【正文】 施工，同時考慮“先濕作業(yè)后干作業(yè)”、“先基層骨架后表面”、“先木作后油漆”等的施工順序要求，充分利用場地可相互穿插的程序安排施工，擬按下面五個階段分別對施工區(qū)進行全面鋪開施工，其程序分述如下：：施工準備階段、設計單位和監(jiān)理單位認真進行圖紙會審，主要解決圖紙上不清楚或缺漏的地方、施工工藝上的可行性或特殊要求。根據(jù)進度檢查的結(jié)果，按實際施工進度不斷的修正原工程的進度表，以便控制工程進度 。施工日記應載明當天日期、天氣情況、施工項目、施工人數(shù)、材料使用、工作進度、施工現(xiàn)場狀況及有關(guān)工程的事項。使用機具發(fā)生故障或異常時，應當有專業(yè)人員負責及時排除，不得帶病繼續(xù)使用，導致故障擴大，損壞工具以至發(fā)生人身傷亡事故 。施工期間，管理者應對各種材料庫存數(shù)量登記清楚，并預計出未來數(shù)天內(nèi)對材料的需求量，及時給予調(diào)購，保證不因材料原因發(fā)生停工。按照施工步驟，在進行地面和墻面施工時，依照平面圖紙的尺寸彈線放樣時必須先做的工程項目內(nèi)容，用以確定各種裝修項目內(nèi)容是否于平面尺寸相符；反過來看，平面圖紙設計于實地放樣有無差異，若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場尺寸與圖紙尺寸不符時，應及時與設計人員核實，同時請甲方到場，當面征求意見，提出處理辦法。臨時用水的設置，盡可能利用原有固定管道；水管工在鋪設時，盡量按原設計的線路敷設，這樣既能保證用水又有助于提早完成水的施工目的。 施工進度計劃表是控制施工進度和按工期完成施工任務的原始依據(jù)，它可起到幫助項目負責人在調(diào)動人力、物力、財力方面的合理配置作用。為了避免施工管理中造成隨意性及盲目性；為提高施工管理的計劃性、科學性，提前制定組織管理所必須的數(shù)據(jù)及資料勘察現(xiàn)場，洞曉圖紙，力求在施工前求的真識。加強對倉庫的安全保管。3 施工管理組織機構(gòu)圖項目經(jīng)理技術(shù)負責人質(zhì)量管理安全管理材料管理計劃管理施工管理后勤管理資料管理4 項目管理制度管理組織機構(gòu)成立后，將根據(jù)工程計劃具體抓四個環(huán)節(jié)工作: 即安全、質(zhì)量、工期和成本的控制。 安全監(jiān)督組:負責現(xiàn)場施工安全教育、安全檢查并做好記錄，由公司安全主任主管。嚴格推行項目管理制度，充分調(diào)動員工的積極性，組織精干人員組成項目經(jīng)理部。一期工程為3座小高層，3座主體12層為連體裙房，合計建筑面積27803平方米；二期在建工程為1座20層酒店、辦公樓，建筑面積17990平方米。施工的組織設計以本工程施工組織設計為綜合性文件，來指導工程全過程的各項活動。并共同編撰本工程。3 施工中采用的規(guī)范及技術(shù)標準《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 502102001《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ4688《建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》GB5019493《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB503252001《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》GB502092002《建筑施工安全檢查標準》JGJ/5999《木結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》GB50206－2002《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》GB185802001《室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》GB185812001《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》GB185822001《室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量》GB185832001《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》GB5022295和1999年局部修訂條紋《民用建筑設計防火規(guī)范》《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB503252001《室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量》GB185842001《室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有害物質(zhì)限量》GB185852001 現(xiàn)行國家、山東省青島市頒布的其他相關(guān)規(guī)范通則及規(guī)定二、工程概況 華鵬東城12精裝修工程，位于青銀高速以東，正陽路以北，工程總建筑面積45793平方米，工程分兩期施工。根據(jù)本項目工程特點，組成一個強有力的現(xiàn)場施工管理機構(gòu)。 質(zhì)量檢查組:具體負責施工過程的質(zhì)量檢查、驗收和評定，質(zhì)量記錄的收集、整理工作。 項目管理組的主要重點內(nèi)容 確定施工方案，做好施工準備 施工方案的技術(shù)經(jīng)濟比較，選定最佳可行方案； 選擇適用的施工機械； 設計施工工程平面布置圖； 確定各工種工人、機具和材料的需要量； 編制施工進度計劃橫道圖 建立檢查進度計劃的報表制度和計算機數(shù)據(jù)處理程序； 施工圖紙供應情況的監(jiān)督檢查； 物資供應情況的監(jiān)督檢查； 勞動力調(diào)配的監(jiān)督檢查； 工程質(zhì)量管理； 合同與造價管理 編制投標報價方案； 與業(yè)主、分包商及設備、材料供應廠商簽定合同； 檢查合同執(zhí)行情況，處理索賠事項； 工程中間驗收及竣工驗收，結(jié)算工程款； 控制工程成本； 月度結(jié)算和竣工決算及損益計算。 技術(shù)總負責人的任務與職責 負責對設計圖紙的技術(shù)管理全面了解設計意圖，對施工圖進行技術(shù)交底，按照圖紙會審簽字后的圖紙文件安排施工； 與設計單位就設計圖的修改、變更和完善進行洽商，按照設計規(guī)范要求進行施工； 協(xié)助項目經(jīng)理對重大技術(shù)組織措施提供決策依據(jù)，當好項目經(jīng)理的技術(shù)參謀，必要時在項目經(jīng)理的授意下，直接參與重大技術(shù)組織措施的決策； 制定施工技術(shù)方案，按照有關(guān)驗收規(guī)范要求，對所有的材料、施工工藝，進行質(zhì)量的監(jiān)督和控制，制訂工程進度計劃的措施； 安排專人對技術(shù)文件進行妥善保管，對往來技術(shù)文件進行登記、簽收和歸檔； 掌握工程質(zhì)量情況、指導和督促質(zhì)量經(jīng)理和質(zhì)檢員和班組長作好質(zhì)量檢驗和評定工作，參加分項、分部和竣工工程的質(zhì)量檢查，特別對隱蔽工程，要做好驗收記錄，認定質(zhì)量驗評； 加強對工地現(xiàn)場的安全管理，定期對現(xiàn)場的安全進行檢查，督促安全經(jīng)理及安全員對安全方面的工作進行指導，落實安全制度，實施獎懲辦法； 材料員（及倉保員）崗位責任制，準確核對并計算出所需材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量以及費用，提交完整準確的材料清單和采購計劃，負責控制材料按時進場并驗收確保材料對工程和質(zhì)量要求(包括廠家)的營業(yè)執(zhí)照和材料樣品、樣本、價格表等資料，確認材料供應商的資格和資信情況能滿足項目工程所要求的條件；、供貨期、售后服務方面，擇優(yōu)選擇合格供應商；，能由供應商、廠家及時提供材料合格證和檢驗報告，并保證真實可靠；、型號、規(guī)格和質(zhì)量要求，采購合適的機具；、標識、儲存、維護，保存好所有材料的合格證及其他證明文件；，并如實登記。準備越充分，施工將會越順利。根據(jù)本工程的施工圖紙，結(jié)合預算書的內(nèi)容，統(tǒng)計出各項施工項目單位數(shù)量，并制成統(tǒng)一表格按照區(qū)域范圍或項目范圍出主要材料清單、勞動力工種、機械工具設備清單，為施工計劃提供可供操作的依據(jù)。施工現(xiàn)場由于施工面多，水電源少，因此必須設置增加臨時水、電源。工地開工時，有必要召集所有工地人員，簡明交代工地有關(guān)注意事項，例如工地紀律和各項規(guī)章制度；配合工地執(zhí)法的進出入制度；各施工的管理人員的職責分工情況；有關(guān)工期的硬性指標要求；工程質(zhì)量和防火安全等等；使所有工地施工人員對整個工程有一定認識，做到心中有數(shù)。當各工序同時展開時，管理人員應注意安排一些后備工程，以便某工序受損，即能抽出多余人員去作后備工程。提高施工機具的使用率，還必須加強對機具的保養(yǎng)，使用前仔細檢查集聚，例如空氣壓縮機是否加夠潤滑油，有無漏氣、漏油現(xiàn)象 ，電動工具運轉(zhuǎn)是否正常等。例如：在施工期間，管理人員為了調(diào)整后期的施工部署，需要參照前期的施工情況作為依據(jù)，便可在施工日記中檢索；如果工程施工進度不理想，達不到設計的進度要求，是哪一個環(huán)節(jié)沒跟上，也可在施工日記中查找原因；工程施工中，甲方可能提出一些修改意見，均可記錄在施工日記中以便日后查對。重視對非關(guān)鍵工序的檢查，是為了避免非關(guān)鍵工序轉(zhuǎn)變?yōu)殛P(guān)鍵工序，即由于它的阻滯成為施工進度中的障礙，影響整個工期。更改費用必須得到甲方監(jiān)理方簽章認可。四、施工工序銜接及施工段劃分1施工工序銜接總體設想，本工程的質(zhì)量目標要求高、施工工期緊、安全文明施工標準高、施工中交叉作業(yè)工作量大。2施工階段的劃分：由于施工區(qū)域比較集中，工期緊，為能使作業(yè)人員布置比較均衡，交叉作業(yè)能有效展開，形成平面和空間的立體作業(yè)，根據(jù)工程招標文件的內(nèi)容和要求以及施工圖紙，將本工程的施工總工期計劃控制為150個日歷天，項目部將根據(jù)這個工期的目標科學合理地安排人力、物力，精心組織施工。：細部收尾：天花膩子乳膠漆、各類裝飾五金件安裝、收口打膠、燈具、潔具安裝、成品保護等。，且這個空間的面積有限、施工質(zhì)量要求高，因此施工難度大、工藝精細，是本工程的施工重點之一。第一個控制點：施工準備階段完成 第二個控制點：建筑裝飾隱蔽工程及濕作業(yè)工程完成 第三個控制點：面飾材料及成品外加工完成；第四個控制點：面飾材料及半成品、成品安裝完成 竣工清理：一周時間。主要包括：成品保護的制度，成品保護的技術(shù)措施及施工人員的成品保護意識。裝飾工程質(zhì)量檢查、驗收程序。裝飾施工階段，特別是結(jié)構(gòu)外沿和各種洞口尚未封閉之前，各種等級的高處作業(yè)隨處可見，防護不力即導致高處墜落事故。、。，以防被大風掀翻吹落，高處作業(yè)的余料、廢物須及時清理，以防無意碰落或被風吹落。，不穿寬松服裝操作電動工具，留長發(fā)者應帶工人帽，不能戴手套操作。 暗管敷設基本要求： 敷設的電線管路、管口、管子連接處均應作密封處理。 測定盒、箱位置：根據(jù)設計圖要求確定盒、箱軸線位置，以土建彈出的水平線為基準，掛線找平，線墜找正，標出接線盒實際尺寸位置。焊錫制成條狀或絲狀。、配電箱（盤）的接地（接零）支線敷設應連接緊密、牢固，接地（接零）線截面正確選用。，搖測時選用500V，0500Ω兆歐表，將干線和支線分開，一人搖測，一人讀數(shù)并記錄，測量各回路導線間、導線對地間的絕緣電阻。邊框一般為矩形。在大面積或長條板上安裝點式吸頂燈，采用曲線鋸挖孔。，同吊頂表面保持一定距離。，要及時測量系統(tǒng)的電源、電壓負荷、電流并做好記錄。平行安裝時，熱水管應在左，冷水管應在右。 連接進水口的金屬軟管時，扳緊六角螺帽不允許用力過大，稍帶緊即可，待通水時不漏為宜，否則用力過緊會造成螺帽應力過大會引起螺帽開裂留下以后爆裂漏水的隱患。必須安裝相應的存水彎。3衛(wèi)生間防水施工方法及技術(shù)措施檢查基層→盛水試驗→清洗地面及墻面基層→晾干→→抹20mm水泥砂漿找平層→盛水試驗→鑲貼面層地磚在樓面面層施工前，檢查以確定各種潔具等盛水設備、穿樓板管道位置，樓面的排水坡向、坡度均正確無誤，并對結(jié)構(gòu)、找平層及管道孔洞填補的密實情況，進行24小時的盛水試驗，發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象必須返工修補。、管件板孔處理立管、地漏等管件穿越樓板的孔洞，按設計要求預留，并在施工前對施工圖進行技術(shù)核定。，收集好各種有關(guān)文件。安裝龍骨應平直牢固，龍骨間距和起拱高度應在允許范圍內(nèi)。，電錘、龍骨鉗、手槍鉆、專用扳手、電動螺絲批、線墜、尺、墨斗。，并且不使紙面破損，釘眼應做防銹處理并用石膏膩子抹平。，無脫層、翹曲、折裂、缺棱、掉角等缺陷；輕鋼龍骨金屬吊桿和配件規(guī)格尺寸、固定和連接方法、防銹等處理，必須符合設計要求。環(huán)境溫度保持在5℃以上，所有管道、電氣安裝、通風等設備安裝均已安裝結(jié)束并已調(diào)試合格。：手扳檢查；尺量檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄。、槽、盒應位置正確、套割吻合、邊緣整齊。，并一直保存到工程完成。、分色線平直，偏差不大于１mm。耐水性(去離子23177。取掉遮蓋物時務必要謹慎小心，切勿將涂膜拉起。但羧甲基纖維素在調(diào)配壁紙專用白膠之前，應與水攪拌均勻，并放置隔夜后再與壁紙專用白膠拌合成膠液。用于壓裁墻紙，其長度應為1000mm。、底灰膩子底灰膩子用作修補填平基層表面的麻點、凹坑、接縫、釘孔等部位。待膩子干固后，打磨砂紙并掃凈。金屬壁紙結(jié)基面的平整度要求很高，稍有不平處或粉塵，都會在金屬紙裱貼后明顯看出。底膠可涂刷也可噴刷。如時重合，就用一只手將錘線按在鉛筆短線上，另一只手把錘線往外拉，放手后使其彈回，便可得到墻面的基準垂線。、潤紙塑料壁紙遇水或膠水，開始自由膨脹，約5～10min脹足，干后會自動收縮。粘結(jié)劑調(diào)制后，并通過400孔/cm2篩子過濾，除去膠中的疙瘩和雜物，調(diào)制出的膠液應在當日用完。用橡膠刮板刮平。操作時將壁紙輕輕糊于電燈開關(guān)上面，并找到中心點，從中心開始切割十字，一直切到墻體邊。一般應注意以下幾點。對縫不允許有偏差、不離縫、不搭縫，且陰陽角應轉(zhuǎn)角垂直、棱角分明、色澤均勻、富于立體感。對于木方料的選配，先測量木方料的長度，然后再按家具的豎框、橫檔和腿料的長度尺寸要求放長30～50mm截取。，畫好一面后，用直角尺把線引向側(cè)面。各種五金配件的安裝位置定位準確，安裝嚴密、方正牢靠，結(jié)合處沒有歪扭、松動缺件、漏釘和漏裝。、尺寸要一致，木紋、顏色相近的釘在同一面上。：硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥。：在正式鋪設前，對每一個房間的石材板塊，應按圖案、顏色、紋理試拼，試拼后按兩個方向編號排列，然好按編號碼放整齊。：在鋪砌后1～2晝夜進行灌漿擦縫。，無空鼓。鋪設地面用水時防止浸泡，污染其他房間地面、墻面。：：混凝土墊層清理不干凈或澆水濕潤不夠，刷水泥素漿不均勻或刷完時間過長已風干，找平層用的素水泥砂漿結(jié)合層變成了隔離層，瓷磚石材未浸水濕潤等因素都易引起空鼓。鋪設標準塊后應向兩側(cè)和后退方向順序鋪設，并隨時用水平尺和直尺找準，縫隙必須拉通線不能有偏差。，應有足夠的穩(wěn)定性和剛度，且表面應平整粗糙。對花紋時，雖不可能條條對準，但要上下左右大體通順，紋理自然，同一個面花紋對稱或均衡。木磚入墻前，應再次校核，以免木磚砌入墻內(nèi)固定門框，難以糾正；，可先立兩端門框，拉通線，其它框按通線豎立，能夠保證同排門框的位置標高一致；立框要注意兩點：門的開啟方向；門框是在墻中或靠近墻里皮，若是里皮平，應出里皮墻面20毫米，這樣抹完灰后，門框正好和墻面相平。按圖紙要求核對型號和檢查門的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)有劈棱竄角和翹曲不平、偏差超