【正文】 染 。本 項 目 室 內(nèi) 環(huán) 境 應 參 照 國 標 《 室 內(nèi) 空 氣 質(zhì) 量 標 準 》 （ GB/T188832022）和 國 標 《 民 用 建 筑 工 程 室 內(nèi) 環(huán) 境 污 染 控 制 規(guī) 范 》 （ GB503252022） ， 慎 重 選擇 裝 修 材 料 ， 加 強 室 內(nèi) 通 風 。（ 3） 噪 聲噪 聲 在 施 工 過 程 中 以 基 礎(chǔ) 施 工 階 段 對 周 圍 環(huán) 境 影 響 最 大 。 嚴 格 執(zhí) 行 《 建 筑 施 工 場 界 噪 聲 限 值 標準 》 （ GB1252390） 的 規(guī) 定 ， 選 用 低 噪 聲 設(shè) 備 ， 針 對 施 工 過 程 中 產(chǎn) 生 噪 聲 較 大的 機 械 設(shè) 備 采 用 隔 聲 裝 置 ， 對 一 些 產(chǎn) 生 噪 聲 大 的 工 藝 如 鋼 筋 切 割 、 閃 光 對 焊 等采 取 圍 護 措 施 ， 以 降 低 噪 聲 對 日 常 工 作 的 影 響 。 為 減 少 施 工 期 揚 塵 對 周 圍 環(huán) 境 的 影 響 ， 盡 量 選 用 煙 氣 較 少 的 內(nèi) 燃 機 械和 車 輛 ， 減 少 尾 氣 污 染 。（ 3） 噪 聲本 項 目 在 運 營 期 的 噪 聲 污 染 主 要 來 源 于 交 通 噪 聲 。在 施 工 期 間 還 將 產(chǎn) 生 少 量 的 生 產(chǎn) 廢 水 ， 主 要 是 施 工 過 程 中 使 用 商 品 混 凝 土產(chǎn) 生 的 水 泥 漿 水 。本 項 目 在 運 行 過 程 中 對 周 邊 環(huán) 境 無 特 殊 要 求 ， 目 前 的 環(huán) 境 狀 況 完 全 可 以 滿足 項 目 的 需 要 ， 沒 有 任 何 負 面 作 用 。為 確 保 我 市 創(chuàng) 建 節(jié) 水 型 城 市 和 節(jié) 水 型 社 會 工 作 的 順 利 進 行 ， 本 項 目 應 采 取節(jié) 約 用 水 的 先 進 技 術(shù) ， 降 低 水 的 消 耗 量 ， 提 高 水 的 重 復 利 用 率 。（ 5） 選 用 低 損 高 效 節(jié) 能 變 壓 器 ， 配 變 電 所 及 電 氣 豎 井 靠 近 負 荷 中 心 。 空 調(diào) 通 風 節(jié) 能（ 1） 通 風 設(shè) 備 采 用 節(jié) 能 產(chǎn) 品 ， 如 變 頻 機 組 等 。（ 2） 建 筑 節(jié) 能 設(shè) 計 ， 在 保 證 相 同 的 室 內(nèi) 環(huán) 境 條 件 下 ， 與 未 采 取 建 筑 節(jié) 能措 施 前 相 比 ， 全 年 通 風 、 空 調(diào) 、 照 明 的 總 能 耗 減 少 65％ 。（ 3） 采 用 智 能 化 的 煙 霧 報 警 系 統(tǒng) ， 消 防 報 警 系 統(tǒng) 與 區(qū) 政 府 信 息 檔 案 大 樓 和政 法 大 樓 消 防 系 統(tǒng) 聯(lián) 網(wǎng) 。項 目 總 建 筑 面 積 ㎡ ,預 計 供 電 容 量 為 ， 預 估 10%的預 備 容 量 ， 共 需 要 容 量 ， 總 配 設(shè) 變 壓 器 容 量 為7200KVA， 電 源 區(qū) 委 大 院 內(nèi) 供 電 系 統(tǒng) 按 7200KVA 接 入 。④ 應 配 置 與 其 建 設(shè) 規(guī) 模 和 管 理 工 作 相 適 應 的 電 話 通 信 系 統(tǒng) 、 閉 路 電 視 系 統(tǒng)和 安 全 監(jiān) 控 系 統(tǒng) 。 項 目 建 設(shè) 的 原 則(1) 整 合 優(yōu) 化 利 用 現(xiàn) 有 資 源 的 原 則最 大 限 度 的 利 用 和 整 合 土 地 資 源 ， 充 分 利 用 信 息 檔 案 大 樓 和 政 法 大 樓 的 地下 空 間 ， 創(chuàng) 造 雙 重 優(yōu) 化 的 室 內(nèi) 、 室 外 環(huán) 境 ， 為 辦 公 人 員 及 外 來 流 動 人 員 創(chuàng) 造 一個 可 以 停 車 、 活 動 、 交 流 的 環(huán) 境 空 間 。 北 部 是 低 丘 陵 山 區(qū) 地 貌 ， 項 目 南 部 到 深 圳 灣 畔 的 濱 海 地 帶 ，其 地 貌 依 次 是 殘 丘 臺 地 和 海 沖 積 平 原 。 具 體 需 求 分 析（ 1） 根 據(jù) 《 深 圳 市 城 市 規(guī) 劃 與 標 準 》 摘 要 ， 如 下 表 ： 行政辦公樓 車位/100m2建筑面積~? ~? 每2022m2建筑面積設(shè)1個卸貨泊位、1個小型車輛港灣式停車位辦 公其他辦公樓 車位/100m2建筑面積~? ~? 每2022m2建筑面積設(shè)1個卸貨泊位、1個小型車輛港灣式停車位福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設(shè)工程項目建議書 13 從 上 述 表 格 顯 示 ， 區(qū) 政 府 信 息 檔 案 大 樓 和 政 法 大 樓 的 總 建 筑 面 積 約 為150000 平 方 米 ， 按 100 平 方 米 1 個 車 位 計 算 ， 其 需 要 的 停 車 位 數(shù) 量 為 1500個 。 其 中 ：區(qū) 機 關(guān) 大 樓 建 筑 面 積 62098㎡ （ 其 中 辦 公 用 房 面 積 23500㎡ ） ； 區(qū) 城 管 大 廈建 筑 面 積 10691㎡ ； 區(qū) 國 防 大 廈 建 筑 面 積 8789㎡ ； 區(qū) 城 管 基 地 建 筑 面 積8644㎡ ； 金 地 工 業(yè) 園 建 筑 面 積 7720㎡ 。 福 田 是 深 圳 市 重 點 開 發(fā) 和 建 設(shè) 的 中 心 城 區(qū) ， 將 全 面 建 設(shè) 成 為 深圳 市 的 行 政 、 文 化 、 信 息 、 國 際 展 覽 和 商 務(wù) 中 心 ， 打 造 成 為 深 圳 的 典 范 城 區(qū) 。（ 6） 建 議 成 立 專 門 的 項 目 實 施 小 組 ， 加 強 與 政 府 各 相 關(guān) 部 門 的 溝 通 與 協(xié) 調(diào) ，加 快 推 進 項 目 的 進 度 ， 確 保 項 目 能 早 日 投 入 使 用 。 本 項 目 建 設(shè) 將 從 根 本 上 解 決 擬 建 福 田 區(qū) 區(qū) 委信 息 檔 案 大 樓 和 政 法 大 樓 建 成 投 入 使 用 后 ， 區(qū) 委 辦 公 人 員 以 及 外 來 辦 公 市 民 停車 難 的 問 題 ， 規(guī) 范 區(qū) 委 大 院 內(nèi) 部 交 通 混 亂 的 局 面 ， 同 時 也 緩 解 了 福 民 路 交 通 壓力 大 的 問 題 ， 因 此 項 目 的 建 設(shè) 是 必 要 的 。 其 中 代 建 制 管 理 科 的 職 責 是 負 責 代 建 工 程 項 目 的 組 織 、 協(xié) 調(diào) 、 管 理 、 監(jiān) 督 、服 務(wù) 等 工 作 。 項 目 投 資 和 資 金 籌 措本 項 目 總 投 資 估 算 為 萬 元 。 項 目 預 期 效 益本 項 目 建 設(shè) 完 成 后 ， 將 切 實 緩 解 福 田 區(qū) 政 府 總 體 交 通 環(huán) 境 ， 提 高 辦 公 效 率和 服 務(wù) 質(zhì) 量 ， 提 高 區(qū) 政 府 的 整 體 形 象 。公 司 資 深 的 業(yè) 內(nèi) 經(jīng) 驗 和 良 好 的 發(fā) 展 前 景 吸 引 了 大 批 擁 有 豐 富 經(jīng) 驗 的 高 中 級專 家 ， 現(xiàn) 擁 有 一 大 批 注 冊 造 價 工 程 師 、 注 冊 會 計 師 、 注 冊 咨 詢 工 程 師 、 注 冊 房地 產(chǎn) 估 價 師 、 高 級 工 程 師 、 工 程 師 、 經(jīng) 濟 師 等 專 業(yè) 技 術(shù) 人 員 ， 形 成 了 由 業(yè) 內(nèi) 資深 專 家 人 士 組 成 的 業(yè) 務(wù) 團 隊 ， 以 保 證 堅 持 為 客 戶 提 供 高 水 準 、 全 方 位 的 服 務(wù) 。（ 3） 項 目 的 規(guī) 劃 建 設(shè) 方 案 是 合 理 的 。 區(qū) 委 、 區(qū) 政 府 駐福 保 街 道 。 轄 區(qū) 內(nèi) 有 廣 深 高 速 公 路 和 梅 觀 高 速 公 路 起 點 站 、 深 圳 地 鐵 中 心 樞 紐 站 、全 國 最 大 的 集 地 鐵 、 長 途 、 公 交 、 出 租 車 和 社 會 車 輛 為 一 體 的 綜 合 大 型 交 通 樞紐 ——深 圳 福 田 交 通 綜 合 樞 紐 換 乘 中 心 以 及 深 圳 市 最 新 建 設(shè) 的 口 岸 ——福田 口 岸 和 亞 洲 最 大 、 國 內(nèi) 唯 一 全 天 候 通 關(guān) 的 陸 路 口 岸 ——皇 崗 口 岸 ， 地 理位 置 得 天 獨 厚 。 是 完 善 便 民 服 務(wù) 設(shè) 施 ， 提 高 區(qū) 委 整 體 形 象 的 需 要福 田 區(qū) 委 對 外 形 象 的 展 示 在 很 大 程 度 上 體 現(xiàn) 在 對 外 服 務(wù) 設(shè) 施 上 ， 福 田 區(qū) 政府 信 息 檔 案 大 樓 和 政 法 大 樓 建 成 投 入 使 用 后 ， 主 要 的 功 能 是 提 供 對 市 民 的 服 務(wù)和 對 外 來 人 員 的 接 待 ， 而 其 中 的 便 民 服 務(wù) 大 廳 雖 為 前 來 辦 事 的 市 民 提 供 便 利 ，但 在 一 定 程 度 上 也 增 加 了 區(qū) 委 大 院 的 內(nèi) 部 交 通 流 量 ， 若 未 能 很 好 地 解 決 市 民 的停 車 需 求 ， 則 不 僅 不 能 提 高 黨 政 機 關(guān) 的 辦 事 效 率 ， 而 且 對 區(qū) 委 的 整 體 形 象 造 成不 良 的 影 響 ， 因 此 ， 本 項 目 的 建 設(shè) ， 能 更 好 的 解 決 市 民 的 停 車 需 求 ， 提 高 辦 事效 率 。福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設(shè)工程項目建議書 14 第 4 章 項目建設(shè)規(guī)模與建設(shè)條件 項目建設(shè)目標通 過 本 項 目 的 建 設(shè) ， 充 分 利 用 區(qū) 委 大 院 內(nèi) 信 息 檔 案 大 樓 和 政 法 大 樓 建 設(shè) 用地 的 地 下 空 間 設(shè) 置 地 下 停 車 庫 ， 滿 足 黨 政 機 關(guān) 人 員 以 及 外 來 辦 事 市 民 的 停 車 需要 ， 切 實 解 決 項 目 停 車 需 求 ， 立 足 當 前 ， 適 當 超 前 ， 把 本 項 目 建 設(shè) 成 為 配 套 齊全 、 方 便 實 用 ， 最 大 限 度 滿 足 信 息 檔 案 大 樓 和 政 法 大 樓 投 入 使 用 后 未 來 發(fā) 展 停車 需 求 的 高 標 準 配 套 工 程 。構(gòu) 造 上 本 區(qū) 受 北 東 向 的 五 華 深 圳 大 斷 裂 帶 控 制 ， 該 斷 裂 斜 穿 過 羅 湖 伸入 香 港 九 龍 半 島 ， 切 割 地 殼 深 度 達 13～ 27 km， 斷 裂 帶 寬 度 約 100 m， 屬 大斷 裂 范 疇 。 項目建筑設(shè)計方案 建 筑 設(shè) 計 要 求福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設(shè)工程項目建議書 17 ① 區(qū) 政 府 信 息 檔 案 大 樓 和 政 法 大 樓 地 下 停 車 場 的 建 筑 設(shè) 計 ， 要 符 合 先 進 適用 、 環(huán) 保 節(jié) 能 、 流 程 科 學 、 適 度 超 前 的 要 求 。 項 目 建 設(shè) 方 案本 擬 建 項 目 占 地 面 積 平 方 米 ， 建 設(shè) 3 層 地 下 停 車 場 （ 其 中 1層 為 立 體 車 庫 ， 總 建 筑 面 積 約 平 方 米 ， 各 項 技 術(shù) 指 標 如 下 ：建 筑 深 度 ： 15m， 其 中 ： 一 層 層 高 為 米 ， 作 為 立 體 車 庫 ， 采 用 升 降 橫移 式 立 體 車 庫 ， 2~3 層 層 高 ；結(jié) 構(gòu) 形 式 ： 框 架 結(jié) 構(gòu) ；建 筑 設(shè) 計 使 用 年 限 為 50 年 ；耐 火 等 級 ： 二 級 ； 防 水 等 級 ： 一 級 ；抗 震 設(shè) 防 烈 度 ： 6 度 ； 防 火 分 區(qū) ： 每 層 分 為 3 個 防 火 分 區(qū) 。 消 防 工 程消 防 設(shè) 計 防 火 等 級 為 二 級 。 其 他 附 屬 工 程其 他 附 屬 工 程 主 要 包 括 ：（ 1） 機 電 設(shè) 備 自 動 控 制 管 理 系 統(tǒng) 。本 項 目 應 按 照 國 家 及 深 圳 市 有 關(guān) 政 策 ， 在 建 筑 設(shè) 計 、 維 護 結(jié) 構(gòu) 、 設(shè) 備 選 型等 方 面 滿 足 節(jié) 能 、 節(jié) 水 要 求 ， 合 理 利 用 能 源 ， 降 低 資 源 消 耗 ， 提 高 經(jīng) 濟 效 益 。 電 氣 照 明 節(jié) 能照 明 系 統(tǒng) 節(jié) 能 包 含 嚴 格 照 明 功 率 密 度 設(shè) 計 、 采 用 高 效 節(jié) 能 照 明 設(shè) 備 ， 及 智能 照 明 控 制 系 統(tǒng) 。（ 2） 加 強 平 時 的 管 理 ， 保 證 建 筑 內(nèi) 部 設(shè) 施 高 效 運 行 ， 杜 絕 跑 、 冒 、 滴 、漏 現(xiàn) 象 。福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設(shè)工程項目建議書 23 （ 2） 對 辦 公 人 員 和 其 他 流 動 人 員 進 行 節(jié) 水 教 育 ， 提 高 節(jié) 水 意 識 。項 目 在 裝 修 過 程 中 由 于 粘 合 劑 、 涂 料 和 復 合 材 料 等 ， 對 室 內(nèi) 空 氣 環(huán) 境 產(chǎn) 生污 染 ， 項 目 建 設(shè) 期 主 要 污 染 物 為 揮 發(fā) 性 有 機 化 合 物 （ VOC） 、 甲 醛 、 氨 氣 、顆 粒 污 染 物 、 苯 類 芳 香 族 物 質(zhì) 、 氡 氣 等 。 項 目 施 工 過 程 中 的 建 筑 垃 圾 按 40 公 斤 /平 方 米 來 計 算 ， 垃 圾 總 量 為 噸 。生 活 垃 圾 為 一 般 廢 物 ， 只 要 集 中 收 集 并 采 取 避 雨 措 施 堆 放 ， 統(tǒng) 一 由 環(huán) 境 衛(wèi) 生 部門 運 往 垃 圾 處 理 廠 進 行 無 害 化 處 理 ， 對 環(huán) 境 不 會 產(chǎn) 生 新 的 污 染 。另 外 ， 屑 粒 物 料 與 多 塵 料 堆 的 四 周 和 上 方 應 封 蓋 ， 對 取 土 場 、 棄 土 堆 應 定期 噴 灑 高 分 子 抑 塵 劑 ， 以 減 少 揚