【正文】 超市股份有限公司51％股權(quán)及對(duì)其增資的銀行貸款36160萬(wàn)元；對(duì)好美家裝潢建材有限公司增資16650萬(wàn)元；投資15000萬(wàn)元組建上海友誼購(gòu)物中心發(fā)展有限公司。在房地產(chǎn)升溫的拉動(dòng)下,經(jīng)營(yíng)狀況良好。2001年總資產(chǎn)為161,231萬(wàn)元,營(yíng)業(yè)收入為457,925萬(wàn)元,％,凈利潤(rùn)8,059萬(wàn)元?！　?三)零售業(yè)重點(diǎn)上市公司分析　　(600827) 　　公司于94年2月4日在上海證券交易所上市,總股本24,429萬(wàn)股,流通A股3,356萬(wàn)股,流通B股10,708萬(wàn)股,是我國(guó)首家同時(shí)向境內(nèi)外發(fā)行A、B股的零售業(yè)上市公司,同時(shí)也是目前中國(guó)零售業(yè)銷(xiāo)售規(guī)模最大的上市公司。其中滬市8家,深市6家,％％,深市上市公司采用連鎖經(jīng)營(yíng)的比例高于滬市。,凈利潤(rùn)至少高出4100萬(wàn)元,主營(yíng)收入和主營(yíng)利潤(rùn)增長(zhǎng)率也比其它地區(qū)高出6個(gè)百分點(diǎn)以上。對(duì)于外資零售業(yè)而言,要占領(lǐng)國(guó)內(nèi)市場(chǎng),重點(diǎn)應(yīng)放在那些開(kāi)放較早的東部沿海地區(qū)及一些大城市,這些地方集地域、資金、規(guī)模優(yōu)勢(shì)于一身,發(fā)展前景良好?！　　　?2)傳統(tǒng)百貨龍頭企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)江河日下。流通盤(pán)最小的是ST成百,流通盤(pán)僅為2750萬(wàn)股,可稱(chēng)之為袖珍股；鄂武商A以2億流通盤(pán)位居榜首,除此之外,流通盤(pán)最大的五家上市公司還有王府井、上海九百、第一百貨和西單商場(chǎng),上海2家,北京2家。目前,我國(guó)零售業(yè)在這方面幾乎是空白。　　(4)管理科學(xué)化　　西方零售業(yè)采用各種新技術(shù)對(duì)企業(yè)進(jìn)行管理。　　(2)經(jīng)營(yíng)連鎖化　　全球著名的大型零售企業(yè)幾乎全部采取連鎖經(jīng)營(yíng)方式。完善業(yè)態(tài)功能是對(duì)我國(guó)第一批超級(jí)市場(chǎng)進(jìn)行功能的完善,包括:調(diào)整店鋪網(wǎng)點(diǎn)結(jié)構(gòu),重點(diǎn)發(fā)展生鮮食品。,而世界零售業(yè)百?gòu)?qiáng)之首的沃爾瑪年銷(xiāo)售額達(dá)2178億美元,兩者相差約133倍?！　〕蓄?lèi)(包括超市、大型超市、便利店、倉(cāng)儲(chǔ)店)企業(yè)在連鎖百?gòu)?qiáng)中所處的地位沒(méi)有發(fā)生大的變化,但所占比例有所下降,2000年為76家,而2001年為69家。,%。根據(jù)《國(guó)家國(guó)內(nèi)貿(mào)易局零售業(yè)態(tài)分類(lèi)規(guī)范意見(jiàn)》,各零售業(yè)態(tài)主要有以下區(qū)別(見(jiàn)表1): 　　表1我國(guó)零售業(yè)態(tài)分類(lèi)　　業(yè)態(tài)選址、目標(biāo)顧客規(guī)模商品結(jié)構(gòu)經(jīng)營(yíng)方式服務(wù)功能　　百貨店　department store城市繁華區(qū)、交通要道規(guī)模大,營(yíng)業(yè)面積在5000平方米以上以經(jīng)營(yíng)男、女、兒童服裝、服飾、衣料、家庭用品為主,種類(lèi)齊全、少批量、高毛利采取柜臺(tái)銷(xiāo)售與自選(開(kāi)架)銷(xiāo)售相結(jié)合方式；采取定價(jià)銷(xiāo)售,可以退貨服務(wù)功能齊全　　超級(jí)市場(chǎng)　supermarket居民區(qū)、交通要道、商業(yè)區(qū)；以居民為主要銷(xiāo)售對(duì)象,10分鐘左右可到達(dá)營(yíng)業(yè)面積在1000平方米左右以購(gòu)買(mǎi)頻率高的商品為主采取自選銷(xiāo)售方式,出入口分設(shè),結(jié)算由設(shè)在出口處的收銀機(jī)統(tǒng)一進(jìn)行營(yíng)業(yè)時(shí)間每天不低于11小時(shí)；有一定面積的停車(chē)場(chǎng)地　　大型綜合超市　general merchandise store城鄉(xiāng)結(jié)合部、住宅區(qū)、交通要道營(yíng)業(yè)面積2500平方米以上衣、食、用品齊全,重視本企業(yè)的品牌開(kāi)發(fā)采取自選銷(xiāo)售方式設(shè)與商店?duì)I業(yè)面積相適應(yīng)的停車(chē)場(chǎng)　　便利店(方便店) convenience store居民住宅區(qū)、主干線(xiàn)公路邊以及車(chē)站、醫(yī)院、娛樂(lè)場(chǎng)所、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)所在地營(yíng)業(yè)面積在100平方米左右,營(yíng)業(yè)面積利用率高以速成食品、飲料、小百貨為主,有即時(shí)消費(fèi)性、小容量、應(yīng)急性等特點(diǎn)以開(kāi)架自選貨為主,結(jié)算在收銀機(jī)處統(tǒng)一進(jìn)行營(yíng)業(yè)時(shí)間長(zhǎng),一般在10小時(shí)以上,甚至24小時(shí),終年無(wú)休日　　專(zhuān)業(yè)店　speciality store選址多樣化,多數(shù)店設(shè)在繁華商業(yè)區(qū)、商店街或百貨店、購(gòu)物中心內(nèi)營(yíng)業(yè)面積根據(jù)主營(yíng)商品特點(diǎn)而定體現(xiàn)專(zhuān)業(yè)性、深度性、品種豐富,選擇余地大,主營(yíng)商品占經(jīng)營(yíng)商品的90%；經(jīng)營(yíng)的商品、品牌具有自己的特色采取定價(jià)銷(xiāo)售和開(kāi)架面售從業(yè)人員需具備豐富的專(zhuān)業(yè)知識(shí)　　專(zhuān)賣(mài)店　exclusive shop繁華商業(yè)區(qū)、商店街或百貨店、購(gòu)物中心內(nèi)營(yíng)業(yè)面積根據(jù)經(jīng)營(yíng)商品的特點(diǎn)而定以著名品牌、大眾品牌為主；銷(xiāo)售體現(xiàn)量小、質(zhì)優(yōu)、高毛利采取定價(jià)銷(xiāo)售和開(kāi)架面售注重品牌名聲、從業(yè)人員必須具備豐富的專(zhuān)業(yè)知識(shí),并提供專(zhuān)業(yè)知識(shí)性服務(wù)　　購(gòu)物中心　shoppingcenter/shopping mall中心商業(yè)區(qū)或城鄉(xiāng)結(jié)合部的交通要道內(nèi)部結(jié)構(gòu)由百貨店或超級(jí)市場(chǎng)作為核心店,與各類(lèi)專(zhuān)業(yè)店、專(zhuān)賣(mài)店、快餐店等組合構(gòu)成；核心店的面積一般不超過(guò)購(gòu)物中心面積的80%由發(fā)起者有計(jì)劃地開(kāi)設(shè),布局統(tǒng)一規(guī)劃,店鋪獨(dú)立經(jīng)營(yíng)服務(wù)功能齊全,集零售、餐飲、娛樂(lè)為一體；根據(jù)銷(xiāo)售面積,設(shè)相應(yīng)規(guī)模的停車(chē)場(chǎng)　　倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng)　warehouse store城市結(jié)合部、交通要道；目標(biāo)顧客以中小零售商、餐飲店、集團(tuán)購(gòu)買(mǎi)和有交通工具的消費(fèi)者為主商店?duì)I業(yè)面積大,一般為10000平方米左右主要以食品(有一部分生鮮商品)、家庭用品、體育用品、服裝衣料、文具、家用電器、汽車(chē)用品、室內(nèi)用品等為主采取倉(cāng)庫(kù)式陳列；開(kāi)展自選式的銷(xiāo)售設(shè)有較大規(guī)模的停車(chē)場(chǎng)　　資料來(lái)源:《國(guó)家國(guó)內(nèi)貿(mào)易局零售業(yè)態(tài)分類(lèi)規(guī)范意見(jiàn)》　　　　我國(guó)零售業(yè)也順應(yīng)國(guó)際潮流,引入連鎖經(jīng)營(yíng),并取得了一定的發(fā)展。　　數(shù)據(jù)來(lái)源:中國(guó)統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)　　《2002年第一季度消費(fèi)者信心監(jiān)測(cè)報(bào)告》顯示,今年一季度,綜合描述消費(fèi)者對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)狀況滿(mǎn)意程度和對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)走向預(yù)期的消費(fèi)者信心指數(shù),走勢(shì)穩(wěn)健,并呈現(xiàn)出小幅攀升的勢(shì)頭。我國(guó)社會(huì)消費(fèi)的增長(zhǎng)曾經(jīng)為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)做出過(guò)應(yīng)有的貢獻(xiàn),但近幾年的種種跡象表明,以零售百貨業(yè)為主的商業(yè)時(shí)代,在短缺經(jīng)濟(jì)或賣(mài)方市場(chǎng)背景下的超額利潤(rùn)時(shí)代已告結(jié)束,中國(guó)商業(yè)已經(jīng)步入買(mǎi)方市場(chǎng)和微利時(shí)代。但消費(fèi)者預(yù)期指數(shù)卻略有回落, 2月份,但3月份,。在這1146家連鎖企業(yè)中,許多企業(yè)采取了多業(yè)態(tài)發(fā)展策略,即以超市經(jīng)營(yíng)為主的企業(yè)正在向大、小兩極延伸,大力發(fā)展大型綜合超市和專(zhuān)業(yè)店。,。按照百?gòu)?qiáng)目前的入圍標(biāo)準(zhǔn),有相當(dāng)一批外資零售企業(yè)能夠在百?gòu)?qiáng)中占有一席之地,其中包括家樂(lè)福、沃爾瑪、普爾斯馬特、萬(wàn)客隆、易初蓮花、伊藤洋華堂、歐倍德、71羅森、百勝、太平洋百貨、麥當(dāng)勞等。據(jù)調(diào)查,在現(xiàn)有連鎖經(jīng)營(yíng)企業(yè)中,店鋪數(shù)量在10個(gè)以下的占一半以上,按國(guó)際慣例不能稱(chēng)其為標(biāo)準(zhǔn)的連鎖企業(yè)。因此,完善業(yè)態(tài)功能對(duì)于發(fā)展連鎖業(yè),特別是連鎖超市和連鎖便利店顯得尤為重要。　　(3)企業(yè)規(guī)?；　∶绹?guó)最大的50家零售商業(yè)企業(yè)銷(xiāo)售總額在1993年即已達(dá)4910億美元,％,產(chǎn)業(yè)集中度極高。我國(guó)部分零售業(yè)上市公司由于有外資的介入,同時(shí)引入先進(jìn)的技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn),在管理上已取得一定成績(jī),但與國(guó)際大公司相比還相距甚遠(yuǎn)?！　　　?3家上市公司來(lái)看,97年及97年以前的上市公司共有48家,％,98年新上市公司只有中商股份一家,99年沒(méi)有新上市公司,2000年有廣州友誼、南京中商和商業(yè)城三家,2001年僅有北京華聯(lián)一家。％,該指標(biāo)為負(fù)值的有10家上市公司,％,說(shuō)明零售業(yè)行業(yè)整體表現(xiàn)為資產(chǎn)盈利能力較差。　　　　(3)巨額虧損上市公司已經(jīng)或?qū)⒁蔀橘Y產(chǎn)重組的殼資源。外資介入不僅僅是資金的介入,更多的是管理經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)營(yíng)理念的介入,這對(duì)上市公司今后的發(fā)展將起到推動(dòng)作用。北京地區(qū)上市公司中有4家為老牌上市公司,經(jīng)營(yíng)傳統(tǒng)百貨業(yè),業(yè)績(jī)難有大的起色?！　〔捎眠B鎖經(jīng)營(yíng)的上市公司中多為超市連鎖,雖同為連鎖經(jīng)營(yíng)但業(yè)績(jī)也不盡相同?！　」局亟M后,主營(yíng)業(yè)務(wù)呈現(xiàn)高速增長(zhǎng)的趨勢(shì)(見(jiàn)表7)?！　÷?lián)華超市還持有上海聯(lián)家超市(上海家樂(lè)福)45％的股權(quán),目前也正在醞釀改制上市,這對(duì)于友誼股份無(wú)疑又意味著機(jī)會(huì)。母公司在2001年年初將上海友誼商店、上海華僑商店、上海友誼虹橋商城等都劃歸上海友誼百貨有限公司,公司在傳統(tǒng)百貨業(yè)上已不再擴(kuò)張?？偣杀?5,428萬(wàn)股,流通A股3,857萬(wàn)股,公司是目前國(guó)內(nèi)證券市場(chǎng)上第一家以連鎖超市為主營(yíng)業(yè)務(wù)的上市公司,其資產(chǎn)規(guī)模、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、管理質(zhì)量和品牌知名度等都在同行業(yè)中名列前茅,已連續(xù)兩年業(yè)績(jī)大幅增長(zhǎng)。7月底,公司第一家大賣(mài)場(chǎng)上海浦東浦電路大賣(mài)場(chǎng)開(kāi)始營(yíng)業(yè),大賣(mài)場(chǎng)總投資2800萬(wàn)元,其中70%為銀行借款,30%為自有資金。北京華聯(lián)是全國(guó)華聯(lián)商廈集團(tuán)成員之一,在華聯(lián)商廈集團(tuán)內(nèi)僅次于上海華聯(lián),排名第二。同時(shí),公司主營(yíng)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)在北京地區(qū)也是最快的,加之其大力發(fā)展超市業(yè),比傳統(tǒng)百貨業(yè)更具發(fā)展?jié)摿?因此,公司在北京地區(qū)優(yōu)勢(shì)還是十分明顯的。曾被譽(yù)為商業(yè)龍頭股,但由于公司經(jīng)營(yíng)以傳統(tǒng)百貨業(yè)為主,隨著行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的加劇和外資的涌入,經(jīng)營(yíng)狀況每況愈下。