【正文】 全面履約，減少對(duì)方提出索賠的條件和機(jī)會(huì)，正確處理索賠。在施工中嚴(yán)格執(zhí)行事前、事中和事后的質(zhì)量控制：事前控制—掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)；對(duì)4個(gè)“M”1個(gè)“E”的控制；審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案。C、進(jìn)度的事后控制：（a）、從技術(shù)、組織、經(jīng)濟(jì)等方面制定保證總工期不突破的對(duì)策措施；（b）、制定總工期突破后的補(bǔ)救措施； （c）、調(diào)整相應(yīng)的施工計(jì)劃。，工程質(zhì)量符合要求后，參加驗(yàn)收的各方簽署單位工程竣工驗(yàn)收記錄，對(duì)須整改的問(wèn)題督促承包單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完成，經(jīng)監(jiān)理復(fù)查合格后簽認(rèn)。（k）、組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)。簽認(rèn)“不合格”工程通知隱蔽工程檢查驗(yàn)收工作流程圖（d）、設(shè)計(jì)變更或技術(shù)核定的處理：各單位書(shū)面提出設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)總監(jiān)接辦與業(yè)主聯(lián)系四 方 確 認(rèn)建設(shè)單位發(fā)變更設(shè)計(jì)委托函接圖后監(jiān)理監(jiān)督實(shí)施編制調(diào)整預(yù)算投資控制現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師施工單位同意監(jiān)督設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)圖紙交建設(shè)單位設(shè)計(jì)變更處理流程圖（e）、工程質(zhì)量事故處理：包括質(zhì)量事故原因、責(zé)任的分析；質(zhì)量事故處理措施的商定；批準(zhǔn)處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施或方案；處理措施的效果的檢查，見(jiàn)下圖。 (b)工序交接檢查：堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則，上道工序完成后，先由施工單位進(jìn)行自檢、專(zhuān)職檢，認(rèn)為合格后通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或代表到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同檢驗(yàn)。（ⅲ）檢查進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件、設(shè)備和商品砼的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。（ⅵ）施工過(guò)程是否存在質(zhì)量和安全隱患。ⅰ.旁站監(jiān)理范圍：（?。┑鼗A(chǔ)工程：砼澆筑、基礎(chǔ)土方回填、卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理、土釘墻、實(shí)體檢測(cè)、承載力檢測(cè)、護(hù)坡土釘、錨桿注漿、降（排）水井過(guò)濾層、篩管（花管）、抽水設(shè)備安裝；填土壓實(shí)系數(shù)試樣抽樣等。（3）、質(zhì)量控制：各子項(xiàng)目工程質(zhì)量等級(jí)全部合格，工程質(zhì)量合格。表1 工程基本情況表工程名稱(chēng)工程地點(diǎn) 建設(shè)單位勘察單位設(shè)計(jì)單位總承包單位分包單位質(zhì)安監(jiān)單位監(jiān)理單位浙江榮陽(yáng)工程監(jiān)理有限公司開(kāi)工日期*年*月*日竣工日期*年*月*日工期天數(shù)***質(zhì)量目標(biāo)**合同價(jià)款***萬(wàn)元承包方式施工總承包（或平行分包）工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱(chēng)分部工程子分部工程工程造價(jià)(元)合同編號(hào)施工單位備注園林工程地基與基礎(chǔ)地基處理、樁基、地下防水、砼基礎(chǔ)、砌體基礎(chǔ)、鋼結(jié)構(gòu)、土方主體結(jié)構(gòu)砼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木（竹）結(jié)構(gòu)、疊石假山、駁岸、雕塑建筑及小品裝飾裝修地面、抹灰、門(mén)窗、吊頂、輕質(zhì)隔墻、飾面板（磚）、幕墻、涂飾、細(xì)部屋面工程卷材防水、涂膜防水、剛性防水、瓦屋面、隔熱屋面園林給排水工程室內(nèi)給水系統(tǒng)、室內(nèi)排水系統(tǒng)、衛(wèi)生器具安裝、室外給水管網(wǎng)、室外排水管、噴泉管網(wǎng)系統(tǒng)園林電氣工程室外電氣安裝工程、電氣動(dòng)力安裝工程、電氣照明安裝工程、防雷及接地裝置安裝工程、噴泉電氣安裝智能建筑通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、電源與接地、環(huán)境、住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)綠化工程地面綠化、地下設(shè)施覆土綠化、屋頂綠化、水體綠化、垂直綠化注：仿古建筑工程參照《古建筑修建工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（南方地區(qū)）CJJ70—96；園林養(yǎng)護(hù)工程由于不屬于工程的范圍，故未考慮；園路園橋拆入土建中。（4）安全目標(biāo)：監(jiān)督施工單位確保安全生產(chǎn)，杜絕重大安全事故發(fā)生。（1）、質(zhì)量控制：a、工程質(zhì)量控制的方法：(a)、質(zhì)量控制應(yīng)以事前控制（預(yù)防）為主；(b)、應(yīng)按要求對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行檢查，及時(shí)糾正違規(guī)操作，消除質(zhì)量隱患，跟蹤質(zhì)量問(wèn)題驗(yàn)證糾正效果； (c)、應(yīng)采用必要的檢查、測(cè)量和試驗(yàn)手段，以驗(yàn)證施工的質(zhì)量；(d)、應(yīng)對(duì)工程的某些關(guān)鍵工序和重點(diǎn)部位施工過(guò)程進(jìn)行旁站，填寫(xiě)《旁站監(jiān)理記錄》；(e)、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣和送檢計(jì)劃；(f)、應(yīng)建議撤換承包單位不稱(chēng)職的人員及不合格分包單位。（ⅴ）建筑材料及有關(guān)設(shè)備的見(jiàn)證取樣、送檢，及砼試塊、水泥砂漿試塊制作等；（ⅵ）種植綠化工程:珍貴苗木、大樹(shù)種植；土壤取樣等；ⅱ.旁站監(jiān)理內(nèi)容：（ⅰ）是否按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求、施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）施工。（ⅲ）旁站監(jiān)理人員按上述的主要內(nèi)容實(shí)施旁站監(jiān)理工作，并做好旁站監(jiān)理記錄，所有記錄應(yīng)閉合。ⅴ.旁站監(jiān)理措施：(ⅰ)要求施工單位提前一天將工程關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工計(jì)劃報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)落實(shí)旁站監(jiān)理人員并交底。園林工程常見(jiàn)隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目和內(nèi)容項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容基礎(chǔ)工程地質(zhì)、土質(zhì)、標(biāo)高、斷面、樁的位置及數(shù)量、地基、墊層等混凝土工程鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置、形狀、焊接接頭位置、預(yù)埋件數(shù)量及位置以及材料代用等防水工程屋面、水池、水下結(jié)構(gòu)防水層數(shù)、防水處理措施等綠化工程帶土球苗木的土球規(guī)格及其苗木根系狀況，宿根、球根花卉的不定芽數(shù)量，水生花卉覆蓋面積，苗木的栽植空規(guī)格、施基肥數(shù)量、種植土的處理（消毒、病蟲(chóng)害防治方式）等其他管線(xiàn)工程、完工后無(wú)法進(jìn)行檢查的其他工程等隱蔽工程檢查驗(yàn)收按下圖示工作流程進(jìn)行。凡工程開(kāi)工及停工后工程復(fù)工，均應(yīng)遵照?qǐng)D規(guī)定的管理流程執(zhí)行。，并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽查、核查。（2）、進(jìn)度控制方法：a、進(jìn)度的事前控制：(a)、編制項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃；(b)、審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃；(c)、審核施工單位提交的施工方案；(d)、審核施工單位提交的施工總平面圖。b、投資事中控制：（a）、按合同規(guī)定，及時(shí)答復(fù)施工單位提出的問(wèn)題及配合要求，不要造成違約和對(duì)方索賠的條件；（b）、施工中主動(dòng)搞好設(shè)計(jì)、土建、安裝及其它外部協(xié)調(diào)配合，不要造成對(duì)方索賠要求；（c）、工程變更設(shè)計(jì)修改要慎重；（d）、嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證，凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用（重大）和材料調(diào)價(jià)等的簽證，由總監(jiān)最后核簽后方有效；（e）、按合同規(guī)定，及時(shí)對(duì)已完工程計(jì)量進(jìn)行驗(yàn)方，不要造成未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)方認(rèn)可就承認(rèn)其完成量的被動(dòng)局面；（f）、按合同規(guī)定，及時(shí)向?qū)Ψ街Ц哆M(jìn)度款，不要造成違約被處以罰款的條件；（g）、完善價(jià)格信息制度，及時(shí)掌握國(guó)家調(diào)價(jià)的范圍和幅度；（h）、檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約。經(jīng)濟(jì)措施及時(shí)對(duì)計(jì)劃費(fèi)用與實(shí)際費(fèi)用進(jìn)行對(duì)比分析。（三）、園林工程監(jiān)理控制要點(diǎn)園林土方工程（1）、做好原始地形驗(yàn)收工作，這是土方造型工程的關(guān)鍵性驗(yàn)收工作，亦是土方造型工程核算的重要依據(jù)。4）平整清理場(chǎng)地按設(shè)計(jì)或施工要求范圍和標(biāo)高平整場(chǎng)地，將土方棄到規(guī)定棄土區(qū)；凡在施工區(qū)域內(nèi)影響工程質(zhì)量的軟弱土層、淤泥、腐殖土、大卵石、孤石、垃圾、樹(shù)根、草皮以及不宜作填土和回填土料的稻田濕土，應(yīng)分情況采取全部挖除或設(shè)排水溝疏干、拋填塊石、砂礫等方法進(jìn)行妥善處理。（7）挖方與土方轉(zhuǎn)運(yùn)工程監(jiān)理控制要點(diǎn)1）挖方基本要求：①挖方邊坡坡度應(yīng)根據(jù)使用時(shí)間（臨時(shí)或永久性）、土的種類(lèi)、物理力學(xué)性質(zhì)、水文情況等確定。若需垂直下挖，堅(jiān)硬土不超過(guò)2M。必須垂直向下挖土的，硬土情況下的挖深不超過(guò)2M。④基坑開(kāi)挖應(yīng)盡量防止對(duì)地基土的擾動(dòng)。挖湖的土方工程因湖水深度變化比較一致，而且放水后水面以下部分不會(huì)暴露，所以在湖底部分的挖土作業(yè)可以比較粗放，只要挖到設(shè)計(jì)標(biāo)高處，并將湖底地面推平即可。挖土應(yīng)由上而下，逐層進(jìn)行，嚴(yán)禁先挖坡腳或逆坡挖土。運(yùn)土車(chē)輛需要經(jīng)過(guò)城市街道時(shí)，車(chē)廂不能裝得太滿(mǎn)，在駛出工地之前應(yīng)當(dāng)將車(chē)輪泥土全部沖洗干凈，不得帶泥上路或撒落泥土，以免污染環(huán)境和受到處罰。在氣候干燥時(shí)，須采取加速挖土、運(yùn)土、平土和碾壓措施，以減少土的水分散失。在挖方中挖出的原地面表土，應(yīng)暫時(shí)堆在一旁，而要將挖出的底土先填到填方區(qū)底層；待底土填好后，才將肥沃表土回填到填方區(qū)作面層。ⅲ.填方時(shí)必須分層堆填、分層碾壓夯實(shí)。由于不同的土質(zhì)、不同疏松程度的土方在做坡度時(shí)能夠達(dá)到的穩(wěn)定性是不同的，故必須區(qū)別對(duì)待，嚴(yán)加注意。岸坡采用灰土基礎(chǔ)時(shí)，以干旱季節(jié)施工為宜，否則會(huì)影響灰土的凝結(jié)。2）、駁岸工程施工①砌石類(lèi)駁岸：基礎(chǔ)要求堅(jiān)固，埋入湖底深度不得小于50CM，基礎(chǔ)寬度B視土壤情況而定，砂礫土的B值應(yīng)不小于（～）h(h為駁岸基底面至岸頂面的高度，下同)，濕砂土不小于（～）h。若因景觀需要，強(qiáng)化天際線(xiàn)變化，可適量植草和喬木。2）、路基材料及各項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)指標(biāo)①檢查土基是否按要求分層進(jìn)行壓實(shí)、滾壓；②土基的夯實(shí)是否達(dá)到要求，壓實(shí)是否有試驗(yàn)報(bào)告；③路基材料是否符合設(shè)計(jì)要求；④墊層材料是否有檢驗(yàn)報(bào)告；⑤各層厚度是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求；⑥設(shè)置的沉降縫、伸縮縫是否符合設(shè)計(jì)要求；⑦審核、簽署各層隱蔽工程報(bào)驗(yàn)資料等。5）審查、簽署苗木材料報(bào)驗(yàn)資料①苗木；②不合格的要求及時(shí)退回，不合格材料及時(shí)清退。①樹(shù)坑直徑（或正方形樹(shù)穴的邊）比土球直徑大40CM；②樹(shù)坑深度應(yīng)與植物根系相適應(yīng)或符合規(guī)范要求；③坑槽內(nèi)土質(zhì)應(yīng)符合栽植設(shè)計(jì)要求；④坑槽應(yīng)豎直下掘；⑤合格后簽署樹(shù)穴報(bào)驗(yàn)資料（隱蔽工程）；6）、復(fù)核種植放樣。8）、草坪①檢查待鋪草坪的草塊大小、厚度是否均勻，雜草比例，有無(wú)病蟲(chóng)害；②草坪栽植應(yīng)在該草坪最適合的季節(jié)；③栽植前后都要除去雜草根莖，鋪植要平整，鋪植后應(yīng)滾壓、澆水。6）、防護(hù)設(shè)施①高大喬木在風(fēng)暴來(lái)臨前夕，要采取措施，如打地樁扎縛或加土、疏枝；風(fēng)暴后應(yīng)清除臨時(shí)措施，傾倒樹(shù)木要扶正；②樹(shù)木防澇、排水應(yīng)采取適當(dāng)措施（筑圍、開(kāi)深溝、抽水）。（4）、檢查山體輪廓放樣①是否在基礎(chǔ)范圍之內(nèi)；②山勢(shì)是否符合設(shè)計(jì)要求。（四）、安全生產(chǎn)監(jiān)理工作安全監(jiān)理的范圍：施工階段全過(guò)程安全監(jiān)理。實(shí)施細(xì)則具體范圍主要包括：①基坑、邊坡支護(hù)與降水工程。⑤腳手架工程。開(kāi)挖深度超過(guò)5M（含5M）或地下室三層以上（含三層），或深度雖未超過(guò)5M（含5M），但地質(zhì)條件和周?chē)h(huán)境及地下管線(xiàn)極其復(fù)雜的工程。6）審核施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程專(zhuān)項(xiàng)施工方案是否符合安全生產(chǎn)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，并簽署意見(jiàn)；審查的主要內(nèi)容包括：①施工單位編制的地下管線(xiàn)保護(hù)措施方案是否符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求；②基坑支護(hù)與降水、土方開(kāi)挖、模板裝拆、起重吊裝、腳手架搭拆等分部分項(xiàng)工程的安全生產(chǎn)技術(shù)措施和安全專(zhuān)項(xiàng)施工方案是否符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求；③施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)或者安全用電技術(shù)措施和電氣防火措施是否符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求；④冬季、雨季等季節(jié)施工方案的措施是否符合實(shí)際要求；⑤施工總平面布置是否合理，辦公、宿舍、食堂、道路等臨時(shí)設(shè)施設(shè)置以及排水、防火措施是否符合安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和文明施工的要求。13）、檢查施工單位搭設(shè)的臨時(shí)設(shè)施是否編制方案，并經(jīng)使用單位審核批準(zhǔn)；活動(dòng)房使用前是否經(jīng)生產(chǎn)廠(chǎng)家和使用單位共同驗(yàn)收合格；擬投入施工使用的大型施工機(jī)械（特別是塔式起重機(jī)等垂直運(yùn)輸機(jī)械，整體式提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施，打樁機(jī)械等大型施工機(jī)械）的檢測(cè)檢驗(yàn)、驗(yàn)收、備案手續(xù)。④督促施工單位進(jìn)行安全自查工作（班組檢查、項(xiàng)目部檢查、公司檢查）和對(duì)職工進(jìn)行崗前教育工作，落實(shí)三級(jí)安全教育制度；并對(duì)施工單位自查情況進(jìn)行抽查。項(xiàng)目安全監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和人員配備計(jì)劃總監(jiān)理理工程師：安全監(jiān)理工程師：安全監(jiān)理員：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)（1）、安全監(jiān)理工程師（包括總監(jiān)理工程師）一般有如下職責(zé)：1）、協(xié)助建設(shè)單位開(kāi)展工程招標(biāo)，對(duì)承包單位進(jìn)行安全資質(zhì)審查確認(rèn)，未經(jīng)總監(jiān)理工程師同意，不得擅自轉(zhuǎn)包、分包工程；2）、協(xié)助建設(shè)單位與承包單位簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議和安全抵押金合同；3）、監(jiān)督安全生產(chǎn)協(xié)議書(shū)的實(shí)施；4）、審查承包單位提出的安全技術(shù)措施，并監(jiān)督實(shí)施；5）、監(jiān)督承包單位落實(shí)安全施工措施，并審核、簽署有關(guān)費(fèi)用；6）、檢查分部、分項(xiàng)工程施工安全狀況和簽署安全評(píng)估意見(jiàn)；7）、參與工程事故分析和處理，督促安全技術(shù)防范措施實(shí)施和驗(yàn)收；8）、督促承包單位及時(shí)整理現(xiàn)場(chǎng)安全管理文件資料；9）、協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收；10）、參與工程結(jié)算和其他與工程安全有關(guān)的事項(xiàng)。承包單位拒不整改或不停工整改的，監(jiān)理機(jī)構(gòu)及時(shí)向工程所在地建設(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告。（4）合同措施：1）協(xié)助擬定安全生產(chǎn)協(xié)議書(shū)，明確雙方的安全管理職責(zé)；2）在合同中規(guī)定相關(guān)安全處罰條款，并嚴(yán)格執(zhí)行；3）對(duì)不合格的施工單位作清除處理。（1）、合同目錄一覽表：序號(hào)合同編號(hào)合同名稱(chēng)承包商合同價(jià)合同工期質(zhì)量要求****************（1）、工程暫停及復(fù)工1)、工程暫停及復(fù)工令必須由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，其他監(jiān)理人員無(wú)權(quán)簽發(fā)。審查同意后，報(bào)建設(shè)單位審查，并由其轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件。2）、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理工程變更應(yīng)符合下列要求：①項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在工程變更的質(zhì)量、費(fèi)用和工期方面取得建設(shè)單位授權(quán)后，應(yīng)按施工合同規(guī)定與承包單位進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商達(dá)到一致后，總監(jiān)理工程師應(yīng)將協(xié)商結(jié)果向建設(shè)單位通報(bào)，并由建設(shè)單位與承包單位在變更文件上簽字；②在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)未能就工程變更的質(zhì)量、費(fèi)用和工期方面取得建設(shè)單位授權(quán)時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)到一致；③在建設(shè)