消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案(更新版)
【正文】 ，進行主、備泵切換功能實驗。 系統(tǒng)季檢制度（每季度第三月） 按照消防局 2020 年 62 號文件，每季度由具備維保資質(zhì)的單位對系統(tǒng)進行檢查，并出具《季度檢查報告》，每季度我公司派維保人員 2 名，對貴單位的消防系統(tǒng)做一次季檢，并出具《季檢報告》，經(jīng)雙方單位蓋章。 每季度第二月 ①火災(zāi)自動報警系統(tǒng) Ａ、檢查消防主機的運行 情況及各項功能。 ②消火栓系統(tǒng) Ａ、檢查管網(wǎng)上的閥 門、減壓閥是否正常。每次維護由維護人員填寫維保記錄表，一式兩份，雙方人員簽字確認后，各存一份，作為工程維護檔案，以備查閱。 ③自動噴水滅火系統(tǒng) Ａ、檢測系統(tǒng)儲水設(shè)施水位壓力及不做他用設(shè)施。 Ｂ、按安裝數(shù)量的 10%實驗手動按鈕啟動防火卷簾門。 Ｃ、對非智能系統(tǒng)按 安裝總量的 10%采用專用檢測設(shè)備對控制器進行模擬火災(zāi)響應(yīng)實驗和故障報警實驗，智能系統(tǒng)有診斷功能免加溫加煙實驗。 Ｅ、實驗與消防控制室聯(lián)動控制功能、信號反饋。 Ｂ、每季度按安裝數(shù)量的 10%實驗自動方式打開排煙口，啟動送風(fēng)機、排煙機，并測試前室、樓梯間的風(fēng)量。 ⑧移 動滅火器 Ａ、檢查滅火器的種類、數(shù)量、設(shè)置位置、標志等是否符合要求。 Ａ、對消防專用系統(tǒng)（火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防廣播通訊系統(tǒng)、移動滅火器等）的所有設(shè)備負完全維護責(zé)任。如因主板、通訊板、回路板、電板軟件系統(tǒng)發(fā)生故障或燒壞，現(xiàn)場馬上進行維修，確實無法修復(fù)的，立即聯(lián)系廠家購買更換。 免費對物業(yè)公司消防控制室操作人員
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