【正文】 戶安裝配電箱。4．為每臺ATM提供1個應急電源插座。3．在室外促銷區(qū)，提供200安培3相防水電源隔離開關箱。預留室外LED屏幕電量，1000W/㎡。2．在低壓配電柜上進行計量 電氣豎井 強電豎井與弱電豎井應分別設置，豎井檢修門，不應設在租戶內(nèi)。計算面積為總建筑面積扣除車庫部分的建筑面積。2．按照當?shù)叵酪螅渲貌裼桶l(fā)電機。㎡ 員工食堂： 25CMH天然氣管道必須接至商鋪內(nèi)，裝有閥門。 1．公共區(qū)域的燃氣的安裝底標高為公共區(qū)天花吊項標高上返100mm，以預留輕鋼龍骨高度。3．對密閉的廚房應安裝燃氣泄漏報警系統(tǒng)。 排水管材1．室內(nèi)雨水管：UPVC排水管或排水鑄鐵管，虹吸雨水采用PE管。雨水立管必須隱藏在樓宇內(nèi)。3．租戶區(qū)域（除下層是人防區(qū)域外）的地漏數(shù)量（按租賃面積，S）為：S 50㎡ 1個50≤S200㎡ 2個200≤S300㎡ 3個每100㎡加1個 提供排水點在停車庫，方便豐庫保潔。為滿足衛(wèi)生要求、減少噪音并提高建筑檔次，衛(wèi)生潔具應設器具通氣管。2．所有租戶（普通租戶和餐飲租戶）、每個衛(wèi)生間內(nèi)需提供普通水表。2．衛(wèi)生防疫的要求，生活給水泵房單獨設。5. 二次消毒：紫外線消毒器（當?shù)匦l(wèi)生防疫有特殊要求除外）。次）。次）。4) 超市：250~300t/天。按照40%租賃面積作為餐飲租戶考慮，用水定額按照國家規(guī)范中中餐定額選取。3．寒冷、嚴寒地區(qū)在兩道門之間的垂直方向預留門簾掛鉤。第1道玻璃門和第2道玻璃門的總寬度必須一致。3．如規(guī)范必須設消防通道，消防通道提供空調裝置．4．為購物中心入口門提供空氣幕。如物業(yè)管理辦公室在負一樓，室外機又無法達到美觀的情況下，室外機可以設在負一樓。2．面積大于1000平發(fā)米的商鋪可采用一次回風全空氣系統(tǒng)（必頒有雙方認可）。2．在有集中供暖管網(wǎng)的地區(qū)，建筑應采用熱交換站供暖，利用來自市政供熱管網(wǎng)的一次熱水作為熱源。（需考慮溫度計本身由于測量溫度不同引起的測量誤差，滿足在最不利條件下精度177。 3．冷水機組應采用環(huán)保冷媒R134a。 4．空調冷凍水管、冷凝水管保溫材料采用橡塑閉孔發(fā)泡材料或聚乙烯材料。8．租戶內(nèi)產(chǎn)生油煙的設備，應設置有油煙過濾器的排氣罩和機械排風設施，并設置油煙凈化裝置（靜電或紫外線）及活性炭過濾裝置。4．小吃／咖啡廳／餐廳／快餐／美食閣，按照商鋪租賃面積確定其廚房排風量，建議如下：快餐（每鋪位）：12000CMH普通餐飲租戶（每鋪位）：25000CMH 開敞式咖啡店（每攤位）：8000CMH開敞小食攤（每攤位）：5000CMH美食廣場（每攤位）：8000CMH電影院：5000CMH超市：每6000平方米36000CMH注：普通餐飲租戶面積400m2，排油煙風量按照S*60。 1. 給水機房排風量按照5次換氣/小時設計。3．柴油發(fā)電機房排出余熱所需的排風量應根據(jù)其容量及冷卻方式由計算確定。 1．燃氣鍋爐房的通風量不應小于6次換氣／小時，事故排風量不應小于12次換氣／小時。2．衛(wèi)生間排風系統(tǒng)設置接力風機系統(tǒng)，即每個衛(wèi)生間設置管道風機接至每層管井，在管井項部設置集中排風機聯(lián)合工作。2．地下車庫的風機，必須使用變速風機或雙速風機。 地下車庫、衛(wèi)生間、變配電室、水泵房、制冷機房、鍋爐房、電梯機房、發(fā)電機房、弱電間（弱電井除外）、垃圾房等應設置機械通風系統(tǒng)。 2．在垃圾房內(nèi)盡可能安裝紫外線殺蟲燈，并預留電源位置。 機電管道油漆 停車場所有非鍍鋅管道、管道支吊架，表面在除銹后須刷銀粉漆，具有標示標記。 1．所有吊頂上的機電設備、電表箱及數(shù)據(jù)點等，都必須留有600x600mm的檢修口，檢修口位置不得有任何遮擋，檢修口靠近所有的機電開關和需檢修的機電設備。 6．（商鋪外），不允許有任何設備如：照明燈具、噴淋頭、煙感、揚聲器、回風、出風口等。 機電設備及管線設在公共區(qū)吊頂內(nèi)，并保證：。精裝修交樓標準一機電專業(yè)目 錄1 綜合 政府部門相關文件 市政設施 系統(tǒng)獨立性 設備、管材選型要求 綜合安裝要求 公共區(qū)域 物業(yè)管理辦公室 停車場 機電設備用房 后勤區(qū) 玻璃天頂、雨蓬2 暖通空調系統(tǒng) 室內(nèi)設計條件 通風系統(tǒng) 餐飲排油煙及通風 空調系統(tǒng) 暖通空調主要設備品牌3 給水排水系統(tǒng) 給水系統(tǒng) 排水系統(tǒng)4 燃氣系統(tǒng) 一般規(guī)定5 強電系統(tǒng) 供電系統(tǒng) 電量 計量方式 照明 廣告、室夕、景觀 末端點位設置 其它要求 設備材料品牌6 弱電系統(tǒng) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 商場背景音樂及應急廣播系統(tǒng) 離線式電子巡更系統(tǒng) 入侵報警系統(tǒng) 商場綜合布線系統(tǒng)（語音點和數(shù)據(jù)點） 非接觸式卡門禁系統(tǒng) 室內(nèi)、外廣告屏 簡化樓宇自控系統(tǒng) 火災自動報警系統(tǒng) 其他要求 設備材料品牌7 消防系統(tǒng) 設計條件 噴淋系統(tǒng) 消防栓系統(tǒng)、滅火器、氣體滅火系統(tǒng) 安全出口燈箱 火災探測和報警系統(tǒng) 消防水管材 交房時應具備的條件 設備材料品牌8 電梯、自動扶梯、坡梯（人行道梯） 電梯 扶梯、自動人行道 交房條件 設備材料品牌9 商場IT基礎設施 1 綜合 政府部門相關文件 所有工程項目需依據(jù)施工圖紙施工，并應完成竣工驗收。在空間高度允許的條件下，控制區(qū)域（）必須預留550mm高度作為防盜卷簾安裝的高度。且噴淋頭距離防盜卷簾門的距離應該滿足國家規(guī)范要求。需提供檢修路徑，用于維護及清潔。 出入口卷簾 停車場出入口設防盜鏤空電動卷簾門（是否必須是防火卷簾，需要確認），與消防系統(tǒng)聯(lián)動，并經(jīng)政府有關部門認可。垃圾房排水地漏需設沉沙池。 通風系統(tǒng) 1．除非特殊說明，機械通風應符合地方當局/法規(guī)要求。機械進風系統(tǒng)的進風量一般為排風量的80%85%。面積按全部衛(wèi)生間計，包括洗手區(qū)。2．制冷機房夏季溫度不宜超過35℃； 冬季溫度不應低于16℃； 冬季時的值班溫度不應低于5℃。2．柴油發(fā)電機房應設置獨立的送排風系統(tǒng)。3．新風應分別取自外部百葉窗。3．廚房排油煙補風風量按照85%排風量設計。7．所選用的油煙凈化裝置的凈化去除效率和油煙允許排放濃度應滿足國家飲食業(yè)油煙排放標準。 3．空調風管采用鍍鋅鋼板制作加鋁箔貼面玻璃棉（倮護層為鋁箔）或橡塑保溫。（例如，在中國，總量3000冷噸，則可考慮設置2臺1 000冷噸機組和2臺500冷噸機組）?！?。 1．除廣東、廣西、海南、福建、云南五省不提供采暖系統(tǒng)外，其他地區(qū)的所有商場均應設置中央空調系統(tǒng)，夏季制冷，冬季供暖。為租戶服務的空氣處理機／風機盤管電源，電力供應取自租戶內(nèi)。室外機應設在屋面或其它不影響使用的位置。 當正常供電恢復工作后，空調機組必須能自動啟動并正常工作。第1道玻璃門和第2道玻璃門開啟位置應錯開避免風可以直接進入。／秒風速。1．整個給水系統(tǒng)的用水量應按詳細計算，用水標準應該遵守國家規(guī)范及現(xiàn)行的有關標準規(guī)定。天）。8) 健身：50L/（人12) 員工食堂：25L/（人4. 水泵：變頻恒壓供水設備（電機自帶變頻器）。 1．管道與設備應有準確的標注。主水表應設在利于查看及檢修的位置。3．生活排水系統(tǒng)應設通氣管。3．排水總管不小于DN150mm，地漏100mm，設計時排水接通。屋面雨水采用虹吸雨水系統(tǒng)。6．虹吸雨水屋面天溝不橫穿電影廳，雨水斗懸吊管不安裝在影廳內(nèi)。2．應提供城市燃氣供應所有餐飲租戶，除了開敞商鋪。但必須得到燃氣公司認可。㎡ S≥1000㎡ *S m3/h如不能滿足兩路互為全備用，應優(yōu)先保證租戶和公區(qū)照明、電扶梯用電。 電量 項目變壓器裝機總容量（含空調主機負荷）應按不小于130W/㎡考慮設計。 電表≥500A1．用電負荷計算電流在500A（含500A）以上的商鋪，由低壓配電柜直接引電源至相應商鋪內(nèi)租戶指定位置（進線電纜留5米的余量），不預留開關箱。 室外和園林照明 必須提供整個商場的室外照明和園林照明 室外LED屏幕 LED屏建議采用4：3比例，具體要求詳見項目要求。必須戶外電源插座必須是防水型，且單獨回路，室外插座帶鎖保護盒。3．每個花車提供1個10安培單相地面插座。接線盒利用柱面的裝飾（如鋁板）接線盒不明露。4．地面插座需配合精裝地面鋪裝，不應設在不同地磚接縫處。攝像頭的位置如下：、停車收費站（如有）、物業(yè)辦公室的收銀臺和點鈔室。，帶自動轉向功能。3．視頻存儲格式采用不低于D1的格式，閉路電視顯示屏上必須有時間／日期／地點。播放機必須是5碟機。 不間斷電源系統(tǒng)的電腦必須有，可共用消防中心的，提供15分鐘不間斷電源。2．商場語音與數(shù)據(jù)布線、手機信號覆蓋網(wǎng)絡、無線網(wǎng)絡、數(shù)字顯示系統(tǒng)、客流統(tǒng)計系統(tǒng)布線、IPcamera系統(tǒng)、。2．施用標準參見（略）。在每個停車收費站安裝停車費顯示屏。 照明自控系統(tǒng)控制公共區(qū)域照明、泛光照明等各類照明系統(tǒng)、室內(nèi)外LED屏。 。7 消防系統(tǒng) 設計條件 消防系統(tǒng)工程設計及安裝應遵守國家規(guī)范及現(xiàn)行的有關標準規(guī)定。在門附近的或是高度較低的噴淋頭，需采取噴淋頭保護措施。4．提供間火災報警系統(tǒng)和樓宇管理系統(tǒng)之間的通信。 電梯 1．新建項目客梯載重量應為1600kg，人數(shù)21人，轎廂高度：3000mm（凈高=2700mm）轎門高度：2400mm，轎門寬度：1200mm預留裝修重量：400kg2．客梯必須是群體控制的。 電梯防護罩掛鉤 在電梯里必須有提供電梯防護罩掛鉤，供應商必須提供電梯防護罩，并在拿到許可證后移交給物業(yè)管理。如大于400mm，扶梯邊緣下端需安裝警示標識，以防撞