【正文】 書”的形式。 總平面布置原則 一、平面管理原則 根據(jù)施工總平面布置及各階段規(guī)劃，以充分保障階段性施工重點(diǎn)、保證進(jìn)度計(jì)劃的順利實(shí)施為目的。建筑材料、構(gòu)件、機(jī)具應(yīng)按總平面布置堆放，料堆須掛名稱、品種、規(guī)格等標(biāo)牌；施工過程中須做到工完場(chǎng)清；建筑垃圾的堆放應(yīng)整齊，及時(shí)清運(yùn)；易燃易爆品應(yīng)分類存放。 首先，在施工階段，將在各施工段中組織流水施工，在施工中加強(qiáng)各工序之間的銜接，仔細(xì)安排各中的作業(yè)時(shí)間及進(jìn)度，提前做好施工準(zhǔn)備，合理組織人力、物力等各種資源，使各階段的施工進(jìn)度計(jì)劃得以實(shí)現(xiàn)，從而保證工程總工期。 c、第四階段： 零星收尾、清理 此階段包括包括后期零星收尾、清理、竣工驗(yàn)收等。 在整個(gè)施工過程中，安裝工程的預(yù)留、預(yù)埋、安裝、調(diào)試工作應(yīng)貫穿于主體、裝飾、收尾工程中，在時(shí)間和空間上充分緊湊搭接，循環(huán)推進(jìn)，嚴(yán)格交接班制度，相互愛護(hù)成品，避免交叉污染。 （ 2）安排精干人員按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)，為全面展開施工做好扎實(shí)的基礎(chǔ)工作。 （ 4）不斷加強(qiáng)工序作業(yè)循環(huán)調(diào)研工作，從壓縮各工序時(shí)間、加強(qiáng)工序銜接管理入手，減少每一循環(huán)時(shí)間，增加全月的循環(huán)次數(shù)。 （ 2）做好后勤保障，以公司為堅(jiān)實(shí)的后方基地，努力保障人、財(cái)、物、機(jī)的供給，為順利完成施工任務(wù)提供良好的后勤保障。 ◆ 材料采購(gòu)要求 （ 1）物資部門作好前期工程的工程材料和周轉(zhuǎn)材料的計(jì)劃和供應(yīng)工作，一旦開工，能夠迅速組織有關(guān)材料進(jìn)場(chǎng)。 （ 3） 根據(jù)材料需要計(jì)劃，按月提出計(jì)劃表，根據(jù)計(jì)劃提前落實(shí)材料的訂貨，按計(jì)劃組織進(jìn)場(chǎng)。 加強(qiáng)計(jì)劃管理，工程開工前項(xiàng)目工程師根據(jù)工程備料計(jì)劃提出所用物資，由公司物資部門統(tǒng)一組織進(jìn)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)配備采購(gòu)人員，對(duì)小型設(shè)備、少量和零星材料及時(shí)購(gòu)買，保證設(shè)備和材料的正常供應(yīng)。 （ 2）實(shí)行內(nèi)部經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制，既重包又重管，使責(zé)任和效益掛鉤，個(gè)人利益和完成工作量掛鉤，做到多勞多得，調(diào)動(dòng)單位、個(gè)人的積極性和創(chuàng)造性。 （ 3）盡快做好施工準(zhǔn)備工作，認(rèn)真復(fù)核設(shè)計(jì)文件，編制可行性施工組織設(shè)計(jì)，落中林科技產(chǎn)業(yè)園北區(qū)（ 39 棟）施工總承包工程Ⅰ標(biāo)段 經(jīng)理部 項(xiàng)目經(jīng)理部工期保證組 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目總工程師 各職能部門負(fù)責(zé)人 各施工隊(duì)負(fù)責(zé)人 施工作業(yè)層 施工隊(duì)技術(shù)人員 施工員 班 組長(zhǎng) 操作人員 22 實(shí)關(guān)鍵工序的施工技術(shù)方案。 各工序大置安排：詳細(xì)安排見施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖。 根據(jù)地下 室施工圖紙中標(biāo)注的后澆帶位置，將地下室施工按 A 區(qū)、 B區(qū)后澆帶為界分 2 個(gè)施工區(qū)段施工 。并盡早地與業(yè)主制定的分包商進(jìn)行聯(lián)系，為其創(chuàng)造進(jìn)場(chǎng)條件。 五、生活區(qū)管理： 生活區(qū)須配 置足夠的滅火器材，并設(shè)立消防措施；制定生活區(qū)管理制度，宿舍周圍設(shè)專人負(fù)責(zé)打掃，床鋪和生活用品應(yīng)放置整齊，并應(yīng)有消暑和防蚊蟲叮咬措施。 二、平面管理體系 由項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理負(fù)責(zé)施 工現(xiàn)場(chǎng)總平面的使用管理及統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮，建立健全使用制度，根據(jù)工程進(jìn)度及施工需要對(duì)總平面的使用進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理，各專業(yè)施工隊(duì)，各班組必須根據(jù)項(xiàng)目部的安排進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)平面布置。施工任務(wù)書的工作內(nèi)容完成后由簽發(fā)人封閉并簽字，如未能封閉必須找出原因并對(duì)執(zhí)行人進(jìn)行處罰。組織、協(xié)調(diào)、控制和決策， 對(duì)整個(gè)生產(chǎn)施工要素實(shí)施全過程的動(dòng)態(tài)管理。 采用項(xiàng)目管理體制的同時(shí)，經(jīng)濟(jì)合同手段輔助以部分行政手段，明確各方面責(zé)、權(quán)、利。 具體對(duì)策和措施詳見相應(yīng)章節(jié) 15 第 4 章 施工部署 總 體控制原則 為業(yè)主服務(wù)，采用先進(jìn)的工藝和施工技術(shù)，降低施工成本，縮短施工周期，營(yíng)造優(yōu)質(zhì)工程，貫徹執(zhí)行國(guó)家、地區(qū)對(duì)環(huán)保、勞動(dòng)安全、工業(yè)衛(wèi)生、計(jì)量、消防的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全封閉管理。所用于本工程的原材料、半成品 及成品等進(jìn)場(chǎng)后，必須進(jìn)行見證取樣送檢，檢驗(yàn)合格后方可使用。對(duì)施工重點(diǎn)優(yōu)先安排，增加設(shè)備、人力、物力、財(cái)力的投入，確保分項(xiàng)分部工程按期完成。 管理重點(diǎn) 針對(duì)本工程特點(diǎn)、現(xiàn)場(chǎng)的施工條件，采用項(xiàng)目管理軟件進(jìn)行信息化管理、平衡，統(tǒng)籌安排各工序的安排，注重整體效果，保證施工過程忙而不亂，理清施工步驟、施工程序，分階段進(jìn)行，突出重點(diǎn)，并加以控制，層層明確目標(biāo)、加強(qiáng)責(zé)任控制管理。它通常包括施工圖紙交底、施工技術(shù)措施交底以及安全技術(shù)交底等。 11 e、圖紙上尺寸、高程、軸線、預(yù)留孔（洞）、預(yù)埋件和工程量的計(jì)算有無差錯(cuò)、遺漏和矛盾。所有材料由物資部負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，杜絕劣質(zhì)材料進(jìn)場(chǎng)，需要檢驗(yàn)材料應(yīng)由試驗(yàn)員會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師抽樣送至質(zhì)檢站指定的試驗(yàn)室檢測(cè)。其中需要維修、租10 賃和購(gòu)置的，應(yīng)按計(jì)劃落實(shí)，并要適當(dāng)留有備份，以保證施工的需要。 簽訂好施工合同。施工人員素質(zhì)直接影響工程質(zhì)量，施工隊(duì)伍素質(zhì)審查要嚴(yán)把“四關(guān)”，即政治素質(zhì)、道德紀(jì)律、身體條件和技術(shù)水平四個(gè)方面。對(duì)于擬修建工程，應(yīng)將擬保留的原有通信、供電、供水、供暖、供油、排水 溝管等地下設(shè)施復(fù)查清楚，在施工中要采取保護(hù)措施，防止損壞。 :屋面雨水均由雨水斗收集后，靠重力自流至室外雨水管網(wǎng)。 25x4 熱鍍鋅扁鋼接地，安裝 詳見《 04D7013》 P86。 3. 裝置內(nèi)正常不帶電部分及裝置外可導(dǎo)電部分均應(yīng)可靠接地。所有電纜進(jìn)出線的金屬外皮、鋼管應(yīng)與防雷的接地裝置相連。作法見《 99D5011》 P209~15。 8. 所有在地面出線的電力回路套管均應(yīng)在距地 處作防水彎頭。設(shè)置在掛重側(cè)壁，具體位置為距井道最高及最低 內(nèi)各設(shè)一個(gè) 11W 燈頭，中間每隔不超過 7m 的距離應(yīng)裝設(shè)一盞燈，分別在電梯機(jī)房和地坑設(shè)置控制開關(guān)。 5. 低壓配電系統(tǒng)采用放射式 /樹干式供電。外電停電時(shí)切換到該回路。 (1)本工程地下室底板 ,頂 板 ,外墻及與土壤接觸的構(gòu)件 ,均采用集料級(jí)配的防水混凝土 ，抗?jié)B等級(jí)為 P6生活。 施工現(xiàn)場(chǎng) 的實(shí)際情況。在施工中，我公司本著對(duì)業(yè)主高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，將積極與質(zhì)量監(jiān)督部門配合，服從建設(shè)單位及地盤監(jiān)理工程師的管理，從嚴(yán)控制工程質(zhì)量，在保證工程質(zhì)量的同時(shí)認(rèn)真做好安全文明施工。 本《施工組織設(shè)計(jì)》作為指導(dǎo)施工的技術(shù)性文件，對(duì)各分部分項(xiàng)工程的工期、質(zhì)量目標(biāo)、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置與勞動(dòng)力組織、施工進(jìn)度計(jì)劃控制、機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料配備、主要技術(shù)措施、安全、文明施工及降低成本等諸多因素盡可能做了充分考慮，突出其科學(xué)性、適用性及針對(duì)性。 招標(biāo)內(nèi)容 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)范圍內(nèi)的建筑、結(jié)構(gòu)、給 排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、發(fā)包人指定分包工程的預(yù)埋（具體見總則工程說明的規(guī)定） 招標(biāo)人制定分包工程 幕墻； 智能化工程； 高低壓配電工程； 室外工程； 環(huán)境工程； 消防工程； 燃?xì)夤こ蹋?電梯工程； 泛光照明工程； 氣體滅火工程等； 1鋁合金門窗、百葉、鋁合金 /不銹鋼欄桿、防火門、防火卷簾、木門； 1外墻涂料工程； 1二次精裝修工程； 1白蟻防治工程； 1環(huán)氧樹脂地坪。 （三）填充墻砌塊和砂漿 (砌塊容重單位 : kN/m ) 位 置 外墻 廚房隔墻 衛(wèi)生間隔墻 樓梯間隔墻 分戶隔墻 室內(nèi)隔墻 其它內(nèi)隔墻 地坪以下與土壤接觸的砌體墻 二次裝修后砌隔墻 砌塊 材料 蒸壓加氣混凝土砌塊 蒸壓加氣混凝土砌塊 蒸壓加氣混凝土砌塊 蒸壓加氣混凝土砌塊 蒸壓灰砂磚 輕集料砌塊或成品墻板 砌塊強(qiáng)度等級(jí) 砂漿強(qiáng)度等級(jí) 砂漿材料 水泥混合砂漿 水泥混合砂漿 水泥混合砂漿 水泥混合砂漿 水泥砂漿 水泥混合砂漿 砌塊允許容重 ≤ 建筑 4 （一）樓地面：地上水泥砂漿樓地面，衛(wèi)生間包括防水層。電梯電源、應(yīng)急照明均為雙電源供電。消防設(shè)備從變配電室至中間箱、未端箱采用耐火電纜 /電線。 6. 各種場(chǎng)所照明燈具數(shù)量、功率及安裝方式見相應(yīng)平面圖中標(biāo)注和圖例說明。 (暗裝 )。結(jié)構(gòu)圈梁中的鋼筋應(yīng)每三層連成閉合回路，并應(yīng)同防雷裝置引下線連接。 8. 在一層外墻指定引下線室外地坪下 處預(yù)留 1m 長(zhǎng) 12 外甩熱鍍鋅鋼筋以備接人工接地極之用。 5. 帶淋浴的衛(wèi)生間預(yù)留局部等電位聯(lián)結(jié)端子箱，并聯(lián)至衛(wèi)生間插座 PE 端子及本層建筑物鋼筋網(wǎng)（ BVR1x4 穿 PC20 暗敷），聯(lián)結(jié)盒位置詳各層電氣平面圖。 給排水 （一） 生活給水系統(tǒng) :市政直接供水區(qū)： 5 棟。 施工用電條件 業(yè)主負(fù)責(zé)向承包商提供用電接口，承包商進(jìn)場(chǎng)時(shí)即向業(yè)主和供電部門辦理有關(guān)用電手續(xù)。 上述占地和障礙物的拆遷等都必須事先與有關(guān)部門協(xié)商，辦妥一切手續(xù)后方可進(jìn)行。教育是先導(dǎo)，只有適時(shí)耐心的教育，才能使施工隊(duì)伍的素質(zhì)不斷提高。合同內(nèi)容應(yīng)包含人員數(shù)量、工程數(shù)量、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度、安全施工等方面。同時(shí)，材料的品質(zhì)、數(shù)量、以及能否及時(shí)供應(yīng)也是決定工程質(zhì)量和工期的重要環(huán)節(jié)。 項(xiàng)目部組織有關(guān)人員對(duì)施工圖紙和資料進(jìn)行學(xué)習(xí)和自審，做到心中有數(shù)，如有疑問或發(fā)現(xiàn)差錯(cuò)應(yīng)在設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審中提出，請(qǐng)相關(guān)單位給予解答。 施工總平面的布局應(yīng)符合下列要求： 應(yīng)與現(xiàn)場(chǎng)的地物地貌相結(jié)合，做到布局合理、工程量少、便于施工及使用。 對(duì)于施工難度大、技術(shù)要求高以及首次采用新技術(shù)、新工藝、新材料 的工程、應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)，結(jié)合本公司的技術(shù)狀況，制定相應(yīng)的技術(shù)保障措施，做好技術(shù)培訓(xùn)工作，必要時(shí)應(yīng)先行試點(diǎn)，取得經(jīng)驗(yàn)并經(jīng)監(jiān)理單位批準(zhǔn)后推廣。 （二）安全文明施工管理 建立健全安全管理機(jī)構(gòu)，制定切實(shí)可行的安全管理制度，加強(qiáng)進(jìn)場(chǎng)人員的安全思想教育，提高施工人員的安全意識(shí)，同時(shí)加大安全費(fèi)用投入，實(shí)現(xiàn)“六無”目標(biāo)。貫穿施工成本管理的全過程，利用施工項(xiàng)目的成本核算資料，與計(jì)劃成本、預(yù)算成本以及類似施工項(xiàng)目的實(shí)際成本等進(jìn)行比較，了解成本的變動(dòng)情況，同時(shí)分析主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)成本的影響，系統(tǒng)地研究成本變動(dòng)原因，檢查成本計(jì)劃的合理性，深入揭示成本變動(dòng)的規(guī)律，以便有效地進(jìn)行成本管理。 加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)檢查工作，對(duì)重要部位及關(guān)鍵工序的施工必須到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行旁站監(jiān)督、檢查。 制定各種制度，定期召開進(jìn)度控制例會(huì)，加強(qiáng)進(jìn)度控制管理，提高管理水平。 ：以合同工期（ 20 個(gè)月）為依據(jù)，落實(shí)措施，確保按時(shí)完成。在推行項(xiàng)目法施工的同時(shí)，從文件控制、材料采購(gòu)到產(chǎn)品標(biāo)識(shí)、過程控制等過程中，切實(shí)執(zhí)行 ISO9002 標(biāo)準(zhǔn)和公司質(zhì)量保證體系文件，達(dá)到創(chuàng)優(yōu)質(zhì)高效的目標(biāo)。 進(jìn)度計(jì)劃包括：施工總進(jìn)度計(jì)劃，業(yè)主另外發(fā)包專業(yè)工程進(jìn)度計(jì)劃，分部分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃，施工進(jìn)度控制計(jì)劃，設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度計(jì)劃，竣工驗(yàn)收和試生產(chǎn)計(jì)劃。 . 2 本工程結(jié)構(gòu)施工工序 基礎(chǔ)部分：定位放線→土方開挖→做墊層→地下室結(jié)構(gòu)主體柱、墻、梁、板 主體結(jié)構(gòu)部分：放線→柱墻筋綁扎→驗(yàn)收→封?！顫M堂架支梁板?！喊邃摻罱壴?yàn)收→澆筑混凝土→養(yǎng)護(hù)→拆模 本工程計(jì)劃柱、梁、板及剪力墻一次性澆筑。其重點(diǎn)保證項(xiàng)目是：安全用電、場(chǎng)區(qū)內(nèi)外環(huán)衛(wèi)道路，給排水系統(tǒng)，料具堆放場(chǎng)18 地管理調(diào)整，機(jī)具、機(jī) 械進(jìn)退場(chǎng)情況，以及施工作業(yè)區(qū)域管理等。生活區(qū)應(yīng)建立治安保衛(wèi)制度，責(zé)任明確到個(gè)人。 綜合以上特點(diǎn)，既考慮各專業(yè)施工的獨(dú)立，又兼顧項(xiàng)目工期的 合理安排，擬將整個(gè)工程的施工過程劃分為以下幾個(gè)階段： a、第一階段： 地下室 施工階段 此階段為工程開工至地下室完成階段。 主體施工應(yīng)注重各工序的流水安排，并配備足夠的機(jī)械、人力、物資等資源，爭(zhēng)取在最短的時(shí)間內(nèi)完成優(yōu)質(zhì)的結(jié)構(gòu)工程。委員會(huì)的決議由各委員會(huì)成員迅速組織技術(shù)員、施工員、班組長(zhǎng)落實(shí)，保證工期計(jì)劃達(dá)到預(yù)定要求，詳見附圖。 （ 2）建立從經(jīng)理部到各參建單位的調(diào)度指揮系統(tǒng)，建立動(dòng)態(tài)網(wǎng)絡(luò)管理，全面及時(shí)掌握并迅速、準(zhǔn)確處理影響施工進(jìn)度的各種問題，對(duì)工程交叉和施工干擾加強(qiáng)指揮與協(xié)調(diào)，對(duì)重大關(guān)鍵問題超前研究，制定措施，及時(shí)調(diào)整 工序和調(diào)動(dòng)人、財(cái)、物、機(jī)，保證工程的連續(xù)性和均衡性。 加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備管理 ，提高設(shè)備生產(chǎn)率 （ 1） 加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備管理 ， 建立健全機(jī)械設(shè)備使用、檢驗(yàn)、維修、保養(yǎng)制度 ，切實(shí)做到加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備的檢修和維修工作， 配備 技術(shù) 過硬的維修人員，確保機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)，對(duì)主要工序要儲(chǔ)備一定的備用機(jī)械。 所有進(jìn)場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)專人專職驗(yàn)收，杜絕劣質(zhì)材料進(jìn)場(chǎng)，需要檢驗(yàn)材料須經(jīng)監(jiān)理工程師見證現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢合格后才能使用。 施工機(jī)具使用一覽表 序號(hào) 機(jī)械設(shè)備名稱 型號(hào) 規(guī)格 數(shù)量 國(guó)別產(chǎn)地 制造 年份 功率 KW 生產(chǎn) 能力 備注 (進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 ) 1 反鏟挖掘機(jī) 1m3 2臺(tái) 日本 2020 自帶 完好 基 礎(chǔ) 2 自卸汽車 20t 4臺(tái) 2020 完好 基 礎(chǔ) 3 載重汽車 20t 8臺(tái) 中國(guó) 2020 自帶 完好 基 礎(chǔ) 4 塔吊 QTZ125B 2臺(tái) 中國(guó) 2020 67*3 完好 基 礎(chǔ) 5 井字架 電動(dòng) 2臺(tái) 中國(guó) 2020 44*2 完好 地上 6 混凝土輸送泵 HBT60 2臺(tái) 中國(guó) 2020 80*3 完好 開工 7 砂漿攪拌機(jī) J1350L 1臺(tái) 中國(guó) 2020 *2 完好 基礎(chǔ) 8 對(duì)焊機(jī) UN1100 2臺(tái) 中國(guó) 2020 100*2 完好 開 工 9 鋼筋套絲機(jī) SZ— 50A 2臺(tái) 中國(guó) 2020 *4 完好 開