【正文】 寸大5060mm。（二）板材色差太大，輻射線粗大、面層鋪裝效果不美觀。（四）園路石材模數(shù)要計(jì)算準(zhǔn)確，直形園路要保持對稱，弧形園路要確保弧形優(yōu)美。三、 機(jī)制磚園路工程經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量問題：（一）沒有進(jìn)行材料篩選，缺邊少角的材料也用于施工。（二）面磚模數(shù)要計(jì)算好，以整數(shù)收邊為佳。（二）園路要自然平順、坡度合理、排水順暢、沒有積水。（二）混凝土表面不密實(shí)光滑，有裂紋、脫皮、麻面及起沙等。二、 基礎(chǔ)施工的質(zhì)量控制要點(diǎn)：（一）基底的土質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（二）基層施工前，應(yīng)完成與基層有關(guān)的電氣管線，給排水管線及其預(yù)埋件等安裝施工，基層的兩側(cè)應(yīng)比面層寬 100mm。（四）增加單層雙向（或雙層雙向）的鋼筋混凝土墊層或進(jìn)行水夯。（二）回填土方應(yīng)分層夯實(shí)，每層覆土厚度不得大于 30cm。9）景觀工程管理人員應(yīng)組織景觀施工單位提供燈具、景觀小品樣板，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)部相關(guān)人員或景觀主創(chuàng)設(shè)計(jì)師確認(rèn)后方可施工；如此類產(chǎn)品為甲供，項(xiàng)目部應(yīng)提前選定。3）整個(gè)景觀營造過程中始終堅(jiān)持強(qiáng)調(diào)分管人員與主設(shè)計(jì)師之間的積極溝通，尤其是面對面的溝通。交底前，要求施工單位對重要鋪裝樣式按實(shí)際尺寸做塊狀樣品，并采用會議形式予以明確。⑥土方質(zhì)量與測算方式應(yīng)約定清楚，管井的升高與降低宜確定由景觀施工方完成；⑦對于苗木竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、苗木支撐標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)約定清楚；灌木計(jì)算由于多采用不規(guī)則種植，竣工驗(yàn)收后無法準(zhǔn)確計(jì)算，建議約定在每次進(jìn)場時(shí)由施工方報(bào)數(shù)量，甲方現(xiàn)場核對登記，便于最終的數(shù)量統(tǒng)計(jì)與質(zhì)量把控。②確定入圍單位前宜對此類單位的公司面貌、公司苗圃、擬派的項(xiàng)目經(jīng)理代表作品進(jìn)行實(shí)地考察與分析，從而確定項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的供苗與景觀實(shí)施把控能力，以及合作態(tài)度等，確定可能的項(xiàng)目經(jīng)理及施工團(tuán)隊(duì)。八. 景觀施工招標(biāo)階段（一）招標(biāo)工作宜在景觀施工圖設(shè)計(jì)確認(rèn)后開始進(jìn)行。七、圖紙優(yōu)化（一）施工藍(lán)圖出圖前，應(yīng)組織設(shè)計(jì)部、工程部、采購部對設(shè)計(jì)院提供的白圖或電子文件進(jìn)行圖紙化，達(dá)到景觀性價(jià)比最高點(diǎn)。11）灌木配置是增加園區(qū)及庭院植物景觀視覺感應(yīng)的重要組成部分，對建筑外立面、功能設(shè)施、景觀構(gòu)筑物的裝飾、以及喬木種植的圖底關(guān)系、步行引導(dǎo)將起到美化的作用；灌木的組合要考慮建筑室內(nèi)外的對景關(guān)系、空間關(guān)系、鳥瞰效果、與喬木及中層亞喬木進(jìn)行合理的搭接，形成完整的植物景觀面，增加園區(qū)的生活樂趣。4）審核常綠與落葉、種植群落關(guān)系，生長速度、姿態(tài)搭配、色彩搭配、層次搭配是否合理，是否能保證重點(diǎn)部位或軸線在冬季中仍有一定的綠量與厚度。⑦景觀建設(shè)施工圖是否已優(yōu)化考慮中國傳統(tǒng)學(xué)說的基本禁忌。4）組織景觀施工圖內(nèi)部會審與評審會議（宜邀請景觀方案設(shè)計(jì)方參加），通過會議審定施工圖：①核對景觀與建筑、規(guī)劃的關(guān)系：如是否與原建筑入口及底層門廳入口符合；運(yùn)動場地設(shè)置是否隱蔽與減少干擾等，是否符合消防要求。10）在審核軟質(zhì)景觀擴(kuò)初成果的階段，同時(shí)應(yīng)注意綜合考慮不同植物初期種植后呈現(xiàn)的景觀效果，特別是示范區(qū)展示期間的植物造景效果。2）此階段成果未必每個(gè)設(shè)計(jì)方都會提供，為保證軟景種植的最終效果，避免直接進(jìn)入軟景施工圖階段不了解設(shè)計(jì)意圖，或因軟景施工圖設(shè)計(jì)與方案脫節(jié)而大量調(diào)整，宜安排此設(shè)計(jì)階段，具體可在合同階段予以明確。10）督導(dǎo)景觀設(shè)計(jì)師向建筑設(shè)計(jì)師提交景觀設(shè)計(jì)中可能影響地庫、主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)資料，包括泳池、架空層、下沉花園、屋頂花園、構(gòu)筑物、水景、消防通道、車庫頂大樹等的位置、設(shè)計(jì)形式，并應(yīng)相互協(xié)商。4）確認(rèn)方案階段的有關(guān)問題是否在擴(kuò)初階段得到落實(shí)。在擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段中，硬質(zhì)景觀擴(kuò)初與軟質(zhì)景觀擴(kuò)初一般會分開做，而硬質(zhì)景觀擴(kuò)初也會分為兩個(gè)階段：硬質(zhì)景觀擴(kuò)初一（也稱50%擴(kuò)初）主要成果包含CAD各專業(yè)總圖與焦點(diǎn)元素平立面設(shè)計(jì)、大的重要區(qū)域景觀斷面設(shè)計(jì)、主要鋪裝形式與材質(zhì)組合等。同時(shí)會議紀(jì)要中對于進(jìn)入下一階段的意向表達(dá)不宜過于明確，注意分期設(shè)計(jì)的說明與節(jié)奏控制，以免因今后的局部修改造成額外設(shè)計(jì)費(fèi)用。（三）會議參與人員：主創(chuàng)規(guī)劃師、主創(chuàng)建筑師、城市公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)部、項(xiàng)目市場部、營銷部、物業(yè)部等。注意明確解除合同的前提條件、費(fèi)用結(jié)算說明等內(nèi)容。8） 提供當(dāng)?shù)刂饕獑坦嗄举Y源及主要鋪裝材料的資料，最好附照片說明可采購主要喬木、大灌木的基本形態(tài)與規(guī)格，便于設(shè)計(jì)師針對性地選擇材料，免走彎路。2） 劃定景觀設(shè)計(jì)范圍：對景觀設(shè)計(jì)所涉及的設(shè)計(jì)范圍進(jìn)行詳細(xì)描述，如景觀樣板區(qū)范圍與參觀流線、與建筑或室內(nèi)的界面劃分、分期設(shè)計(jì)出圖范圍與計(jì)劃，明確崗?fù)ぁ⑽蓓敾▓@、下沉花園、私家花園、架空層、標(biāo)識系統(tǒng)等是否需要設(shè)計(jì)。（二）類似項(xiàng)目的集團(tuán)內(nèi)外考察：要求事前根據(jù)項(xiàng)目定位與難點(diǎn)設(shè)定考察項(xiàng)目考察重點(diǎn)及主要內(nèi)容，并且在事后編寫考察報(bào)告，明確對項(xiàng)目的可借鑒之處與注意點(diǎn)。編制本手冊的意義根據(jù)已建項(xiàng)目存在的不足，從景觀工程開展進(jìn)度前后順序進(jìn)行編制，融合了公司現(xiàn)行的制度流程與實(shí)例工作中出現(xiàn)的不足給予補(bǔ)充，對以往工程和在建工程進(jìn)行梳理和總結(jié)，對管理中存在不足或錯(cuò)誤的進(jìn)行改正和吸取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，做的好的地方和環(huán)節(jié)將經(jīng)驗(yàn)加以固化推廣，把景觀工程管控動作和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)固化下來，可指導(dǎo)公司相關(guān)工作。同時(shí)可與市場部進(jìn)行溝通，更全面地了解市場情況以及項(xiàng)目確切的目標(biāo)客源定位。4） 明確景觀設(shè)計(jì)基本要求：包括小區(qū)管理方式（如明確小區(qū)車行、人行組織方式，崗?fù)さ木唧w布置等）、規(guī)劃中預(yù)留的小區(qū)中心空間、景觀軸線的利用、空間結(jié)構(gòu)的景觀處理等，活動設(shè)施安排及要求（如室外嬉水池與兒童活動場地、各類球場、老人健身場地設(shè)置要求）、架空層會所的功能設(shè)置，以及項(xiàng)目的難點(diǎn)處理等。（二）按照項(xiàng)目的特點(diǎn)，依據(jù)項(xiàng)目總體風(fēng)格、項(xiàng)目定位、進(jìn)度要求等，通過側(cè)面了解、比較與實(shí)地考察等方式確定合適的設(shè)計(jì)單位及主創(chuàng)設(shè)計(jì)師；景觀設(shè)計(jì)宜采用直接委托的方式，避免因設(shè)計(jì)招標(biāo)耗費(fèi)時(shí)間、人力和財(cái)力。6）考慮是否需要委托景觀施工圖單位或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)單位，若有必要，可在合同中明確，并要求景觀施工圖單位參與方案設(shè)計(jì)階段后的評審會議。（三）原則上采用初步概念方案階段、最終概念方案階段控制設(shè)計(jì)成果，分兩次匯報(bào)；建議初步概念方案階段由設(shè)計(jì)方提供兩個(gè)不同風(fēng)格的景觀概念方案供比選，最終概念方案按甲方選擇的方案結(jié)合有關(guān)意見進(jìn)行深化；同時(shí)注意監(jiān)控景觀設(shè)計(jì)單位的工作質(zhì)量及進(jìn)度。（十）在此階段針對不同類型項(xiàng)目（城市住宅、度假類、聯(lián)排、別墅等），可要求設(shè)計(jì)方對景觀風(fēng)格定位與空間布局有較明確的描述，有較新穎的概念和清晰的景觀亮點(diǎn)，以便營銷部門編制銷售說辭。以下分別對硬質(zhì)擴(kuò)初與軟質(zhì)擴(kuò)初階段的控制要點(diǎn)分別簡述。相關(guān)部門包括城市公司分管領(lǐng)導(dǎo)、建筑設(shè)計(jì)單位、項(xiàng)目設(shè)計(jì)部、項(xiàng)目部、市場部、前期部、合約部及物業(yè)公司。13）對依據(jù)擴(kuò)初評審意見修改的圖紙應(yīng)重新編號出圖并審核，將確認(rèn)的擴(kuò)初階段書面成果與電子文件提交給合約部進(jìn)行成本核算。5）項(xiàng)目開發(fā)前期，應(yīng)對項(xiàng)目所在區(qū)域的原生樹木進(jìn)行踏勘和測量，確定可利用樹種的品種、規(guī)格，并在規(guī)劃初期進(jìn)行定位和保留；對有價(jià)值的苗木如不能就地保留，可提前進(jìn)行斷根假植進(jìn)行保護(hù)，并根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行二次移栽；強(qiáng)調(diào)原生樹木在項(xiàng)目植物景觀營造中的重要性。本階段工作在景觀擴(kuò)初成果確認(rèn)后開始進(jìn)行。③核對景觀與市政的關(guān)系：市政管道、各類管井位、各類設(shè)備箱體是否與景觀沖突、是否較為隱蔽處理等；外部市政道路的景觀改造是否合理。⑨對重點(diǎn)部位水景或雕塑安排專項(xiàng)單位進(jìn)行深化設(shè)計(jì)（此類是否需要委托，可依據(jù)復(fù)雜程度在擴(kuò)初階段確定），重點(diǎn)把控水景的設(shè)備選型、出水效果、防滲漏或返堿處理等。7）植物營造中，在各類空間的交接處，如道路與建筑、道路與圍墻、建筑與庭院等，以及建筑的陰角、陽角部位，為緩減空間交接的生硬感，通常采用種植設(shè)計(jì)來加以柔化，但須注意是否影響住戶必要的采光。14）灌木種植一般可分為規(guī)則式種植與自然式種植，兩者做法的把控有一定區(qū)別：①根據(jù)建筑規(guī)劃和景觀規(guī)劃布局，利用園路、水景、花池等構(gòu)筑物的定位和空間組成關(guān)系，合理的采用規(guī)則式的灌木配置，但在灌木品種和層次上應(yīng)加以修飾：外邊可采用一個(gè)或幾個(gè)可耐修剪、形態(tài)整齊的單一品種，強(qiáng)調(diào)灌木種植的層次感和序列感，內(nèi)部可多采用花卉、大葉色葉植物等，增加灌木種植的豐富程度。3）綠化分布一定按疏密分布，密要密不透風(fēng)，疏要能跑馬；這樣即能保證參觀通道景觀多樣性，又能控制成本。在施工招標(biāo)文件中，還應(yīng)明確樣板區(qū)范圍和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，明確違約責(zé)任、成品保護(hù)要求、異型加工要求等。5）按照公司管理流程規(guī)程，確定中標(biāo)施工團(tuán)隊(duì)：① 宜采用合理低價(jià)方式選定中標(biāo)單位，參照依據(jù)為甲方合約部事前編制的標(biāo)底，重點(diǎn)關(guān)注項(xiàng)目經(jīng)理的專業(yè)能力、人品、業(yè)績調(diào)查，以避免惡意低價(jià)造成品質(zhì)降低或隨意調(diào)整。⑦及時(shí)將未中標(biāo)單位的圖紙收回。b、以講座的形式對國內(nèi)外相似項(xiàng)目照片或書本參考圖片進(jìn)行交底。原則上施工進(jìn)度前緊后松，為后續(xù)驗(yàn)收預(yù)留足夠時(shí)間。12）做好施工樣板區(qū)，邀請主創(chuàng)景觀設(shè)計(jì)師、主創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)師、集團(tuán)內(nèi)外資源、城市公司相關(guān)部門等對施工樣板區(qū)進(jìn)行巡查與評估，提出評估意見并進(jìn)行相應(yīng)的修改。（二）每層回填土方的覆土厚度不得大于 30cm，應(yīng)分層夯實(shí)。（三）臺階基礎(chǔ)沉降，壓頂及立墻開裂、導(dǎo)致臺階開裂。設(shè)計(jì)無明確要求時(shí)，混凝土面層厚度應(yīng)大于 80mm。（四）混凝土基層采用粗骨料的最大粒徑不應(yīng)大于基層厚度的 2/3，細(xì)石混凝土面層采用的石子粒徑不應(yīng)大于 15mm。三、園路工程一、園路工程的基本要求：（一）自然園路的線形要蜿蜒順暢，弧線宜走大彎，忌走反復(fù)的小弧線，不能出現(xiàn)折線。（五）弧線園路放線時(shí)，應(yīng)用數(shù)根相接的塑料套管在地面上放線形，保證弧形順滑。二、燒結(jié)磚園路工程的質(zhì)量控制要點(diǎn)：（一）磚料品種、規(guī)格尺寸、外觀質(zhì)量、排列圖案、結(jié)合層砂漿配合比和坡率均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（四）模數(shù)計(jì)算有誤，收邊收口難看，裝收縫過大。（三）普通園路花崗巖石材的厚度不得低于 50mm，小型車輛通行的園路廣場的花崗巖石材的厚度不小于 35mm，花崗巖的強(qiáng)度不得低于 30MPa。（五）面層和下一層結(jié)合不牢固，空鼓、脫落。（五）汀步靠路牙時(shí)應(yīng)平行安裝。（四）路沿石的大小規(guī)格要保持一致。（二）路沿石背面混凝土（水泥砂漿）護(hù)肩的寬度、厚度和強(qiáng)度不夠，重壓后側(cè)向歪斜，影響美觀。（三）溢水池壓頂勾縫應(yīng)注意防滲要求。九、植物磚和植草格停車位工程一、植物磚和植草格停車位工程的基本要求：（一）植草磚和植草格停車位工程應(yīng)注意基層的分層處理。（三）磚塊安裝不平整，致使車壓后松動。（四）園林工程與周邊環(huán)境的銜接處理恰當(dāng)。十一、冰裂紋鋪裝一、冰裂紋鋪裝工程的基本要求：（一）冰裂紋鋪裝施工中的石塊只允許出現(xiàn)五邊形、六邊形，不應(yīng)出現(xiàn)三角形、銳角和直角，且每一個(gè)內(nèi)角都應(yīng)該是鈍角。（三）冰裂紋面層和基層粘結(jié)不牢固，出現(xiàn)松動、脫落。（四）卵石拼花的坡度、厚度、圖案卵石粒徑、色澤和鑲嵌方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。十三、鋪裝勾縫一、鋪裝勾縫的基本要求：（一）密縫應(yīng)細(xì)致均勻，間縫要留縫均勻，縫線平行劃一。（二）勾縫時(shí)造成的污染，沒有及時(shí)清除。（三）井蓋的安裝形式應(yīng)和周圍的環(huán)境融為一體。二、園林排水工程的質(zhì)量控制要點(diǎn)：（一）排水溝應(yīng)準(zhǔn)確放線，水溝截面尺寸和坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得出現(xiàn)反坡。（二）水景結(jié)構(gòu)一般使用鋼筋混凝土現(xiàn)澆。（七）水池鋪裝面應(yīng)采取反堿措施。十七、游泳池工程一、游泳池工程的基本要求：（一）泳池水平壓頂要保持一致，接縫細(xì)致均勻；弧線壓頂要平滑順暢，碰角合理美觀。（五）泳池馬賽克勾縫要飽滿平滑，收邊要自然合理。（二）溝槽底部應(yīng)平整密實(shí)，強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。（二）保護(hù)零線除在總配電箱處做重復(fù)接地外，還需在配電系統(tǒng)中間和末端處做重復(fù)接地，且不得少于 3 處，重復(fù)接地線應(yīng)與保護(hù)零線相連，同時(shí)每一處重復(fù)接地的接地電阻值應(yīng)不大于 4Ω。（五）燈具底座統(tǒng)一澆筑成形，保持離地面同一高度。（二）廣場花壇的壓頂和碰角一般要倒圓角，減少兒童在游玩中出現(xiàn)傷害。（四）人工湖駁岸的基礎(chǔ)寬度應(yīng)為駁岸主體高度的 ~ 倍，壓頂寬度不小于360mm。（二）人工湖池底夯實(shí)強(qiáng)度不夠，湖底下沉，防水毯拉斷裂。二、亭臺樓閣工程的質(zhì)量控制要點(diǎn)：（一）亭臺樓閣的結(jié)構(gòu)尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和 GB50204 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。（二）立面符合造型藝術(shù)質(zhì)量要求。（二）水泥批勾厚度不夠，造成脫落、開裂。木材要求：順紋無疤結(jié)，含水率小于12%，并經(jīng)過防腐處理。二十五、木作工程一、木作工程的基本要求：（一）木作工程材料應(yīng)采用具有商品檢驗(yàn)合格證的產(chǎn)品，其產(chǎn)品類別、型號檢驗(yàn)規(guī)則及技術(shù)條件等均應(yīng)符合GB/T1503的規(guī)定。（四）用于固定木鋪裝面層的螺釘、螺栓應(yīng)進(jìn)行防銹處理，最好為鍍鋅螺釘，規(guī)格應(yīng)滿足穩(wěn)定面層的要求，安裝緊固、無松動。（二）護(hù)欄的高度、形式、圖案和欄桿間隙應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其整體應(yīng)垂直、平順，安全牢固。（二）施工細(xì)部處理不當(dāng)，造成景觀效果不好。拼接雕塑的拼縫距離、縫寬要一致，表面自然光潔，細(xì)部處理到位，外觀和順流暢。（六）雕塑材質(zhì)出現(xiàn)色差或色斑，影像雕塑效果。（四）喬木種植完成后，再進(jìn)行地形細(xì)調(diào)，去掉多余土方。（三）一般不應(yīng)對苗木冠形進(jìn)行截枝處理，除非運(yùn)輸原因。三、苗木采購經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量問題：（一）喬木剪枝過度，枝條偏少，冠幅偏瘦，達(dá)不到景觀效果。（二）珍貴苗木、較難移植的大規(guī)格苗木，應(yīng)實(shí)時(shí)采取抗蒸騰、促生根、傷口消毒防腐處理和樹干包裹、加強(qiáng)噴霧、改善樹穴通氣排水條件等措施，洞底必需做排水處理，可以采用沙子和腐葉土墊底，嚴(yán)重時(shí)需挖溝排水；土球四周必須是碎石拌沙子，可以添放磷肥；樹周圍需方兩根帶孔的管子，管徑≥75mm。（六）行道樹的支撐和綁扎要整齊劃一。（二）灌木的種植深度應(yīng)與原種直線平齊，生長快、有不定根的苗木可栽深58cm，常綠樹種植，土球可高于地表 5cm，竹類可深載 35cm。（二）花壇邊緣不宜直接栽植高干灌木。三十三、草坪鋪設(shè)一、草坪鋪設(shè)的基本要求：（一）草坪鋪設(shè)的土層厚度不小于 30cm。（三）草坪的覆蓋率不夠。臺風(fēng)過后要及時(shí)處理殘枝落葉。（三）灌木與鋪裝盡量緊密銜接，銜接線涇渭分明，線條清晰。（二）灌木與鋪裝銜接不緊，也未采取補(bǔ)救措施。（二）鋪設(shè)完成后應(yīng)保持