廣東住宅工程質(zhì)量通病防治20條doc(更新版)
【正文】 求： 條號通病現(xiàn)象部位或項目技術(shù)措施9施工質(zhì)量鋼筋工程（1）框架梁；當梁、柱縱筋較密，應(yīng)做成焊接封閉環(huán)式箍筋()，不得焊傷箍筋。、露臺板、廚房廁所板以及≤2m的多跨連續(xù)單向板均宜設(shè)置通長面筋。 ；當挑出長度L≥，應(yīng)采用梁式結(jié)構(gòu)；≤L，其根部板厚不小于L/10且不小于120mm。、耐用的材料制作，并能承受規(guī)范規(guī)定的水平荷載?！?層時，應(yīng)采用安全玻璃。構(gòu)， 如無時應(yīng)做如下處理：（1） 推拉窗：導(dǎo)軌在靠兩邊框處銑8mm寬的泄水口；（2） 平開窗：在靠框中挺位置 每個扇洞銑一個8mm寬的泄水口。（以下簡稱超長建筑）時，設(shè)計及施工應(yīng)制訂專門的抗裂措施，外墻面宜采用高彈性涂料。三、在住宅工程的勘察設(shè)計、施工圖審查、施工和監(jiān)理等建設(shè)過程中，除執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標準等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本《二十條》。例如：新型砌體開裂、滲漏，混凝土結(jié)構(gòu)板梁開裂，衛(wèi)生間、給水管暗敷滲漏，陽臺欄桿過低，電器設(shè)備無防雷接地等。近年來，我省建筑業(yè)蓬勃發(fā)展，由于相應(yīng)的技術(shù)標準和措施的制訂相對滯后，傳統(tǒng)的施工工法已不適應(yīng)工程建設(shè)的要求，一些新的質(zhì)量通病也隨之產(chǎn)生，以前一些不太關(guān)注的質(zhì)量通病，現(xiàn)在也日顯突出。二、實施《二十條》所增加的工程費列入工程造價。 廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條條號通病現(xiàn)象部位或項目技術(shù)措施1滲漏外墻，應(yīng)按DBJ15997要求全面掛金屬網(wǎng)。3積水及滲漏排水口屋面、露臺地漏匯水區(qū)直徑宜≥500mm，坡度宜≥5%，：條號通病現(xiàn)象部位或項目技術(shù)措施4滲漏門窗置。條號通病現(xiàn)象部位或項目技術(shù)措施5使用安全安全玻璃：在人流出入較多，可能產(chǎn)生擁擠和兒童集中的公共場所的門和落地窗，必須采用鋼化玻璃或夾層玻璃等安全玻璃。注：以上高度指施工完成后的凈高度，起算面從陽臺地面算起。建筑物平面剛度突變處的樓板宜適當加厚。≥400mm、長度大于3m時。（2）分隔筋直徑不小于25mm和縱筋直徑的較大者，一、二排縱筋與分隔筋三者必須靠緊,用粗鐵絲綁扎。，支架間距為：當采用ф6分布筋時不大于500mm，當采用ф8分布筋時不大于800mm，支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固。（2）用塑料布覆蓋養(yǎng)護，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。（3）板厚≤。 砌筑方法非承重砌體應(yīng)分次砌筑， m。條號通病現(xiàn)象部位或項目技術(shù)措施14鍍鋅鋼管焊接生活、消防給水系統(tǒng) 鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋、絲扣法蘭或卡套式（溝槽式）連接，一般不得采用焊接；若局部確需焊接（包括焊接法蘭），應(yīng)進行二次熱浸鍍鋅處理。18接地（含防雷）裝置焊接不良避雷針（帶）、均壓環(huán)、接地干（支）線的型鋼（帶）、均壓環(huán)、接地干（支）線焊連接時，圓鋼與圓鋼、圓鋼與扁鋼應(yīng)雙面施焊，搭接長度為圓鋼直徑的6倍；扁鋼與扁鋼應(yīng)不少于三面施焊，搭接長度為扁鋼寬度的2倍。22
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