【正文】 ..................................................115 組織管理措施 ..................................................................................................................................115 技術(shù)管理措施 ..................................................................................................................................115 重點(diǎn)區(qū)域文明施工的設(shè)計 ..............................................................................................................116 地上地下管線的保護(hù)措施 ..............................................................................................................117 減少空氣、噪音、道路污染措施 ..................................................................................................118第二十四章 季節(jié)性施工和成品保護(hù)措施 .........................................................................121 冬季施工措施 ...........................................................................................................................121 雨季施工措施 ...........................................................................................................................122 預(yù)防措施 ..........................................................................................................................................122 防雨措施 ..........................................................................................................................................122 防臺風(fēng)措施 ...............................................................................................................................123第二十五章 成品保護(hù)措施 .................................................................................................125第二十六章 降低成本措施 .................................................................................................126第二十七章 現(xiàn)場調(diào)度保證措施 .........................................................................................127第二十八章 現(xiàn)場治安保證措施 .........................................................................................128第二十九章 治理質(zhì)量通病的技術(shù)措施 .............................................................................129第三十章 工程技術(shù)資料管理 .............................................................................................133第三十一章 土建與安裝等施工單位的配合措施 .............................................................1341 / 143第一章 編制說明及編制依據(jù) 編制說明 本施工組織設(shè)計嚴(yán)格按照工程招標(biāo)范圍和招標(biāo)文件對施工組織設(shè)計的要求進(jìn)行編制。國家和行業(yè)現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范。 相當(dāng)于國家 85 高程 米,室內(nèi)外高差 米.主要建筑做法如下：（一） 、地下部分地下防水等級:一級,(標(biāo)準(zhǔn):不允許滲水,結(jié)構(gòu)表面無濕漬.)，地下室墻身防水:混凝土自防水，20 厚 1：3 水泥砂漿， 厚三元乙丙防水卷材， 厚三元乙丙防水卷材，20 厚 1:3 水泥砂漿保護(hù)層，120 厚 1:3 水泥砂漿砌 MU10 永久性保護(hù)墻，素土回填分層夯實(shí)。(二)、地上部分(1)樓面做法：1,防滑地磚樓面（帶防水層）：用于衛(wèi)生間、前室、操作間。(6)平頂做法：a,白色乳膠漆頂棚:做法參蘇 J0120226/8,用于除衛(wèi)生間、前室、會議室、活動室、賓館走道外其他場所；b,輕鋼龍骨紙面石膏板頂棚:做法參蘇 J0120229/8,用于衛(wèi)生間及前室，賓館走道，吊高 2400；c,穿孔石膏吸音板吊頂，做法參蘇 J01202211/8，吊于梁底，用于活動室、會議室。 以上填充內(nèi)墻、不出屋面的陽臺隔墻為 200 或 120 厚 混凝土空心砌塊， 專用混合砂漿。2. 根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部的工作實(shí)際，具體明確每個項(xiàng)目管理人員的責(zé)、權(quán)、利，使全體管理人員有條不紊、忙而有緒地開展工作，從而較大幅度提高項(xiàng)目經(jīng)理部的工作效率，有效促進(jìn)管理整體實(shí)力強(qiáng)化，使項(xiàng)目經(jīng)理部管理的工作效率，有效促進(jìn)管理整體實(shí)力的強(qiáng)化，使項(xiàng)目經(jīng)理部管理體系有更多的精力和時間來分析運(yùn)籌各種復(fù)雜的管理局面，做到項(xiàng)目整體下活一盤棋，充分發(fā)揮每個棋子的作用，并且決策有的放矢，成竹在胸，不打無把握之仗，無準(zhǔn)備之仗。5. 每天下午召開由項(xiàng)目經(jīng)理主持的班后碰頭會，對次日的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)安排。四、以科學(xué)、求實(shí)、嚴(yán)格的施工管理，敢為人先的創(chuàng)業(yè)精神和熱忱周到的配合服務(wù)，而贏得業(yè)主的信任。 工期目標(biāo)本工程工期目標(biāo)：300 個日歷天。 外墻面裝飾時，在水泥砂漿基層內(nèi)摻加 5％的防水劑，提高外墻的抗?jié)B能力，以解決外墻面滲、漏水的通病。 嚴(yán)格執(zhí)行 ISO9000 標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，全方位加強(qiáng)管理工作，保證工程質(zhì)量。按分部控制工期，通過平衡協(xié)調(diào)和調(diào)度，確保按計劃工期組織施工。10 / 143第四章 施工部署 指導(dǎo)方針該工程施工質(zhì)量、施工進(jìn)度乃至場容場貌，對建設(shè)方，施工方都具有重要的現(xiàn)實(shí)意義，因此，我公司對本工程的施工指導(dǎo)方針如下：一、由公司副經(jīng)理掛帥，將本工程列為公司本年度的重點(diǎn)工程之一。 施工組織機(jī)械高效運(yùn)作保障措施1. 組織強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子，選派思想好、業(yè)務(wù)精、能力強(qiáng)、善合作、服務(wù)好的管理人員進(jìn)入項(xiàng)目管理班子。各施工管理職能部門在項(xiàng)目經(jīng)理部的直接指導(dǎo)下做到有計劃的組織施工，確保工程質(zhì)量、工期、安全等方面達(dá)到目標(biāo)要求。⑵鋼筋砼結(jié)構(gòu)：A 砼強(qiáng)度等級主樓及地下室：地下室底板~， 墻、柱、梁、板 : C40； ~: 墻、柱、梁、板 C35； ~屋面， 墻、柱、梁、板 C30；裙樓及地下室：地下室底板~， 墻、柱、梁、板 C40；~屋面: 柱、梁、板 C30構(gòu)造柱、圈梁為 C20⑶砌體：A177。(3).內(nèi)墻及柱::用于衛(wèi)生間、前室、操作間,面磚貼至吊頂?shù)?做法參蘇 J01202219/5，:用于上述場所外場所,做法參蘇 J0120229/5， （與衛(wèi)生間相臨的內(nèi)墻改用 15 厚 1: 高混凝土翻邊） 。其他內(nèi)墻 : 白色防霉涂料，做法參蘇 J012022 4/5。地上總建筑面積 24175 平方米，地下 2963 平方米。 我公司對此次施工組織設(shè)計的編制高度重視，召集了參加過類似工程施工、有豐富管理及施工經(jīng)驗(yàn)的人員，在仔細(xì)研究圖紙，明確工程特點(diǎn)、充分了解施工環(huán)境、準(zhǔn)確把握業(yè)主要求的前提下，成立編制專題小組，集思廣議、博采眾長，力求本方案切合工程實(shí)際，思路先進(jìn)，可操作性強(qiáng)。 本投標(biāo)施工組織設(shè)計根據(jù)業(yè)主招標(biāo)文件的要求編制。地上高層部分19814 平方米，為一類高層。地下室頂棚: 白色防霉涂料,做法參蘇 J012022 6/8。(4)外墻面做法：外墻飾面詳立面標(biāo)識，外墻的基層內(nèi)采用 40 厚巖棉板保溫系統(tǒng),做法參 02J1211 F2 頁.(5)屋面做法：平屋面按Ⅱ級屋面防水等級設(shè)計,必須由專業(yè)防水施工隊伍進(jìn)行施工,施工時必須嚴(yán)格按照國標(biāo)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》(GB503452022)執(zhí)行。 以下墻體為 240 厚 MU15 淤泥粉煤灰燒結(jié)磚，M10 水泥砂漿。該項(xiàng)目經(jīng)理部采用老、中、青相結(jié)合的方式，把老同志的豐富經(jīng)驗(yàn)、中年同志的穩(wěn)重干練、年輕同志的開拓進(jìn)取精神有機(jī)結(jié)合，形成強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子。2. 建立健全項(xiàng)目經(jīng)理、工長、內(nèi)業(yè)、材料、機(jī)械、勞資等崗位責(zé)任制，由工程領(lǐng)導(dǎo)小組定期對各專業(yè)進(jìn)行考核。二、我公司將對業(yè)主履行以科學(xué)管理創(chuàng)時代精品是企業(yè)永恒的主題，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)讓顧客滿意是我們莊嚴(yán)承諾的質(zhì)量方針。3. 本工程工期以土建為主要進(jìn)度控制，中間插入其余分部分項(xiàng)工程，確保結(jié)構(gòu)施工總進(jìn)度計劃。 鋼筋采用閃光對焊連接，既可節(jié)約鋼材，又可保證質(zhì)量。 砼表面粉刷前，建議采用 JCTA 界面處理劑，減少打毛用工，且增加粘結(jié)力。為此，我公司各級領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)職能部門及項(xiàng)目經(jīng)理部全體人員將對本工程質(zhì)11 / 143量高度重視，在總結(jié)類似工程施工經(jīng)驗(yàn)之上，繼續(xù)堅持“質(zhì)量第一、信譽(yù)至上”的原則，運(yùn)用科學(xué)的管理方法，制定嚴(yán)格的質(zhì)量控制措施，大力采用新技術(shù)、新工藝和新材料，做到精心組織、精心施工，將本工程建成精品工程，讓業(yè)主滿意。本工程的經(jīng)營宗旨是“保本、微利、求發(fā)展” 。4. 建立工程領(lǐng)導(dǎo)小組現(xiàn)場辦公制，每半月召開一次現(xiàn)場辦公會，重點(diǎn)幫助解決項(xiàng)目的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等難題，以確保安全為前提，帶動項(xiàng)目各項(xiàng)工作的高效運(yùn)轉(zhuǎn)。 施工組織機(jī)構(gòu)框圖7 / 143項(xiàng)目經(jīng)理部管理網(wǎng)絡(luò)圖項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理 項(xiàng)目工程師施工管理 質(zhì)量管理 安全管理 計劃管理 材料管理瓦工組 木工組 鋼筋組 砼工組 水電組 設(shè)備組8 / 143 施工組織機(jī)構(gòu)的啟動與高效1. 根據(jù)本工程各方面情況及特點(diǎn)，有針對性的組建項(xiàng)目班子，并且人選一旦經(jīng)過甲、乙雙方確認(rèn)，全班人選將處于啟動狀態(tài)，未進(jìn)場之前可根據(jù)設(shè)計要求積極為本工程做好開工前的準(zhǔn)備工作（材料、機(jī)械、技術(shù)等準(zhǔn)備工作與策劃工作），并且以無條件滿足本工程需要為前題，未經(jīng)業(yè)主同意中途變換人選，我公司愿意接受建設(shè)單位的有關(guān)處罰。 以上填充外墻為 240 厚 MU10 淤泥粉煤灰燒結(jié)多孔磚，孔隙率≥25%， 混合砂漿C177。(分格縫間距不大于6000,縫寬 20 毫米,用 PVC 熱油膏封嵌)；2).20 厚 1:3 水泥砂漿找平層； 3).55 厚擠塑板保溫層；4).高聚物改性瀝青防水卷材（3mm),天溝及轉(zhuǎn)角附加一層； 5).20 厚 1:3 水泥砂漿找平層；6).加氣塊找坡(2%),最薄處 30；7).現(xiàn)搗鋼筋混凝土屋面板。 以下的內(nèi)隔墻采用 200 厚長江淤泥粉煤灰燒結(jié)多孔磚；。室內(nèi)標(biāo)高177。我公司的施工、機(jī)械設(shè)備裝備情況及管理制度。在人員、機(jī)械、材料調(diào)配、質(zhì)量要求、進(jìn)度安排等方面統(tǒng)一部署的原則下，進(jìn)行編制。3 / 143第二章 工程概況及工程特點(diǎn) 地理位置及環(huán)境本工程位于如皋市如城鎮(zhèn)許莊村 4 組、紀(jì)莊村 12 組，環(huán)境優(yōu)越。水泵房 :面層為 20 厚 1： 水泥砂漿壓實(shí)抹光（砂子應(yīng)采用不含雜質(zhì)的石灰石等原料） ，構(gòu)造做法參見國標(biāo)圖集 08J333《建筑防腐蝕構(gòu)造》 。2,地磚樓面：做法參蘇 J0120228/3。主樓框架剪力墻結(jié)構(gòu)，裙樓框架結(jié)構(gòu)，抗震等級主樓及地下室框架為二級，剪力墻為二級，裙樓及地下室框架:三級。針對此工程項(xiàng)目，我公司推選的項(xiàng)目班子一律持證上崗、押證施工，并且該項(xiàng)目經(jīng)理部僅負(fù)責(zé)此工程。變“人管理人” “人盯人”為“制度管理人” ，做到項(xiàng)目管理“有章可循，執(zhí)法必嚴(yán)、違章必糾” ，這樣形成軍令如山，獎罰分明的先進(jìn)管理模式。明確各項(xiàng)問題的解決辦法及時間，并形成會議紀(jì)要。 組織部署1. 總體組織施工以土建為主，水電、安裝配合施工。計劃竣工時間： 2022 年 05 月 11 日 先進(jìn)工藝及技術(shù)措施根據(jù)本工程的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、質(zhì)量、工期等方面的要求，只有采用先進(jìn)的施工技術(shù)和科技保證，才能實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、快速的承諾。12 / 143 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 工期指標(biāo)采用先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃，微機(jī)跟蹤管理工程進(jìn)度，