面寬度計(jì)算。 (1)按與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)的同級(jí)道路及其以下各級(jí)道路計(jì)算用地面積，外圍道路不計(jì)入； (2)當(dāng)規(guī)劃總用地與其它用地相鄰，用地范圍劃至雙方用地的交界處。規(guī)劃總用地范圍應(yīng)按下列規(guī)定確定： 電力電纜與電信管纜宜遠(yuǎn)離，并按照電力電纜在道路東側(cè)或南側(cè)、電信管纜在道路西側(cè)或北側(cè)的原則布置； 管線之間遇到矛盾時(shí)，應(yīng)按下列原則處理：　　(1)臨時(shí)管線避讓永久管線；　　(2)小管線避讓大管線；　　(3)壓力管線避讓重力自流管線；　　(4)可彎曲管線避讓不可彎曲管線?！　?各種地下管線之間最小垂直凈距(m) 　　　　　　　?。? 管線名稱給水管排水管燃?xì)夤軣崃茈娏﹄娎|電信電纜電信管道給水管在埋設(shè)地下暗溝（管）極不經(jīng)濟(jì)的陡坎、巖石地段，或在山坡沖刷嚴(yán)重，管溝易堵塞的地段，可采用明溝排水。對(duì)外聯(lián)系道路的高程應(yīng)與城市道路標(biāo)高相銜接。居住區(qū)的豎向規(guī)劃，應(yīng)包括地形地貌的利用、確定道路控制高程和地面排水規(guī)劃等內(nèi)容。%； 小區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)出人口；居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)方向與外圍道路相連；機(jī)動(dòng)車道對(duì)外出人口間距不應(yīng)小于150m。機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車混行的道路，其縱坡宜按非機(jī)動(dòng)車道要求，或分段按非機(jī)動(dòng)車道要求控制。居住區(qū)內(nèi)公共綠地的總指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模分別達(dá)到：，小區(qū)（含組團(tuán)）不少于1m2/人，居住區(qū)（含小區(qū)與組團(tuán)），并應(yīng)根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃布局形式統(tǒng)一安排、靈活使用。并宜保留和利用規(guī)劃范圍內(nèi)的已有樹木和綠地。配建公共停車場(chǎng)（庫(kù)）的停車位控制指標(biāo)。并應(yīng)利于發(fā)揮設(shè)施效益，方便經(jīng)營(yíng)管理、使用和減少干擾；凡國(guó)家確定的一、二類人防重點(diǎn)城市均應(yīng)按國(guó)家人防部門的有關(guān)規(guī)定配建防空地下室，并應(yīng)遵循平戰(zhàn)結(jié)合的原則，與城市地下空間規(guī)劃相結(jié)合，統(tǒng)籌安排。 ６ 公共服務(wù)設(shè)施 居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施（也稱配套公建），應(yīng)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理及其它八類設(shè)施。在丘陵和山區(qū)，除考慮住宅布置與主導(dǎo)風(fēng)向的關(guān)系外，尚應(yīng)重視因地形變化而產(chǎn)生的地方風(fēng)對(duì)住宅建筑防寒、保溫或自然通風(fēng)的影響； 老年人居住建筑宜靠近相關(guān)服務(wù)設(shè)施和公共綠地。 ～45176。4　規(guī)劃布局與空間環(huán)境 居住區(qū)的規(guī)劃布局，應(yīng)綜合考慮周邊環(huán)境、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、公建與住宅布局、群體組合、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等的內(nèi)在聯(lián)系，構(gòu)成一個(gè)完善的、相對(duì)獨(dú)立的有機(jī)整體，并應(yīng)遵循下列原則： 方便居民生活，有利安全防衛(wèi)和物業(yè)管理： 組織與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)的公共活動(dòng)中心，方便經(jīng)營(yíng)、使用和社會(huì)化服務(wù)； 合理組織人流、車流和車輛停放，創(chuàng)造安全、安靜、方便的居住環(huán)境；（取消該款） 其各類、項(xiàng)用地名稱可采用本規(guī)范第2章規(guī)定的代號(hào)標(biāo)示。）與居住區(qū)用地（萬(wàn)m178。 住宅建筑面積凈密度 ）。 城市道路（含居住區(qū)級(jí)道路）用地的規(guī)劃控制線。 滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的集中綠地，應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其它塊狀帶狀綠地等。 小區(qū)（級(jí)）路 住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。 一般稱居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（3000050000人）相對(duì)應(yīng)，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。為工業(yè)化生產(chǎn)、機(jī)械化施工和建筑群體、空間環(huán)境多樣化創(chuàng)造條件；符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則； １ 總則 　　　　　　　　 　　中華人民共和國(guó)建設(shè)部1993年7月16日 本標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)部負(fù)責(zé)管理，具體解釋等工作由中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院負(fù)責(zé)，出版發(fā)行由建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所負(fù)責(zé)組織?！　　　　　　　￡P(guān)于發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的通知　　　　　　　　　　　　我部組織有關(guān)單位對(duì)該規(guī)范局部修訂的條文進(jìn)行了共同審查，現(xiàn)予批準(zhǔn)，自2002年4月1日起施行，其中，、（第1款）、（第2款）、（第一款）、（第3款）、（第1款的第5項(xiàng)）、必須嚴(yán)格執(zhí)行?！　”敬我?guī)范修訂主要包括以下幾個(gè)方面：增補(bǔ)老年人設(shè)施和停車場(chǎng)（庫(kù)）的內(nèi)容；對(duì)分級(jí)控制規(guī)模、指標(biāo)體系和公共服務(wù)設(shè)施的部分內(nèi)容進(jìn)行了適當(dāng)調(diào)整；進(jìn)一步調(diào)整完善住宅日照間距的有關(guān)規(guī)定；與相關(guān)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)協(xié)調(diào)，加強(qiáng)了措辭的嚴(yán)謹(jǐn)性。本規(guī)范適用于城市居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)。 居住組團(tuán) 道路用地（R03） 組團(tuán)（級(jí)）路 其它用地(E) 日照間距系數(shù) 高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率（%）。）。）。) 住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率（%）。 地面停車率居民汽車的地面停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率（％）?！?居住區(qū)用地平衡控制指標(biāo)(%)　　　　　　　　　　　　　　　 用地構(gòu)成居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)1住宅用地(R01)50～6055～6570～802公建用地(R02)15～2512～226～123道路用地(R03)10～189～177～154公共綠地(R04)～185～153～6居住區(qū)用地(R100100100 5 住宅 住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)綜合考慮用地條件、選型、朝向、間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體組合、空間環(huán)境和不同使用者的需要等因素確定?！　　　　　　　〔煌轿婚g距折減換算表不同方位間距折減換算表　　　　　　　　　　　　　　?。? 方位0176。(含)＞60176。住宅布置，應(yīng)符合下列規(guī)定： 在地形起伏較大的地區(qū)，當(dāng)住宅分層入口時(shí)，可按進(jìn)入住宅后的單程上或下的層數(shù)計(jì)算。并應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同時(shí)投入使用。當(dāng)規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模界于組團(tuán)和小區(qū)之間或小區(qū)和居住區(qū)之間時(shí)，除配建下一級(jí)應(yīng)配建的項(xiàng)目外，還應(yīng)根據(jù)所增人數(shù)及規(guī)劃用地周圍的設(shè)施條件，增配高一級(jí)的有關(guān)項(xiàng)目及增加有關(guān)指標(biāo)； 對(duì)其中的服務(wù)內(nèi)容可酌情選用。商業(yè)服務(wù)與金融郵電、文體等有關(guān)項(xiàng)目宜集中布置，形成居住區(qū)各級(jí)公共活動(dòng)中心；配建公共停車場(chǎng)(庫(kù))應(yīng)就近設(shè)置，并宜采用地下或多層車庫(kù)。其面積計(jì)算起止界應(yīng)符合本規(guī)范第11章中有關(guān)規(guī)定；　 （取消該款） 居住區(qū)內(nèi)道路可分為：居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路和宅間小路四級(jí)。車行與人行宜分開設(shè)置自成系統(tǒng)； 在多雪嚴(yán)寒的山坡地區(qū)，居住區(qū)內(nèi)道路路面應(yīng)考慮防滑措施；在地震設(shè)防地區(qū)，居住區(qū)內(nèi)的主要道路，宜采用柔性路面； 合理利用地形地貌，減少土方工程量； 居住區(qū)內(nèi)各類管線的設(shè)置，應(yīng)編制管線綜合規(guī)劃確定，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 燃?xì)夤堋　」芫€、其他設(shè)施與綠化樹種間的最小水平凈距(m)　　　　　　　　　－4 管線名稱最小水平凈距至喬木中心至灌木中心給水管、閘井污水管、雨水管、探井燃?xì)夤?、探井電力電纜、電信電纜電信管道 熱力管地上桿柱(中心)消防龍頭道路側(cè)石邊緣11　綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 地面停車位輛▲ 其它用地面積應(yīng)按下列規(guī)定確定： (2)規(guī)劃用地范圍內(nèi)的其它用地，按實(shí)際占用面積計(jì)算。無管道燃?xì)獾貐^(qū)不設(shè)50100～120(37)高壓水泵房一般為低水壓區(qū)住宅加壓供水附屬工程40～60(38)公共廁所每1000～1500戶設(shè)一處。 表示很嚴(yán)格，非這樣不可的：1