【正文】 戶安裝配電箱。4．為每臺(tái)ATM提供1個(gè)應(yīng)急電源插座。3．在室外促銷區(qū)，提供200安培3相防水電源隔離開(kāi)關(guān)箱。預(yù)留室外LED屏幕電量，1000W/㎡。2．在低壓配電柜上進(jìn)行計(jì)量 電氣豎井 強(qiáng)電豎井與弱電豎井應(yīng)分別設(shè)置，豎井檢修門(mén)，不應(yīng)設(shè)在租戶內(nèi)。計(jì)算面積為總建筑面積扣除車庫(kù)部分的建筑面積。2．按照當(dāng)?shù)叵酪?，配置柴油發(fā)電機(jī)。㎡ 員工食堂： 25CMH天然氣管道必須接至商鋪內(nèi)，裝有閥門(mén)。 1．公共區(qū)域的燃?xì)獾陌惭b底標(biāo)高為公共區(qū)天花吊項(xiàng)標(biāo)高上返100mm，以預(yù)留輕鋼龍骨高度。3．對(duì)密閉的廚房應(yīng)安裝燃?xì)庑孤﹫?bào)警系統(tǒng)。 排水管材1．室內(nèi)雨水管：UPVC排水管或排水鑄鐵管，虹吸雨水采用PE管。雨水立管必須隱藏在樓宇內(nèi)。3．租戶區(qū)域（除下層是人防區(qū)域外）的地漏數(shù)量（按租賃面積，S）為：S 50㎡ 1個(gè)50≤S200㎡ 2個(gè)200≤S300㎡ 3個(gè)每100㎡加1個(gè) 提供排水點(diǎn)在停車庫(kù)，方便豐庫(kù)保潔。為滿足衛(wèi)生要求、減少噪音并提高建筑檔次，衛(wèi)生潔具應(yīng)設(shè)器具通氣管。2．所有租戶（普通租戶和餐飲租戶）、每個(gè)衛(wèi)生間內(nèi)需提供普通水表。2．衛(wèi)生防疫的要求，生活給水泵房單獨(dú)設(shè)。5. 二次消毒：紫外線消毒器（當(dāng)?shù)匦l(wèi)生防疫有特殊要求除外）。次）。次）。4) 超市：250~300t/天。按照40%租賃面積作為餐飲租戶考慮，用水定額按照國(guó)家規(guī)范中中餐定額選取。3．寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)在兩道門(mén)之間的垂直方向預(yù)留門(mén)簾掛鉤。第1道玻璃門(mén)和第2道玻璃門(mén)的總寬度必須一致。3．如規(guī)范必須設(shè)消防通道，消防通道提供空調(diào)裝置．4．為購(gòu)物中心入口門(mén)提供空氣幕。如物業(yè)管理辦公室在負(fù)一樓，室外機(jī)又無(wú)法達(dá)到美觀的情況下，室外機(jī)可以設(shè)在負(fù)一樓。2．面積大于1000平發(fā)米的商鋪可采用一次回風(fēng)全空氣系統(tǒng)（必頒有雙方認(rèn)可）。2．在有集中供暖管網(wǎng)的地區(qū)，建筑應(yīng)采用熱交換站供暖，利用來(lái)自市政供熱管網(wǎng)的一次熱水作為熱源。（需考慮溫度計(jì)本身由于測(cè)量溫度不同引起的測(cè)量誤差，滿足在最不利條件下精度177。 3．冷水機(jī)組應(yīng)采用環(huán)保冷媒R134a。 4．空調(diào)冷凍水管、冷凝水管保溫材料采用橡塑閉孔發(fā)泡材料或聚乙烯材料。8．租戶內(nèi)產(chǎn)生油煙的設(shè)備，應(yīng)設(shè)置有油煙過(guò)濾器的排氣罩和機(jī)械排風(fēng)設(shè)施，并設(shè)置油煙凈化裝置（靜電或紫外線）及活性炭過(guò)濾裝置。4．小吃／咖啡廳／餐廳／快餐／美食閣，按照商鋪?zhàn)赓U面積確定其廚房排風(fēng)量，建議如下：快餐（每鋪位）：12000CMH普通餐飲租戶（每鋪位）：25000CMH 開(kāi)敞式咖啡店（每攤位）：8000CMH開(kāi)敞小食攤（每攤位）：5000CMH美食廣場(chǎng)（每攤位）：8000CMH電影院：5000CMH超市：每6000平方米36000CMH注：普通餐飲租戶面積400m2，排油煙風(fēng)量按照S*60。 1. 給水機(jī)房排風(fēng)量按照5次換氣/小時(shí)設(shè)計(jì)。3．柴油發(fā)電機(jī)房排出余熱所需的排風(fēng)量應(yīng)根據(jù)其容量及冷卻方式由計(jì)算確定。 1．燃?xì)忮仩t房的通風(fēng)量不應(yīng)小于6次換氣／小時(shí)，事故排風(fēng)量不應(yīng)小于12次換氣／小時(shí)。2．衛(wèi)生間排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置接力風(fēng)機(jī)系統(tǒng)，即每個(gè)衛(wèi)生間設(shè)置管道風(fēng)機(jī)接至每層管井，在管井項(xiàng)部設(shè)置集中排風(fēng)機(jī)聯(lián)合工作。2．地下車庫(kù)的風(fēng)機(jī)，必須使用變速風(fēng)機(jī)或雙速風(fēng)機(jī)。 地下車庫(kù)、衛(wèi)生間、變配電室、水泵房、制冷機(jī)房、鍋爐房、電梯機(jī)房、發(fā)電機(jī)房、弱電間（弱電井除外）、垃圾房等應(yīng)設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。 2．在垃圾房?jī)?nèi)盡可能安裝紫外線殺蟲(chóng)燈，并預(yù)留電源位置。 機(jī)電管道油漆 停車場(chǎng)所有非鍍鋅管道、管道支吊架，表面在除銹后須刷銀粉漆，具有標(biāo)示標(biāo)記。 1．所有吊頂上的機(jī)電設(shè)備、電表箱及數(shù)據(jù)點(diǎn)等，都必須留有600x600mm的檢修口，檢修口位置不得有任何遮擋，檢修口靠近所有的機(jī)電開(kāi)關(guān)和需檢修的機(jī)電設(shè)備。 6．（商鋪外），不允許有任何設(shè)備如：照明燈具、噴淋頭、煙感、揚(yáng)聲器、回風(fēng)、出風(fēng)口等。 機(jī)電設(shè)備及管線設(shè)在公共區(qū)吊頂內(nèi)，并保證：。精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)一機(jī)電專業(yè)目 錄1 綜合 政府部門(mén)相關(guān)文件 市政設(shè)施 系統(tǒng)獨(dú)立性 設(shè)備、管材選型要求 綜合安裝要求 公共區(qū)域 物業(yè)管理辦公室 停車場(chǎng) 機(jī)電設(shè)備用房 后勤區(qū) 玻璃天頂、雨蓬2 暖通空調(diào)系統(tǒng) 室內(nèi)設(shè)計(jì)條件 通風(fēng)系統(tǒng) 餐飲排油煙及通風(fēng) 空調(diào)系統(tǒng) 暖通空調(diào)主要設(shè)備品牌3 給水排水系統(tǒng) 給水系統(tǒng) 排水系統(tǒng)4 燃?xì)庀到y(tǒng) 一般規(guī)定5 強(qiáng)電系統(tǒng) 供電系統(tǒng) 電量 計(jì)量方式 照明 廣告、室夕、景觀 末端點(diǎn)位設(shè)置 其它要求 設(shè)備材料品牌6 弱電系統(tǒng) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 商場(chǎng)背景音樂(lè)及應(yīng)急廣播系統(tǒng) 離線式電子巡更系統(tǒng) 入侵報(bào)警系統(tǒng) 商場(chǎng)綜合布線系統(tǒng)（語(yǔ)音點(diǎn)和數(shù)據(jù)點(diǎn)） 非接觸式卡門(mén)禁系統(tǒng) 室內(nèi)、外廣告屏 簡(jiǎn)化樓宇自控系統(tǒng) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 其他要求 設(shè)備材料品牌7 消防系統(tǒng) 設(shè)計(jì)條件 噴淋系統(tǒng) 消防栓系統(tǒng)、滅火器、氣體滅火系統(tǒng) 安全出口燈箱 火災(zāi)探測(cè)和報(bào)警系統(tǒng) 消防水管材 交房時(shí)應(yīng)具備的條件 設(shè)備材料品牌8 電梯、自動(dòng)扶梯、坡梯（人行道梯） 電梯 扶梯、自動(dòng)人行道 交房條件 設(shè)備材料品牌9 商場(chǎng)IT基礎(chǔ)設(shè)施 1 綜合 政府部門(mén)相關(guān)文件 所有工程項(xiàng)目需依據(jù)施工圖紙施工，并應(yīng)完成竣工驗(yàn)收。在空間高度允許的條件下，控制區(qū)域（）必須預(yù)留550mm高度作為防盜卷簾安裝的高度。且噴淋頭距離防盜卷簾門(mén)的距離應(yīng)該滿足國(guó)家規(guī)范要求。需提供檢修路徑，用于維護(hù)及清潔。 出入口卷簾 停車場(chǎng)出入口設(shè)防盜鏤空電動(dòng)卷簾門(mén)（是否必須是防火卷簾，需要確認(rèn)），與消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)認(rèn)可。垃圾房排水地漏需設(shè)沉沙池。 通風(fēng)系統(tǒng) 1．除非特殊說(shuō)明，機(jī)械通風(fēng)應(yīng)符合地方當(dāng)局/法規(guī)要求。機(jī)械進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)的進(jìn)風(fēng)量一般為排風(fēng)量的80%85%。面積按全部衛(wèi)生間計(jì)，包括洗手區(qū)。2．制冷機(jī)房夏季溫度不宜超過(guò)35℃； 冬季溫度不應(yīng)低于16℃； 冬季時(shí)的值班溫度不應(yīng)低于5℃。2．柴油發(fā)電機(jī)房應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的送排風(fēng)系統(tǒng)。3．新風(fēng)應(yīng)分別取自外部百葉窗。3．廚房排油煙補(bǔ)風(fēng)風(fēng)量按照85%排風(fēng)量設(shè)計(jì)。7．所選用的油煙凈化裝置的凈化去除效率和油煙允許排放濃度應(yīng)滿足國(guó)家飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)。 3．空調(diào)風(fēng)管采用鍍鋅鋼板制作加鋁箔貼面玻璃棉（倮護(hù)層為鋁箔）或橡塑保溫。（例如，在中國(guó)，總量3000冷噸，則可考慮設(shè)置2臺(tái)1 000冷噸機(jī)組和2臺(tái)500冷噸機(jī)組）?！?。 1．除廣東、廣西、海南、福建、云南五省不提供采暖系統(tǒng)外，其他地區(qū)的所有商場(chǎng)均應(yīng)設(shè)置中央空調(diào)系統(tǒng)，夏季制冷，冬季供暖。為租戶服務(wù)的空氣處理機(jī)／風(fēng)機(jī)盤(pán)管電源，電力供應(yīng)取自租戶內(nèi)。室外機(jī)應(yīng)設(shè)在屋面或其它不影響使用的位置。 當(dāng)正常供電恢復(fù)工作后，空調(diào)機(jī)組必須能自動(dòng)啟動(dòng)并正常工作。第1道玻璃門(mén)和第2道玻璃門(mén)開(kāi)啟位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)避免風(fēng)可以直接進(jìn)入。／秒風(fēng)速。1．整個(gè)給水系統(tǒng)的用水量應(yīng)按詳細(xì)計(jì)算，用水標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該遵守國(guó)家規(guī)范及現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。天）。8) 健身：50L/（人12) 員工食堂：25L/（人4. 水泵：變頻恒壓供水設(shè)備（電機(jī)自帶變頻器）。 1．管道與設(shè)備應(yīng)有準(zhǔn)確的標(biāo)注。主水表應(yīng)設(shè)在利于查看及檢修的位置。3．生活排水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)通氣管。3．排水總管不小于DN150mm，地漏100mm，設(shè)計(jì)時(shí)排水接通。屋面雨水采用虹吸雨水系統(tǒng)。6．虹吸雨水屋面天溝不橫穿電影廳，雨水斗懸吊管不安裝在影廳內(nèi)。2．應(yīng)提供城市燃?xì)夤?yīng)所有餐飲租戶，除了開(kāi)敞商鋪。但必須得到燃?xì)夤菊J(rèn)可。㎡ S≥1000㎡ *S m3/h如不能滿足兩路互為全備用，應(yīng)優(yōu)先保證租戶和公區(qū)照明、電扶梯用電。 電量 項(xiàng)目變壓器裝機(jī)總?cè)萘浚ê照{(diào)主機(jī)負(fù)荷）應(yīng)按不小于130W/㎡考慮設(shè)計(jì)。 電表≥500A1．用電負(fù)荷計(jì)算電流在500A（含500A）以上的商鋪，由低壓配電柜直接引電源至相應(yīng)商鋪內(nèi)租戶指定位置（進(jìn)線電纜留5米的余量），不預(yù)留開(kāi)關(guān)箱。 室外和園林照明 必須提供整個(gè)商場(chǎng)的室外照明和園林照明 室外LED屏幕 LED屏建議采用4：3比例，具體要求詳見(jiàn)項(xiàng)目要求。必須戶外電源插座必須是防水型，且單獨(dú)回路，室外插座帶鎖保護(hù)盒。3．每個(gè)花車提供1個(gè)10安培單相地面插座。接線盒利用柱面的裝飾（如鋁板）接線盒不明露。4．地面插座需配合精裝地面鋪裝，不應(yīng)設(shè)在不同地磚接縫處。攝像頭的位置如下：、停車收費(fèi)站（如有）、物業(yè)辦公室的收銀臺(tái)和點(diǎn)鈔室。，帶自動(dòng)轉(zhuǎn)向功能。3．視頻存儲(chǔ)格式采用不低于D1的格式，閉路電視顯示屏上必須有時(shí)間／日期／地點(diǎn)。播放機(jī)必須是5碟機(jī)。 不間斷電源系統(tǒng)的電腦必須有，可共用消防中心的，提供15分鐘不間斷電源。2．商場(chǎng)語(yǔ)音與數(shù)據(jù)布線、手機(jī)信號(hào)覆蓋網(wǎng)絡(luò)、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)、數(shù)字顯示系統(tǒng)、客流統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)布線、IPcamera系統(tǒng)、。2．施用標(biāo)準(zhǔn)參見(jiàn)（略）。在每個(gè)停車收費(fèi)站安裝停車費(fèi)顯示屏。 照明自控系統(tǒng)控制公共區(qū)域照明、泛光照明等各類照明系統(tǒng)、室內(nèi)外LED屏。 。7 消防系統(tǒng) 設(shè)計(jì)條件 消防系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)及安裝應(yīng)遵守國(guó)家規(guī)范及現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。在門(mén)附近的或是高度較低的噴淋頭，需采取噴淋頭保護(hù)措施。4．提供間火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)和樓宇管理系統(tǒng)之間的通信。 電梯 1．新建項(xiàng)目客梯載重量應(yīng)為1600kg，人數(shù)21人，轎廂高度：3000mm（凈高=2700mm）轎門(mén)高度：2400mm，轎門(mén)寬度：1200mm預(yù)留裝修重量：400kg2．客梯必須是群體控制的。 電梯防護(hù)罩掛鉤 在電梯里必須有提供電梯防護(hù)罩掛鉤，供應(yīng)商必須提供電梯防護(hù)罩，并在拿到許可證后移交給物業(yè)管理。如大于400mm，扶梯邊緣下端需安裝警示標(biāo)識(shí)，以防撞