從國際化視野看奧特萊斯業(yè)態(tài)在中國發(fā)展(更新版)
【正文】 位。有多條公交線路直通燕莎奧特萊斯購物中心門口，包括：30路、34路、801路、952路、810路。燕莎奧特萊斯購物中心是燕莎友誼商城的第一家直屬分店，也是國內(nèi)第一家規(guī)范的品牌直銷購物中心。在經(jīng)營管理方面將租金和促銷費(fèi)用合在一起以銷售額扣點(diǎn)方式經(jīng)營，嚴(yán)格控制廠商業(yè)態(tài)內(nèi)容，維護(hù)統(tǒng)一的經(jīng)營形象。fashion outlet位于美國拉斯維加斯，擁有１００多個(gè)一流設(shè)計(jì)師推出的最新款式時(shí)裝精品，號(hào)稱精品時(shí)尚總匯，折扣達(dá)到７５％?！ W特萊斯業(yè)態(tài)滿足了消費(fèi)者和名牌廠商的雙方特殊需求，名牌廠商需要處理過季節(jié)商品；進(jìn)駐品牌直銷廣場(chǎng)，廠商能夠及時(shí)設(shè)置最新的品牌形象店和折扣，同時(shí)采用直銷形式能夠有效加速銷售額增長，加快收回資金；眾多品牌消費(fèi)者需要便宜價(jià)格得到名牌商品，因此奧特萊斯業(yè)態(tài)在中國具有較大生命力。從國際化視野看奧特萊斯業(yè)態(tài)在中國發(fā)展楊寶民 張引琪 目前奧特萊斯業(yè)態(tài)與旅游休閑文化結(jié)合，形成一種高級(jí)商業(yè)形態(tài)。美國、日本奧特萊斯業(yè)態(tài)的發(fā)展 美國奧特萊斯種類多，很多創(chuàng)新的商店也是從美國開始，通過比較研究美國多個(gè)奧特萊斯商店，作者認(rèn)為fashion outlet是美國非常有特色的品牌折扣店，它將流行文化和商業(yè)展示完美結(jié)合?！ ￠_發(fā)商三井不動(dòng)產(chǎn)在橫濱奧特萊斯成功的鼓舞下，開發(fā)了五家奧特萊斯購物中心。北京燕莎奧特萊斯的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn) 燕莎奧特萊斯購物中心于2002年12月18日開業(yè),是國內(nèi)首家開業(yè)的OUTLETS購物中心。 購物中心附近，京沈高速路、京津塘高速路與東南四環(huán)路連接，構(gòu)成了縱深極廣的輻射面。 ，二期達(dá)到10萬平方米,免費(fèi)停車面積達(dá)到5萬平方米。 燕莎奧特萊斯A區(qū) A座 B座 圖20 燕莎奧特萊斯B座 從燕莎奧特萊斯目前招商發(fā)布的商業(yè)規(guī)劃定位是一層做名牌形象店，二層做時(shí)尚商品，三層經(jīng)營美食城。圖21上海青浦奧特萊斯世界一線名牌商業(yè)街區(qū)（A區(qū)） 奧特萊斯的核心是一線品牌,一般來說一線品牌不愿意去生的地方發(fā)展.奧特萊斯品牌店的特點(diǎn),一是必須是符合有車一族的條件,二是在交通發(fā)達(dá)的地段,距離市中心300600公里,三是品牌全部是真品牌,完全是真實(shí)價(jià),真折扣。品牌商為了降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)時(shí)大多選擇了扣率經(jīng)營的方式，經(jīng)營成本與經(jīng)營業(yè)績(jī)直接掛鉤?！ ∩虾W特萊斯經(jīng)營效果 經(jīng)過一年多的發(fā)展，上海奧特萊斯銷售業(yè)績(jī)穩(wěn)步上升，2006年國慶日銷售額突破每天突破5
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